Αν υπάρχει μία αλήθεια για την ελληνική αγορά κατοικίας αυτή είναι ότι πρόκειται για μία καθαρά ελληνική υπόθεση η οποία αδυνατεί να συγκεντρώσει κεφάλαια απο το εξωτερικό. Κατα καιρούς έχουν ειπωθεί διάφορα όπως : η γραφειοκρατία, το πολύπλοκο πολεοδομικό καθεστώς κ.α. Η αλήθεια όμως είναι ότι η ελληνική αγορά κατοικίας είναι όχι μόνο ακριβή αλλά προσφέρει τις χαμηλότερες αποδόσεις σε σύγκριση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Αν σε αυτό προσθέσει κανείς τη φορολογία και το κόστος της φορολογικής διαχείρισης, το υποβαθμισμένο περιβάλλον και την αστάθεια του θεσμικού πλαισίου της ιδιοκτησίας τότε καταλαβαίνει κανείς ότι απλώς οι ξένοι επενδυτές έχουν γυρίσει την πλάτη στην ελληνική αγορά. Το realestatenews.gr με το δίκτυο των ανταποκριτών του κατέγραψε τις αποδόσεις σε κατοικίες σε δέκα μεγάλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες και το αποτέλεσμα ήταν απογοητευτικό. Η Αθήνα είναι ουραγός στις αποδόσεις και στην κορυφή της πυραμίδας ως προς το κόστος επένδυσης. Τα στοιχεία αφορούν σε κατοικίες 120 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκονται σε prime location συνοικίες και αποκαλύπτουν τα εξής ως προς τις αποδόσεις:

-Βερολίνο              5,12%

-Βιέννη                  4,40%

-Μαδρίτη               3,81%

-Ρώμη                   5,04%

-Γενευη                 4,11%

-Παρίσι                   3,85%

-Λονδίνο               3,48%

-Κοπεγχάγη          4,42%

-Λουξεμβούργο     2,88%

-Αθήνα                  2,48%

Με δεδομένο ότι πρόκειται για μικτές αποδόσεις (πριν την αφαίρεση της φορολογίας) προκύπτει το συμπέρασμα ότι οι καθαρές αποδόσεις στην Αθήνα είναι ουσιαστικά αρνητικές.

Εντός του 2010 , θα εκδοθεί οι οικοδομική άδεια για το εμπορικό κέντρο στον Ελαιώνα εκτιμά η "Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε" .Σε ανακοίνωση της επισημαίνει ότι "Οι τελευταίες θετικές εξελίξεις στο θέμα της διπλής ανάπλασης Βοτανικού - Λεωφ. Αλεξάνδρας με τη συναίνεση όλων των εμπλεκόμενων φορέων οδηγούν στην άμεση προώθηση της σχετικής νομοθετικής ρύθμισης στη Βουλή προς ψήφιση. Η διοίκηση της εταιρίας, προσαρμοσμένη στα νέα πολεοδομικά και οικονομικά δεδομένα, έχει ήδη ξεκινήσει τη σύνταξη της απαιτούμενης οικονομοτεχνικής μελέτης, με στόχο να αρχίσει εκ νέου την κατασκευή του έργου μετά την έκδοση της οικοδομικής αδείας εντός του έτους."

Οι τιμές των ακινήτων στην Μεγάλη Βρετανία έχουν αρχίσει να μειώνονται,σύμφωνα με την τελευταία έρευνα από το Βασιλικό Ίδρυμα Chartered Surveyors ( RICS ).Αυτό αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι περισσότερα σπίτια διατίθενται προς πώληση , ενώ οι πιθανοί νέοι αγοραστές μειώθηκαν για δεύτερο συνεχή μήνα καθώς έχουν μεγάλη δυσκολία στο να δανειοδοτηθούν , ενώ ο φόβος της ανεργίας απωθεί άλλους, τονίζει το RICS. Είναι σημαντικό ότι οι μελλοντικές προσδοκίες δείχνουν ότι η τάση θα συνεχιστεί μέσα από το δεύτερο εξάμηνο του έτους .Η έρευνα βασίστηκε σε ερωτήματα σε 242 εκτιμητές από το Ηνωμένο Βασίλειο , οι οποίοι εργάζονται επίσης ως μεσίτες ακινήτων .Ενώ το 64 % των ερωτηθέντων δεν είχε δει καμία αλλαγή στις τιμές κατοικίας κατά τους τρεις τελευταίους μήνες, εκείνοι που είχαν δει αυξήσεις - 11% - ήταν λιγότεροι από το 25% που είχαν δει οι τιμές πέφτουν .Πρόσφατες έρευνες τόσο από το Halifax και η Nationwide έχουν επίσης δείξει ότι η ανάκαμψη στις τιμές των κατοικιών , η οποία ξεκίνησε την άνοιξη του 2009 , έχει υποχωρήσει .Η άνοδος των προηγούμενων μηνών προέρχονταν κυρίως από την έλλειψη κατοικιών που διατίθενται προς πώληση , αλλά τώρα το ισοζύγιο προσφοράς και ζήτησης έχει αντιστραφεί." Οι προσδοκίες για αυξήσεις των τιμών των κατοικιών έχουν και κατέστη αρνητική, 28% περισσότερους επιθεωρητές αναμένει υποχώρηση των τιμών κατά τους προσεχείς μήνες ", δήλωσε ο RICS .

Ενας κρυφός πόλεμος έχει ξεσπάσει στην αγορά εμπορικών χώρων η οποία κινδυνεύει να τιναχθεί στον "αέρα" . Απο την μία πλευρά η αλλαγή του πλαισίου για τις αποζημιώσεις στην πρόωρη διακοπή των μισθωτικών συμβολαίων και απο την άλλη η προσπάθεια των εμπόρων να επιβάλλουν με νομοθετική ρύθμιση το ενοικιοστάσιο έχει ανατρέψει όλο το μέχρι σήμερα νομικό πλαίσιο και όλες τις σταθερές της αγοράς. Αποτέλεσμα , σήμερα οι ιδιοκτήτες καταστημάτων να είναι στην κυριολεξία στον αέρα αφου απο την μία στιγμή στην άλλη κινδυνεύουν να μείνουν με ξενοίκιαστα τα καταστήματα τους χωρίς αποζημίωση και απο την άλλη είναι πλέον σε κατάσταση ομηρίας απο τους εμπόρους οι οποίοι μπορούν να επιβάλλουν όρους χρησιμοποιώντας ως εκβιαστικό δίλημα την αποχώρηση χωρίς αποζημίωση. Ήδη τα ενοίκια των καταστημάτων κινούνται σε επίπεδα κάτω του 25% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο ενώ οι πιέσεις εντείνονται με την δημοσιοποίηση "μελετών¨στις οποίες εμφανίζεται το 25% των καταστημάτων της Σταδίου να είναι κενά! Προφανώς , η έρευνα αυτή υπολογίζει στο δείγμα κτιριακούς χώρους που είναι εγκαταλελειμένοι εδώ και αρκετά χρόνια.