Δευτέρα, 25 Νοέμβριος 2024 18:56

Πόλεμος στο Ηράκλειο για τα εμπορικά κέντρα καθως συζητείται η διπλή αίτηση του επιχειρηματία κ.Καρούζου για την παροχή άδειας λειτουργίας δύο  εμπορικών κέντρων στην περιφέρεια του Ηρακλείου . Σύμφωνα με πληροφορίες , το Επιμελητήριο Ηρακλείου με επιστολή του στη Νομαρχία λέει ‘όχι’ στην επένδυση του κ.Καρούζου. Η τοπική κοινωνία δεν βλέπει θετικά  την διπλή επένδυση του κ.Καρούζου. Υπενθυμίζεται ότι ο επιχειρηματιας είχε ζητήσει και στο παρελθόν άδεια για την ανάπτυξη εμπορικών κέντρων στην περιοχή “Δύο Αοράκια”ενώ το αίτημα για εμπορικό χώρο στην περιοχή Ξηροποτάμου εμφανίζεται για πρώτη φορά. Πρέπει να σημειωθεί ότι πρόσφατα απορρίφθηκε η αίτηση για την κατασκευή εμπορικού κέντρου με την επωνυμία “Minoan Plaza” ενώ απο την πλευρά τους ο τοπικός εμπορικός σύλλογος προχωρά την υλοποίηση πλάνου για την κατασκευή εμπορικού χώρου όπου θα στεγάζονται μόνο τοπικές εμπορικές επιχειρήσεις.

Δευτέρα, 25 Νοέμβριος 2024 18:56

Ακόμα και στους πιο εμπορικούς δρόμους της χώρας ο απαιτούμενος χρόνος για την μίσθωση ενός καταστήματος έχει φθάσει σε επίπεδα ρεκόρ. Για παράδειγμα , στην Ερμού τρία καταστήματα που προσφέρονται προς ενοικίαση εξακολουθούν να παραμένουν χωρίς μισθωτή από 3 μήνες έως τρία χρόνια. Φυσικά μία από τις αιτίες που δεν έχουν ακόμα νοικιαστεί είναι τα υψηλά ενοίκια αλλά και ο ¨αέρας» που ζητούν οι ιδιοκτήτες σε αυτές τις δύσκολες εποχές. Φυσικά σε παράπλευρους δρόμους η κατάσταση είναι ακόμα πιο δυσμενής. Παράλληλα και οι αλυσίδες οι οποίες ήταν οι σημαντικότεροι μεισθωτές των καταστημάτων στο συγκεκριμένο δρόμο έχουν σταματήσει να επεκτείνουν τα εμπορικά τους δίκτυα. Στους παράπλευρους δρόμους η κατάσταση είναι τραγική αφού ότι ξενοικιάζεται δεν νοικιάζεται-τουλάχιστον ως κατάστημα.

Δευτέρα, 25 Νοέμβριος 2024 18:56

Μία ακόμα δοκιμασία φαίνεται ότι θα υποστεί η αγορά εμπορικών ακινήτων τους επόμενους μήνες. Πρόκειται για την σχεδόν αναγκαστική «μετακόμιση» πολλών επιχειρήσεων από χώρους στους οποίους ήταν εγκατεστημένοι είτε γιατί οι ιδοκτήτες ζητούν αύξηση του ενοικίου είτε δεν δέχονται αναπροσαρμογή προς τα κάτω ή και «πάγωμα» του μισθώματος για κάποιο εύλογο χρονικό διάστημα. Στην πραγματικότητα αυτή την στιγμή στις παραδοσιακές αγορές της Αθήνας κατά κύριο λόγο διαδραματίζεται ένα ιδιότυπο «μπρα ντε φερ» μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών επαγγελματικών χώρων με έπαθλο το ύψος του ενοικίου. Φυσικά στο τέλος της διαδρομής και στην περίπτωση που οι σημερινές συνθήκες της οικονομίας δεν βελτιωθούν , το πιθανότερο είναι ότι ο μεγάλος χαμένος να είναι η αγορά μικρών επαγγελματικών χώρων . Αντίθετα οι εμπορικές αναπτύξεις θα συνεχίσουν να ξεφυτρώνουν ως μανιτάρια σε όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας προκαλώντας έτσι ακόμα μεγαλύτερο πρόβλημα όχι μόνο στις μικρομεσαίες εμπορικές επιχειρήσεις αλλά και στους ιδιοκτήτες οι οποίοι για πρώτη φορά στην διάρκεια των τελευταίων δεκαετιών θα αναζητούν ενοικιαστές. Τι σημαίνουν όλα αυτά ; Είναι απλό. Η οικονομική κρίση κτυπά αδιακρίτως ιδιοκτήτες αλλά και επιχειρήσεις. Όσο διαρκεί , η οικονομική ανασφάλεια θα πλήττει και τους μεν και τους δε αφού το πρόβλημα δεν είναι τίποτε άλλο παρά η συρρίκνωση της πίττας κομμάτι από την οποία διεκδικούν και οι μεν και οι δε. Το ζητούμενο λοιπόν δεν είναι τόσο η μεγέθυνση όσο η επιβίωση τόσο των εμπόρων όσο και των ιδιοκτητών οι οποίοι θα πρέπει να συνειδητοποιήσουν ότι μόνο μέσα από την συνεργασία μπορεί να προχωρήσουν τόσο οι ίδιοι όσο και η αγορά γενικότερα. Μόνο τυχαία δεν μπορεί να θεωρηθεί η άποψη που διατυπώνει ανεπίσημα ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ο οποίος σε κατ΄ ιδίαν συζήτησεις μιλά για την ανάγκη , οι ιδιοκτήτες οι οποίοι εισπράττουν ενοίκια που κινούνται στα επίπεδα των αγοραίων τιμών να στηρίξουν του εμπόρους ενοικιαστές τους οι οποίοι αντιμετωπίζουν οικονομικά προβλήματα. Μάλιστα , επισημαίνει ότι περιορισμένες αυξήσεις των ενοικίων ή και αναβολή τους για κάποιο χρονικό διάστημα μπορεί να αποδειχτεί σωσίβιο όχι μόνο για τους εμπόρους αλλά και για τους ιδοκτήτες.

Δευτέρα, 25 Νοέμβριος 2024 18:56

Μέτωπο για την μείωση των ενοικίων των καταστημάτων απο τους εμπόρους. Σύφωνα με πληροφορίες όλο και περισσότεροι εμπορικοί σύλλογοι της χώρας παρεμβάινουν στο θέμα των ενοικίων των εμπορικών χώρων ζητώντας άμεσες παρεμβάσεις ώστε να δοθεί η δυνατότητα περιορισμού τους. ΑΠο την πελυρά της η ΠΟΜΙΔΑ με την κοινή περέμβαση που έκανε με την ΕΣΕΕ (τριτοβάθμισα συνδικαλιστική οργάνωση των εμπορικών συλλόγων της χώρας) έδωσε το μήνυμα ότι σε τέτοιες πρωτοβουλίες δεν είναι αντίθετη αρκεί οι αποφάσεις να είναι κοινή απόφαση ιδιοκτήτη και εμπόρου - ενοικιαστή. Ήδη την βδομάδα αυτή έκανε αρέμβαση και ο εμπορικός σύλλογος Σερρών ενώ την επόμενη εβδομάδα ναμένεται να παρέμβουν με ανακοινώσεις τους και άλλοι εμπορικοί σύλλογοι μεγάλων τοπικών αγορών της χώρας.