Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Μειώσεις φόρων: Όνειρο ήταν και πάει

Ο Χρήστος Σταϊκούρας, μιλώντας σε ραδιοφωνικό σταθμό , αναφέρθηκε σε «λελογισμένες μειώσεις φόρων», επισημαίνοντας παράλληλα ότι θα υπάρξει ειδική «εξέταση» κλάδων με ιδιαιτερότητες, όπως είναι ο τουρισμός, η εστίαση, οι μεταφορές και ο πολιτισμός. Ο υπουργός δήλωσε χαρακτηριστικά πως «είναι στις σκέψεις μας λελογισμένες μειώσεις φόρων», προσθέτοντας ότι «υπάρχουν και άλλα μέτρα προς αξιολόγηση. Υπάρχουν ζητήματα για τη μείωση της προκαταβολής φόρων, για τον ΦΠΑ στις μεταφορές. Αν τα αθροίσουμε, όμως, δεν βγαίνει ο λογαριασμός. Θα υπάρχουν μέτρα για το σύνολο της οικονομίας, θα υπάρχουν κλαδικές παρεμβάσεις. Κάνουμε το βέλτιστο έχοντας το βλέμμα στη μετά κορονοϊό εποχή». Ανέφερε ότι η στήριξη των εργαζομένων «για τον Μάιο θα ισχύσει για όσες εταιρείες παραμείνουν κλειστές ή για το τμήμα των εργαζομένων που μένει σε αναστολή. Εμάς η βούληση είναι αυτό να κρατήσει και τον μήνα Ιούνιο», πρόσθεσε, επισημαίνοντας ότι «θέλουμε να δούμε κλάδους όπως τουρισμός, εστίαση, μεταφορές, πολιτισμό και τον Ιούλιο, γιατί υπάρχουν ιδιαιτερότητες». Δήλωσε ότι ευελπιστεί πως η Ελλάδα θα λάβει 1,5 δισ. ευρώ από τον Ιούνιο και μετά από το πρόγραμμα SURE για την ενίσχυση της απασχόλησης και αυτό θα είναι παράλληλο με το πρόγραμμα της αναστολής συμβάσεων. Για την πορεία των εσόδων, ο υπουργός είπε πως «πληρώνουν οι πολίτες και θέλω να τους ευχαριστήσω δημόσια, γιατί επέδειξαν συνέπεια με πολλούς εξ αυτών να αξιοποιούν τα κίνητρα που έδωσε η πολιτεία. Η απώλεια εσόδων τον μήνα Απρίλιο ίσως να είναι και κάτω από το -30% και αυτό θα σημαίνει υστέρηση αλλά όχι κατάρρευση εσόδων σε έναν μήνα που είχαμε lockdown». Εκτίμησε δε, ότι «έως τις αρχές Ιουλίου θα τα βγάλουμε μόνοι μας ταμειακά», καθώς η Ευρωπαϊκή Ένωση δεν έχει δώσει ούτε ένα ευρώ ακόμη και υπάρχει χρονική υστέρηση στην εισροή των κοινοτικών πόρων. Τέλος, σχολιάζοντας τις εαρινές προβλέψεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την ελληνική οικονομία, είπε πως «η ύφεση θα έχει σχήμα V και η ανάκαμψη στη χώρα το 2021 θα είναι η υψηλότερη στην ευρωζώνη».

Μία κρυμμένη μικρή πολιτεία

Επιφάνειες ακινήτων συνολικής έκτασης 7.310.976 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) «αποκαλύφθηκαν» σε όλους τους δήμους της χώρας με τις δηλώσεις για τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα που έχουν υποβάλει ιδιοκτήτες στην ηλεκτρονική πλατφόρμα tetragonika.govapp.gr. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που η ΚΕΔΕ (επικαιροποιημένα μέχρι τις 29 Απριλίου), συνολικά 288.746 δηλώσεις έχουν υποβληθεί στην ειδική πλατφόρμα, με τις οποίες τα τετραγωνικά που αντιστοιχούν στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα της χώρας αυξήθηκαν κατά 36,83% συγκριτικά με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ, φτάνοντας τα 27.160.704 τ.μ., από 19.849.728 τ.μ. που καταγράφονταν πριν από την έναρξη των διορθωτικών δηλώσεων. Το μεγάλο ενδιαφέρον που συγκέντρωσε η πλατφόρμα αποτυπώνεται στην επισκεψιμότητά της: δέχτηκε 2.762.266 επισκέψεις από την αρχή της λειτουργίας της, στις 27 Φεβρουαρίου, από ιδιοκτήτες που είτε θέλησαν να δηλώσουν τα πραγματικά τετραγωνικά των ακινήτων τους είτε επισκέφθηκαν την πλατφόρμα απλά για να «τσεκάρουν» τα σχετικά στοιχεία και να αντλήσουν περαιτέρω πληροφορίες. Σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της ΚΕΔΕ, οι δήμοι από τους οποίους προέρχεται ο μεγαλύτερος αριθμός επιπλέον τετραγωνικών μέτρων είναι από αστικά κέντρα της περιφερειακής Ελλάδας. Ειδικότερα, 273.417,65 επιπλέον τ.μ. προέκυψαν από τις δηλώσεις στον Δήμο Λαρισαίων (από τον οποίο προέρχονται οι περισσότερες νέες δηλώσεις, 3.479 στον αριθμό), 236.436,38 τ.μ. από τον Δήμο Ηρακλείου Κρήτης (1.837 δηλώσεις), 210.520 τ.μ. από τον Δήμο Βοΐου Κοζάνης (412 δηλώσεις), 166.136,86 τ.μ. από τον Δήμο Κεντρικής Κέρκυρας (1.301 δηλώσεις), 146.805,75 τ.μ. από τον Δήμο Μετεώρων (467 δηλώσεις), 116.339,56 τ.μ. από τον Δήμο Περιστερίου (2.341 δηλώσεις), 98.144,41 τ.μ. από τον Δήμο Κηφισιάς (1.166 δηλώσεις), ενώ τα ίδια στοιχεία με την Κηφισιά καταγράφονται από τον Δήμο Ελληνικού-Αργυρούπολης, που συμπληρώνει την πρώτη «οχτάδα». Ολα αυτά ενώ συνεχίζονται οι δηλώσεις με τη σχετική προθεσμία να εκπνέει στις 30 Ιουνίου. Μέσω των δηλώσεων οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να απαλλαγούν από πρόστιμα και αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών τελών. Η όλη διαδικασία είναι απλή: ουσιαστικά απαιτεί ένα… ποντίκι –αν κάποιος βρίσκεται σε υπολογιστή, καθώς μπορεί να υποβάλει τη δήλωση και μέσω κινητού τηλεφώνου– και τέσσερα κλικ, χωρίς την ανάρτηση κανενός δικαιολογητικού. Χαρακτηριστικό είναι ότι η μέση διάρκεια περιόδου σύνδεσης στην πλατφόρμα έχει υπολογιστεί από την ΚΕΔΕ στα 4 λεπτά και 46 δευτερόλεπτα. Με βάση τις διορθωτικές δηλώσεις θα υπολογίζονται από 1ης Ιανουαρίου 2020 και εφεξής τα δημοτικά τέλη. Ο νέος υπολογισμός τελών εκτιμάται ότι θα αποτυπωθεί στους εκκαθαριστικούς λογαριασμούς ρεύματος της περιόδου Αυγούστου-Σεπτεμβρίου.

Τι ισχύει με τα ενοίκια

Απαραίτητη προϋπόθεση για να εφαρμοστεί η μείωση του ενοικίου κατά 40 % που προβλέπουν οι ΠΝΠ για την αντιμετώπιση της κρίσης του κορονοϊού είναι η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης από όλους ανεξαιρέτως τους επαγγελματίες μισθωτές στην «ΕΡΓΑΝΗ», με το ονοματεπώνυμο και ΑΦΜ του ιδιοκτήτη και τη διεύθυνση του ακινήτου.

 

Αυτό επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ σε σχετική εγκύκλιο, υπογραμμίζοντας ότι αν δεν υποβληθούν οι δηλώσεις οι μισθωτές χάνουν την έκπτωση του 40% και οφείλουν ολόκληρο το μίσθωμα, οι δε ιδιοκτήτες χάνουν κάθε ελάφρυνση, και συνεπώς νομοτελειακά θα προκύψουν αχρείαστες αντεγκλήσεις ή ακόμη και δικαστικές διενέξεις μεταξύ των δύο πλευρών.

 

Η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει με εντονότατη απογοήτευση όχι μόνον την εξαίρεση των ιδιοκτητών από κάθε ουσιαστικό μέτρο στήριξης (π.χ. οι εκμισθωτές κατοικιών ακόμη να υπαχθούν στη μείωση του 25%!), αλλά και την πλήρη αδιαφορία των αρμοδίων παραγόντων ως προς την καθιέρωση συγκεκριμένου τρόπου διαδικαστικής τεκμηρίωσης και ανακοίνωσης του δικαιώματος μείωσης ενοικίου προς τους θιγόμενους εκμισθωτές. Αποτέλεσμα της εγκατάλειψης των ιδιοκτητών στην τύχη τους είναι να επικρατεί στην πράξη ο ισχυρισμός ότι η μείωση του μισθώματος των επαγγελματικών μισθώσεων θα γίνεται δήθεν με μόνη την επίδειξη στους ιδιοκτήτες του ΦΕΚ της ΠΝΠ!

 

Η ΠΟΜΙΔΑ αναμένει και την οριστικοποίηση των ουσιαστικών μέτρων που θα λάβει η κυβέρνηση για την οικονομική τους στήριξη, σύμφωνα με την πρόσφατη επίσημη δέσμευση του υπουργείου Οικονομικών. Οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ είναι:

 

*Να είναι αφορολόγητα όσα μισθώματα εισπραχθούν μειωμένα.

 

*Ή να αφαιρεθεί από τις φορολογικές επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών το 50% των περικοπών.

 

* Να θεσπιστεί ουσιαστική έκπτωση στην εμπρόθεσμη καταβολή του ΕΝΦΙΑ 2020.

 

 

 

 

Τι ισχύει για τη μείωση μισθωμάτων λόγω κορονοιού

 

 

Ποια μισθώματα αφορά: Τα μισθώματα Μαρτίου και Απριλίου 2020 για τις επιχειρήσεις που έκλεισαν υποχρεωτικά και τα μισθώματα Απριλίου  για όσες χαρακτηρίστηκαν ως πληττόμενες.

 

ΤΙ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ: Οι έμποροι & επαγγελματίες: Μείωση 40% στο ενοίκιο της επαγγελματικής τους στέγης

 

Οι εργαζόμενοι,  απολυμένοι ή σε αναστολή εργασίας:  Μείωση 40% στο ενοίκιο της κύριας κατοικίας τους, και της φοιτητικής κατοικίας τέκνου τους που φοιτά σε άλλη πόλη

 

Συμμισθωτές ή σύζυγοι: Δικαίωμα μείωσης υπάρχει μόνον όταν ο εργαζόμενος που τέθηκε σε αναστολή, είναι ο ίδιος δηλωμένος ως μισθωτής της κατοικίας στο μισθωτήριο και στην εφαρμογή Μισθώσεων του TAXISNET. Σε περίπτωση συμμισθωτών (συνήθως συζύγων) που μόνον ο ένας εξ αυτών δικαιούται τη μείωση, αυτή εκ των πραγμάτων θα υπολογιστεί στο δικό του μερίδιο του ενοικίου, ήτοι η μείωση θα είναι 20%. Όταν ο τεθείς σε αναστολή είναι ο/η σύνοικος σύζυγος του μισθωτή, οπότε τυπικά δεν δικαιούνται καμιά μείωση, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να ισχύσει και εκεί μείωση του μισθώματος 20%.

 

Απαραίτητη προϋπόθεση για την εγκυρότητα άσκησης του δικαιώματος μείωσης:

 

Η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης στην «ΕΡΓΑΝΗ» από όλους ανεξαίρετα τους επαγγελματίες μισθωτές, ακόμη και από αυτούς που δεν απασχολούν προσωπικό, ή τους παραπάνω εργαζόμενους μισθωτές, με το ονοματεπώνυμο και ΑΦΜ ιδιοκτήτη και τη διεύθυνση του ακινήτου, και η παράδοση στους εκμισθωτές αντιγράφου της δήλωσης αυτής!

 

Αν δεν υποβληθεί η υπεύθυνη δήλωση: ΟΛΟΙ ΧΑΜΕΝΟΙ: Οι μισθωτές χάνουν την έκπτωση του 40% και οφείλουν ολόκληρο το μίσθωμα γιατί είναι απαράδεκτη και άκυρη η αυθαίρετη καταβολή μειωμένου μισθώματος. Αντίστοιχα οι εκμισθωτές, λόγω της έλλειψης δήλωσης,  χάνουν και αυτοί όλες τις προβλεπόμενες φορολογικές ελαφρύνσεις και μοιραία θα φορολογηθούν για ολόκληρο το μίσθωμα το οποίο θα αναγκαστούν να διεκδικήσουν δικαστικά και χωρίς καμιά έκπτωση!

 

ΤΙ ΔΙΚΑΙΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ: *Τετράμηνη άτοκη αναστολή τρεχουσών οφειλών.

 

*Μείωση 25% των τρεχουσών οφειλών Μαρτίου, μέχρι στιγμής όμως μόνον για όσους έχασαν ενοίκια από επαγγελματικές μισθώσεις!

 

*Το Υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε επίσημα ότι εξετάζει τη θέσπιση ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, στους οποίους καταβάλλεται μόνο το 60% του μισθώματος, με βάση τα μέτρα που υλοποιεί, ήτοι ανάλογα με τα χαμένα ενοίκια.

 

Που αδικούνται κατάφωρα οι εκμισθωτές ακινήτων σε σχέση με τους ενοικιαστές;

 

*Όταν ως εκμισθωτές περικόπτονται τα εισοδήματά τους, δεν προβλέπεται γι΄ αυτούς καμιά μείωση ενοικίου της μισθωμένης κύριας κατοικίας τους ή φοιτητικής κατοικίας τέκνου τους! *Όταν περικόπτονται ενοίκια κατοικιών δεν προβλέπεται μείωση των οφειλών τους κατά 25% !

 

ΤΙ ΖΗΤΑ Η ΠΟΜΙΔΑ: *Να είναι αφορολόγητα όσα μισθώματα εισπραχθούν μειωμένα.

 

*Ή να αφαιρεθεί από τις φορολογικές επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών το 50% των περικοπών.

 

* Να θεσπιστεί ουσιαστική έκπτωση στην εμπρόθεσμη καταβολή του ΕΝΦΙΑ 2020.

Η δήλωση για εισοδήματα από ακίνητα

Η δήλωση για τα εισοδήματα από ακίνητα θα πρέπει να υποβληθεί μαζί με το βασικό κομμάτι της φορολογικής δήλωσης για τα συνολικά εισοδήματα του 2019 μέχρι και τις 30 Ιουνίου.

Υπενθυμίζεται ότι τα εισοδήματα από εκμετάλλευση ακινήτων φορολογούνται αυτοτελώς ανεξάρτητα από την φορολογική κλίμακα. Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και αν κάποιος μισθωτός συνταξιούχος ή κατ' επάγγελμα αγρότης έχει συνολικό εισόδημα κάτω από το αφορολόγητο (8636 έως και 9500 ευρώ), αλλά έχει εισοδήματα από εκμετάλλευση ακινήτων, θα αναγκαστεί να πληρώσει φόρο, ο οποίος θα κλιμακώνεται ως εξής:

 

α) 15% μέχρι το επίπεδο ετησίου εισοδήματος 12.000 ευρώ

 

β) 35% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ

 

γ) 45% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ

 

Σε οδηγό που έχει εκδώσει η ΑΑΔΕ περιγράφει βήμα- βήμα την διαδικασία συμπλήρωσης του Ε2 και τις συνηθέστερες ερωτήσεις. Συγκεκριμένα διευκρινίζεται ότι:

 

1. Στην περίπτωση εγγάμων και εφόσον η σύζυγος έχει εισοδήματα από ακίνητη περιουσία που ανήκουν στη δική της κυριότητα, έχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 είτε χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς της κωδικούς πρόσβασης είτε του υπόχρεου/συζύγου, με την επιλογή «Ε2 συζύγου».

 

2. Η στήλη 17 (Είδος μίσθωσης-χρήση ακινήτου) συμπληρώνεται υποχρεωτικά με το είδος της μίσθωσης και τη χρήση του μισθίου, όπως εκμίσθωση γραφείου, δωρεάν παραχώρηση κατοικίας, κενό κ.λπ.

 

3. Στη στήλη 17 ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ υπάρχουν συνολικά 63 επιλογές για το είδος της εκμετάλλευσης του ακινήτου από τις οποίες ο υπόχρεος θα πρέπει επιλέξει το είδος της εκμετάλλευσης του δικού του ακινήτου

 

4. Στην περίπτωση ύπαρξης ανείσπρακτων ενοικίων θα πρέπει πρώτα να απευθυνθείτε στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. και να προσκομίσετε ευκρινή φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων ή ασκηθεισών αγωγών που κατά περίπτωση υπάρχουν. Ειδικά για την περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία από τη Δ.Ο.Υ. θα υποβάλετε το Ε2, συμπληρώνοντας, στη στήλη 16 της 1ης σελίδας, το ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση.

 

Τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδικούς 125-126 του εντύπου Ε1 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2019, πρέπει να δηλωθούν κανονικά ανά κατηγορία ακινήτου και είδος μίσθωσης στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2019.

 

5. Το ακίνητο που βρίσκεται στο όνομα προστατευόμενου τέκνου θα καταχωρηθεί στο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα, στον πρώτο πίνακα και στον πίνακα Ι (Εκμισθούμενα κ.λπ. Ακίνητα) των συμπληρωματικών στοιχείων επιλέγοντάς το στην πρώτη στήλη και συμπληρώνοντας το ονοματεπώνυμο και τον Α.Φ.Μ. του τέκνου στις αντίστοιχες στήλες.

 

6. Στα στοιχεία της μίσθωσης συμπληρώνονται για τα μισθωτήρια των ακινήτων που έχουν κατατεθεί στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή. Δε συμπληρώνεται ο αριθμός καταχώρησης του μισθωτηρίου που είχε παραληφθεί από την αρμόδια Δ.Ο.Υ.

 

7. Αν υπάρχει εισόδημα από τον σύζυγο και την σύζυγο και οι δύο έχουν την υποχρέωση να υποβάλουν χωριστό έντυπο Ε2 για τα ακίνητα που έχουν στην ιδιοκτησία τους, έστω και αν υπάρχει συνιδιοκτησία σε μερικά ή σε όλα τα ακίνητα.

 

8. Σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκη, θέση στάθμευσης) οι οποίοι ηλεκτροδοτούνται από τον κοινόχρηστο μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος θα πρέπει να συμπληρωθεί το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.

 

9. Σε αγροτεμάχιο που εκμισθώνεται στο οποίο δεν υπάρχει μετρητής κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.

 

10. Σε κενά διαμερίσματος που έχει γίνει διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος συμπληρώνεται ο αριθμός παροχής ο οποίος υπάρχει και σε όλους τους λογαριασμούς του παρόχου ηλεκτρικού ρεύματος.

 

11. Αν κατά την συμπλήρωση του εντύπου Ε2 διαπιστώσετε ότι δεν επιτρέπεται να επιλέξετε και αντίστοιχα να συμπληρώσετε το ετήσιο μίσθωμα σε μία από τις στήλες 13, 14, 15, 16., αφού συμπληρώσετε τις υπόλοιπες στήλες του πρώτου πίνακα και ανάλογα με το είδος μίσθωσης-χρήσης ακινήτου που θα επιλέξετε στη στήλη 17 θα ανοίξει πεδίο στο τέλος της εγγραφής στην οποία θα συμπληρώσετε το ετήσιο μίσθωμα. Όταν επιλέξετε Καταχώρηση τότε το ετήσιο μίσθωμα θα καταχωρηθεί σε μία από τις στήλες για το ακαθάριστο εισόδημα σύμφωνα με την επιλογή που κάνατε στη στήλη 17.

 

12. Εφόσον υποβάλετε οριστικά το έντυπο Ε2 τα ποσά των στηλών 13, 14, 15, 16 μεταφέρονται στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1 όπου θα μπορέσετε να ελέγξετε την ορθότητα των ποσών που καταχωρήσατε στο Ε2. Εάν διαπιστώσετε λάθος θα πρέπει να διορθώσετε πρώτα το έντυπο Ε2 και στη συνέχεια να το οριστικοποιήσετε ξανά.

Προσοχή με τα μειωμένα μισθώματα

Όπως είναι γνωστό, με το άρθρο 2 της ΠΝΠ της 20.3.2020 θεσμοθετήθηκε η μείωση κατά 40% των επαγγελματικών μισθωμάτων των μηνών Μαρτίου και Απριλίου 2020 των επιχειρήσεων που έκλεισαν υποχρεωτικά λόγω COVID-19 και των εργαζομένων τους. Αργότερα η μείωση αυτή επεκτάθηκε σε εξαιρετικά μεγάλο αριθμό δικαιούχων πληττομένων επιχειρήσεων και των εργαζομένων τους.

 

Για τους εκμισθωτές των ακινήτων αυτών ανακοινώθηκε τετράμηνη αναστολή των φορολογικών τους υποχρεώσεων, σε περίοδο ουσιαστικά χωρίς υποχρεώσεις για τους συνεπείς φορολογούμενους, και αργότερα προστέθηκε μείωση κατά 25% τυχόν υποχρεώσεών τους από φορολογικές ρυθμίσεις από ρυθμίσεις που λήγουν έως 30.4.2020 Πολύ αργότερα, και μετά από τη συνειδητοποίηση ότι και οι ιδιοκτήτες αυτοί μεταβλήθηκαν σε κατ΄εξοχήν πληττόμενους, το ΥΠΟΙΚ υποσχέθηκε ότι εξετάζει μέτρα ελάφρυνσης βάσει των απωλειών εκάστου σε μισθώματα.

 

Στην πραγματικότητα όμως το σύνολο των εκμισθωτών κατοικιών και τεράστιος αριθμός εκμισθωτών επαγγελματικής στέγης, μέχρι σήμερα εξαιρούνται εκ των πραγμάτων από τις παραπάνω  ελαφρύνσεις για τους εξής λόγους:

 

Πρώτον, σε ότι αφορά τους εκμισθωτές κατοικιών, που είναι και οι περισσότεροι, παρότι όλοι οι εργαζόμενοι υποβάλλουν κανονικά τις υπεύθυνες δηλώσεις τους στην ειδική πλατφόρμα «ΕΡΓΑΝΗ» του Υπουργείου Εργασίας με τα στοιχεία των εκμισθωτών τους, οι εκμισθωτές κατοικιών δεν έχουν συμπεριληφθεί στους δικαιούχους φορολογικών ελαφρύνσεων με αποτέλεσμα να μην μπορούν να τύχουν της οίκοθεν μείωσης των υφισταμένων οφειλών τους κατά 25%!!!

 

Δεύτερον, απαραίτητη νόμιμη προϋπόθεση για να δικαιούται κάθε επαγγελματίας μείωση στο μίσθωμα της επαγγελματικής του στέγης είναι η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης στη διαδικτυακή πλατφόρμα  «ΕΡΓΑΝΗ» του Υπουργείου Εργασίας, με τα στοιχεία του εκμισθωτή του, και τα στοιχεία των τυχόν εργαζομένων του σε αναστολή εργασίας, (ώστε και αυτοί να δηλώσουν τους εκμισθωτές τους και να λάβουν το σχετικό επίδομα).  Συγκεκριμένα η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για να δώσει και να εμφανίσει οίκοθεν μείωση οφειλών κατά 25% αντλεί το ΑΦΜ του εκμισθωτή από την «ΕΡΓΑΝΗ».

 

Παρότι η διαδικασία της υποβολής της δήλωσης αυτής προβλέπεται με την απόφαση 13272/Δ1.4607/30.3.2020 (ΦΕΚΒ 1131/2.4.2020) και συνδυαστικά με τις λοιπές εξουσιοδοτικές αποφάσεις είναι υποχρεωτική, απλοποιήθηκε δε ώστε να μπορεί να γίνει μέσα σε ένα λεπτό από τον ίδιο τον επαγγελματία με μόνον το ΑΦΜ του και στην περίπτωση που δεν απασχολεί εργαζόμενους, εν τούτοις σημαντικός αριθμός ελεύθερων επαγγελματιών της κατηγορίας των πληττομένων, και συγκεκριμένα όσοι δεν απασχολούν εργαζόμενους, θεωρούν εσφαλμένα ότι δεν έχουν υποχρέωση υποβολής της δήλωσης αυτής, αποστερώντας έτσι τους εκμισθωτές τους από κάθε δικαίωμα, ενώ αυτοί σπεύδουν να εφαρμόσουν μονομερώς τη μείωση του ενοικίου, χωρίς το συγκεκριμένο δικαιολογητικό που την τεκμηριώνει! Η κατάσταση θα περιπλακεί ακόμη περισσότερο όταν σύντομα θα χρειαστεί, σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ, να υλοποιηθεί διαδικασία δήλωσης των απωλειών από μισθώματα, που θα βασίζεται στις παραπάνω υπεύθυνες δηλώσεις των  επαγγελματιών, η έλλειψη των οποίων θα σημάνει την πλήρη απώλεια κάθε φορολογικής ελάφρυνσης των εκμισθωτών ακινήτων!

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki