Real Estate News NETWORK: SOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Οι νέες προθεσμίες για το Κτηματολόγιο

Δευτέρα, 08 Σεπτέμβριος 2025 12:10

Με απόφαση του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνονται παρατάσεις στις προθεσμίες υποβολής δηλώσεων στο Κτηματολόγιο ως ακολούθως:

 

1. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 16 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 30 Σεπτεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται:

 

-Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

-Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Πιερίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

-Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Πρέβεζας και Άρτας της Περιφέρειας Ηπείρου και της Περιφερειακής Ενότητας Λευκάδας της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων.

-Στους Καλλικρατικούς Δήμους Αγιάς, Κιλελέρ, Λαρισαίων και Φαρσάλων της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας της Περιφέρειας Θεσσαλίας και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών.

 

2. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 16 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 31 Οκτωβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται:

 

- Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Θάσου και Ροδόπης της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

- Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Γρεβενών της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας.

- Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων της Περιφέρειας Ηπείρου.

- Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Ευρυτανίας και Φθιώτιδας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας.

- Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας.

- Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Αρκαδίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

- Στην Κοινότητα Οινόης της Περιφερειακής Ενότητας Δυτικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής.

 

3. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 1 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 31 Οκτωβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται:

 

- Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Δράμας και Ξάνθης της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

- Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Βοιωτίας και Φωκίδας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας.

- Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας.

- Στις υπόλοιπες περιοχές των Καλλικρατικών Δήμων Γόρτυνας, Φαιστού, Μινώα Πεδιάδας, Αρχανών – Αστερουσίων και Βιάννου της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης.

- Στους προκαποδιστριακούς Δήμους Αγίου Κωνσταντίνου, Αγρινίου, Θεστιέων (πρώην κοινότητες Καινουργίου, Προσηλίων), Νεάπολης και Παραβόλας και στις Κοινότητες Αγίου Νικολάου, Δοκιμίου, Καμαρούλας, Νέας Αβόρανης και Παναιτωλίου της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλίας και Ακαρνανίας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος.

 

4. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 1 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται:

 

- Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Καστοριάς και Φλώρινας της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας.

- Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Εύβοιας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας.

- Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας.

- Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

-  Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου.

 

 

5. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 16 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Κορινθίας και Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

 

6. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 28 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

 

7. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 8 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 31 Οκτωβρίου 2019 στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου της Περιφέρειας Κρήτης.

 

8. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 13 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 31 Οκτωβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στους προκαποδιστριακούς Δήμους Ιωλκού (πρώην κοινότητες Αγίου Ονουφρίου, Ανακασιάς και Άνω Βόλου) και Νέας Ιωνίας και στις Κοινότητες Αγίου Βλασίου, Αγίου Λαυρεντίου, Αγριάς, Άλλης Μεριάς, Άνω Λεχωνίων, Διμηνίου, Δρακείας, Κάτω Λεχωνίων, Κατωχωρίου, Μακρινίτσης, Πορταριάς και Σταγιατών της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας της Περιφέρειας Θεσσαλίας.

 

9. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 13 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Μαγνησίας και Σποράδων της Περιφέρειας Θεσσαλίας.

 

10. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 09 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στους προκαποδιστριακούς Δήμους Αιγίου και Ερινεού (πρώην κοινότητες Ζήριας, Νέου Ερινεού, Καμαρών) και στις Κοινότητες Αγίου Κωνσταντίνου, Βαλιμιτίκων, Δημητρόπουλου, Διγελιωτίκων, Κουλούρας, Λόγγου, Ροδοδάφνης, Σελιανιτίκων, Σελινούντος και Τεμένης της Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος.

 

11. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής από την 01 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 14 Οκτωβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

 

12. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 17 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 30 Σεπτεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούντα στις Κοινότητες Αρχαίας Κορίνθου, Εξαμιλίων, Ξυλοκερίζης και Ισθμίας της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

Αυξήσεις στους φόρους λόγω αντικειμενικών

Δευτέρα, 08 Σεπτέμβριος 2025 12:10

Οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών, πρόκειται να ανακοινωθούν το αργότερο μέσα στο πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιουλίου και θα ισχύσουν το 2022. Για πρώτη φορά θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα 3.000 περιοχές σε όλη τη χώρα, στις οποίες σήμερα δεν εφαρμόζονται αντικειμενικές τιμές και οι ιδιοκτήτες τους πλήρωναν απειροελάχιστο φόρο (κυρίως ΕΝΦΙΑ), όπως ισχύει με τα αγροτεμάχια, ενώ σε 6.000-7.000 θα υπάρξουν αυξήσεις από 30% έως και 100% των αντικειμενικών, αλλά και μειώσεις-διορθώσεις σε 3.000-4.000 περιοχές. Με βάση τα στοιχεία των εκτιμητών που έχουν κατατεθεί στην ειδική επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών, η μεγαλύτερη αύξηση 50%-60% (όχι στις νέες υπό ένταξη περιοχές) προκύπτει σε συνοικίες του κέντρου της Αθήνας, ενώ στα βόρεια προάστια εκτιμάται ότι οι τιμές θα κινηθούν αυξητικά από 20% έως 30%. Επίσης, αύξηση αναμένεται και στα νότια προάστια της πρωτεύουσας. Στις νέες υπό ένταξη στο σύστημα αντικειμενικών αξιών περιοχές ξεχωρίζουν τουριστικοί προορισμοί πρώτης γραμμής, όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Κέρκυρα, η Πάρος και τα Κύθηρα Τις επόμενες εβδομάδες η επιτροπή που έχει αναλάβει να διαμορφώσει τα τελικά ποσά των νέων αντικειμενικών τιμών θα αξιολογήσει τις εισηγήσεις των εκτιμητών και θα τις συγκρίνει με τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων και της Τράπεζας της Ελλάδος, αλλά και με τα μισθωτήρια συμβόλαια. Οι νέες αντικειμενικές αξίες -και κυρίως η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 3.000 περιοχές- θα προκαλέσουν, όμως, και αύξηση της φορολογητέας αξίας ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών θα χρησιμοποιήσει τον δημοσιονομικό χώρο προκειμένου να προχωρήσει από το επόμενο έτος σε αλλαγές στους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, ώστε να απορροφηθούν τυχόν επιβαρύνσεις από μεγάλες αυξήσεις αντικειμενικών. Παράλληλα, εξετάζεται σοβαρά ο περιορισμός -ακόμη και η κατάργηση- του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται σήμερα σε φορολογουμένους, η ακίνητη περιουσία των οποίων υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ. Η ένταξη των 3.000 περιοχών στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών αναμένεται να προσθέσει έσοδα στον ΕΝΦΙΑ, ύψους περίπου 400 εκατ. ευρώ, που θα επιτρέψουν τη νέα μείωση κατά 8% του ΕΝΦΙΑ (μετά το 22% του 2019) που έχει υποσχεθεί η κυβέρνηση και η οποία θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά του φόρου ακινήτων που θα λάβουν οι φορολογούμενοι το 2022.

Ενοίκιο; 55.000 δολ. το μήνα!

Δευτέρα, 08 Σεπτέμβριος 2025 12:10

Σίγουρα πρόκειται για την χώρα της υπερβολής καθώς απο την μία πλευρά εκατομμύρια νοικοκυριά χάνουν τα σπίτια τους σε κατασχέσεις και απο την άλλη υπάρχουν και εκείνοι που πληρώνουν ενοίκια 55.000 δολαρίων το μήνα για ένα διαμέρισμά. Υπερβολή;

Καθόλου. Π ριν μερικές μέρες έγινε γνωστό ότι έναγνωστός  κινηματογραφικός αστέρας , Γουιλ Σμιθ , πληρώνει για ενοίκιο το ευτελές αυτό ποσό για ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη στο οποίο ζει ο ίδιος με την γυναίκα του και τα δύο παιδιά τους.Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 7.326 τετραγωνικών ποδιών, στο  τέταρτο όροφο ενός οκταώροφου κτιρίου στην η Νέα Υόρκη . Το διαμέρισμα αυτό είχε προσφερθεί για πώλήση από το Sotheby στην τιμή των 19,5 εκατομμυρίων δολάριων αλλά είχε παραμείνει στο ράφι για σχεδόν δύο χρόνια, σύμφωνα με την New York Post. Σύμφωνα με δημοσιεύματα το σπίτι έχει πέντε υπνοδωμάτια και απλώνεται σε ολόκληρο το τέταρτο όροφο ενός οκταόροφου κτιρίου με μόνο εννέα διαμερίσματα, το καθένα με ιδιωτική πισίνα στον τελευταίο όροφο, ανέφερε το New York Times. Το κτίριο είναι χτισμένο το 2007, και παρέχει 24ωρη υπηρεσία θυρωρού καθώς και ένα μεγάλο γυμναστήριο ενώ κάθε διαμέρισμα εχει την δική πρόσβαση σε ασανσερ.Εχει επίσης αποθηκευτικούς χώρους και δύο θέσεις στάθμευσης σε ένα θερμαινόμενο γκαράζ. Το κτίριο παλαιότερα ήταν γκαραζ το οποίο μετασκευάστηκε σε συγκρότημα κατοικιών. Ενδιαφέρον έχουν όμως τα σχόλια που αναγράφονται στις αμερικάνικές ιστοσελίδες που αναρτάται το σχετικό ρεπορταζ. Άλλα απο αυτά κάνουν λόγο για κοινωνική πρόκληση και άλλο για επιβράβευση του αμερικάνικου ονείρου. Τα σχόλια δικά σας...

Επενδύοντας στη Βραζιλία

Δευτέρα, 08 Σεπτέμβριος 2025 12:10
Η αντοχή που έδειξε η οικονομία της Βραζιλίας στη κρίση των τελευταίων δύο ετών, προσέλκυσε ένα μεγάλο αριθμό διεθνών επενδυτών που ενδιαφέρονται να δραστηριοποιηθούν στην αγορά ακινήτων. Η  αγοραστική δύναμη στη Βραζιλία έχει αυξηθεί περισσότερο από 40% τα τελευταία πέντε χρόνια, γεγονός που κάνει τους επενδυτές να περιμένουν αύξηση της ζήτησης και της κατανάλωσης σε ανάλογα ποσοστά.
Παράλληλα, η μεσαία τάξη επεκτείνεται με γρήγορους ρυθμούς και έχει ήδη γίνει η ατμομηχανή της οικονομικής ανάπτυξης. Ο αριθμός των επιχειρηματιών αυξάνεται, πολλές φορές αντικαθιστώντας πολυεθνικές επιχειρήσεις.
Η Βραζιλία πληροί όλες τις προϋποθέσεις για να προσελκύσει ξένα και εγχώρια κεφάλαια: πολιτική και οικονομική σταθερότητα, πληθωρισμός σε φυσιολογικά επίπεδα (κάτω από 5%) και σχετικά μικρό χρέος. Η αγορά επεκτείνεται, η παραγωγή πετρελαίου αυξάνεται, τα αποθέματα νερού είναι τεράστια και οι επενδύσεις στη πράσινη ενέργεια αυξάνονται ετησίως. Επίσης, αναμένεται νέα έκρηξη στην οικονομική ανάπτυξη αφού η χώρα ανέλαβε τη διοργάνωση του Μουντιάλ το 2014 και τους Ολυμπιακούς Αγώνες το 2016.
Σε αυτό το κλίμα, οι επενδυτές στρέφουν το βλέμμα τους στο τομέα της κατοικίας και της εμπορικής εκμετάλλευσης των ακινήτων. Η άνοδος της μεσαίας τάξης δίνει ώθηση στην αγορά κατοικίας την ίδια στιγμή που ο πληθυσμός και η αστικοποίηση αυξάνονται. Η ίδια η κυβέρνηση έχει θέσει σε εφαρμογή ένα πρόγραμμα με στόχο την κατασκευή ενός εκατομμυρίου κατοικιών σε όλη την χώρα τα επόμενα τρία χρόνια. Με το ίδιο πρόγραμμα, η κυβέρνηση προσφέρει χαμηλά δάνεια σε επίδοξους αγοραστές κατοικιών που προέρχονται από τα μεσαία και χαμηλότερα στρώματα μέσω μίας κρατικής τράπεζας.
Στις πόλεις, η αυξανόμενη ζήτηση δημιουργεί το πλαίσιο για τη δημιουργία εμπορικών κέντρων αφού η χώρα διαθέτει μόλις 400, δηλαδή ένα εμπορικό κέντρο για 500.000 καταναλωτές. Ήδη δρομολογούνται για τα επόμενα πέντε χρόνια πάνω από 300 νέα εμπορικά κέντρα, αριθμός που πιθανόν να αυξηθεί.

Η αφιλοκερδής πρόταση για το Ελληνικό

Δευτέρα, 08 Σεπτέμβριος 2025 12:10

Με τον κ Χοσέ Αθεμπίγιο, τον αρχιτέκτονα που συνεργάζεται με την κυβέρνηση για το Ελληνικό συμβαίνουν πρωτότυπες καταστάσεις που μπορεί να αποτελέσουν ισχυρό παράδειγμα ανιδιοτελούς δραστηριότητας και φιλελληνικής προσέγγισης ακόμα και για το ΔΝΤ και τους ισχυρούς της ΕΕ που ζητούν εχέγγυα ως κάλυψη στην 'βοήθεια" που προσφέρουν στην χώρα μας.

Για παράδειγμα , λέει , ότι δεν πληρώνεται για τις προτάσεις του ούτε από το Δημόσιο ούτε «από την εταιρεία Barcelona Strategic UrbanSystems που έχει αναλάβει ως σύµβουλος για το Ελληνικό» , αλλά που τυγχάνει να είναι πρόεδρος της .Λέει επίσης, ότι δεν έχει πάρει στο Καταρ (σ.σ. υποψήφιοι επενδυτές για το Ελληνικό) αλλά παρόλα αυτά όχι μόνο τους γνωρίζει, μετά από συστάσεις του κ. Παµπούκη αλλά έχει κάνει συζητήσεις μαζί τους στις οποίες τους εξήγησε «ότι η Αθήνα µέσα από το Ελληνικό µπορεί να γίνει ένα µεγάλο οικονοµικό κέντρο ανάµεσα στη Ζυρίχη και τη Σιγκαπούρη, το πιο κοντινό στη Μέση Ανατολή»

Επίσης, όλη αυτή η δραστηριότητα δεν είναι αποτέλεσμα φιλίας με τον πρωθυπουργό , τον οποίο γνωρίζει μόλις 2 χρόνια και τον έχει συναντήσει 3-4 φορές.

Ο  αφιλοκερδής αρχιτέκτονας λοιπόν, σε συνεργασία με την Κυβέρνηση , προτείνει  για το Ελληνικό:

- Η συνολική επιφάνεια των κτηρίων που θα υπάρχουν στο Ελληνικό (υφιστάμενων και νέων) θα είναι τουλάχιστον 2 εκατ. τετραγωνικά μέτρα και όχι πάνω από 3 εκατ.

- Στην προς αξιοποίηση έκταση περιλαμβάνεται και το γκολφ της Γλυφάδας αλλά και το παραλιακό μέτωπο που περιλαμβάνει τη μαρίνα. Για το λόγο αυτό η παραλιακή λεωφόρος προβλέπεται να υπογειοποιηθεί ενώ στο επίπεδο του εδάφους θα διατηρηθεί οδικός άξονας που θα εξυπηρετεί τις τοπικές ανάγκες μετακινήσεων.

- Η έκταση της πρώην πίστας του αεροδρομίου θα μετατραπεί σε πράσινο, δεν θα είναι όμως η μοναδική πράσινη περιοχή της έκτασης. Το πράσινο θα εκτείνεται μέχρι και τις παρυφές του ακινήτου, στα σύνορα με τους γύρω Δήμους.

Οι χρήσεις που προβλέπονται είναι, μεταξύ άλλων:

- Οικιστική: προβλέπεται η κατασκευή 6200-6500 σπιτιών με 15.000 κατοίκους.

- Κυβερνητικά κτήρια: προβλέπεται η μεταφορά του 2-3% των κυβερνητικών υπηρεσιών (υπουργείων) που βρίσκονται τώρα στο κέντρο της Αθήνας.

- Συνεδριακό κέντρο μεγάλου βεληνεκούς, χωρητικότητας δεκάδων χιλιάδων ατόμων.

- Εμπορικό κέντρο.

- Πανεπιστήμιο και κέντρο έρευνας.

- Media Park, καλλιτεχνικό κέντρο, μουσείο, ξενοδοχείο.

- Γραφεία επιχειρήσεων.

Περισσότερα Άρθρα...

pomidaani

nomisma_140x60​
baner-pontiki