Πακέτο προτάσεων προς την Κυβέρνηση για την άμεση ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, αύξηση του τζίρου στις ελληνικές εταιρείες που ασχολούνται με την οικοδομή και μείωση της ανεργίας που έχει αυξηθεί κατακόρυφα κατέθεσαν οι μεσίτες. Οι προτάσεις αυτές θα ανακουφίσουν όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων από την παράλογη και ληστρική υπερφορολόγησή των. Θα πρέπει να μην περιμένετε ούτε μία μέρα διότι η αγορά έχει παγώσει και εάν δεν υπάρξουν άμεσα μέτρα θα διαλυθεί.

• Κανείς πλειστηριασμός σε ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας και αλλαγή στον τρόπο αξίας των ακινήτων προς πλειστηριασμό.

• Νομοθετική ρύθμιση των δανείων σε δανειολήπτες που έχουν δανειστεί σε ελβετικό φράγκο λόγω της αύξησής του έναντι του ευρώ.

• Να μειωθούν οι αντικειμενικές αξίες και να καταργηθούν οι συντελεστές εμπορικότητας άμεσα με ένα μοναδικό συντελεστή για όλες τις περιοχές γύρω στο 30%. Είμαστε πρόθυμοι να λειτουργήσουμε ξανά ως μέλη της επιτροπής για τον προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών έχοντας πραγματικές αξίες για όλη την Ελλάδα.

• Να καταργηθούν τα τεκμήρια διαβίωσης με κριτήριο την κατοχή ακινήτων διότι υπάρχει μεγάλη αδικία για αυτούς που έχουν κληρονομήσει ακίνητα, για αυτούς που έχουν δανειστεί και είναι δέσμιοι των τραπεζών αλλά και για όλους αυτούς που όταν τα πράγματα στην Ελλάδα ήταν ευνοϊκά αποταμίευσαν σε ακίνητα αντί να τα διοχετεύσουν στο εξωτερικό.

• Να υποχρεωθούν οι Τράπεζες να ξεκινήσουν να εκταμιεύουν στεγαστικά και επαγγελματικά δάνεια με ευνοϊκούς όρους και σε όσους βέβαια μπορούν να αποπληρώνουν μηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις βάσει του εισοδήματός τους.

• Να υπάρχει μερικό κούρεμα σε δάνεια που έχουν λάβει οι ιδιοκτήτες ακινήτων λόγω της σημερινής μείωσης στην τιμή τους και ειδική ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια χωρίς οι δανειολήπτες να χάνουν τα ακίνητά τους.

• Να υποχρεωθούν οι Τράπεζες να επιμηκύνουν το χρόνο αποπληρωμής δανείων από δανειολήπτες που δε μπορούν, λόγω χαμηλού εισοδήματος, να εξυπηρετήσουν τις μηνιαίες τοκοχρεωλυτικές τους δόσεις και να μην υπερβαίνει η δόση το 15% του πραγματικού αποδεδειγμένα εισοδήματός τους.

• Να μειωθούν τα τέλη μεταγραφής – προσημείωσης και υποθήκης στα υποθηκοφυλακεία – κτηματολογικά γραφεία

• Κίνητρα σε όσους θέλουν να επενδύσουν σε ξενοδοχεία ή τουριστικές εγκαταστάσεις που χρήζουν ανακαίνισης ή που αγοράζουν εκτάσεις για κατασκευή τουριστικών ακινήτων (που σε μια πενταετία θα πρέπει να έχουν ολοκληρώσει την κατασκευή).

• Μείωση φορολογίας σε Έλληνες που επαναπατρίσουν χρήματα για να τα επενδύσουν σε ακίνητα.

• Ο ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να είναι κλιμακωτός ώστε να πληρώνουν όλοι και από λίγο και ιδιαίτερα χαμηλός σε αυτούς οι οποίοι αποδεδειγμένα έχουν πολύ χαμηλό εισόδημα ή είναι άνεργοι.

• Ο φόρος ακινήτων να υπολογίζεται ανά ακίνητο και όχι στο άθροισμά τους.

• Δεν θα πρέπει να πληρώνεται καθόλου φόρος για τα οικόπεδα, τα αγροτεμάχια, τα ημιτελή ακίνητα και σε όσα ακίνητα δεν ηλεκτροδοτούνται.

• Αποποινικοποίηση της αδυναμίας πληρωμής για φόρους σε ακίνητα.

• Άρση σε όσους είχαν δεσμευθεί ή κατασχεθεί οι τραπεζικοί λογαριασμοί από την εφορία εφόσον έχουν ρυθμίσει τα χρέη τους σε μηνιαίες δόσεις.

• Η φοροδοτική ικανότητα των Ελλήνων έχει φτάσει σε οριακό επίπεδο με αποτέλεσμα να κλονίζεται η οικογενειακή ηρεμία. Πλήττεται η αξιοπρέπεια των ιδιοκτητών και δημιουργούνται προβλήματα στις εν γένει σχέσεις.

• Όλοι οι φόροι είναι ψεύτικοι και εξωπραγματικοί επειδή το ίδιο ψεύτικες και εξωπραγματικές είναι οι αντικειμενικές αξίες που υπάρχουν αυτή τη στιγμή.

Μπορεί τα φώτα της δημοσιότητας να κλέβει σήμερα, Παρασκευή, η συνάντηση του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης με τον ολλανδό πρόεδρο του Eurogroup Γερούν Ντεϊσελμπλούμ, αλλά εξαιρετικής σημασίας θεωρείται από τραπεζικούς κύκλους και η συνάντηση που θα ακολουθήσει αμέσως μετά, μεταξύ του αντιπροέδρου της κυβέρνησης Γιάννη Δραγασάκη και του Πρεμ Γουάτσα, επικεφαλής του καναδικού κεφαλαίου Fairfax, βασικού μετόχου της Eurobank. Οι ανησυχίες των αγορών για την τύχη των τραπεζών βύθισαν την αξία των μετοχών τους τις προηγούμενες ημέρες, με τις απώλειες να φτάνουν το 40%. Μετά τις καθησυχαστικές δηλώσεις Δραγασάκη προχθές το βράδυ η χθεσινή ήταν ημέρα ανάκαμψης για το Χρηματιστήριο και για τον τραπεζικό δείκτη, που ανέκτησε το 12,9%. Τι είπε ο αντιπρόεδρος; Ότι η κυβέρνηση θα ασκήσει μεν τα μετοχικά δικαιώματα του κράτους στις τράπεζες, αλλά με τρόπο που δεν θα θίξει τα συμφέροντα των ιδιωτών μετόχων και ότι εφόσον γίνουν αλλαγές στις διοικήσεις των τραπεζών θα γίνουν με δημόσια διαβούλευση και όπου υπάρχουν ιδιωτικές μετοχές θα ληφθούν υπόψη. Το πώς ακριβώς θα γίνει αυτό θα συζητηθεί προφανώς στη σημερινή κρίσιμη συνάντηση. Αλλά και μόνο η πραγματοποίηση της συνάντησης ενός υψηλόβαθμου κυβερνητικού στελέχους με έναν ιδιώτη επενδυτή τόσο νωρίς σηματοδοτεί το ενδιαφέρον της κυβέρνησης να κρατήσει ένα καλό κλίμα, υποστήριζε χθες τραπεζική πηγή. Η ερμηνεία, εξάλλου, που έδιναν χθες πηγές της αγοράς στις δηλώσεις Δραγασάκη ήταν ότι η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε αλλαγή του νόμου, έτσι ώστε να έχει ψήφο το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας και να δικαιούται να παρεμβαίνει στην άσκηση διοίκησης των τραπεζών (σ.σ.: σήμερα έχει μόνο δικαίωμα βέτο σε στρατηγικής σημασίας αποφάσεις) αλλά δεν θα έρθει άμεσα σε μετωπική σύγκρουση με τους ιδιώτες μετόχους και τις σημερινές διοικήσεις. Αυτό δεν αποκλείει να γίνουν σταδιακά ορισμένες αντικαταστάσεις προσώπων. Σε κάθε περίπτωση, τόνιζαν χθες τραπεζικές πηγές, όλη αυτή η διαδικασία θα χρειαστεί χρόνο, γιατί προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη του Ευρωπαϊκού Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (EFSF). Οι ίδιες πηγές τοποθετούσαν τις αλλαγές μετά τα μέσα Φεβρουαρίου, τουλάχιστον. Η βύθιση των τραπεζικών μετοχών τις προηγούμενες ημέρες προκάλεσε δημοσίευμα των «Φαϊνάνσιαλ Τάιμς» χθες που επεσήμαινε ότι ενώ τα στρες τεστ της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας έβγαλαν υγιείς τις ελληνικές τράπεζες, τώρα αυτές βρίσκονται σε κρίση. Capital Group, Fairfax, Wilbur Ross και Pimco επένδυσαν σημαντικά κεφάλαια και κατέλαβαν θέσεις στα ΔΣ των τραπεζών, σε μια ένδειξη μακροπρόθεσμης δέσμευσης, τόνιζε το δημοσίευμα, προσθέτοντας ότι η παρουσία των επενδυτών αυτών αποτελεί ελπίδα για το μέλλον των τραπεζών.

Ελάχιστα 24ωρα από την ορκωμοσία της νέας κυβέρνησης, με δηλώσεις τους κορυφαία στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ ξεκαθάρισαν πως σταματά κάθε ιδιωτικοποίηση της ΔΕΗ, του ΑΔΜΗΕ, σταματούν οι αντίστοιχες διαδικασίες του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς, αναστέλλεται η διαδικασία παραχώρησης των 14 περιφερειακών αεροδρομίων και τίθεται επί τάπητος η επιστροφής στο Δημόσιο των μετοχών των ΕΛΠΕ που μεταφέρθηκαν στο ΤΑΙΠΕΔ. Είχαν προηγηθεί, έπειτα από μακρά περίοδο πιέσεων από την τότε αντιπολίτευση, η αναστολή των διαδικασιών για την ιδιωτικοποίηση της ΕΥΑΘ και της ΕΥΔΑΠ. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο νέο κυβερνητικό σχήμα έχουν ήδη επεξεργαστεί σχέδιο για την, ουσιαστικά, κατάργηση του ΤΑΙΠΕΔ και την άμεση επαναξιολόγηση της αξιοποίησης όλων των κρατικών συμμετοχών. Ο ιδρυτικός νόμος (Ν. 3986/2011)του Ταμείου θα αναπροσαρμοστεί και, υπό νέα μοργή (και επωνυμία), σχεδιάζεται να υπαχθεί, το πιθανότερο, στο υπουργείο Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ενώ δρομολογείται και ενοποίησή του Ταμείου με την Εταιρία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Το ζητούμενο, ωστόσο, είναι ποιο μοντέλο θα υιοθετηθεί για την αξιοποίηση (;) κρατικών περιουσιακών στοιχείων. Όπως προκύπτει με βάσει τους σχεδιασμούς της νέας κυβέρνησης, κάθε περίπτωση θα αξιολογείται ad hoc εντός ενός πλαισίου είτε συμφωνιών σε διακρατικό επίπεδο, είτε συμβάσεων παραχώρησης. Πλην στελέχη της αγοράς επισημαίνουν ότι ιδιαίτερα οι διακρατικές συμφωνίες βρίσκονται εκτός της γραμμής της Ε.Ε., κάτι που έχει αποδειχθεί και στο παρελθόν όταν το μοντέλο αυτό προωθήθηκε για κρατικά assets.

Μπορεί το τοπίο να είναι ξεκάθαρο όσον αφορά τις προθέσεις για όλες τις ιδιωτικοποιήσεις, που είτε έχουν ανακοινωθεί είτε προγραμματίζονται, αλλά πολλά ερωτηματικά διατυπώνονται για το μέλλον του ΤΑΙΠΕΔ και κυρίως για τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων που έχουν περάσει υπο τον έλεγχό του. Σημειώνεται ότι , σήμερα στο χαρτοφυλάκιο του , βρίσκονται εκτός των άλλων χιλιάδες ακίνητα τα οποία σίγουρα δεν θα μείνουν "ορφανά". Τυχόν κλείσιμο του οργανισμού ανοίγει ένα τεράστιο θέμα, όχι μόνο για τις διαδικασίες που θα ακολουθηθούν, αλλά και για τους νέους ιδιοκτήτες τους . Πρόκειται , το δίχως άλλο για πολύχρονες διαδικασίες οι οποίες ανεξάρτητα από τη μέθοδο που θα επιλεγεί, θα απαιτήσουν ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για να ολοκληρωθούν, στην διάρκεια του οποίου απαιτούνται σημαντικά ποσά προκειμένου να συντηρηθούν, αλλά και να παραμείνουν λειτουργικά.

Διαβάστε περισσότερα