Στην κατάργηση της εταιρείας «Παράκτιο Αττικό Μέτωπο Α.Ε.» αλλά και στην απορρόφηση της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) από το ΤΑΙΠΕΔ που... δεν καταργείται, προχωρά η κυβέρνηση. Στο νομοσχέδιο που κατατέθηκε την Πέμπτη ορίζεται: «Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΠΑΡΑΚΤΙΟ ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΩΠΟ Α.Ε.» που συστάθηκε με το άρ. 16 του ν. 4146/2013 (Α' 90) τίθεται σε εκκαθάριση και καταργείται. β. Το σύνολο των εκτάσεων, κτιρίων και εγκαταστάσεων που μεταβιβάστηκαν στην εταιρεία «ΠΑΡΑΚΤΙΟ ΜΕΤΩΠΟ Α.Ε.» με κοινές αποφάσεις των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας και των κατά περίπτωση αρμοδίων Υπουργών, επανέρχονται από το χρόνο μεταβίβασής τους, στον φορέα από τον οποίο παραχωρήθηκαν. Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Ανώνυμη Εταιρεία» (ΕΤΑΔ Α.Ε.) που συστάθηκε με την ΚΥΑ με αρ. Δ6Α 1162069 ΕΞ 2011 (Β' 2779), δυνάμει του άρ. 14Β ν. 3429/2005 (Α'314), όπως ισχύει, απορροφάται από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε. (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ. Α.Ε.).»

Ενώ πολλά ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο, σε ταμεία ή σε κληροδοτήματα, παραμένουν ανεκμετάλλευτα και βυθίζονται στην απαξίωση. Η αντικειμενική αξία των ακινήτων των ταμείων και μόνο, σύμφωνα με αποτίμηση προ τριετίας, ανέρχεται σε 679,5 εκατ. ευρώ.Το 2009 η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου είχε εκπονήσει μελέτη που αφορούσε 20 κτίρια στο κέντρο της Αθήνας, ιδιοκτησίας του κράτους, των ασφαλιστικών ταμείων και διαφόρων κληροδοτημάτων, τα οποία υπόκειντο την ανελέητη φθορά του χρόνου. Το σχέδιο, που πήρε την ονομασία «Ηφαιστος», προέβλεπε τη μετατροπή τους σε κτίρια στέγασης δημόσιων υπηρεσιών, με παράπλευρα οφέλη για πολλές υποβαθμισμένες συνοικίες του κέντρου.Το σχέδιο –όπως τόσα άλλα για την αναβάθμιση του κέντρου της πρωτεύουσας– έμεινε στο συρτάρι Τον Ιούλιο του 2012, μόλις είχε αναλάβει η κυβέρνηση Σαμαρά, ο πρωθυπουργός είχε δώσει εντολή στα υπουργεία και στους εποπτευόμενους φορείς και οργανισμούς να καταγράψουν την ακίνητη περιουσία τους, πώς την αξιοποιούν αλλά και τι μισθώματα καταβάλλουν για τις υπηρεσίες τους. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ήταν διαθέσιμα τότε, το ελληνικό κράτος είχε καταβάλει για μισθώματα το 2009 το ποσό των 178,16 εκατ. ευρώ, που είχε μειωθεί το 2010 στα 169,7 εκατομμύρια και το 2011 στα 155,77 εκατ., για 2.639 μισθωτήριες συμβάσεις.Από αυτά, πάνω από 5 εκατ. ετησίως κατευθύνονταν στην κάλυψη των ενοικίων των ανεξάρτητων αρχών. To 2011, το μηνιαίο κόστος που κατέβαλλε το κράτος μόνο για εννιά ανεξάρτητες αρχές έφτανε τα 486.000 ευρώ. Το 2013, σύμφωνα με ενημέρωση στη Βουλή από τον τότε αναπληρωτή υπουργό Χ. Σταϊκούρα, χάρη και στις πιέσεις της τότε βουλευτή της Ν.Δ. Φωτεινής Πιπιλή, που κατέθεσε συνολικά πάνω από 10 ερωτήσεις στη Βουλή για το θέμα, το ποσό αυτό είχε μειωθεί στις 297.000 ευρώ τον μήνα.

Αναβλήθηκε η προγραμματισμένη για την Τετάρτη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) κατά την οποία επρόκειτο να συζητηθούν διαδικαστικά θέματα. Σύμφωνα με πληροφορίες, που δεν επιβεβαιώνονται επισήμως, υπήρξε παρέμβαση της αναπληρώτριας υπουργού Οικονομικών Νάντιας Βαλαβάνη. Η κα Βαλαβάνη ζήτησε να αναβληθεί η συνεδρίαση μέχρι νεοτέρας μολονότι τα θέματα που βρίσκονταν στην ημερήσια διάταξη είχαν θεωρηθεί διαδικαστικής φύσης από τη διοίκηση του Ταμείου. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, στο υπουργείο Οικονομικών υποστηρίζουν πως δεν πρέπει να προχωρήσει καμία ιδιωτικοποίηση αν προηγουμένως δεν υπάρξει λεπτομερής ενημέρωση κάθε υπουργείου που εμπλέκεται σ' αυτήν. Ετσι, αν για παράδειγμα σε έναν διαγωνισμό εμπλέκονται 3 - 4 υπουργεία πρέπει πρώτα να ενημερωθούν οι πολιτικά υπεύθυνοι για τη σημερινή κατάσταση και στη συνέχεια να αποφασιστεί τι θα γίνει. Στελέχη που παρακολουθούν την υπόθεση των ιδιωτικοποιήσεων υποστηρίζουν πως ακόμα και αν αποφασιστεί να προχωρήσουν αύριο οι βαλτωμένοι διαγωνισμοί (ορισμένοι από τους οποίους, όπως π.χ. ο ΟΛΠ , βρίσκονται σε τελικό στάδιο) θα χρειαστούν τουλάχιστον τρεις μήνες μέχρι να φτάσουμε στο σημείο κατάθεσης δεσμευτικών προσφορών. Συνεπώς το πρώτο εξάμηνο θεωρείται "χαμένο" για το πρόγραμμα, μέχρι να οριστικοποιηθούν και οι κυβερνητικές αποφάσεις.

Μεγάλη αβεβαιότητα επικρατεί και εξ' αιτίας του ότι δεν είναι ξεκαθαρισμένη η κυβερνητική πολιτική που θα ακολουθηθεί στο συγκεκριμένο τομέα. Για παράδειγμα:

Πρώτον, θα αντικατασταθεί τελικά ο ΕΝΦΙΑ και αν ναι, ποιο θα είναι το περιεχόμενο του νέου νόμου; Τα όσα προεκλογικά λέχτηκαν από την κυβέρνηση για το ύψος του αφορολόγητου ορίου του νέου νόμου, μάλλον θα πρέπει να ξεχαστούν (ή έστω να επανεξεταστούν) μετά το περιεχόμενο της συμφωνίας με τους Ευρωπαίους.

Αν τώρα, όπως υποστηρίζεται από κάποια στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ, ο νέος φόρος θα πρέπει να κατευθύνεται στην τοπική αυτοδιοίκηση, τότε πώς θα είναι δυνατόν να προβλέπει την επιβολή προοδευτικής φορολόγησης ανάλογα με την συνολική αξία των ακινήτων που διαθέτει κάθε επενδυτής;

Δεύτερον, με δεδομένο ότι το φορολογικό νομοσχέδιο δεν έχει κατατεθεί (ή καλύτερα δεν έχει καν συνταχθεί), πώς τελικά θα φορολογούνται οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο χώρο της κτηματαγοράς;

Τρίτον, από τη στιγμή που στη συμφωνία κυβέρνησης και Ευρωπαίων αναγράφεται πως θα επανεξεταστεί ο τρόπος φορολόγησης των συλλογικών επενδύσεων, αβεβαιότητα επικρατεί και για το φορολογικό καθεστώς που τελικά θα ισχύσει για τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ). Να σημειωθεί όμως πως μέσω των ΑΕΕΑΠ -και λόγω των φορολογικών τους κινήτρων- έχει εκδηλωθεί κυρίως το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών να τοποθετηθούν στην Ελλάδα.

Τέταρτον, θα προχωρήσουν τελικά και εάν ναι, με ποιους ρυθμούς και σε ποια έκταση, οι μακροχρόνιες παραχωρήσεις δημοσίων εκτάσεων για εκμετάλλευση από ιδιώτες;