Το σπίτι δεν είναι μόνο η αγορά αφού στην πραγματικότητα είναι μία συνεχής πηγή δαπανών. Η μεγαλύτερη δαπάνη είναι το κόστος συντήρησης του αλλά και οι διάφοροι λογαριασμοί που προκύπτουν για την χρήση του κάθε μήνα. Σύμφωνα με έρευνα που πραγμτοποίησε η PROPERTY , το κόστος χρήσης και συντήρησης ενός σπιτιού το τελευταίο δωδεκάμηνο έχει αυξηθεί απο 2% έως 20% , δύμφωνα με τους πιό μετριοπαθείς υπολογισμούς. Αναλυτικά το κόσοτς συντήρησης και επισκευής έχει αυξηθεί το τελευταίο δωδεκάμηνο 2%, Το κόστος ύδρευσης και αποχέτευσης 4% ενώ οι δαπάνες για την θερμαση άνω του 20%.Ο υπολογισμός έγινε για σπίτι εμβαδού 85 τετραγωνικών μέτρων γεγονός που σημαίνει ότι σε  μεγαλύτερα σπίτια το κόστος είναι σημαντικά μεγαλύτερο.

Το 46% των διαμερισμάτων που πωλούνται έχουν εμβαδόν που δεν ξεπερνα τα 80 τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με μεσίτες που ασχολούνται με την αγορά κατοικίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη , ο αριθμός εκείνων που αγοράζουν σπίτι με εμβαδόν μεγαλύτερο των 170 τετραγωνικών μέτρων περιορίζεται κάτω από το 12% περίπου που ήταν πέρυσι την αντίστοιχη περίοδο. Αιτία , σύμφωνα με τους ίδιους μεσίτες πέραν του κόστους είναι και η σημαντική φορολογική  επιβάρυνση που συνεπάγεται η απόκτηση αλλά και η χρήση μίας κατοικίας  μεγάλου εμβαδού.Το προβλημα εκτιμάται ότι θα γίνει ακόμα εντονότερο στην περίπτωση που ληφτούν τα φορολογικά μέτρα τα οποία έχουν ανακοινωθεί και τα οποία αφορούν την θέσπιση τεκμηρίων και ποθεν έσχες στην αγορά κατοικίας αλλά και απο την θέσπιση νέων αφορολογήτων για τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας η θεσμοθέτηση του οποίου θα γίνει απο το 2010. Πρέπει να σημειωθεί ότι η φημολογούμενη αύξηση των αντικειμενικών θα καταστήσεις ακόμα και τους ιδιοκτήτες μικρών διαμερισμάτων που έχουν και κάποιο δεύτερο ακίνητο περιουσιακό στοιχείο υπόχρεους για την πληρωμή επιπλέον φόρου.

Δώδεκα περιοχές σε ολόκληρη την Ελλάδα συγκεντρώνουν το 71%  του συνολικού τζίρου της αγοράς ακινήτων. Η μεγαλύτερη συγκέντρωση της δραστηριότητας σημειωνεται στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα ης χώρας δηλαδή στην Αττική (Αθήνα, Αν. Αττική, Πειραιάς,Δυτική Αττική) και στην Θεσσαλονίκη και αυτό συνδέεται τόσο με την πληθυσμιακή συγκέντρωση όσο και με τις υψηλές αντικειμενικές αξίες που επιβάλλονται σε πολλές επιμέρους αγορές των περιοχών αυτών, Συγκεκριμένα οι περιοχές αυτές συγκεντρώνουν μερίδιο αγοράς που κινείται στα επίπεδα του 53% . Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας το μερίδιο αγοράς που κατέχουν είναι χαμηλότερο απο 4%.Συγκεκριμένα ιδιαίτερα υψηλή δραστηριότητα έχουν η Χαλκιδική, ο νομός Ηρακλείου, οι Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που επεξεργάστηκε το επιστημονικό επιτελείο του www.realestatenews.gr δείχνουν το πόσο ευάλλωτη είναι η αγορά στις φορογικές επιβαρύνσεις και πόσο εύκολα ανατρέπεται μία ισσοροπία απο μία λάθος απόφαση του υπουργείου Οικονομικών αναφορικά με τις αντικειμενικές αξίες. Πρέπει να σημειωθεί ότι ανάλογη είναι η εικόνα της αγοράς και στην οικοδομική δραστηριότητα

Εκτός από το Κολωνάκι στο κέντρο και μικρά τμήματα της Νέας Σμύρνης και του Παλαιού Φαλήρου, συγκέντρωση πλούτου στα νότια συναντάται στον Άλιμο, τη Γλυφάδα και περισσότερο στη Βούλα και τη Βουλιαγμένη. Ακόμα εντοπίζεται σε μικρό τμήμα της Βάρης.