Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Πουλάνε ακίνητα για ασπιρίνες

Στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του ΕΣΥ και στην ανάπτυξη του ιατρικού τουρισμού βασίζεται η ηγεσία του υπουργείου Υγείας προκειμένου να ισοσκελίσει τη νέα μαύρη τρύπα στη φαρμακευτική δαπάνη ενόψει της τρόικας. Στο μεταξύ, οδηγίες για επιπλέον περιστολή των δαπανών έλαβαν οι διοικητές των νοσοκομείων, καθώς οι προϋπολογισμοί έχουν ξεφύγει. Ετσι, σε μια προσπάθεια αυτοχρηματοδότησης των νοσοκομείων αλλά και εξοικονόμησης δαπανών η κυβέρνηση φαίνεται να επενδύει στον ιατρικό τουρισμό. Τα στοιχεία σε παγκόσμιο επίπεδο δείχνουν ότι το 2009 περισσότεροι από 4 εκατομμύρια ασθενείς ταξίδεψαν σε άλλη χώρα αναζητώντας ποιοτικότερη ή φθηνότερη περίθαλψη. Το 2012 εκτιμάται ότι ο αντίστοιχος αριθμός ασθενών θα ξεπεράσει τα 6 εκατομμύρια ευρώ, με τους ειδικούς να υπογραμμίζουν ότι εκτός από τα ιδιωτικά νοσοκομεία, «χρυσό» κρύβουν και εκείνες οι κλινικές των δημοσίων νοσοκομείων που έχουν αποκτήσει διεθνή αναγνώριση. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα του Ινστιτούτου Οπτικής και Ορασης της Ιατρικής Σχολής του Πανεπιστημίου Κρήτης. Το Ινστιτούτο, που έχει την έδρα του στο Ηράκλειο Κρήτης, έχει κεντρίσει τα επιστημονικά βλέμματα από το 1989, όταν ανακάλυψε και εφάρμοσε την τεχνική LASIK - δηλαδή τη διόρθωση υψηλών αμετρωπιών (μυωπίας, υπερμετρωπίας και αστιγματισμού) με τη χρήση laser.

Ως αναξιοποίητος «θησαυρός» αναμένεται να παρουσιαστεί στους τεχνοκράτες της ΕΕ, της ΕΚΤ και του ΔΝΤ και η ακίνητη περιουσία. Ερευνα του 2006 αποτίμησε τα κτίρια, τα διαμερίσματα και τα οικόπεδα που ανήκουν στα νοσηλευτικά ιδρύματα στα 2 δισ. ευρώ, όμως στελέχη εκτιμούν ότι η πραγματική τους αξία είναι έως και πέντε φορές υψηλότερη. Στην πράξη όμως η αξιοποίησή της δεν είναι εύκολη υπόθεση. Και αυτό γιατί έξι στα δέκα ακίνητα αντιστοιχούν στην κατηγορία «ειδικός σκοπός», που σημαίνει ότι υπόκεινται σε νομικούς περιορισμούς, σε 15 περιπτώσεις λείπουν νομικά έγγραφα, άρα το τοπίο είναι «θολό», ενώ υπάρχουν και εκείνες οι περιπτώσεις όπου μόνον η «ψιλή κυριότητα» έχει παραχωρηθεί στο Δημόσιο, με αποτέλεσμα η επικαρπία να ανήκει σε άλλο πρόσωπο νομικό ή φυσικό.

Πιο "φθηνή" η Αθήνα

Η υφεσιακή κατάσταση, που βιώνει η χώρα μας εδώ και σχεδόν τέσσερα χρόνια, έχει αποτυπωθεί και στο κόστος ζωής. Μπορεί για τους Ελληνες να μην έχει υποχωρήσει στα επίπεδα που έχει περιοριστεί η αγοραστική τους δύναμη, ωστόσο συγκριτικά με άλλες χώρες η διαφορά είναι αισθητή. Χαρακτηριστικά είναι τα στοιχεία από την τελευταία έρευνα της εταιρείας συμβούλων ανθρώπινου δυναμικού Mercer, σύμφωνα με τα οποία η Αθήνα έχει πλέον κατρακυλήσει στην 78η θέση σε σύνολο 214 πόλεων στον κόσμο, όταν το 2008 είχε βρεθεί στην 25η θέση. Η έρευνα συγκρίνει το κόστος περίπου 200 αγαθών και υπηρεσιών που σχετίζονται με τη στέγαση, τις μεταφορές, τα τρόφιμα, την ένδυση, τα είδη νοικοκυριού και την ψυχαγωγία. Η σημαντική πτώση στις τιμές των ακινήτων αποτελεί τον βασικό λόγο και για την υποχώρηση της Αθήνας στη σχετική λίστα. Το μηνιαίο ενοίκιο για ένα πολυτελές επιπλωμένο δίκλινο διαμέρισμα διαμορφώνεται στα 930 ευρώ, όταν στο Βερολίνο η αντίστοιχη τιμή είναι 1.240 ευρώ, στη Μαδρίτη 1.395, στις Βρυξέλλες 1.756, στη Ρώμη και στο Αμστερνταμ 1.860, στο Παρίσι 2.376 και στο Λονδίνο 3.457 ευρώ. Ο καφές εξακολουθεί να πωλείται στην υψηλότερη τιμή από όλες τις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες και πιο συγκεκριμένα με τιμή 4,65 λίρες, όταν στη Ρώμη πωλείται αντί 2,58 ευρώ, στο Παρίσι και στο Αμστερνταμ αντί 3,10 ευρώ, στη Μαδρίτη 3,31, στις Βρυξέλλες 3,41 ευρώ κ.ο.κ. Ακριβή παραμένει και η βενζίνη, καθώς μόνο η Ρώμη είχε υψηλότερη μέση σε σχέση με την Αθήνα (1,76 ευρώ/ λίτρο), αλλά και ο κινηματογράφος, καθώς οι τιμές στην Αθήνα είναι υψηλότερες σε συγκριτικά με αρκετές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες όπως είναι η Μαδρίτη, οι Βρυξέλλες και το Βερολίνο. Στην κατηγορία των τροφίμων, ακριβότερο φρέσκο γάλα συναντάμε μόνο στο Παρίσι και στη Ρώμη. Η ακριβότερη πόλη για να μένει κάποιος μη πολίτης είναι το Τόκιο, ενώ στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Λουάντα στην Αγκόλα. Στην τρίτη θέση ακολουθεί η γιαπωνέζικη πόλη Οζάκα, στην τέταρτη θέση η Μόσχα -η οποία αποτελεί την ακριβότερη πόλη της Ευρώπης-, ενώ την πρώτη πεντάδα κλείνει η Γενεύη.

Το 90% δεν σκεπτεται να αγοράσει εξοχικό

Σύμφωνα με έρευνα το 67,4% των πολιτών που ρωτήθηκαν αν υπάρχει πιθανότητα να αγοράσουν μια εξοχική κατοικία τα επόμενα δύο χρόνια, απάντησε ότι σίγουρα δεν θα αγοράσει. Επίσης, το 21,6% ότι πιθανόν δεν θα αγοράσει. Συνολικά δηλαδή 9 στους 10 Ελληνες δηλώνουν ότι η εξοχική κατοικία είναι έξω από τα σχέδιά τους την επόμενη διετία. Προφανώς θεωρούν «πολυτέλεια» ένα δεύτερο σπίτι, σε μια χρονική στιγμή που οι φόροι στα ακίνητα έχουν πολλαπλασιαστεί ενώ υψηλό είναι και το κόστος συντήρησης. Είναι χαρακτηριστικό ότι μόλις 1,1% των ερωτηθέντων δηλώνει ότι θα αγοράσει σίγουρα ενώ 1,7% λέει ότι πιθανόν να αγοράσει και το 7,3% ότι μπορεί να αγοράσει, μπορεί και όχι. Σε ό,τι αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των ερωτηθέντων, αυτοί που δηλώνουν ότι βρίσκονται σε άνετη οικονομική κατάσταση σε ποσοστό 16,7% λένε ότι θα αγοράσουν κάποιο εξοχικό αλλά και οι μισοί από αυτούς αποκλείουν το σενάριο. Οσοι έχουν ανεκτή οικονομική κατάσταση, σε ποσοστό 78,6% λένε ότι δεν σκοπεύουν να πάρουν δεύτερο σπίτι και μόλις 7,1% ότι θα αγοράσει. Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι ακόμη και όσοι δεν έχουν οικονομικά προβλήματα, δεν έχουν στα σχέδιά τους την αγορά εξοχικής κατοικίας.

Ντροπη...

Για μόλις 866 ευρώ η ΔΕΗ άφησε χωρίς ρεύμα το Ασυλο Ανιάτων, εκεί όπου περιθάλπονται 235 ασθενείς. Ηλικιωμένοι και κατάκοιτοι άνθρωποι έμειναν χωρίς κλιματισμό και ζεστό νερό επί ώρες, ενώ τραγικές είναι και οι ελλείψεις που αντιμετωπίζουν τον τελευταίο ενάμιση μήνα σε τρόφιμα και φάρμακα εξαιτίας των συσσωρευμένων χρεών του νέου ενιαίου Ταμείου προς το Ασυλο. Ο εργολάβος της ΔΕΗ ήταν ανένδοτος χθες, όταν μπήκε σε ένα από τα κτίρια του Ασύλου για να διακόψει το ρεύμα χωρίς να δώσει εξηγήσεις ούτε καν στον θυρωρό. Σημειωτέον ότι ο λογαριασμός λήγει τον επόμενο μήνα, στις 3 Αυγούστου. Ακόμη πιο παράδοξο είναι το γεγονός ότι η οφειλή για παροχή ηλεκτρικού ρεύματος είναι μόνο 98,77 ευρώ. Το μεγαλύτερο ποσό, 600,29 ευρώ, είναι για το χαράτσι ακίνητης περιουσίας από το οποίο το Ασυλο Ανιάτων έχει απαλλαγεί, σύμφωνα και με επίσημη απάντηση του υπουργείου Οικονομικών. Το αλαλούμ όμως στις δημόσιες υπηρεσίες φαίνεται ότι δεν κάνει εξαιρέσεις. Οπως καταγγέλλει η πρόεδρος του ΔΣ του Ασύλου , ενώ από το υποκατάστημα της ΔΕΗ την είχαν διαβεβαιώσει προφορικά ότι οφείλει να πληρώνει μόνο το χρέος για το ηλεκτρικό ρεύμα, στην πράξη φαίνεται ότι το χαράτσι όχι μόνο δεν διαγράφτηκε, αλλά πέρασε ως ανεξόφλητο ποσό! Σε ανακοίνωσή της η ΔΕΗ αναφέρει ότι «ουδέποτε είχε ενημερωθεί πως ο εν λόγω αριθμός παροχής αφορούσε το Ασυλο Ανιάτων, καθώς ήταν δηλωμένο σε όνομα ιδιώτη χωρίς περαιτέρω διευκρινίσεις».

Η μεγάλη κοροϊδια

Εκατοντάδες ακίνητα των ταμείων και άλλων οργανισμών απλώς έχουν εγκαταλειφθεί στην τύχη τους, όπως μπορεί κάποιος να διαπιστώσει από μια επίσκεψη σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας, αλλά και σε μεγάλες πόλεις της επαρχίας. Την ίδια στιγμή που ιστορικά ιδιόκτητα ακίνητα καταρρέουν, το δημόσιο στεγάζει το 60% των υπηρεσιών του σε νοικιασμένα κτίρια. Ουδείς προτείνει να αγοράσει ακίνητα (όταν προωθεί διαγωνισμούς πώλησης ακόμα και των κτιρίων που στεγάζουν τα υπουργεία...), αλλά τουλάχιστον να αξιοποιεί με καλύτερο τρόπο την τεράστια περιουσία του. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το ΙΚΑ το οποίο είναι σήμερα ιδιοκτήτης 215 ακινήτων με αντικειμενική αξία περί τα 700 εκατ. ευρώ, η εμπορική αξία των οποίων κινείται σε επίπεδα κοντά στο 1,5 δισ. ευρώ. Την ίδια στιγμή, τα έσοδά του από εκμετάλλευση της συγκεκριμένης περιουσίας ήταν μόλις 8,17 εκατ. ευρώ το 2011! Αν συνυπολογιστούν και τα περίπου 26 εκατ. ευρώ που πλήρωσε πέρυσι το Ιδρυμα για ενοίκια τότε διαπιστώνεται πως η τεράστια ακίνητη περιουσία φέρνει στην ουσία ζημιές. Ενα άλλο παράδειγμα είναι το περίφημο κτίριο του «Κεράνη» στη Λεωφόρο Θηβών για το οποίο το δημόσιο πλήρωσε 70 εκατ. ευρώ, αλλά μέχρι στιγμής έμεινε στα αζήτητα (πρόσφατα στεγάστηκε η εποπτική αρχή για τα τυχερά παιχνίδια). Πρόσφατα, επίσης, υπήρξε εισαγγελική παρέμβαση όταν αποκαλύφθηκε πως οι μισές από τις 16 ανεξάρτητες αρχές πληρώνουν πέντε εκατομμύρια ευρώ ετησίως για ενοίκια σε πολυτελή κτίρια.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki