Tην έναρξη του διαγωνισμού για την απόκτηση της πλειοψηφίας του μετοχικού κεφαλαίου της Ελληνικό ΑΕ., ανακοίνωσε την Πέμπτη το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση, η Ελληνικό Α.Ε. θα επιδιώξει την αξιοποίηση της έκτασης 6,2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων του Ελληνικού, μέσα από το επιχειρηματικό σχέδιο που θα καταθέσει ο επιλεγμένος επενδυτής και θα περιλαμβάνει την έκταση του παλαιού αεροδρομίου Αθηνών, ανεκμετάλλευτες εκτάσεις γης και ένα παραθαλάσσιο μέτωπο μήκους 3,5 χιλιομέτρων.

«Η συνολική έκταση», σημειώνεται, «βρίσκεται στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Αττικής, κοντά στο κέντρο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στα ελληνικά νησιά και σε κοντινή απόσταση με το αεροπλάνο από άλλους προορισμούς στην Ευρώπη και στην Μέση Ανατολή». Στόχος της διαδικασίας, τονίζει το Ταμείο, είναι να αναμορφωθεί πλήρως η συνολική έκταση, ώστε να αναδειχθεί σε ορόσημο για την περιοχή, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της Αθήνας ως παγκόσμιου τουριστικού προορισμού και ως κομβικού σημείου για την ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου. Όπως επισημαίνεται, το Ελληνικό είναι ένα από τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, τρεις φορές μεγαλύτερο σε έκταση από το μέγεθος του Μονακό, δύο φορές μεγαλύτερο από το Hyde Park του Λονδίνου και διπλάσιο από το Central Park της Νέας Υόρκης.

«Η διαδικασία αξιοποίησης στοχεύει στην προσέλκυση στρατηγικών επενδυτών, οι οποίοι θα διαμορφώσουν σαφείς προτάσεις για την επιτυχημένη ανάπλαση της προνομιακής αυτής έκτασης, σε μητροπολιτικό πόλο διεθνούς εμβέλειας και υψηλών προδιαγραφών, πλήρως ενταγμένο στον αστικό ιστό», ενώ εκτιμάται πως «η ανάπλαση αυτή, θα απαιτήσει υψηλές επενδύσεις και θα αποφέρει σημαντικά μακροπρόθεσμα οφέλη, τόσο στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, όσο και σε ολόκληρη τη χώρα». Στην πρώτη φάση της διαδικασίας, διευκρινίζεται, οι υποψήφιοι επενδυτές θα κληθούν να δηλώσουν το ενδιαφέρον τους και να αποδείξουν ότι πληρούν τα κριτήρια οικονομικής βαρύτητας και αξιοπιστίας, προκειμένου να επιλεγούν για το επόμενο στάδιο. Οι αιτήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος πρέπει να υποβληθούν το αργότερο μέχρι την 17.00 ώρα Ελλάδος στις 30 Μαρτίου 2012. Οι υποψήφιοι επενδυτές, που πληρούν τα κριτήρια της πρώτης φάσης, θα κληθούν να συμμετάσχουν στο δεύτερο στάδιο του διαγωνισμού, στο τέλος του οποίου θα πρέπει να υποβάλουν δεσμευτικές οικονομικές προσφορές, μαζί με το επιχειρηματικό τους σχέδιο και τις δυνατότητες χρηματοδότησης της επενδυτικής πρότασης.

Οι υποψήφιοι επενδυτές μπορούν να συμμετάσχουν μεμονωμένα ή μέσω συμπράξεων/ κοινοπραξιών. Ο προτιμώμενος επενδυτής είναι πιθανόν να ανακοινωθεί κατά το τέλος του 2012. Ως χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου για το διαγωνισμό ενεργούν η Citigroup Global Markets και η Τράπεζα Πειραιώς . Περισσότερες πληροφορίες για το διαγωνισμό θα διατίθενται από την 8η Δεκεμβρίου στην ιστοσελίδα www.hradf.com στην κατηγορία «Πρόσκληση υποβολής εκδήλωσης ενδιαφέροντος».

Την ικανοποίησή της εκφράζει η Κτηματολόγιο Α.Ε. για την απόφαση του Τμήματος Μείζονος Σύνθεσης του Ελεγκτικού Συνεδρίου (της 7.11.2011), με την οποία, όπως αναφέρει σε σχετική της ανακοίνωση, κρίθηκαν νόμιμοι οι όροι του διαγωνισμού της β'φάσης κτηματογράφησης των 107 περιοχών των μεγάλων αστικών κέντρων της χώρας, και εγκρίθηκε η υπογραφή των σχετικών συμβάσεων. Όπως επισημαίνει, η απόφαση οδηγεί στην απεμπλοκή της διαδικασίας ανάθεσης κτηματογραφήσεων και ήδη υπογράφηκαν δύο συμβάσεις, συνολικού προϋπολογισμού 18,8 εκατ. ευρώ, ενώ το επόμενο διάστημα αναμένεται να υπογραφούν και οι υπόλοιπες 14 συμβάσεις του διαγωνισμού, προϋπολογισμού 147,5 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, η πρώτη από τις δύο συμβάσεις αφορά τις πόλεις: Αλεξανδρούπολη, Δράμα, Κιλκίς, Ξάνθη και η δεύτερη τους Δήμους του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης: ’γιος Παύλος, Ευκαρπία, Νεάπολη, Πεύκα, Πολίχνη, Σταυρούπολη, Συκιές και Τριανδρία. Σε αυτές τις περιοχές ξεκίνησε ήδη η β φάση της κτηματογράφησης, η οποία θα οδηγήσει σε λειτουργία του κτηματολογίου σε τρία περίπου χρόνια. Επιπρόσθετα, το δ.σ. της Κτηματολόγιο Α.Ε. ενέκρινε το επόμενο πρόγραμμα κτηματογράφησης που αφορά το σύνολο των εκτάσεων 10 Περιφερειακών Ενοτήτων (νομών), προϋπολογισμού 192 εκατ. ευρώ.

Με το πρόγραμμα αυτό θα καταγραφούν περίπου 4,4 εκατ. δικαιώματα σε 1024 προ-Καποδιστριακούς ΟΤΑ, έκτασης περίπου 29 εκατ. στρεμμάτων (περίπου το 1/4 της χώρας). Συγκεκριμένα πρόκειται για τις Περιφερειακές Ενότητες Έβρου, Καβάλας, Σερρών, Κιλκίς, Κοζάνης, Πέλλας, Ημαθίας, Λαρίσης, Τρικάλων και Καρδίτσας, οι οποίοι καλύπτονται στο σύνολο σχεδόν του πεδινού τους τμήματος από αναδασμούς και διανομές και διαθέτουν υπόβαθρα υψηλής ανάλυσης, μειώνοντας έτσι σημαντικά το χρόνο και το κόστος της κτηματογράφησης. Παράλληλα, το δ.σ. της εταιρείας αποφάσισε την παράταση της προθεσμίας υποβολής προσφορών του διαγωνισμού που έχει προκηρυχθεί για την ανάθεση 21 μελετών κτηματογράφησης σε 268 περιοχές της χώρας προϋπολογισμού 106 εκατ. ευρώ που αφορά 2,5 εκατ. δικαιώματα, έως την Τρίτη 20 Δεκεμβρίου 2011. Σύμφωνα με την εταιρεία, η παράταση κρίθηκε επιβεβλημένη μετά την απόφαση τροποποίησης ορισμένων σημείων της προκήρυξης, που διασφαλίζουν την έγκαιρη ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας.

Τα δύο παραπάνω προγράμματα κτηματογράφησης, σημειώνεται στη σχετική ανακοίνωση, αποτελούν την τρίτη γενιά κτηματογράφησης που εντάσσεται στο Ολοκληρωμένο Επιχειρησιακό Σχέδιο, το οποίο έχει εκπονήσει η εταιρεία, με σκοπό την σταδιακή ένταξη του συνόλου της χώρας στο Κτηματολόγιο μέχρι το 2020, ενώ εξετάζεται η δυνατότητα επίσπευσης των διαδικασιών ώστε το μεγαλύτερο μέρος του Εθνικού Κτηματολογίου να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το 2017

Στις 28 Νοεμβρίου 2011 λήγει η προθεσμία υποβολής αίτησης διόρθωσης/ ένστασης για τους κατοίκους εσωτερικού σε οκτώ περιοχές της Βορειοανατολικής Αττικής, η οποία ξεκίνησε στις 26 Σεπτεμβρίου 2011. Πρόκειται για τις περιοχές Aνοιξη, Δροσιά, Εκάλη, Κηφισιά, Νέα Ερυθραία, Νέα Πεντέλη, Πεντέλη και Παλλήνη. Η αντίστοιχη προθεσμία για τους κατοίκους εξωτερικού είναι έως τις 26 Ιανουαρίου 2012.

Όπως επισημαίνεται στη σχετική ανακοίνωση της Κτηματολογικό Α.Ε., το πιο κρίσιμο σημείο της διαδικασίας είναι ο προσεκτικός έλεγχος των εγγράφων που έχουν παραλάβει ταχυδρομικά οι δικαιούχοι που έχουν υποβάλει Δήλωση ιδιοκτησίας. Ο φάκελος περιλαμβάνει απόσπασμα του κτηματολογικού πίνακα και του κτηματολογικού διαγράμματος για το ακίνητο που τους αφορά. Εφόσον συμφωνούν με τα στοιχεία αυτά, διευκρινίζεται, δεν χρειάζεται να προβούν σε οποιαδήποτε ενέργεια. Στην περίπτωση που δεν συμφωνούν με κάποιο από τα καταγεγραμμένα στοιχεία θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης ή ένσταση στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης. Συγκεκριμένα, κάθε δικαιούχος πρέπει να ελέγξει :

- Τα στοιχεία του προσώπου

- Τα στοιχεία του ακινήτου και των δικαιωμάτων που δηλώθηκαν

- Τους πιθανούς συνδικαιούχους

- Τη θέση του ακινήτου και του σχήματος με βάση το απόσπασμα του χάρτη

- Τα στοιχεία ομόρων ή/και τις συντεταγμένες, ειδικά όπου δεν υπάρχουν υλοποιημένα όρια, μάντρες, κτίρια κλπ.

Σημειώνεται ακόμη ότι οι δικαιούχοι που για οποιοδήποτε λόγο δεν υπέβαλαν μέχρι τώρα Δήλωση έχουν μία ακόμη ευκαιρία να καταγράψουν το δικαίωμά τους. Μετά την ολοκλήρωση της Ανάρτησης, που περιλαμβάνει την υποβολή και εξέταση αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων και την αντίστοιχη διόρθωση στους κτηματολογικούς πίνακες, τα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία οριστικοποιούνται, ολοκληρώνεται η διαδικασία κτηματογράφησης και ξεκινά να λειτουργεί το Εθνικό Κτηματολόγιο στη συγκεκριμένη περιοχή στη θέση του Υποθηκοφυλακείου. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις διαδικασίες της ανάρτησης, στο www.ktimatologio.gr και στα αρμόδια Γραφεία Κτηματογράφησης: - ΑΝΟΙΞΗ - ΔΡΟΣΙΑ : Σωκράτους 1 & Πίνδου, 145 65 Αγ. Στέφανος τηλ. 210-8141447 - ΕΚΑΛΗ - ΚΗΦΙΣΙΑ - ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ : Χαριλάου Τρικούπη 197 & Σειρήνων 31, 145 64 Κηφισιά, τηλ. 210-8015526 - ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ - ΠΕΝΤΕΛΗ : Αγ. Τρύφωνος 1, Κοινοτικές εγκαταστάσεις πλατείας Αγ. Τριάδας, 152 36 Πεντέλη, τηλ. 210-6095797 - ΠΑΛΛΗΝΗ : Φειδιππίδου 33, 153 51 Παλλήνη, τηλ. 210-6666131 Ωράριο λειτουργίας Γραφείων Κτηματογράφησης: Δευτέρα - Παρασκευή από τις 8:30 έως και τις 15:30 και επιπλέον την Τετάρτη από τις 17:00 έως και τις 20:00

Εκκληση στους πολίτες «ν' ανοίξουν τους φακέλους που έχουν φτάσει στα σπίτια τους» απευθύνουν οι υπεύθυνοι της «Κτηματολόγιο Α.Ε.», δεδομένου ότι η προθεσμία υποβολής ένστασης για τα κτηματολογικά στοιχεία οκτώ περιοχών της ΒΑ Αττικής εκπνέει στις 28 Νοεμβρίου. Οι κτηματολογικοί χάρτες που αφορούν αυτές τις περιοχές του λεκανοπεδίου (Ανοιξη, Δροσιά, Εκάλη, Κηφισιά, Νέα Ερυθραία, Νέα Πεντέλη, Πεντέλη και Παλλήνη) αναρτήθηκαν στις 26 Σεπτεμβρίου στο Διαδίκτυο (www.ktimatologio.gr) και στα γραφεία κτηματογράφησης των περιοχών και, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η διαδικασία υποβολής ένστασης οφείλει να έχει ολοκληρωθεί δύο μήνες μετά -η σχετική προθεσμία για τους ιδιοκτήτες-κατοίκους εξωτερικού είναι τέσσερις μήνες, στη συγκεκριμένη περίπτωση στις 26 Ιανουαρίου 2012.

Μέσα σ' αυτό το διάστημα οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να ενημερωθούν για τις καταγραφές που έχουν γίνει και, σε περίπτωση λάθους, να εκφράσουν τη διαφωνία τους μέσω της διαδικασίας υποβολής ένστασης. Οπως επισημαίνουν στελέχη της εταιρείας, το πλέον κρίσιμο σημείο της διαδικασίας είναι ο έλεγχος των εγγράφων που έχουν αποσταλεί ταχυδρομικά στους δικαιούχους οι οποίοι υπέβαλαν στο παρελθόν δήλωση ιδιοκτησίας (σ.σ. δηλώσεις για δικαιώματα επί ακινήτων είχαν υποβληθεί στα τέλη του 2008). Σε περίπτωση διαφωνίας θα πρέπει να προστρέξουν στο αρμόδιο γραφείο κτηματογράφησης -κι αυτό διότι, όπως σημειώνουν οι υπάλληλοι των γραφείων κτηματογράφησης, η διαδικασία διόρθωσης/ ένστασης μετά την ολοκλήρωση της ανάρτησης απαιτεί περαιτέρω ενέργειες, κοστοβόρες και χρονικά επίπονες.

Υπενθυμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες που δεν υπέβαλαν ποτέ δήλωση ιδιοκτησίας μπορούν να το κάνουν τώρα, μέσα σ' αυτή την προθεσμία. Αφού ολοκληρωθεί η συγκεκριμένη διαδικασία για τις περιοχές της ΒΑ Αττικής, απομένουν άλλες εννέα προκειμένου να μπει στην τελική ευθεία η επικύρωση του Κτηματολογίου για τις συνολικά 33 πρώτες περιοχές που περιελήφθησαν στο σχετικό πρόγραμμα. Η ανάρτηση αυτών των τελευταίων περιοχών αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στους επόμενους μήνες. Οι διαδικασίες της κτηματογράφησης θα συνεχιστούν αμέσως, μετά και τη γνωμοδότηση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, που έδωσε το «πράσινο φως» για τη συνέχιση των προγραμμάτων του Κτηματολογίου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, μέσα στον Νοέμβριο αναμένεται να «βγει» προς διαβούλευση, πριν από την προκήρυξη για ανάδειξη αναδόχου, το πρόγραμμα κτηματογράφησης αγροτικών περιοχών και περιοχών με εκτεταμένη κάλυψη από αναδασμούς και διανομές, ύψους περίπου 200 εκατ. ευρώ. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα αποτελεί ύψιστη προτεραιότητα για το Κτηματολόγιο, αφού θα αφορά 10 ή 11 νομούς της χώρας των γεωγραφικών διαμερισμάτων της Θεσσαλίας, της Μακεδονίας και της Θράκης, και την κτηματογράφηση περισσότερων από 4 εκατ. δικαιωμάτων επί των ακινήτων. Μέχρι το τέλος του 2012 αναμένεται να έχει προκηρυχθεί το μεγαλύτερο μέρος των αγροτικών περιοχών της χώρας.