Ισχυρά φορολογικά και πολεοδομικά κίνητρα, αλλά και χρηματοδότηση μέσω του αναπτυξιακού νόμου προβλέπει μεταξύ άλλων το σχέδιο νόμου «Ανάπτυξη Επιχειρηματικών Πάρκων» που αναμένεται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή . Όπως αναφέρει σε έγγραφό του που διαβιβάστηκε στη Βουλή, ο αναπληρωτής υπουργός Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Σωκράτης Ξυνίδης, με αφορμή ερώτηση του βουλευτή της ΝΔ, Νίκου Παναγιωτόπουλου, σχετικά με το ΒΙΟΠΑ (Βιοτεχνικό Πάρκο) Καβάλας, στόχος είναι η δημιουργία οργανωμένων επιχειρηματικών πάρκων από ιδιώτες επενδυτές και η εγκατάσταση και μετεγκατάσταση επιχειρήσεων σε αυτά, ανεξάρτητα με το είδος της δραστηριότητας τους. Επιπλέον, το υπουργείο προτίθεται να προχωρήσει στην προκήρυξη του προγράμματος «Μετεγκατάσταση»- «Ενίσχυση της Μετεγκατάστασης επιχειρήσεων σε ΒΙΠΕ, ΒΙΠΑ, ΒΙΟΠΑ, Τεχνοπόλεις ή άλλες μορφές ΒΕΠΕ», στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2007-2013 και εξετάζει τη δυνατότητα αυτή σε συνεργασία με την Ενδιάμεση Διαχειριστική Αρχή του Επιχειρησιακού Προγράμματος «Ανταγωνιστικότητα και Επιχειρηματικότητα».

Βιομηχανικά κτίρια, που κάποτε έσφυζαν από ζωή, σήμερα έχουν μετατραπεί σε «νεκροταφεία» επικίνδυνων τοξικών αποβλήτων. Το γεγονός ότι δεν υπάρχει πουθενά στην ελληνική επικράτεια, ειδικός χώρος υγειονομικής ταφής για τα επικίνδυνα τοξικά απόβλητα, αφήνει πρόσφορο έδαφος στους επιτήδειους. Παράλληλα, η ανεξέλεγκτη απόθεση των τοξικών αποβλήτων εγκυμονεί κινδύνους για τους πολίτες. Την ίδια ώρα κυκλώματα λαθρεμπορίας τοξικών αποβλήτων αναλαμβάνουν, έναντι αμοιβής, να μεταφέρουν τα παράνομα απόβλητα σε χωματερές, δάση και ποτάμια. Εγκαταλελειμμένα εργοστάσια με επικίνδυνα τοξικά απόβλητα, υπάρχουν σε πολλές περιοχές της Ελλάδας. Χαρακτηριστικό παράδειγμα του μεγέθους του προβλήματος είναι η περιοχή του Βοτανικού. Πριν από έξι μήνες, οι κάτοικοι της περιοχής κατήγγειλαν στις αρχές ότι από το εργοστάσιο αναδυόταν έντονη δυσοσμία. Αμέσως κατέφθασε στην περιοχή κλιμάκιο του Σώματος Επιθεωρητών Περιβάλλοντος, προκειμένου να πραγματοποιήσει αυτοψία στις εγκαταστάσεις του εργοστασίου. Διαπιστώθηκε ότι στο εσωτερικό του κτιρίου, μέσα σε πλαστικά βαρέλια, που μηδαμινή προστασία παρείχαν σε περίπτωση διαρροής, βρίσκονταν αποθηκευμένα τοξικά υλικά, άκρως επικίνδυνα για τη δημόσια υγεία, όπως πολυόλη, διφαινυλομεθάνιο και δυισοκυάνειο. Η ειδική γραμματέας του Σώματος Επιθεωρητών Περιβάλλοντος, επισημαίνει στο ΑΠΕ - ΜΠΕ:

«Πράγματι, στον χώρο του εργοστασίου εντοπίσαμε, ύστερα από έλεγχο, επικίνδυνα τοξικά υλικά, τα οποία συνιστούν κίνδυνο για τη δημόσια υγεία. Αμέσως, ως υπηρεσία κινήσαμε όλες τις προβλεπόμενες διαδικασίες, προκειμένου να μεταφερθούν από εκεί το συντομότερο δυνατόν τα επικίνδυνα τοξικά υλικά». Όπως σημειώνει, με έγγραφο που απέστειλε στον γενικό γραμματέα Περιφέρειας Αττικής ζήτησε την εφαρμογή της προβλεπόμενης από τη νομοθεσία διαδικασίας, αφού το εργοστάσιο είχε κηρύξει πτώχευση και η σύνδικος επικαλείτο υψηλό κόστος. Παρά τις συνεχείς ενημερώσεις και τις ενέργειες του Σώματος Επιθεωρητών Περιβάλλοντος δεν έχει γίνει το παραμικρό, αν και έκτοτε έχουν περάσει έξι μήνες. Στο μεταξύ, πριν περίπου δύο μήνες η Περιφέρεια Αττικής απέστειλε έγγραφο προς το Σώμα Επιθεωρητών Περιβάλλοντος με το οποίο, δηλώνει ότι δεν μπορεί να προχωρήσει στον καθαρισμό του κτιρίου, λόγω έλλειψης χρημάτων.

Τα κτίρια-βόμβες, ωστόσο, δεν είναι οι μοναδικές εστίες τοξικής μόλυνσης. Επικίνδυνα τοξικά υλικά μπορεί να συναντήσει κανείς παντού στην Αττική ακόμη και στον Κηφισό. Το πρόβλημα είναι τεράστιο και προκύπτει από το γεγονός ότι στην Ελλάδα δεν υπάρχει ειδικός χώρος υγειονομικής ταφής τοξικών υλικών. Τα εν λόγω υλικά μεταφέρονται σε χώρες του εξωτερικού, σε ειδικά διαμορφωμένες εγκαταστάσεις, όπου αδρανοποιούνται.

Ενας νέος , απρόβλεπτος κίνδυνος έχει κάνει την εμφάνιση της τους τελευταίους μήνες στην αγορά γραφειακών χώρων  και έχει οδηγήσει πολλούς τραπεζίτες να χάσουν τον ύπνο τους. Πρόκειται για την αδυναμία πολλών επιχειρήσεων να εξυπηρετήσουν τον δανεισμό που είχαν συνάψει τα προηγούμενα χρόνια για την αγορά επαγγελματικής στέγης είτε μέσω χρηματοδοτικής μίσθωσης είτε με δάνειο που έχει εγγύηση το ίδιο το ακίνητο.

Σύμφωνα με πληροφορίες ήδη πολλές συμφωνίες χρηματοδοτικής μίσθωσης για αγορά γραφείων έχουν «σκάσει» λόγω αδυναμίας καταβολής των μηνιαίων δόσεων ενώ αρκετοί χώροι έχουν εγκαταλειφθεί καθώς οι επιχειρήσεις μεταφέρθηκαν σε μικρότερες και φτηνότερες εγκαταστάσεις ώστε να περιορίσουν στο ελάχιστο δυνατό το λειτουργικό τους κόστος. Αν και οι τραπεζίτες εμφανίζονται αισιόδοξοι υποστηρίζοντας ότι το πρόβλημα- τουλάχιστον στην αγορά γραφείων- δεν έχει πάρει ανησυχητικές διαστάσεις εντούτοις εκατοντάδες επιχειρήσεις βρίσκονται σε αδιέξοδο. Η αισιοδοξία των τραπεζιτών βασίζεται στο γεγονός ότι οι επιχειρήσεις γνωρίζουν ότι η μη εξυπηρέτηση της μίας από τις δανειακές υποχρεώσεις που έχουν αναλάβει θα συμπαρασύρει το σύνολο του δανεισμού και μαζί με αυτό και την επιχείρηση τους . Πάντως είναι κοινό μυστικό ότι τα πιστωτικά ιδρύματα προσπαθούν κυρίως μέσω αναχρηματοδοτήσεων και αναπροσαρμογών των μισθωμάτων να αποτρέψουν μία τέτοια προοπτική.

«Μία τέτοια εξέλιξη θα προκαλέσει ντόμινο στην αγορά γραφειακών χώρων αφού ο αριθμός των επιχειρήσεων που απέκτησαν ιδιόκτητους χώρους γραφείων την τελευταία δεκαετία είτε με άμεση είτε με έμμεση χρηματοδότηση είναι μεγάλος. Αυτό το γνωρίζουν οι τράπεζες οι οποίες σήμερα προσπαθούν να μη σπάσουν τις δανειακές συμβάσεις» , τόνιζε χαρακτηριστικά έμπειρος τραπεζίτης.

Στο ναδιρ έχει πέσει η ζήτηση για βιομηχανικούς χώρους και οι τιμές έχουν υποχωρήσει έως και κατα 60% σε σύγκριση με το 2007 με αποτέλεσμα οι εμπορικές αξίες να υπολείπονται σημαντικά των αντικειμενικών αξιών. Οι χώροι μάλιστα που έχουν κατασκευαστεί πριν πέντε χρόνια πωλούνται πλέον στην τιμή του οικοπέδου αλλά παρόλα αυτά δεν βρίσκεται αγοραστής. Τεράστια προβλήματα αντιμετωπίζουν οι τράπεζες κλαθώς "κάθονται" σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων το οποίο παραμένει στα αζήτητα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών αιτία η πρωτοφανής καθίζηση της βιομηχανίας. Συγκεκριμένα οι επενδυτικές δαπάνες στο σύνολο της Μεταποίησης καταγράφουν υποχώρηση 9,2% σε σχέση με τις δαπάνες του προηγούμενου χρόνου, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έρευνας του ΙΟΒΕ.

Οι αρχικές προβλέψεις για την πορεία των επενδύσεων, που είχαν όμως διατυπωθεί στην προηγούμενη έρευνα πριν την υπογραφή του "Μνημονίου" και την εισαγωγή της Ελλάδας στο μηχανισμό στήριξης, κατέληγαν σε άνοδο κατά 6,8%. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του ΙΟΒΕ, η οριστική εκτίμηση για την εξέλιξη της επενδυτικής δραστηριότητας στη Μεταποίηση το 2010 θα προκύψει στην επόμενη έρευνα του ΙΟΒΕ που θα διεξαχθεί τον Μάρτιο - Απρίλιο του 2011, όταν δηλαδή θα έχει ολοκληρωθεί και η λογιστική διαχείριση των οικονομικών αποτελεσμάτων των επιχειρήσεων για το τρέχον έτος. Η πρόβλεψη για εξασθένηση της επενδυτικής δραστηριότητας το 2010 συγκλίνει και με τα επίσημα εθνικολογιστικά στοιχεία της ΕΣΥΕ. Όμως, η πτώση δεν εκτείνεται στο σύνολο των μεταποιητικών κλάδων, αφού ορισμένοι εξ αυτών αναμένουν άνοδο των επενδυτικών τους δαπανών το 2010. Συγκεκριμένα, στον κλάδο Τρόφιμα - Ποτά - Καπνός οι τελευταίες εκτιμήσεις είναι ανοδικές, αν και ηπιότερες σε σύγκριση με εκείνες της εαρινής έρευνας (5,9%). Αύξηση της επενδυτικής δραστηριότητας εκτιμάται και στα Μη Μεταλλικά Ορυκτά (4,2%), αλλά και στην Κλωστοϋφαντουργία (13,5%) , ενώ αντίθετα στους υπόλοιπους κλάδους καταγράφεται μείωση. Συγκεκριμένα, ο ευρύτερος περιορισμός επενδυτικών δαπανών αναμένεται στον κλάδο Ένδυση - υπόδηση (-54,2%) και στους Λοιπούς Κλάδους (-23,9%), στους οποίους ανήκουν τα Διυλιστήρια - Άνθρακας και η Βασική Μεταλλουργία. Ήπια υποχώρηση καταγράφεται στις προβλέψεις για επενδυτικές δαπάνες των Χημικών προϊόντων (-2,1%). Οι εκτιμήσεις για την πορεία των επενδύσεων στην Ελλάδα το 2010 σε σχέση με το 2009 δεν διαφοροποιούνται ως προς την τάση σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση, είναι ωστόσο ελαφρά δυσμενέστερες αυτών.