Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Βιομηχανικοί Χώροι

ΚΑΣΤΕΛΙ: Βιοτεχνικο πάρκο

Τη σύσταση της Ανώνυμης Εταιρείας για την ίδρυση του Βιοτεχνικού Πάρκου Καστελλίου, υπέγραψαν χθες ο δήμαρχος της περιοχής και ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου Ηρακλείου. Το προσεχές διάστημα αναμένεται να υλοποιηθούν οι μελέτες προκειμένου να υποβληθεί ο φάκελος στο υπουργείο για την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης.Ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου,  δήλωσε ότι θα συνεχιστούν οι προσπάθειες για να βρεθούν αντίστοιχοι χώροι και σε άλλες περιοχές του Νομού.

Αλλαγές στα Οινόφυτα

Η ολοκλήρωση της πρώτης δέσμης μέτρων για τον Ασωπό ποταμό και την ευρύτερη περιοχή ανακοινώθηκε σήμερα σε συνέντευξη τύπου από την Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τίνα Μπιρμπίλη. 
Συνοπτικά τα μέτρα αυτά είναι τα ακόλουθα:
•    Σε στενή συνεργασία με την ΕΥΔΑΠ, την Περιφέρεια και τις τοπικές Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης Αποχέτευσης και τους ΟΤΑ έχουν δρομολογηθεί συγκεκριμένες ενέργειες για  την ασφαλή υδροδότηση των κατοίκων της περιοχής με καθαρό πόσιμο νερό και έχουν εξασφαλισθεί οι απαιτούμενοι για το σκοπό αυτό πόροι.
•    Με ΚΥΑ θεσπίζονται αυστηρά «Περιβαλλοντικά Ποιοτικά Πρότυπα στον ποταμό Ασωπό και ανάλογες Οριακές Τιμές εκπομπών υγρών βιομηχανικών αποβλήτων», σε συμφωνία με την Οδηγία Πλαίσιο για τα Νερά και τις θυγατρικές της Οδηγίες και καταργούνται αναχρονιστικές διατάξεις, βάσει των οποίων είχαν αδειοδοτηθεί οι βιομηχανίες της περιοχής.
•    Οι βιομηχανίες υποχρεώνονται να ζητήσουν, εντός του 2010, την αναθεώρηση των Αποφάσεων Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), με στόχο τη συμμόρφωση προς τα νέα πρότυπα και την εφαρμογή βέλτιστων διαθέσιμων τεχνικών .
•    Με ΚΥΑ συγκροτείται Γραφείο Επιθεωρητών Περιβάλλοντος, με έδρα τα Οινόφυτα, προκειμένου να εντατικοποιηθούν οι περιβαλλοντικοί έλεγχοι και η παρακολούθηση της εφαρμογής των Περιβαλλοντικών Όρων, τη συμμόρφωση βιομηχανικών και άλλων δραστηριοτήτων, καθώς και η παρακολούθηση της εφαρμογής μέτρων πρόληψης και αποκατάστασης της περιβαλλοντικής ζημιάς, που θα καθορίζονται σύμφωνα με τη νομοθεσία για την Περιβαλλοντική Ευθύνη. Οι Επιθεωρητές του Γραφείου των Οινοφύτων μπορούν να παρεμβαίνουν και σε άλλες περιοχές – πλην του Ασωπού – που αντιμετωπίζουν ανάλογα προβλήματα στα όρια της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας.
•    Ολοκληρώνεται  το θεσμικό πλαίσιο για την Προστασία και ανάδειξη του Ασωπού ποταμού και τον έλεγχο των χρήσεων γης της «άτυπης» βιομηχανικής περιοχής Οινοφύτων – Σχηματαρίου. 

Υφιστάμενες βιομηχανικές και λοιπές δραστηριότητες που διαθέτουν τα υγρά τους απόβλητα στον ποταμό Ασωπό υποχρεούνται να υποβάλλουν αίτηση αναθεώρησης των αποφάσεων έγκρισης περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ) εντός του τρέχοντος έτους, ώστε να έχουν λάβει τους νέους περιβαλλοντικούς όρους από τις αρμόδιες υπηρεσίες εντός του 2010 ή το αργότερο έως το τέλος του α’ εξαμήνου του 2011, με στόχο την επίτευξη των ορίων της παρούσης απόφασης εντός του 2011.

Βιομηχανικοί χώροι στα αζήτητητα.

Σχεδόν αδύνατη είναι πλεόν η επίτευξη συμφωνιών για την πώληση βιομηχανικών και βιοτεχνικών χώρων και αιτία είναι το υπουργείο Οικονομικών. Η κατακ’ορυφη πτώση των τιμών τους την τελευταία διετία είχε ως αποτέλσμα να μεγαλώσει ακόμα περισσότεο η διαφορά μεταξύ της τιμής της εφορίας και της εμπορικής αξίας. Η πρόσθετη φολορολογική επιβάρυνση είναι τόσο μεγάλη ώστε να “μπλοκάρουν” ακόμα και οι λίγες συζητήσεις που γίνονταιθ. Απο την άλλη πλευρά οι τιμές των τεκμαρτών ενοικίων είναι σημαντικά υψηλότερες απο τις εμπορικές και αυτό φρενάρει και τις προοπτικές ενοικίασης.

 

Συνθήκες ασφυξίας για τους βιομηχανικούς χώρους

Σε αντίθεση με την αγορά της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης , όπου οι πιέσεις στην αγορά εμπορικών χώρων είναι ιδιαίτερα έντονες, στα υπόλοιπα μεγάλα αστικά κέντρα η εικόνα της αγοράς είναι σαφώς καλύτερη. «Η κρίση , είναι μία πραγματικότητα αλλά στην πόλη μας  το ποσοστό των κενών καταστημάτων  είναι σαφώς μικρότερο σε σύγκριση με την αγορά της Αθήνας « έλεγε πριν λίγες μέρες σε συνομιλητές του επιχειρηματίας που δραστηριοποιείται στην αγορά της Βόρειας Ελλάδας και συμπλήρωνε, ότι  στην δική του αγορά το μεγαλύτερο πρόβλημα αφορά στους βιοτεχνικούς και βιομηχανικούς χώρους , η διαθεσιμότητα των οποίων αυξάνεται με  ιδιαίτερα έντονους ρυθμούς.

Αύξηση της διαθεσιμότητας.

Η αναστολή της λειτουργίας  μεγάλων βιομηχανικών μονάδων στην Βόρεια Ελλάδα , έχει δημιουργήσει συνθήκες υπερβάλλουσας  προσφοράς. Συγκεκριμένα ,  οι περισσότεροι από τους χώρους αυτούς αλλάζουν χρήση και προσφέρονται για μίσθωση ως  αποθηκευτικοί χώροι. Αποτέλεσμα να μη  είναι δυνατή η απορρόφηση  τους  και οι  τιμές μίσθωσης και πώλησης να δέχονται σημαντικές πιέσεις.  Εκτιμάται ότι  στις συμφωνίες που κλείνουν οι τιμές εμφανίζονται μειωμένες άνω του 5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki