Μήνυμα στην πολιτεία, ότι η οικοδομή μπορεί και πρέπει να αντιμετωπισθεί ως μοχλός ανάπτυξης, καθώς αποτελεί την ατμομηχανή της εθνικής οικονομίας, έστειλαν από την Αλεξανδρούπολη τα μέλη της Ομοσπονδίας Κατασκευαστικών και Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδας, στη διάρκεια της ημερίδας που διοργάνωσε η Ένωση Κατασκευαστών Κτιρίων Αλεξανδρούπολης, με θέμα «η Οικοδομή ως Μοχλός Ανάπτυξης». «Είμαστε στο σημείο μηδέν. Υπάρχει πλήρης ύφεση στις πωλήσεις, πλήρη ύφεση στις ανεγέρσεις κτιρίων κι αυτό που παρασύρει στην ανεργία 1 εκ. εργατοτεχνίτες οικοδομής και απασχολούμενους σε 160 κλάδους», υποστήριξε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας κ. Δημήτρης Καψιμάλης, ζητώντας από την πολιτεία τη λήψη δυναμικών και αναπτυξιακών μέτρων. «Υπάρχει κάμψη, υπάρχει κατάρρευση», εκτίμησε ο υφυπουργός Εσωτερικών Γιώργος Ντόλιος, ο οποίος συμμετείχε στην εκδήλωση, υπογραμμίζοντας ότι , «αναλαμβάνονται πρωτοβουλίες από την πλευρά της κυβέρνησης, όμως αυτές οι πρωτοβουλίες θα πρέπει να συνοδευτούν από αντίστοιχες τοπικές πρωτοβουλίες».

Η κρίση στην οικοδομική δραστηριότητα έχει επηρεάσει και την απασχόληση στον κλάδο . ¨ηδη πολλοί αλλοδαποί που δούλευαν στις οικοδομές έχουν εγκαταλείψει την χώρα καθώς η ανεργία το 65% και διογκώνεται συνεχώς . Τα στοιχεία της οικοδομικής δραστηριότητας τα οποία στην πραγματικότητα αποτελούν δείκτη για την επόμενη διετία είναι απογοητευτικά καθώς δείχνουν ότι οι νέες οικοδομές θα λιγοστέψουν και μαζί με αυτές η απασχόληση. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, τον Φεβρουάριο εκδόθηκαν συνολικά 3.465 οικοδομικές άδειες (μείωση κατά 23,1%), που αντιστοιχούν σε 627,8 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας (μείωση κατά 41%) και 2.341,5 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου. Είναι χαρακτηριστικό ότι, πλέον, ακόμη και η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα, της οποίας το ποσοστό συμμετοχής στο σύνολο ούτως ή άλλως είναι εξαιρετικά περιορισμένο (1,7% τον Φεβρουάριο), εμφανίζει υποχώρηση.Η μεγαλύτερη μείωση στην οικοδομική δραστηριότητα σημειώθηκε στην περιφέρεια Αττικής (65,6%), στη Στερεά Ελλάδα (62,2%) και ακολουθούν η Δυτική Ελλάδα (59,2%), η περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (46,5%), τα Ιόνια Νησιά (40,3%), κ.ο.κ. Συνολικά με τον κλάδο σχετίζονται πάνω από 1.000.000 εργαζόμενοι, από τον πρωτογενή τομέα εξόρυξης πρώτων υλών, τη μεταποίηση, τους ηλεκτροτεχνίτες, τους οικοδόμους, μέχρι και τους μικροεπαγγελματίες.

Η αποκατάσταση διατηρητέων και παραδοσιακών κτισμάτων επιδοτείται Η μορφή και το ύψος της επιδότησης εξαρτάται από το εάν το κτίσμα έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακό ή διατηρητέο, από την μελλοντική του χρήση και από το που βρίσκεται (μέσα σε παραδοσιακό οικισμό ή όχι).

1. επιδότηση αποκατάστασης διατηρητέων κτισμάτων με μελλοντική χρήση κατοικίαςς. Οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από το ήμισυ των τόκων που θα καταβάλουν για την αποπληρωμή του δανείου. Η επιδότηση αφορά νέα δάνεια που φτάνουν μέχρι το ποσό των 100.000 ευρώ. Για τα ίδια κτίσματα προβλέπεται και μεταφορά του ενδεχομένως εναπομείναντος συντελεστή δόμησης. Προβλέπονται επίσης φορολογικές ελαφρύνσεις στις περιπτώσεις μεταβίβασης, κληρονομιάς και δωρεάς διατηρητέων κτισμάτων με μείωση κατά 20% επί της φορολογητέας αξίας αυτών,. Προβλέπεται ειδική ρύθμιση, που παρέχει τη δυνατότητα προσθήκης κατ' έκταση ή καθ' ύψος σε διατηρητέο κτίσμα, όπως και η δυνατότητα ανέγερσης νέας οικοδομής στο οικόπεδο του διατηρητέου κτίσματος, αν δεν υπερβαίνει τους ισχύοντες όρους δόμησης της περιοχής. Επίσης ισχύει η μη ρυμοτόμηση των διατηρητέων κτιρίων όταν ρυμοτομούνται .

2. επιδότηση αποκατάστασης παραδοσιακών κτισμάτων εντός παραδοσιακών οικισμών με μελλοντική χρήση κατοικίας Τα ίδια κίνητρα, ισχύουν και για χαρακτηρισμένα παραδοσιακά κτίσματα, προκειμένου να χρησιμοποιηθούν στη συνέχεια ως κατοικία, με την προϋπόθεση όμως να βρίσκονται μέσα σε παραδοσιακούς οικισμούς.

3. επιδότηση αποκατάστασης διατηρητέων και παραδοσιακών κτισμάτων για χρήση τουριστικού καταλύματος Το ύψος του προς επιδότηση προϋπολογισμού εξαρτάται κυρίως από την δυναμικότητα (δηλαδή τον αριθμό των κλινών) του καταλύματος. Επιδοτούνται :

- Οι δαπάνες διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου.

- Οι δαπάνες κατασκευής κολυμβητικών δεξαμενών.

- Η αγορά και η εγκατάσταση καινούργιων, σύγχρονων μηχανημάτων και λοιπού εξοπλισμού, περιλαμβανομένου και του ξενοδοχειακού.

- Τα μισθώματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης καινούργιων σύγχρονων μηχανημάτων και λοιπού εξοπλισμού, του οποίου αποκτάται η χρήση.

- Η αγορά και η εγκατάσταση καινούργιων σύγχρονων συστημάτων αυτοματοποίησης διαδικασιών και μηχανοργάνωσης, συμπεριλαμβανομένων των δαπανών αγοράς τού αναγκαίου λογισμικού και των δαπανών εκπαίδευσης του προσωπικού, στο στάδιο εγκατάστασής του.

- Η αγορά καινούργιων μεταφορικών μέσων διακίνησης υλικών και μαζικής μεταφοράς προσωπικού.

- Οι δαπάνες επενδύσεων για προστασία του περιβάλλοντος, περιορισμό της ρύπανσης του εδάφους, του υπεδάφους, των υδάτων και της ατμόσφαιρας, αποκατάσταση του φυσικού περιβάλλοντος και ανακύκλωση του ύδατος.

- Οι δαπάνες για αγορά και εγκατάσταση καινούργιου εξοπλισμού και για κατασκευή πάσης φύσεως εγκαταστάσεων, που προκύπτουν από τις κατά περίπτωση καθοριζόμενες προδιαγραφές και την κείμενη νομοθεσία του ΕΟΤ και που τυχόν δεν καλύπτονται από τις πιο πάνω οριζόμενες ως ενισχυόμενες δαπάνες.

- Οι δαπάνες επενδύσεων για αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, υποκατάσταση υγρών καυσίμων ή ηλεκτρικής ενέργειας με αέρια καύσιμα, επεξεργασμένα απορριπτόμενα υλικά από εγχώριες βιομηχανίες, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ανάκτηση απορριπτόμενης θερμότητας, καθώς και συμπαραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας και θερμότητας.

Επίσης οι δαπάνες επενδύσεων για εξοικονόμηση ενέργειας, υπό την προϋπόθεση ότι η επένδυση δεν αφορά τον παραγωγικό εξοπλισμό, αλλά τον εξοπλισμό και τις εγκαταστάσεις κίνησης-λειτουργίας της μονάδας και από αυτήν προκύπτει μείωση τουλάχιστον 10% της καταναλισκόμενης ενέργειας.

«Νέες» περιοχές , τουρισμός , υψηλοί δείκτες οικονομικής και εκπαιδευτικής δραστηριότητας και το «ισχυρό» όνομα είναι τα στοιχεία εκείνα που φέρνουν τις επενδύσεις στην αγορά κατοικίας. Στην περίπτωση μάλιστα που συνδυάζονται περισσότερα από ένα από αυτά τα στοιχεία τότε οι πιθανότητες να πραγματοποιηθούν μεγάλες υπεραξίες σε σχετικά μικρό χρονικό διάστημα είναι πολύ υψηλές. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από μελέτη η οποία επικεντρώνεται στην ανάλυση δεδομένων που αφορούν την «γεωγραφική» κατανομή των επενδύσεων σε κατοικία τα τελευταία τρία χρόνια. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της σχετικής μελέτης ο μεγάλος όγκος των επενδύσεων σε κατοικία κατευθύνεται σε ήδη ανεπτυγμένες αγορές στις οποίες ο επενδυτικός κίνδυνος είναι περιορισμένος αφού η ζήτηση κινείται σταθερά σε υψηλά επίπεδα. Ενδεικτικό , είναι άλλωστε το γεγονός ότι οι επενδύσεις σε κατοικία στο πολεοδομικό συγκρότημα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης αντιπροσωπεύουν το 30% του συνόλου στην διάρκεια της τελευταίας τριετίας. «Η υψηλή συγκέντρωση πληθυσμού μπορεί να ερμηνεύσει τις σημαντικές επενδύσεις στις συγκεκριμένες περιοχές . Αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί είναι ότι σε σχέση με το παρελθόν καταγράφεται μία οριακή υποχώρηση του ρόλου των συγκεκριμένων αγορών και αυτό μπορεί να δικαιολογηθεί –ως ένα ποσοστό- από το άνοιγμα νέων αγορών οι οποίες έχουν ανάλογα ποιοτικά και ποσοτικά χαρακτηριστικά με αυτά των περιοχών που υπάγονται στα πολεοδομικά συγκροτήματα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης» τόνιζε χαρακτηριστικά οικονομικός αναλυτής σχολιάζοντας τα σχετικά στοιχεία. Η επισήμανση αυτή επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία της μελέτης τα οποία αποκαλύπτουν ότι:

-Στην διάρκεια των τελευταίων χρόνων το μερίδιο αγοράς που κατέχει η αγορά του πολεοδομικού συγκροτήματος Αθηνών στη συνολική πανελλαδική «πίτα» των επενδύσεων σε κατοικία περιορίσθηκε κατά 0,1 ποσοστιαία μονάδα (από 16,9 % το 2005 σε 16,8% το 2006).

-Η αγορά κατοικίας στην Ανατολική Αττική διευρύνθηκε κατά 0,9 ποσοστιαίες μονάδες ( από 6,9% το 2005 σε 7,8% το 2006)

-Η αγορά κατοικίας στην Δυτική Αττική μεγάλωσε κατά 0,6 ποσοστιαίες μονάδες (από 1,3% το 2005 σε 1,9% το 2006) -Η αγορά κατοικίας στην ευρύτερη περιοχή της νομαρχίας του Πειραιά διευρύνθηκε κατά 2,8 ποσοστιαίες μονάδες.