Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χωροταξία

Στον αέρα η κτηματογράφηση

Σοβαρά προβλήματα βιωσιμότητας του μεγάλου έργου κτηματογράφησης που «τρέχει» από την «Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση Α.Ε.» επαναφέρει στο προσκήνιο η έλλειψη χρηματοδότησης, όπως προέκυψε στο πλαίσιο της χθεσινής συνάντηση του υπουργού Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας Π. Λαφαζάνη και του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος Γ. Τσιρώνη με τον πρόεδρο της ΕΚΧΑ, Η. Λιακόπουλο. Το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των έργων κινδυνεύει να «τιναχθεί στον αέρα», ενώ σύμφωνα με κύκλους του υπουργείου ΠΑΠΕΝ, τίθεται ζήτημα επανεξέτασης του διαγωνισμού που αφορά το μεγαλύτερο μέρος από τις 28 μελέτες του Κτηματολογίου. Οι νέες «περιπέτειες» στις οποίες εισέρχεται η συνέχιση και ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου έχουν προκαλέσει ήδη τις αντιδράσεις του συλλόγου μελετητών, οι οποίοι στρέφονται εναντίον της εταιρείας «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογραφήσεις» (ΕΚΧΑ) διαβλέποντας την πρόθεσή της να ακυρώσει το αποτέλεσμα του διαγωνισμού για τις 22 από τις 28 μελέτες. Ενώ, ξένοι μελετητές στρέφονται και αυτοί εναντίον της ΕΚΧΑ, υποστηρίζοντας ότι οι ελληνικές εταιρείες «χειραγώγησαν» τον διαγωνισμό ώστε να τους θέσουν εκτός μάχης, με την ΕΚΧΑ να στρέφεται κατά πάντων για τα χαμηλά, όπως υποστηρίζει, ποσοστά των εκπτώσεων που προσφέρθηκαν στη διαγωνιστική διαδικασία.

Τελείωσαν Πανεπιστημίου και Φαληρικό Δέλτα

Οριστική «ταφόπλακα» μπαίνει στην πεζοδρόμηση της οδού Πανεπιστημίου σε συνδυασμό με την ανάπλαση του κέντρου της Αθήνας καθώς και στη μεταμόρφωση του Φαληρικού Μετώπου. Η έγκριση από την Κομισιόν του νέου ΕΣΠΑ βάζει τέλος στα δύο αυτά πολύ σημαντικά έργα τα οποία για να υλοποιηθούν θα πρέπει να βρεθούν από αλλού χρήματα. Το υπ. Περιβάλλοντος κατέθεσε την ηλεκτρονική βάση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Υποδομών, Μεταφορών, Περιβάλλοντος και Αειφόρου Ανάπτυξης της Προγραμματικής Περιόδου 2014-2020. Σ' αυτό δεν περιλαμβάνονται τα δύο έργα και όπως αναφέρεται σε έγγραφο προς τη Βουλή «δεν περιλαμβάνονται τα έργα ανάπλασης της οδού Πανεπιστημίου και του Φαληρικού Ορμου, έπειτα από σχετική διαβούλευση των ελληνικών Αρχών με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, κατά την οποία η τελευταία διατύπωσε σχετικές επιφυλάξεις για τα παραπάνω έργα».

Τι αλλάζει σε δάση και ...πλατείες

Τζόγο με τα δάση φέρνει το νέο νομοσχέδιο . Έτσι, αποχαρακτηρίζει και καταργεί την αναδάσωση για δασικές εκτάσεις όπου πριν το 1975 έγιναν επεμβάσεις ερήμην της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας με άλλες πράξεις της διοίκησης, π.χ. έκδοση οικοδομικής άδειας. Το Δημόσιο δε απεμπολεί τα δικαιώματά του, το τεκμήριο κυριότητας, το οποίο εδράζεται στον δασικό χαρακτήρα αυτών των εκτάσεων. Καταργεί, ουσιαστικά, το αντικείμενο των δασικών υπηρεσιών και περιφρονεί δικαστικές αποφάσεις, αφού καταπατητές δασικών εκτάσεων έως τον Μάρτιο του 2007, που εκχέρσωσαν δασικές εκτάσεις για γεωργική καλλιέργεια, τώρα δικαιώνονται με την ανάκληση των πρωτοκόλλων διοικητικής αποβολής, ακόμη κι αν έχουν τελεσιδικήσει. Έναντι οικονομικού ανταλλάγματος αποκτούν την κυριότητα και άμα τη εξοφλήσει η έκταση μπορεί να μεταβιβαστεί. Εφεξής ο κυρωμένος δασικός χάρτης θα διορθώνεται για τη διαγραφή εκτάσεων, "οι οποίες, συνεπεία πράξεων αρμοδίων οργάνων, δεν υπάγονται ή θα πάψουν να υπάγονται στη δασική νομοθεσία και των εκτάσεων που εσφαλμένα αποτυπώθηκαν και συμπεριελήφθησαν σ' αυτόν κατά την κατάρτισή του". Οι παράνομες δραστηριότητες στα δάση, ακόμη και αν έχουν κριθεί κατεδαφιστέες, έχουν εκδοθεί πράξεις αποβολής ή επιβολής προστίμων ή βρίσκονται σε αναδασωτέες εκτάσεις, αμνηστεύονται για τρία χρόνια από την ισχύ του Ν. 4280/2014 αν... αποκτήσουν στο ενδιάμεσο διάστημα τις κατά περίπτωση απαιτούμενες άδειες. Τώρα προστίθενται οι ιεροί ναοί, οι εγκαταστάσεις πολιτιστικού χαρακτήρα, π.χ. όπως οι κατοικίες στον ορεινό όγκο του Υμηττού με άδεια πολιτιστικών κέντρων και οι εγκαταστάσεις των κέντρων περιβαλλοντικής ενημέρωσης. Με άλλη, διατύπωση, αλλάζουν και τους χάρτες του Ρυθμιστικού της Αθήνας, το οποίο ψηφίστηκε με τον Ν. 4277. Το μήκος του κύριου οδικού αίφνης μεγαλώνει, τόσο που από τη Βάρης - Κορωπίου, όπου είναι το τέλος του -με αρχή τη Λεωφόρο Ποσειδώνος- από τον κεντρικό επιβατικό Λιμένα Πειραιά, τώρα φτάνει στο Λαύριο. Η αλλαγή, φορτώνει τη ζώνη από το λιμάνι του Πειραιά μέχρι την παραλιακή στο Λαύριο με εμπορικές χρήσεις. Αντί της ισχύουσας διαδικασίας έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο βασίζεται σε μελέτη επί της οποίας γνωμοδοτούν φορείς και προϋποθέτει έλεγχο νομιμότητας του σχεδίου από το ΣτΕ, οι μεταβατικές διατάξεις των προστατευτικών διαταγμάτων για την ενίσχυση της κατοικίας στα Εξάρχεια και την Πλάκα αποκτούν... απεριόριστη διάρκεια, με αναδρομική ισχύ που φτάνει προ του 1967 μέσω του νομοσχεδίου.

Τι θα ισχύει για την περιβαλλοντική αδειοδότηση

Μέσα στον μήνα θα ολοκληρωθεί το θεσμικό πλαίσιο για τη δημιουργία Μητρώου Ιδιωτών Αξιολογητών των Περιβαλλοντικών Μελετών και Μητρώου Ιδιωτών Ελεγκτών Περιβάλλοντος, όπως ανακοίνωσε χθες ο υπουργός ΠΕΚΑ Γ. Μανιάτης, με τον θεσμό της περιβαλλοντικής αδειοδότησης να "ξηλώνεται" σταδιακά. Όπως είναι γνωστό, με τον Ν. 4014/2011 καταργήθηκε η περιβαλλοντική αξιολόγηση για πλήθος μεσαίων και μικρών έργων και δραστηριοτήτων μέσω εκπόνησης Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, βάσει της οποίας εγκρίνονται οι περιβαλλοντικοί όροι κατασκευής και λειτουργίας. Ταυτόχρονα η διαδικασία ανανέωσης περιβαλλοντικών όρων για υφιστάμενες δραστηριότητες της κατηγορίας Α υποβαθμίστηκε παντελώς. Η ισχύς των περιβαλλοντικών όρων διαρκεί δέκα χρόνια και ανανεώνεται με πρωτοβουλία του αδειοδοτούμενου, αφού δηλώσει "υπεύθυνα" ότι δεν έχει επέλθει ουσιαστική μεταβολή των δεδομένων βάσει των οποίων εκδόθηκαν. Παρά ταύτα, ο ΥΠΕΚΑ θριαμβολογεί διότι "οι Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων μειώθηκαν σε 1.500 τον χρόνο, έναντι άνω των 21.000 που είχαμε πριν από τρία χρόνια, ενώ δεκάδες χιλιάδες έργα και δραστηριότητες απαλλάσσονται από τις Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων".

Αλλαγές στα δασικά

Προβλέπεται η «νομιμοποίηση» έναντι χρηματικής αμοιβής των εκχερσωμένων -δίχως άδεια- δασικών εκτάσεων, των οποίων η γεωργική ή δενδροκομική εκμετάλλευση δεν έχουν ιδιαίτερη δασοπονική αξία. Ειδικότερα, με στόχο την προαγωγή της στήριξης του πρωτογενούς τομέα, θα συνεχιστεί η γεωργική εκμετάλλευση εκτάσεων δασικού χαρακτήρα, που είχαν εκχερσωθεί χωρίς άδεια μετά την ισχύ του Συντάγματος και έως την 7η Μαρτίου 2007, με την προϋπόθεση ότι οι εκτάσεις αυτές διατηρούν τη χρήση αυτή ανελλιπώς μέχρι σήμερα. Το όριο της 7ης Μαρτίου 2007 επελέγη διότι κατά τον χρόνο εκείνο ξεκίνησε η αεροφωτογράφηση του συνόλου της χώρας από την «ΕΚΧΑ Α.Ε.», βάσει της οποίας δύναται να προσδιοριστούν με αντικειμενικό τρόπο και με ασφάλεια οι εκχερσωμένες για την ανωτέρω χρήση εκτάσεις. Η ανωτέρω διάταξη αποτελεί σημαντική αναπτυξιακή παρέμβαση για τον πρωτογενή αγροτικό τομέα στις σημερινές συνθήκες καθώς επιλύει θεσμικά προβλήματα και βοηθά χιλιάδες αγρότες που καλλιεργούν ήδη εδώ και πολλά χρόνια αγροτικές εκτάσεις δασικού χαρακτήρα. Αντίστοιχη διάταξη ισχύει ήδη για εκτάσεις που καλλιεργούνταν προ του 1975. Όπως επισήμανε χθες ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, προϋπόθεση για την «τακτοποίηση» των συγκεκριμένων εκτάσεων αποτελεί η διατήρηση του γεωργικού τους χαρακτήρα ανελλιπώς έως σήμερα. Η «τακτοποίηση» θα γίνεται με την καταβολή χρηματικού ανταλλάγματος, το οποίο δεν έχει ακόμη οριστεί αλλά, σύμφωνα με τον Ν. Ταγαρά, θα είναι μικρότερο από ότι ισχύει σήμερα. Το αντάλλαγμα θα μπορεί να καταβάλλεται σε περίπου 100 μηνιαίες δόσεις των 100 ευρώ. Μετά την εξόφληση του προστίμου, τα πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής που μπορεί να έχουν εκδοθεί θα ανακαλούνται ακόμη κι αν τελεσιδίκησαν στο δικαστήριο. Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό, οι συγκεκριμένες διατάξεις θα βοηθήσουν χιλιάδες αγρότες που καλλιεργούν ήδη εδώ και πολλά χρόνια αγροτικές εκτάσεις δασικού χαρακτήρα, οι οποίοι μάλιστα όπως ανέφερε «έπαιρναν και κοινοτικές επιδοτήσεις».

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki