Είναι μια εικόνα που έρχεται από το μέλλον. Στόχος μιας ομάδας ελλήνων μελετητών είναι να μετατραπεί η έκταση 23.500 στρεμμάτων των πρώην βασιλικών κτημάτων (περίπου το μισό του συνόλου) σε ένα περιαστικό - μητροπολιτικό πάρκο της ελληνικής πρωτεύουσας, σημαντικό για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του Λεκανοπεδίου. Μέσω των υποδομών και των δραστηριοτήτων που θα λαμβάνουν χώρα σε αυτό, τονίζουν, το πάρκο θα γίνει ένας ελκυστικός, φιλικός χώρος για όλες τις ηλικίες κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Και βέβαια θα «ζωντανέψουν» και πάλι ιστορικά κτίρια που σήμερα παραμένουν ερειπωμένα και παραδομένα στη φθορά του χρόνου και των καιρικών συνθηκών. Με την πρότασή τους οι μελετητές περιγράφουν πώς θα οργανωθεί η χρήση του χώρου, με τρόπο που θα καθιστά τη λειτουργία του κερδοφόρα τόσο για το Δημόσιο όσο και για τους ιδιωτικούς φορείς που θα δραστηριοποιηθούν εκεί. Οι ειδικοί προτείνουν να επαναλειτουργήσει το αγρόκτημα του Τατοΐου. Το κτίριο των πρώην ανακτόρων θα μετατραπεί σε μουσείο, ενώ θα αξιοποιηθεί για να στεγάσει αρχαιολογικά ευρήματα της Δεκέλειας και το κτίριο της φρουράς των τάφων στον λόφο Παλαιοκάστρου. Ρόλο στο «νέο» Τατόι θα έχουν ο πολιτισμός, η εκπαίδευση και η έρευνα. Προτείνεται επίσης η λειτουργία λίγων αναψυκτηρίων. Πέντε είναι οι βασικοί άξονες παρεμβάσεων που προτείνουν οι μελετητές για την αξιοποίηση του κτήματος ως μητροπολιτικού πάρκου:

- Η προστασία, η διατήρηση και η ανάπτυξη του φυσικού περιβάλλοντος.

- Η ανάπτυξη του αγροτικού δυναμικού.

- Η δημιουργία πόλου πολιτιστικής, εκπαιδευτικής και ερευνητικής δραστηριότητας.

- Η οργάνωση δραστηριοτήτων αναψυχής, άθλησης και τουρισμού.

- Η αξιοποίηση των ιστορικών και πολιτιστικών στοιχείων του τόπου.

Οι μελετητές προτείνουν να αποκατασταθούν οι περισσότεροι αμπελώνες, ελαιώνες και οπωρώνες σε εκτάσεις περίπου 700 στρεμμάτων. Να επαναλειτουργήσει το οινοποιείο - σήμερα είναι ερειπωμένο. Πρότασή τους είναι η λειτουργία μονάδας επεξεργασίας - τυποποίησης βρώσιμης ελιάς. Σχεδιάζουν επίσης την καλλιέργεια αρωματικών φυτών και θεραπευτικών βοτάνων σε κάποια από τα κτήματα του Μπαφίου, ανατολικά προς το Κρυονέρι. Κάτι που θα συνδυαστεί, όπως λένε, με τη μελισσοκομία. Στόχος είναι η συσκευασία και διάθεση μελιού στο αγρόκτημα. Τα χρώματα από αρωματικά φυτά μάλιστα θα αλλάξουν τον τοπίο. Μια χέρσα σήμερα, πρώην αγροτική έκταση 35 περίπου στρεμμάτων προτείνεται να διατεθεί «στην αστική γεωργία αποδίδοντας τόσο οικονομικά, μέσω του αντιτίμου της διάθεσης του κάθε λαχανόκηπου, όσο και οικολογικά, μέσω της κοινωνικής ώσμωσης μικροκαλλιεργητών αστικής προέλευσης στο πάρκο». Το αγρόκτημα θα διαθέτει και κτηνοτροφία σε περιορισμένη κλίμακα. Προτείνεται η εκτροφή προβάτων έτσι ώστε να επαναλειτουργήσει η μονάδα μεταποίησης γαλακτοκομικών προϊόντων. Σημειώνεται ότι ακόμη και σήμερα υπάρχουν πρόβατα στο Τατόι. Επίσης, «η στέγαση και η φροντίδα των αλόγων έλξης και των ημιόνων εργασίας σε εγκαταστάσεις πλησίον του στάβλου των προβάτων θα δημιουργήσουν ένα μικρό κτηνοτροφικό πάρκο που, εκτός από τη βασική του λειτουργία, θα αποτελεί και σημείο ενδιαφέροντος - τουλάχιστον για τους αστικής προελεύσεως επισκέπτες του πάρκου», αναφέρουν. Τα προϊόντα που θα παράγονται οι μελετητές προτείνουν να είναι μόνο βιολογικά. Ενα από τα καινούργια στοιχεία στο σχέδιο για τη «μεταμόρφωση» του Τατοΐου είναι η εκπαίδευση και η έρευνα.

Χώροι του πάρκου θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για πολιτιστικές χρήσεις. Ενας τέτοιος χώρος είναι αυτός του νέου βουστασίου. Είναι μεγάλος, 3.500 τ.μ., και θεωρείται ιδανικός για πολλαπλές χρήσεις: για καλλιτεχνικές εκδηλώσεις, εκπαιδευτικές, ακόμη και ως συνεδριακός χώρος. Σε περίπτωση που προχωρήσει η πρόταση, θα υπάρχουν οφέλη και για την απασχόληση. Εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν 900 θέσεις εργασίας κατά τη διάρκεια του έργου. Επειτα, έως 200 θα είναι οι άνθρωποι που θα εργάζονται μόνιμα για τη λειτουργία του πάρκου.

Κύμα... σημειακών τροποποιήσεων ρυμοτομικών σχεδίων ή Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων ανά την επικράτεια εκδηλώθηκε προ των εκλογών της 6ης Μαΐου με την υπογραφή τού τότε αναπληρωτή υπουργού ΠΕΚΑ Ν. Σηφουνάκη. Προς δόξαν της διαφάνειας, τα σχετικά Προεδρικά Διατάγματα στις περιπτώσεις αλλαγών στα ρυμοτομικά και υπουργικών αποφάσεων στις τροποποιήσεις των ΓΠΣ αναρτήθηκαν στη "Διαύγεια" στις 3 Ιουλίου. Ενδεικτικά από τον σχετικό κατάλογο: Στην Αττική, με ημερομηνία 29 Απριλίου και την υπογραφή του Προέδρου της Δημοκρατίας Κ. Παπούλια, εγκρίθηκε το πολεοδομικό σχέδιο της ενότητας 5 και του τμήματος της πολεοδομικής ενότητας 3 του Δήμου Μαρκοπούλου Μεσογαίας στη "Νότια" του οικισμού Μαρκοπούλου με τον "καθορισμό οικοδομήσιμων χώρων, οδών, πεζοδρόμων, κοινόχρηστων χώρων, χώρων πρασίνου, κοινοχρήστων χώρων - πλατείας - παιδικής χαράς, δημοτικού σχολείου, νηπιαγωγείου, εκκλησίας, κοινόχρηστων χώρων - πλατείας κ.ά." με χρήση γενικής και αμιγούς κατοικίας. Με άλλο Π.Δ. και ημερομηνία 21 Μαρτίου επεκτείνεται το ρυμοτομικό σχέδιο σε τμήμα του Οικοδομικού Τετραγώνου 236 της Δημοτικής Ενότητας Νέας Φιλαδελφείας του δήμου Νέας Φιλαδελφείας - Χαληκηδόνος. Καθορίζεται η χρήση γενικής κατοικίας, ενώ κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που στις 23-4-1964 είχαν ελάχιστο εμβαδόν 150 τετραγωνικών μέτρων. Η γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος είναι τόσο "φρέσκια", που κρατάει από τον Μάιο του 2008.

Με ημερομηνία 30 Απριλίου τροποποιείται το ρυμοτομικό σχέδιο του Δήμου Αθηναίων στο Οικοδομικό Τετράγωνο 57 περιοχή 64 "με τον επανακαθορισμό χώρου για πολιτιστικό κτήριο". Στα έχοντας υπόψη αναφέρεται ότι έχει εγγραφεί στον προϋπολογισμό του Δήμου Αθηναίων για το έτος 2009, με Κ.Α. Φ10, κονδύλι ύψους 1.219.361 ευρώ για "τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης". Κονδύλι το οποίο έχει δεσμευθεί και στον προϋπολογισμό 2011 και του 2012. Το αξιοσημείωτο είναι ότι αναφέρεται σε 4 γνωμοδοτήσεις του ΣτΕ. Με υπουργική απόφαση και όχι Π.Δ. τροποποιείται το ρυμοτομικό σχέδιο του Δήμου Ηρακλείου "στον χώρο που περικλείεται από τις οδούς Αντιγόνης, Ιφιγενείας και Ισμήνης, με την άρση της απαλλοτρίωσης σε τμήμα του χώρου αυτού και τη μετατροπή του σε οικοδομήσιμο (Ο.Τ. 156α), την έγκριση πεζοδρόμου και τον καθορισμό κοινόχρηστου χώρου (ΟΤ 156Β)". Η γνωμοδότηση του ΚΣΧΟΠ χρονολογείται από το 2007...

Στις 2 Μαΐου, με την υπογραφή του Προέδρου της Δημοκρατίας από τα Γιάννενα, τροποποιείται το ρυμοτομικό σχέδιο της Πάτρας "με την άρση της απαλλοτρίωσης σε τμήμα του κοινοχρήστου χώρου 1510 και τον καθορισμό αυτού σε οικοδομήσιμο και την επανεπιβολή της απαλλοτρίωσης στον κοινόχρηστο χώρο 1505". Υπουργική απόφαση της 3.5.2012 αλλάζει προηγούμενη, 2005, η οποία τροποιούσε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Αμπελοκήπων στη Θεσσαλονίκη με την προσθήκη μιας και μοναδικής διάταξης. Αυτή προβλέπει: "Στις περιοχές γενικής κατοικίας, κεντρικών λειτουργιών πόλης και τοπικών κέντρων επιτρέπονται τα συνεργεία αυτοκινήτων, συνήθως οχημάτων εκτός των βαφείων και φανοποιείων".

Στην πόλη της Καβάλας, Π.Δ. το οποίο φέρει ημερομηνία 27 Απριλίου τροποποιεί το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο "με άρση και επανεπιβολή απαλλοτρίωσης σε ακίνητο ιδιοκτησίας της ΔΕΗ και καθορισμό όρων χρήσεων και περιορισμών δόμησης". Στην ίδια πόλη, με Π.Δ. και στις 2 Μαΐου "αίρεται και επανεπιβάλλεται η απαλλοτρίωση σε ακίνητο ιδιοκτησίας της ανώνυμης εταιρείας 'Παγοποιείο - Ψυγείο Α.Ε." που περικλείεται από τις οδούς Χρ. Σμύρνης - Τενέδου - Αρματολών του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας Καβάλας του Δήμου Καβάλας με τον επανακαθορισμό αυτής σε κοινόχρηστο χώρο πρασίνου". Παραπέμπει δε σε υπουργική απόφαση του 2011, σύμφωνα με την οποία δεσμεύεται από τους πόρους του Πράσινου Ταμείου (Ταμείο Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου, προφανώς εννοεί τον ειδικό λογαριασμό) ποσό ύψους 1.847.800 για την αποζημίωση της ιδιοκτήτριας.

Στις 30 Απριλίου, άλλο Π.Δ. αλλάζει το ρυμοτομικό σχέδιο "με κατάργηση και επιβολή προκηπίου και καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης" της Δημοτικής Ενότητας Βέροιας του Δήμου Βέροιας. Όπως είναι γνωστό, το περιεχόμενο των Π.Δ. και υπουργικών αποφάσεων ισχύει από την ημερομηνία δημοσίευσής τους στο ΦΕΚ. Από τότε μετράει και το δίμηνο που μπορεί να κατατεθεί αίτηση ακύρωσης στο ΣτΕ, με μια λεπτομέρεια: Αν στο δίμηνο μεσολαβεί η 15η Ιουνίου, λόγω του καλοκαιριού, η προθεσμία επεκτείνεται έως και τις 15 Σεπτεμβρίου.

Εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία από το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής η γνωμοδότηση επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της ειδικής μελέτης (Master Plan) για την υλοποίηση του Προγράμματος διπλής ανάπλασης των περιοχών Βοτανικού - Λ. Αλεξάνδρας, με την προϋπόθεση να τηρηθούν οι περιβαλλοντικοί όροι, που αναφέρονται στην εν λόγω απόφαση. Όπως επεσήμανε ο περιφερειάρχης Αττικής Γ. Σγουρός, με τη νέα ρύθμιση μειώνεται η συνολική δόμηση στο Βοτανικό κατά 66.000 τετραγωνικά μέτρα περίπου απ’ αυτήν που προέβλεπε ο Νόμος 3481 του 2006, δηλαδή κατά ποσοστό 60%, ενώ αυξάνονται οι ελεύθεροι χώροι και οι χώροι πρασίνου στην περιοχή του Βοτανικού κατά 30.000 τετραγωνικά μέτρα. Αν συνυπολογιστεί και η αύξηση των κοινόχρηστων χώρων πρασίνου στην περιοχή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, τόνισε ο περιφερειάρχης, θα έχουμε 100.000 τετραγωνικά μέτρα κοινόχρηστων χώρου πρασίνου. Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) αφορά στο σύνολο της ανάπλασης και των κατασκευών στο Βοτανικό, ανέφερε ο κ. Σγουρός, σημειώνοντας πως η ιδιωτική επένδυση είναι λιγότερο από 10% της έκτασης. Όπως διευκρίνισε, συνολικά 178.000 τ.μ. θα γίνουν κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής και πρασίνου του Δήμου της Αθήνας καθώς μόνο τα 43.000 τ.μ. ανήκουν σε ιδιώτη και θα γίνουν εμπορικό κέντρο, ενώ στη Λ. Αλεξάνδρας θα δημιουργηθούν 20 στρέμματα πράσινο. Όλα, σημείωσε, βασίζονται στην Απόφαση του ΣτΕ που ορίζει ακριβώς την απαίτηση για ισοζύγιο στους κοινόχρηστους χώρους και κλείνοντας την εισήγησή του υπέρ του έργου, υπογράμμισε πως η ανάπλαση των προσφυγικών, η υπογειοποίηση της Λ. Αλεξάνδρας στο ύψος του γηπέδου του Παναθηναϊκού και η επέκταση του πρασίνου από το λόφο Στρέφη είναι ένα σχέδιο ανάπλασης στρατηγικής σημασίας για την Αθήνα.

Το έργο για την «Ανάθεση μελετών ανάπτυξης υποδομής χωρικών δεδομένων μεγάλης κλίμακας για τις χερσαίες προστατευόμενες περιοχές του Δικτύου Natura», συνολικού προϋπολογισμού περίπου 2,6 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ , προκήρυξε η Κτηματολόγιο Α.Ε.. Αντικείμενο του έργου είναι ο ακριβής προσδιορισμός των εξωτερικών ορίων των περιοχών Natura, καθώς και η επικαιροποίηση, περιγραφή και οριοθέτηση των τύπων οικοτόπων με βάση τις έγχρωμες ορθοφωτογραφίες μεγάλης ακρίβειας (κλίμακας 1:5.000) της Κτηματολόγιο ΑΕ, αλλά και αυτοψίες στο έδαφος. Το έργο καλύπτει όλες τις χερσαίες περιοχές του δικτύου «Natura 2000» της χώρας, συνολικής έκτασης περίπου 20,1 εκατ. στρεμμάτων. Σύμφωνα με την Κτηματολόγιο Α.Ε., με την ακριβή οριοθέτηση των χερσαίων περιοχών του δικτύου «Natura 2000» εξασφαλίζεται η αποτελεσματική προστασία τους, ενώ με την επικαιροποίηση των φυσικών οικοτόπων που περιλαμβάνουν, η Πολιτεία θα έχει την ευκαιρία να εφαρμόσει σχέδια διαχείρισης με βάση τις πραγματικές συνθήκες που επικρατούν Το έργο συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) στο πλαίσιο του Επιχειρησιακού Προγράμματος «Ψηφιακή Σύγκλιση ΕΣΠΑ 2007-2013» και θα ολοκληρωθεί μέχρι το 2015, οπότε και θα παραδοθεί στην αρμόδια Διεύθυνση Φυσικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ.