Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χωροταξία

Το σχέδιο για την εμπορική χωροταξία

Το πλαίσιο στο οποίο θα βασιστεί το σχέδιο για την εμπορική χωροταξία της Αθήνας έχει τεθεί πλέον επί τάπητος. Ήδη , έμποροι , ξενοδόχοι αλά και εκπρόσωποι των αρμόδιων υπουργείων έχουν διατυπώσει ένα κείμενο βασικών κατευθύνσεων το οποίο αποτέλεσε αντικείμενο συζήτησης σε σύσκεψη που έγινε την εβδομάδα που πέρασε. Το realestatenews.gr παρουσιάζει το πλήρες κείμενο των προτάσεων: « Η  χωροταξία στο κέντρο της Αθήνας θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις εξής παρδοχές: -εμπορικός κορεσμός σε ορισμένες δραστηριότητες  και υποβαθμισμένη  εμπορική δραστηριότητα σε κάποιες άλλες. -εμπορική συγκέντρωση σε αγορές-δρόμους και εμπορική υποβάθμιση τομέων της πόλης -προβλήματα τροφοδοσίας στα περισσότερα εμπορικά σημεία της πόλης. -έλλειψη συγκροτημένης εμπορικής πολιτικής  αναφορικά με την λειτουργία εμπορικών κέντρων και υπεραγορών -υψηλά ποσοστά εγκληματικότητας σε εμπορικούς τομείς της πόλης που οδηγεί είτε   σε διακοπή είτε σε μετεγκατάσταση των ελληνικών εμπορικών δραστηριοτήτων. -υπεργηρο κτιριακό απόθεμα το οποία εξακολουθεί  να παραμένει ως έχει με συνέπεια την ανάπτυξη πυρήνων εγκληματικότητας. Στα πλαίσια αυτά η εμπορική χωροταξία θα πρέπει να : -στοχεύει στην ανάπτυξη τοπικών και συνοικιακών αγορών -θέτει περιορισμούς στην ανάπτυξη εμπορικών κέντρων και  υπερκαταστημάτων -διευκολύνει την πρόσβαση του κοινού αλλά και την τροφοδοσία των καταστημάτων - αναδεικνύει τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των συνοικιακών αγορών με την ανάπτυξη θεματικών αγορών· -προσελκύσει μέσω κινήτρων και. χωροταξικών παρεμβάσεων  Ελληνικές  εμπορικές επιχειρήσεις σε περιοχές με υψηλά ποσοστά εγκληματικότητας»

«Google Earth» από το Κτηματολόγιο

Δωρεάν πρόσβαση σε αεροφωτογραφίες όλης της χώρας, μέσω μιας ηλεκτρονικής υπηρεσίας της Κτηματολόγιο ΑΕ, προσφέρει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Είναι η πρώτη φορά που παρουσιάζεται στο ευρύ κοινό μια τέτοιας έκτασης διαδικτυακή υπηρεσία, η οποία δίνει τη δυνατότητα περιήγησης σε χαρτογραφικό υλικό όλης της χώρας, προσβάσιμη από όλους τους πολίτες. Ο κάθε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να βλέπει φωτογραφίες, που είναι αποτέλεσμα λήψεων από αεροπλάνο ή δορυφόρο (ορθοφωτογραφίες), σε πολύ υψηλή ανάλυση, στο http://gis.ktimanet.gr/wms/ktbasemap/default.aspx.
Οι ορθοφωτογραφίες αφορούν στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας, με εξαίρεση ορισμένες παραμεθόριες περιοχές, καθώς και ορισμένες διαβαθμισμένες εγκαταστάσεις, για τις οποίες ισχύουν περιορισμοί και απαγορεύσεις από τις αρμόδιες αρχές και υπηρεσίες της χώρας. Η χωρική ανάλυση των εικόνων είναι 20cm για τις αστικές περιοχές και 50cm για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας. Οι ορθοφωτογραφίες αυτές, οι οποίες προέκυψαν από φωτοληψίες της περιόδου 2007-2009 και αποτελούν το πλέον πρόσφατα ενημερωμένο χαρτογραφικό υλικό, με τη μεγαλύτερη δυνατή ανάλυση.
Η προσπάθεια εντάσσεται σε ένα ευρύτερο έργο, το οποίο η Κτηματολόγιο ΑΕ υλοποίησε στο πλαίσιο του επιχειρησιακού προγράμματος «Κοινωνία της Πληροφορίας» του Γ΄ Κοινοτικού Πλαισίου Στήριξης. Παράλληλα, η υποδομή που δημιουργεί το έργο αυτό ήδη αξιοποιείται από τον ευρύτερο δημόσιο τομέα για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητάς του. Μπορεί επίσης να αξιοποιηθεί και από τον ιδιωτικό τομέα για την υποστήριξη υπηρεσιών και την παραγωγή νέων προϊόντων. Η παραπάνω υπηρεσία βρίσκεται σε πιλοτικό στάδιο και αναμένεται σύντομα η αναβάθμισή της με επιπλέον δεδομένα και λειτουργίες. Για οποιαδήποτε πληροφορία οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην ηλεκτρονική διεύθυνση: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.

Κτηματολόγιο: πιστοποίηση για το Γ’ ΚΠΣ

Μετά από ελέγχους που διενεργήθηκαν από τις υπηρεσίες της Ειδικής Γραμματείας Ψηφιακού Σχεδιασμού του Υπουργείου Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας πιστοποιήθηκε η επιτυχής ολοκλήρωση, η τήρηση των υποχρεώσεων και η επίτευξη των στόχων των έργων που υλοποίησε η Κτηματολόγιο ΑΕ στο πλαίσιο του επιχειρησιακού προγράμματος «Κοινωνία της Πληροφορίας» του Γ΄Κοινοτικού Πλαισίου Στήριξης.
Όπως ανακοίνωσε σήμερα η εταιρία, τα έργα αυτά αφορούν στην ψηφιακή βάση δεδομένων των «ενεργών τίτλων», προμήθεια ολοκληρωμένης πληροφοριακής υποδομής, ψηφιοποίηση στοιχείων των διανομών και αναδασμών, οριοθέτηση δασών και δασικών εκτάσεων, δημιουργία χαρτογραφικού υποβάθρου για τη χάραξη αιγιαλού και διαδικτυακές υπηρεσίες του Εθνικού Κτηματολογίου.
Πρόκειται για σημαντικά έργα υποδομής που υλοποιήθηκαν καταρχάς για τις ανάγκες του έργου του Εθνικού Κτηματολογίου με στόχο την αποτελεσματικότερη και οικονομικότερη ολοκλήρωσή του. Παράλληλα, τα έργα αυτά ενισχύουν την πληροφοριακή και χαρτογραφική υποδομή της χώρας και ήδη αξιοποιούνται από τον ευρύτερο δημόσιο τομέα για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητάς του.

Αντιδράσεις για το Διάταγμα του Υμηττού

Ολοκληρώθηκε από το Νομαρχιακό Συμβούλιο Ανατολικής Αττικής η επεξεργασία των τροποποιήσεων του Π.Δ. της 31/8/78 "περί καθορισμού ζωνών ρυθμίσεως και προστασίας του όρους Υμηττού" που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση από το ΥΠΕΚΑ.
Όπως ανακοίνωσε η νομαρχία, οι παρατηρήσεις στις οποίες κατέληξε η επιτροπή μετά την επεξεργασία τόσο του σχεδίου Π.Δ. του ΥΠΕΚΑ όσο και των θέσεων που διατυπώθηκαν από την αυτοδιοίκηση και τους συλλογικούς φορείς της περιοχής περιλαμβάνουν τα εξής:
-Πρόκειται για ένα σχέδιο το οποίο βρίσκεται στην κατεύθυνση αυστηροποίησης των ρυθμίσεων για την προστασία του ορεινού όγκου του Υμηττού.
-Οι συνεχείς αλλαγές των προτάσεων για την προστασία του ορεινού όγκου του Υμηττού κατά την τελευταία διετία έχουν προκαλέσει σύγχυση στους εμπλεκόμενους φορείς , στους Δήμους και στους πολίτες καθώς η αιτιολόγηση των αλλαγών είναι διαφορετική και ανεπαρκής.
-Καταγράφεται ως θετική η ίδρυση ξεχωριστού Δασαρχείου για τον Υμηττό καθώς η αναγκαιότητα του στην πάροδο των χρόνων είναι επιβεβλημένη.
-Θεωρείται απολύτως προβληματικό το καθεστώς απομάκρυνσης των υπαρχουσών βιομηχανιών-βιοτεχνιών λόγω των διαφορετικών όρων και περιορισμών στη ζώνη Β
-Δεν προβλέπει ως όφειλε δικαίωμα αποζημίωσης για τις ιδιοκτησίες που εμπίπτουν στα όρια των ζωνών προστασίας και με τον καθορισμό νέων όρων δόμησης είναι πλέον μη άρτια και μη οικοδομήσιμα.
-Δεν έχει ληφθεί ως όφειλε μέριμνα για τους υφιστάμενους , δομημένους οικισμούς που προϋφίστανται του διατάγματος του 1978.
-Δεν έχουν αποτυπωθεί οι γεωργικές εκτάσεις εντός της υφιστάμενης ζώνης προστασίας του Υμηττού οι οποίες σαφώς και πρέπει να διατηρήσουν το γεωργικό τους χαρακτήρα. Οι γεωργικές εκτάσεις πρέπει να εξαιρεθούν από τις ζώνες απολύτου προστασίας και να διέπονται από τα χαρακτηριστικά των όρων δόμησης και χρήσεων των όμορων περιοχών (Γ2 Γεωργική Γη ΦΕΚ 199Δ) .
-Θεωρούμε λανθασμένη η βούληση του νομοθέτη να απαγορεύσει πλήρως το κυνήγι εντάσσοντας την απαγόρευση στο Προεδρικό Διάταγμα . Θεωρούμε ορθότερο αυτό να επαφίεται στην κρίση του υπό ίδρυση Δασαρχείου το οποίο με τις αναλογιστικές μελέτες θα μπορεί να επιτρέπει ή να απαγορεύει το κυνήγι ανάλογα με τις ανάγκες της πανίδας του Υμηττού.
Μετά την ολοκλήρωση της συζήτησης το Νομαρχιακό Συμβούλιο Ανατολικής Αττικής αποφάσισε να ζητήσει άμεσα συνάντηση με την Υπουργό Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Τ. Μπιρμπίλη προκειμένου αντιπροσωπία εκπροσώπων της νομαρχιακής και τοπικής αυτοδιοίκησης, στην οποία θα κληθούν να μετάσχουν και οι βουλευτές της Περιφέρειας Αττικής, να καταθέσει τις απόψεις της τοπικής κοινωνίας για το υπό αναθεώρηση Π.Δ.

ΤΕΕ : χρειάζεται περισσότερη «Φαντασία»…

Το Προεδρικό Διάταγμα για την προστασία της Παραλιακής Ζώνης της Αττικής παραμένει ανενεργό τα τελευταία έξι χρόνια, επισημαίνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας με αφορμή την κατεδάφιση – παρουσία του πρωθυπουργού – του κτιρίου της «Φαντασίας».
Το ΤΕΕ εκφράζει την ελπίδα η κατεδάφιση να αποτελεί συμβολική κίνηση από την πλευρά της Κυβέρνησης, καθώς το κέντρο λόγω πυρκαγιάς έχει πάψει να λειτουργεί τα τελευταία χρόνια.
«Ελπίζουμε η πράξη αυτή να δείχνει την πρόθεση για την απόδοση του παράκτιου μητροπολιτικού χώρου της Αθήνας στους πολίτες», αναφέρει το επιμελητήριο και προσθέτει:
«Η διεθνώς γνωστή πλέον τάση για αναβάθμιση του διεθνούς ρόλου και εικόνας της πόλης μέσω των έργων αναβάθμισης του παράκτιου χώρου (waterfront projects) συνδέεται -στα πετυχημένα παραδείγματα- με την πολιτική διεύρυνσης του δημόσιου χώρου στο παράκτιο μέτωπο.
Το ΤΕΕ με ιδιαίτερη έμφαση εδώ και αρκετά χρόνια έχει συμβάλλει στη διεκδίκηση του δημόσιου χαρακτήρα του παράκτιου χώρου ο οποίος αποτελεί πολύτιμο φυσικό πόρο της χώρας.
Ειδικότερα για τον παράκτιο χώρο του Σαρωνικού από το 2007 το ΤΕΕ με άλλους επιστημονικούς και αυτοδιοικητικούς φορείς, αλλά και με τον Εισαγγελέα Περιβάλλοντος, προχώρησαν σε κοινή δράση για τη διερεύνηση των δυνατοτήτων παρέμβασης για τη διασφάλιση της ελεύθερης πρόσβασης των πολιτών σε ολόκληρο το θαλάσσιο μέτωπο.
Προϋπόθεση για την εξασφάλιση του κοινόχρηστου χαρακτήρα των ακτών του Σαρωνικού, αποτελεί η εφαρμογή γενικά της νομοθεσίας από όλους και όσους λειτουργούν ως κράτος εν κράτει και ειδικότερα του Π.Δ. για την Προστασία της Παραλιακής Ζώνης (ΦΕΚ 254/Δ/04) που είναι ανενεργό έξη χρόνια, αφορά στο νότιο παραλιακό μέτωπο της Αττικής και εκτίνεται σε μήκος 40 χλμ. από το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας έως την Αγία Μαρίνα Κορωπίου.
Το Π.Δ., αποτελεί ένα σημαντικό βήμα θεσμικής ρύθμισης που όφειλε να έχει υλοποιηθεί με:
-Την απομάκρυνση ή μετεγκατάσταση των απαγορευμένων χρήσεων και των αυθαιρέτων κατασκευών (νυχτερινά κέντρα, εγκαταστάσεις μηχανοκίνητου αθλητισμού, καρτ, τζετ σκι, κ.λ.π.)
-Την απομάκρυνση των παράνομων περιφράξεων που αποκόπτουν την ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών προς τις κοινόχρηστες παραλίες
-Την απελευθέρωση των περιοχών αρχαιολογικού ενδιαφέροντος και προστατευμένων υδροβιοτόπων από τις υπάρχουσες εγκατεστημένες χρήσεις (κέντρο διασκέδασης «Ακρωτήρι» στον Άγιο Κοσμά και Εθνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών)
-Την ενεργοποίηση του προβλεπόμενου Φορέα Διαχείρισης με συμμετοχή όλων των συναρμοδίων δημοσίων και αυτοδιοικητικών οργάνων και των κοινωνικών φορέων και ταυτόχρονη κατάργηση των φορέων που σήμερα διαχειρίζονται μεγάλα τμήματα του παραλιακού μετώπου (ΓΓΑ, Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε., ΕΤΑ κ.λ.π.).»

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki