Ενα ιστορικό κτίριο αναζητα πάλι το μέλλον του . Το "ναύαγιο στις διαπραγματεύσεις με το ΥΠΕΚΑ, έχει ως αποτέλεσμα ένα κτίριο που καλύπτει σχέδον ένα οικοδομικό τετραγωνο στην πλέον προβληματική περιοχή του κέντρου της πρωτεύουσας να κινδυνεύει να παραμείνει "κουφάρι" και άντρο παρανομίας. Υπενθυμίζεται ότι πριν μερικές μέρες το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε ότι " είναι πλέον αδύνατη η συνέχιση και ολοκλήρωση της διαδικασίας μίσθωσης του ιστορικού ΜΙΝΙΟΝ για τη στέγαση των υπηρεσιών του Υπουργείου. Μια δύσκολη και χρονοβόρα προσπάθεια για τη μεταφορά και στέγαση των διάσπαρτων στην πόλη εγκαταστάσεων του ΥΠΕΚΑ σε ενιαίο κτίριο στο κέντρο της Αθήνας, δεν κατέστη τελικά δυνατόν να ευοδωθεί, παρά τη βούληση του Υπουργείου να ολοκληρωθεί η πολύπλοκη διαπραγμάτευση." Απο την πλευρά του το ΥΠΕΚΑ δρομολογεί άμεσα τις απαραίτητες διαδικασίες για την εξεύρεση κατάλληλου κτιρίου, με βάση το νέο οργανόγραμμά του, όπως αυτό έχει εγκριθεί από το Κυβερνητικό Συμβούλιο Διοικητικής Μεταρρύθμισης. Παράλληλα και μέχρι να βρεθεί λύση στην μετεγκατάσταση σε ενιαίο κτίριο, συνεχίζεται η συγκέντρωση των υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ σε λιγότερα από τα ήδη μισθωμένα κτίρια. Σε σχέση με τον Μάιο του 2012, όπου το Υπουργείο στεγαζόταν σε 24 κτίρια με ετήσιο κόστος περίπου 6,4 εκ. €, σήμερα, με βάση το κτιριακό πρόγραμμα συγκέντρωσης υπηρεσιών, στεγάζεται σε 22 κτίρια με ετήσιο κόστος περίπου 5,0 εκ. €.

Η Ομοσπονδία των Ιδιοκτητών (ΠΟΜΙΔΑ), αποκαλύπτει ότι ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων αδυνατεί να καταβάλει τους φόρους και τα χαράτσια στα ακίνητα, με αποτέλεσμα να είναι έτοιμοι να εκχωρήσουν στο κράτος την περιουσία τους προκειμένου να γλιτώσουν τη φυλάκιση. Μάλιστα η ΠΟΜΙΔΑ εδώ και πολλούς μήνες έχει ζητήσει από την κυβέρνηση να θεσπίσει τη δυνατότητα «απόσυρσης» ακινήτων προς όφελος του Δημοσίου προκειμένου να αποφύγουν οι ιδιοκτήτες τους την πληρωμή των φόρων που τα επιβαρύνουν. Μιλώντας μάλιστα σε πρόσφατη ημερίδα, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, τόνισε, μεταξύ άλλων, την ανάγκη να τεθεί ανώτατο όριο 75% επί του εισοδήματος στη συνολική φορολογική επιβάρυνση (κεφάλαιο και εισόδημα) των ιδιοκτητών, να περιληφθεί στο νέο ΦΑΠ κάθε είδους ακίνητη περιουσία, χωρίς συντεχνιακές εξαιρέσεις και μεγάλες φοροαπαλλαγές, και να μειωθούν δραστικά τόσο οι αντικειμενικές αξίες όσο και οι συντελεστές εμπορικότητας. Οσον αφορά τις εκχωρήσεις ενοικίων αυτές είναι πλέον κανόνας.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, ποσοστό 15%-20% των ιδιοκτητών που ενοικιάζουν ακίνητα, εκχωρούν τα μισθώματα στο κράτος γιατί δεν μπορούν να τα εισπράξουν από τους ενοικιαστές. Τα ανείσπρακτα ενοίκια υπολογίζονται σε 150.000-200.000. Σε γενικές γραμμές, η μεγάλη πλειονότητα των ανείσπρακτων ενοικίων αφορά εμπορικές μισθώσεις, με αποτέλεσμα οι εκχωρήσεις ενοικίων να ανέρχονται σε χιλιάδες ευρώ. Σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν φόρους και για τους 12 μήνες που προβλέπει το μισθωτήριο συμβόλαιο, ασχέτως αν ο μισθωτής δεν έχει πληρώσει. Ετσι, οι ιδιοκτήτες είτε θα δηλώσουν ότι εισέπραξαν τα ενοίκια και θα φορολογηθούν γι' αυτά, είτε θα κάνουν αίτηση διαγραφής «δωρίζοντας» στο Δημόσιο τα ανείσπρακτα ενοίκια.

Μέσα στο 2014 θα είναι έτοιμο να λειτουργήσει σε πλήρη μορφή το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο.Το υπουργείο Οικονομικών μάλιστα  έχει δρομολογήσει όλες τις απαιτούμενες ενέργειες, ώστε να συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία, όχι μόνο από τους φορολογούμενους, αλλά και διάφορους φορείς. Με βάση το περιουσιολόγιο θα ελέγχονται και θα διασταυρώνονται όλα τα εισοδήματα και τα περιουσιακά στοιχεία 8,5 εκατ. φορολογούμενων. Στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο θα περιέχονται αναλυτικά στοιχεία για το περιουσιακό (εισοδήματα, ακίνητα, καταθέσεις) αλλά και το καταναλωτικό προφίλ των φορολογούμενων που αφορούν σε τραπεζικούς λογαριασμούς, πιστωτικές κάρτες, καταναλωτικά και στεγαστικά δάνεια, ασφαλιστήρια ζωής, ακόμα και τους λογαριασμούς τηλεφώνου, αλλά και την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Ο υφυπουργός ανέφερε ότι το πρώτο βήμα είναι η ολοκλήρωση της πιστής καταγραφής των ακινήτων, ήδη έχει θεσπιστεί υποχρέωση μέχρι τις 30 Ιουνίου να έχει συμπληρωθεί το Ε9 για ορισμένες περιπτώσεις. όλα τα εισοδήματα Η δεύτερη παρέμβαση που αναμένεται να στηρίξει το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο είναι ότι φέτος για πρώτη φορά δηλώνονται όλα τα εισοδήματα, ανεξάρτητα αν φορολογούνται, αν απαλλάσσονται, αν είναι αυτοτελώς φορολογούμενα ή κανονικά φορολογούμενα.

Η διαδικασία της διόρθωσης των εγγραφών στα αρχεία του κτηματολογίου είναι ιδιαίτερα σημαντική. Και αυτό διότι, σε διαφορετική περίπτωση, οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να απωλέσουν τα εμπράγματα δικαιώματά τους σε ακίνητα, ακόμη και εάν διαθέτουν συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Για παράδειγμα, πωλητής και προηγούμενος δικαιούχος είχε υποβάλει δήλωση κτηματογράφησης στο οικείο κτηματολογικό γραφείο. Αμέσως κατήρτισε συμβόλαιο πώλησης και μεταβίβασης κυριότητας το οποίο μεταγράφηκε στο υποθηκοφυλακείο. Ωστόσο, ο νέος ιδιοκτήτης δεν υπέβαλε δήλωση κτηματογράφησης όσο διάστημα ήταν σε ισχύ η προθεσμία υποβολής δηλώσεων. Ως αποτέλεσμα, στο οικείο κτηματολόγιο καταχωρίστηκε οριστικά ως ιδιοκτήτης ο πωλητής, δηλαδή ο προηγούμενος δικαιούχος εμπραγμάτου δικαιώματος του συγκεκριμένου συμβολαίου. Όσες ιδιοκτησίες δεν είχαν δηλωθεί σε μια περιοχή κατά την κτηματογράφησή της, εντάσσονται στην κατηγορία «αγνώστου ιδιοκτήτη». Και εάν ο «άγνωστος» ιδιοκτήτης δεν γίνει...γνωστός, τότε τα ακίνητα περνούν στο Δημόσιο.

Σύμφωνα με όσα ισχύουν έως σήμερα, μετά την παρέλευση των σχετικών προθεσμιών -μέσα στους επόμενους μήνες και σταδιακά, έως το τέλος του 2013- τα αδήλωτα ακίνητα περιέρχονται στο Δημόσιο. Ύστερα από μία τέτοια εξέλιξη, οι ιδιοκτήτες τους θα μπορούν να τα διεκδικήσουν μόνον δικαστικά. Ωστόσο, με το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για το κτηματολόγιο και τους δασικούς χάρτες, που αναμένεται να ψηφιστεί προσεχώς από τη Βουλή, παρατείνεται η προθεσμία για τη διόρθωση των αρχικών εγγραφών.

Συγκεκριμένα, όπως σημειώνεται στο σχέδιο νόμου «επιμηκύνεται η προθεσμία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών, ώστε να διευκολυνθούν περαιτέρω οι δικαιούχοι να ασκήσουν τα νόμιμα δικαιώματά τους για διόρθωσή εγγραφών. Επίσης, υποβοηθείται το έργο των δικαστών στις σχετικές δίκες καθώς καθιερώνεται η υποχρεωτική προσκόμιση πιστοποιητικών κτηματολογικών εγγραφών και των τεχνικών εισηγήσεων, ώστε να υπάρχει πλήρης εικόνα της ταυτότητας του ακινήτου».

Σύμφωνα με την Κτηματολόγιο, κατά την υποβολή αίτησης διόρθωσης, το πιο κρίσιμο σημείο είναι ο προσεκτικός έλεγχος των εγγράφων. Ο δικαιούχος εφόσον συμφωνεί με τα στοιχεία της εγγραφής δεν χρειάζεται να προβεί σε κάποια ενέργεια. Στην περίπτωση που δεν συμφωνεί με κάποιο από τα καταγεγραμμένα στοιχεία μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης / ένσταση, συνοδευόμενη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά (ορίζονται στον ιστοτόπο της Κτηματολόγιο). Εάν κάποιος που έκανε δήλωση ιδιοκτησίας δεν παραλάβει φάκελο θα πρέπει να απευθυνθεί στο Γραφείο Κτηματογράφησης. Ας σημειωθεί ότι έως το επόμενο φθινόπωρο αναμένεται να κληθούν οι ιδιοκτήτες σε επτά περιοχές της Αττικής (Περιστέρι, Αιγάλεω, Αγία Βαρβάρα, Πειραιάς, Γαλάτσι, Ηράκλειο, Νέα Ιωνία) να καταθέσουν αιτήσεις διόρθωσης των εγγραφών.