Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 03:54

Με το υπ αριθμ. πρωτ. 1533/24.9.2010 έγγραφο του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με θέμα «Εφαρμογή ΚΥΑ Δ6/Β/οικ.5825/30.3.2010 «Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ Β 407), η έναρξη εφαρμογής της υποχρεωτικής έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων ως προαπαιτούμενου για τις δικαιοπραξίες αγοραπωλησιών και μισθώσεων ακινήτων τελικά καθορίστηκε για την 9η Ιανουαρίου 2011. Οι επιθεωρήσεις θα έχουν το εξής  κόστος:

ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ ΚΑΤΩΤΑΤΩΝ ΑΜΟΙΒΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΕΩΝ (με ΦΠΑ 23%):

3,07 ευρώ ανά τ.μ. για κάθε είδους κτίσματα πλην κατοικίας, με ελάχιστο κόστος 369 ευρώ.

2,46 ευρώ ανά τ.μ. για κάθε μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας, με ελάχιστο 246 ευρώ.

1,85 ευρώ ανά τ.μ. για κάθε μονοκατοικία, με ελάχιστο κόστος 185 ευρώ.

1,23 ευρώ ανά τ.μ. για ολόκληρη την πολυκατοικία, με ελάχιστο κόστος 246 ευρώ.

221-369 ευρώ για τους λέβητες & εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης παλαιών πολυκατοικιών

369-615 ευρώ για τις εγκαταστάσεις κλιματισμού κτιρίων- κατοικιών άνω των 4 κλιμ. σωμάτων.

Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 03:54

Στις 147.000 έφτασαν οι αιτήσεις για τους ημιυπαίθριους. Πολλές απο αυτές υποβάλλονται απο κατασκευαστές .Για την κατασκευή των παράνομα κλειστών ημιυπαίθριων, των σοφιτών, των αποθηκών ή πιλοτών που έχουν γίνει κανονικά δωμάτια την ευθύνη έχει ο κατασκευαστής.

Ο αγοραστής συνήθως δεν έχει δυνατότητα επιλογής διότι η συντριπτική πλειοψηφία των προσφερόμενων ακινήτων έχει κάποια παρανομία. Στο παρελθόν, ακόμη και οι παράνομα κλειστοί χώροι πληρώνονταν σχεδόν όσο το υπόλοιπο σπίτι.

Σήμερα, ωστόσο, γίνονται γενναίες εκπτώσεις στην αξία του ημιυπαίθριου ώστε να πέσει και η τελική τιμή. Επίσης, οι εργολάβοι δηλώνουν ότι θα επωμιστούν οι ίδιοι το κόστος «τακτοποίησης», το οποίο μπορεί να είναι 500 ευρώ, μπορεί όμως και 3.000 ευρώ.

Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 03:54

Οι τιμές των κατοικιών στην Μεγάλη Βρεταννία μειώθηκαν τον Οκτώβριο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, καθώς η αγορά ακινήτων σημείωσε πτώση το φθινόπωρο, σύμφωνα με την Nationwide. Συγκεκριμένα οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,7% σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο, με το μέσο σπίτι σήμερα κοστίζει £ 164.381. Στο τρίμηνο οι τιμές μειώθηκαν κατά 1,5% .Πάντως το μέσο σπίτι εξακολουθεί να κοστίζει 1,4% περισσότερο από ό, τι πριν από ένα χρόνο. "Εάν η πρόσφατη εξέλιξη στις τιμές των κατοικιών συνεχιστεί το Νοέμβριο και το Δεκέμβριο, ο ετήσιος ρυθμός του πληθωρισμού των τιμών των κατοικιών αναμένεται να υποχωρήσει σε ποσοστό μεταξύ 0% και -1% έως το τέλος του 2010", δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide Μάρτιν Gahbauer.

Τετάρτη, 27 Νοέμβριος 2024 03:54

Τα επόμενα τρίμηνα αναμένεται περαιτέρω μικρή διόρθωση των τιμών στην αγορά κατοικιών, ενώ εκτιμάται ότι πιθανότατα θα διατηρηθεί σε χαμηλά επίπεδα ο κίνδυνος απότομης μεταβολής των τιμών. Επισημαίνεται ακόμη ότι η ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων συνδέεται άμεσα με τη βελτίωση των προσδοκιών των νοικοκυριών για την απασχόληση και τα μελλοντικά τους εισοδήματα, τη χρηματοδότηση της αγοράς από το τραπεζικό σύστημα, αλλά και τις γενικότερες προοπτι κές ανάκαμψης της οικονομίας.

Σημειώνεται ότι η επιβράδυνση των θετικών ρυθμών μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων στην Ελλάδα που παρατηρήθηκε από τις αρχές του 2007 συνεχίστηκε έως το τέλος του 2008, ενώ σε όλη τη διάρκεια του 2009 και το πρώτο εξά μηνο του 2010 καταγράφηκαν αρνητικοί ρυθμοί μεταβολής των τιμών τόσο για τα “νέα” όσο και τα “παλαιά” διαμερίσματα. Ειδικό- τερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το α’ τρίμηνο του 2010 εκτιμάται ότι ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 1,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2009, ενώ περαιτέρω αποκλιμάκωση των τιμών καταγράφηκε το β’ τρίμηνο (-5,7%). Για το σύνολο του 2009, οι τιμές των διαμερισμάτων είχαν μειωθεί με μέσο ετήσιο ρυθμό 3,7%, έναντι αύξησης κατά 1,7% το 2008 . Τα στοιχεία αυτά υποδηλώνουν ότι η ελληνική αγορά κατοικιών χαρακτηρί ζεται από σχετική ανθεκτικότητα των τιμών