Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Σχόλια

Εγκλημα και τιμωρία

mikrofono2Ξέρετε ποιά είναι η πιο συχνή ερώτηση σήμερα στην χώρα μας; Αν η χώρα πρόκειται να χρεωκοπήσει. Πως φτάσαμε όμως στο σημείο που οι περισσότεροι έλληνες να θεωρούν την χρεωκοπία αυτή της χώρας ως ένα πιθανό ενδεχόμενο; τι άλλαξε απο τον Οκτώβριο όταν οι προκελογικές εξαγγελίες είχαν προκαλέσει ένα κλίμα αισιοδοξίας ; ποιοί τελικά φταίνε;
Αμείλικτα ερωτήματα στα οποία είτε δεν δίδονται απαντήσεις είτε οι απαντήσεις που δίδονται έχουν την μισή αλήθεια. Ας ξεκινήσουμε απο την αρχή.
Το καλοκαίρι 2009 οι επίσημες εκθέσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής , του ΔΝΤ και του ΟΟΣΑ έκαναν λόγο για έλλειμμα που θα κινιόνταν στα επίπεδα του 6% περίπου. Αυτό πρακτικά σημαίνει είτε ότι ξαφνικά μέσα σε λιγότερο απο οκτώ μήνες το έλλειμμα διπλασιάστηκε και αυτό επειδή έγιναν κάποιοι χειρισμοί που ανέτρεψαν την εικόνα που είχαν στο εξωτερικό για την ελληνική οικονομία. Τελικά τι είχε γίνει;
Η προεκλογική έκρηξη ειλικρίνειας(;) του κεντρικού τραπεζίτη και η άκριτη(;) εκμετάλλευση απο την τότε αξιωματική αντιπολίτευση και σήμερα Κυβέρνηση έδωσαν το "οπλα" για να αμφισβητηθεί ολόκληρη η βάση στατιστικής απεικόνισης των μεγεθών της ελληνικής οικονομίας. Απο εκεί και πέρα και με δεδομένο ότι κάποιοι ζήλεψαν τις πρακτικές της απογραφής του κ. Αλογοσκούφη και έκαναν ότι περνούσε απο το χέρι τους να τις επαναλάβουν ,τα προβλήματα πήραν διατάσεις χιονοστιβάδας. Οι ελληνικές στατιστικές ανατράπηκαν με την βοήθεια μάλιστα και της επιτροπής εμπειρογνωμόνων που συστάθηκε μερικές εβδομάδες μετά τις εκλογές:
οι δανειστές ξεκίνησαν χωρίς ρίσκο το πάρτυ με το ελληνικό χρέος,
η Ευρωπαϊκή Επιτροπή βρήκε ένα εύκολο θύμα για να κάνει επίδειξη δύναμης και
η ελληνική κυβέρνηση με ρητορικές κορώνες αλλά και με δημοσιονομικές επιλογές αμφιβόλου αποτελεσματικότητας προσπαθούσε να ρίξει όλα τα βάρη στους προηγούμενους λές και η χώρα αυτή είναι ιδιοκτησία του ενός ή του άλλου κόμματος και με κάθε εναλλαγή διαχειριστή τα χρωστούμενα πέφτουν στις πλάτες του απερχόμενου και όχι του ελληνικού λαού.  
Κάποια στιγμή το πρόβλημα έγινε ανεξέλεγκτο αφού οι κριτές, οι επικριτές, οι κερδοσκόποι αλλά και οι ευρωπαϊκοί συσχετισμοί , ο καθένας για τους δικούς του λόγους έκριναν ότι τα οφέλη απο το ανελέητο σφυροκόπημα της ελληνικής οικονομίας είναι σημαντικά μεγαλύτερα απο τα κόστη. Για παράδειγμα :
Σκεφτείτε τα κέρδη που έχουν οι ραντιέρηδες απο το παιγνίδι με τα ελληνικά ομόλογα.
Σκεφτείτε τα οφέλη που έχουν οι  Βρυξέλες- και όχι μόνο -απο τη στοχοποίηση της Ελλάδας.
Αναλογιστείτε τις επιπτώσεις που θα είχε στην ΕΕ αν στην θέση της Ελλάδας ήταν η Ισπανία.
Φανταστείτε τι θα γινόνταν αν οι ευρωπαϊκές Κυβερνήσεις έπρεπε να απολογηθούν για την χρονική επιμήκυνση της ύφεσης που προκαλεί αύξηση της ανεργίας και συρρίκνωση της κατανάλωσης στους λαούς τους.  
Δυστυχώς, οι ελληνικές κυβερνήσεις -η σημερινή και η προηγούμενη- δεν κατάλαβαν ότι δημιούργησαν  με τις πρακτικές τους  ένα τσουναμι που ήταν εντελώς ανήμπορες να διαχειριστούν.
Δυστυχώς η υπόλοιπη αντιπολίτευση αντι να προβάλλει ένα ρεαλιστικό λόγο επέλεξε την χωρίς κόστο δημαγωγία.
Δυστυχώς η ευρωπαϊκή αριστερά δεν μπόρεσε να διαβλέψει ότι η ελληνική οικονομία ήταν το "πειραματόζωο". Δυστυχώς η ελληνική διπλωματία απέτυχε να διαμορφώσει ευρύτερες συμμαχίες.
Και έτσι σήμερα βρισκόμαστε σαν τα "άτακτα παιδιά" απέναντι στον δάσκαλο  έτοιμοι να ακούσουμε και να αποδεκτούμε την ...τιμωρία.

Ένας μακρυνός και απλήρωτος για 66 χρόνια λογαριασμός

vouli1Αυτός ο λαός έχει πολλά κουσούρια. Το κυριότερο απο αυτά όμως είναι η ασθενής του μνήμη. Για αυτό και εμείς στο www.realestatenews.gr αποφασίσαμε να την φρεσκάρουμε λίγο πηγαίνοντας  σχεδόν 70 χρόνια πίσω.Ανοίξαμε παλιά κιτάπια για να βρούμε το "λογαριασμό" της γερμανικής κατοχής.Ρωτήσαμε ιστορικούς και ανακαλύψαμε την  πιο έγκυρη καταγραφή που έχει.Πρόκειται για το βιβλίο του Δ.Μαγκριώτη "ΘΥΣΙΑΙ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΚΑΙ Εγκληματα Κατοχής 1941-1944" που εκδόθηκε το 1949.Σύμφωνα με το συγγραφέα ο λογαριασμός των ζημιών μόνο στο "οικοδομικό κεφάλαιο" που είχε η χώρα μας απο τους  "πολιτισμένους" και "πειθαρχημένους" φίλους  μας απο την παρουσία τους σε αυτή την χώρα ήταν:
-οι πρώτοι βομβαρδισμοί κατέστρεψαν 24.000 κτίρια
-κατεστράφησαν συνολικά 406.000 οικοδομές αξίας 61.350.000.000 προπολεμικών δραχμών.
Πιο αναλυτικά:
-Κατεστράφησαν απο βομβαρδισμούς 3.700 πόλεις και οικισμοί
-Έμεινε χωρίς στέγη το 18% του πληθυσμού (1.200.000 άνθρωποι)
-Στο τέλος της κατοχής ζούσαν:
α.88.000 αγροτικές οικογένειες εντός ερειπίων.
β.30.000 αγροτικές οικογένειες εντός προσωρινών στεγάστρων
γ.16.000 αγροτικές οικογένειες εντος η ημικατεστραμμένων οικιών
δ.100.000 αστικές οικογένειες σε άθλιες οικοδομικές συνθήκες
Επίσης:
-15.000 καταστηματάρχες έχασαν την επαγγελματική τους στέγη.
-80.000 οικογένειες αναγκάστηκαν να πουλήσουν τα σπίτια τους
-5.000 σχολεία είτε καταστράφηκαν είτε υπέστησαν σημαντικές ζημιές.

ΥΓ: Για εκείνους που πιστεύουν ότι πρόκειται για φουσκωμενους αριθμούς θα θέλαμε να τους πληροφορήσουμε ότι η πηγή του συγγραφέα είναι η έκδοση του υπουργείου Ανοικοδομήσεως "Θυσίες της Ελλάδος" υπο Κων.Α.Δοξιάδη.

Εξεταστική Επιτροπή:Μία ακόμα χαμένη ευκαιρία

mikrofono2Με τις υπογραφές του συνόλου της Κοινοβουλευτικής Ομάδας του ΠΑΣΟΚ, πλην των μελών του Υπουργικού Συμβουλίου, κατατέθηκε το βράδυ της Τρίτης στη Βουλή το αίτημα του ΠΑΣΟΚ για σύσταση Eξεταστικής Eπιτροπής για την παραποίηση των οικονομικών στοιχείων την περίοδο 2004-2009.Από την πλευρά της αξιωματικής αντιπολίτευσης αναμένεται να ζητηθεί η διεύρυνση της περιόδου αυτής, ενώ επιμένουν ότι με τη σύσταση Εξεταστικής η κυβέρνηση διασπά το εσωτερικό μέτωπο και ο Αντώνης Σαμαράς προειδοποιεί ότι η κίνηση αυτή μπορεί να βλάψει τον τόπο.
Έται λοιπόν για μία ακόμα φορά επιβεβαιώνεται ο κανόνας που θέλει όταν υπάρχει εναλλαγή κομμάτων στην εξουσία να προωθείται η λογική της "καμμμένης γης" . Στην περίπτωση αυτή και με την προϋποθεση ότι η εξεταστική επιτροπή θα είναι διατεθειμένη να οδηγήσει το "μαχαίρι εώς το κόκαλο" θα προκληθούν πολύ μεγαλύτερα προβλήματα απο αυτά που μπορούμε να φανταστούμε σήμερα. Η αποκάλυψη των δημοσιονομικών χειρισμών που έχουν γίνει αλήθεια ποιόν θα ωφελήσει; Αν η κίνηση έχει καθαρά κομματικά κίνητρα δύο τινά μπορεί να συμβούν; είτε να διασυρθούμεν ακόμα περισσότερο σε ολόκληρη την Ευρώπη , η οποία σε τελική ανάλυση θα κρυφτεί πίσω απο το ελληνικό μοντέλο για να κρύψει τις δικές της παρακτικές είτε να εκ των πραγμάτων να οδηγηθούμε σε μία συγκάλυψη αφού κάποια στιγμή όλοι θα καταλάβουν ότι το ξεκατίνιασμα θα είναι η χαριστική βολή στην συνολική αμφισβήτηση των κομματικών πρακτικών και επιλογών. Σε κάθε περίπτωση η χρονική επιλογή το μόνο που θα χρησιμεύσει είναι στην κατασκευή ...ενόχων.

Ποιοί θα πληρώσουν τη νύφη...

mikrofono2Τελικά κάποιοι προσπαθούν να μας πείσουν να πληρώσουμε  γιατί όπως λένε φταίμε! Ποιοί όμως τελικά θα πληρώσουν; Δυστυχώς όλες οι εξαγγελίες οδηγούν σε ένα και μοναδικό συμπερασμα :Αυτοί που θα πληρώσουν είναι τα μεσαία και τα χαμηλά εισοδήματα. Δηλαδή αυτοί που έπρεπε να σκεφτούν με δέος το νοσοκομείο και τα ράτζα. Αυτοί , που έπρεπε να σκεφτούν τα φροντιστήρια για να περάσει το παιδί τους στο Πανεπιστήμιο.Αυτοί που έπρεπε να μαζέψουν χρήματα για το μεταπτυχιακό γιατί το χαρτί των ελληνικών Πανεπιστημίων άξιζε μόνο για την κορνίζα. Αυτοί που έπρεπε να μαζέψουν κάποια χρήματα για να αγοράσουν ΤΑΧι για το γιό τους και ένα διαμερισματάκι για την κόρη τους. Αυτοί που έπρεπε να σκεφτούν τα γηρατειά τους και τις μαγνητικές για τις οποίες έπρεπε να περιμένουν μήνες για την έγκριση της εξέτασης απο τον ασφαλιστικό τους φορέα. Αυτοί που έπρεπε με λίγα λόγια να καλύψουν απο τη τσέπη τους όλα εκείνα για τα οποία πλήρωναν φόρους στο Δημόσιο και εισφορές στα ταμεία. Αυτοί που έπρεπε να αντιμετωπίσουν μόνοι τους την ανασφάλεια τους , γιατί το κράτος ήταν αδιάφορο να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις που είχε αναλάβει απέναντι σε αυτούς και στις οικογένειεες τους. Φυσικά μιλάμε για την πλειοψηφία γιατί σε κάθε κοινωνία υπάρχει και η άλλη όψη του προβλήματος. Η προκλητική, η αναίσχυντη η οποία κερδοσκοπούσε ασύστολα σε βάρος των μικρών και των μεσαίων. Όμως αν ήθελε το κράτος να την ανακαλύψει δεν είχε παρά να ψάξει δίπλα του...

Ο κοινός νους που χάθηκε...

mikrofono2Έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον να εξετάσει κανείς το περιβάλλον μέσα στο οποίο κινείται μία αγορά.  Η ανάλυση αυτή ουσιαστικά  επηρεάζει την συμπεριφορά όλων εκείνων που εμπλέκονται σε αυτή ανεξαρτήτως των χαρακτηριστικών τους δηλαδή είτε είναι αγοραστές είτε είναι πωλητές είτε παραγωγοί είτε έμποροι.  Στην αγορά ακινήτων , το περιβάλλον τις τελευταίες εβδομάδες  δεν είναι σίγουρα   το καλύτερο δυνατόν. Από πού να ξεκινήσει και που να τελειώσει  κανείς. Από τον ΦΜΑΠ;   Ή από τα μέτρα που ξεκινούν από τις αντικειμενικές και καταλήγουν στα τεκμήρια και στο «πόθεν έσχες»; Ή από την αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης που μπορεί να έλθει με όσους διαφορετικούς τρόπους και μεθόδους μπορεί να «γεννήσει» το μυαλό  ενός   «κατασκευαστή φορολογικών μηχανισμών»;  Σε ένα τέτοιο περιβάλλον που κανείς δεν γνωρίζει τις ξημερώνει  την επόμενη μέρα  η μοναδική σώφρων στρατηγική που μπορεί να χαράξει είναι εκείνη του «δεν κάνουμε τίποτε μέχρις ότου ξεκαθαρίσει το τοπίο». Ο αντίλογος φυσικά  είναι ότι σε μία οικονομία που αντιμετωπίζει έντονα δημοσιονομικά προβλήματα το κυρίαρχο είναι η μείωση του ελλείμματος και του δημόσιου χρέους. Ισχυρό επιχείρημα το δίχως άλλο αλλά όχι και τόσο πειστικό και όσους πιστεύουν ότι «η αντιμετώπιση των προβλημάτων είναι άμεσα συνδεδεμένη με την ανάπτυξη ».
Η αλήθεια είναι ότι ένα  περιβάλλον φορολογικής ανασφάλειας οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια μία αγορά σε ακόμα μεγαλύτερη συρρίκνωση. Όταν μάλιστα ή οικονομία κινείται σε περιβάλλον ύφεσης τότε η ανασφάλεια είναι ο πλέον ασφαλής τρόπος για να τελματώσει για μεγάλο χρονικό διάστημα . Το κυριότερο είναι ότι  αυτό,  σε τελευταία ανάλυση δεν ευνοεί τους οικονομικά ευάλωτους αλλά τους οικονομικά ισχυρούς οι οποίοι έχουν και τον τρόπο αλλά και τα κεφάλαια να αντιμετωπίσουν οποιαδήποτε δυσκολία. Ας μη γελιόμαστε η τεχνογνωσία της φοροαποφυγής είναι σε ολόκληρο τον δυτικό κόσμο πιο εξελιγμένη από την τεχνογνωσία των φορολογικών μηχανισμών. Αυτή είναι άλλωστε η αιτία που οι τεχνοκράτες συζητούν και ξανασυζητούν για φορολογικούς παραδείσους και για  νέα φορολογικά αντικείμενα. Επομένως όλα αυτά επηρεάζουν κυρίως τα μεσαία εισοδήματα που ήταν ανέκαθεν ο στυλοβάτης της αγορά ακινήτων . Να μη αναφέρουμε ότι η ανεργία που είναι αποτέλεσμα της ύφεσης  πλήττει τα χαμηλά εισοδήματα και  όχι τους επενδυτές.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki