Κατά 38,1% μειώθηκαν από το 2008 (µέσο επίπεδο) έως το τελευταίο τρίµηνο του 2014 οι τιµές των διαμερισμάτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Ωστόσο, σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, τόσο οι ζητούμενες τιμές όσο και οι τιμές στις οποίες γίνονται οι αγοραπωλησίες έχουν υποχωρήσει, κατά το ίδιο διάστημα, σε ποσοστό που αγγίζει το 60%. Ταυτόχρονα, κατά από το πρώτο εξάμηνο του 2010 έως το πρώτο εξάμηνο του 2014, συνολικά η πτώση των τιµών των καταστηµάτων υψηλών προδιαγραφών ανήλθε κατά µέσο όρο σε 28,8% για το σύνολο της χώρας. Αναλυτικά, σωρευτικά από το 2008 (µέσο επίπεδο) έως το τελευταίο τρίµηνο του 2014 οι τιµές των διαµερισµάτων µειώθηκαν κατά 38,1% µε βάση τα στοιχεία που συγκεντρώνονται από τα πιστωτικά ιδρύµατα (Αθήνα: -40,4%, Θεσσαλονίκη: -42,4%). Ωστόσο, η µείωση είναι μεγαλύτερη βάσει των στοιχείων που συγκεντρώνονται από τα κτηµατοµεσιτικά γραφεία. Στη δυσκολία ανάκαµψης της αγοράς έχουν συµβάλει, εκτός των άλλων, τα υψηλά ποσοστά ανεργίας, η φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, οι περιορισµοί από την πλευρά της χρηµατοδότησης, η µείωση των επενδύσεων για την κατασκευή νέων κατοικιών και οι δυσκολίες που προκύπτουν από το µεταβαλλόµενο φορολογικό πλαίσιο (εφαρµογή φόρου υπεραξίας, αναπροσαρµογή αντικειµενικών αξιών κ.ά.). Επιπλέον, οι πρώτες ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων που καταγράφονται από τους τελευταίους µήνες του 2013 και µετά, ως αποτέλεσµα της βελτίωσης του οικονοµικού κλίµατος και των προσδοκιών, φαίνεται να επηρεάστηκαν αρνητικά προς το τέλος του 2014 από την αυξηµένη αβεβαιότητα λόγω των πολιτικών εξελίξεων.

«Επιστροφή στην Αθήνα» είναι το σύνθημα, η πρόσκληση και η σταθερή επιδίωξη μας. Επιστροφή κατοίκων, επαγγελματιών, επενδύσεων, νέων, επιστημόνων, δημιουργικών ανθρώπων, επισκεπτών. Επιστροφή σε μια Αθήνα του μέλλοντος. Στην «Αθήνα του 2020» τόνισε ο δήμαρχος Αθηναίων, κ. Γιώργος Καμίνης, παρουσιάζοντας, σήμερα σε συνέντευξη τύπου τον αναπτυξιακό σχεδιασμό του δήμου Αθηναίων 2015 – 2010. Το σχεδιασμό που έχει ως στόχο τον επαναπροσδιορισμό του κέντρου της Αθήνας και τη μετεξέλιξή του σε ένα κέντρο διεθνούς και βιώσιμης μητρόπολης.

«Για πρώτη φορά στην ιστορία του δήμου Αθηναίων, αλλά και στην Τοπική Αυτοδιοίκηση της χώρας, σχεδιάζεται – μετά από συστηματική και σοβαρή μελέτη – ένα αναπτυξιακό πρόγραμμα μαζί με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. Είναι ένας σχεδιασμός που εδράζεται στο θεσμικό εργαλείο που ονομάζουμε Σχέδιο Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης (ΣΟΑΠ)» υπογράμμισε ο κ. Καμίνης.

Στο επίκεντρο των προτεραιοτήτων βρίσκεται «η επιστροφή, καθώς και η δημιουργία ανταγωνιστικών οικονομικών δραστηριοτήτων και απασχόλησης με αξιοποίηση των τεχνολογιών που προσδιορίζουν την σύγχρονη ‘έξυπνη πόλη’, καθώς και αντιμετώπιση των χρόνιων, περιβαλλοντικών προβλημάτων».

ΣΟΑΠ

Το εργαλείο αυτό θα συντονίζει παρεμβάσεις που ήδη υλοποιούνται, με παρεμβάσεις που σχεδιάζονται και πρέπει να γίνουν στην πόλη και θεσμοθετήθηκε  μετά από τις εγκρίσεις της περιφέρειας Αττικής, του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου, και τέλος με την Κοινή Υπουργική Απόφαση 17 συναρμόδιων υπουργείων», ενώ, όπως σημείωσε ο δήμαρχος Αθηναίων «οι μεγάλης κλίμακας παρεμβάσεις θα εντάσσονται πλέον σε μια ολιστική προσέγγιση του κέντρου της Αθήνας». Το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης  περιλαμβάνει 70 δράσεις, οι οποίες ομαδοποιούνται σε 18 άξονες και εντάσσονται στους 7 ειδικούς στόχους.

1. Στήριξη της οικονομικής βάσης

2. Ανάκτηση της κοινωνικής και πολιτισμικής συνοχής –επανακατοίκηση του κέντρου

3. Αποκατάσταση των συνθηκών ασφάλειας και της νομιμότητας

4. Ανάκτηση και αναβάθμιση του δημόσιου χώρου

5. Βελτίωση περιβαλλοντικών συνθηκών και πολεοδομικής λειτουργίας

6. Ενίσχυση της ταυτότητας και της εικόνας της πόλης

7. Βελτίωση μηχανισμών διακυβέρνησης, σχεδιασμού και συμμετοχής

Ως στόχους του ΣΟΑΠ, ο κ. Καμίνης προσδιόρισε «τη διασφάλιση της κοινωνική συνοχής,  την επιστροφή της κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, την ενίσχυση της ταυτότητας της πόλης και την αναμόρφωση της εικόνας της».

ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑ

Επίκεντρο του αναπτυξιακού σχεδιασμού αποτελεί ο τουρισμός και η  ανάδειξη της Αθήνας σε αυτόνομο τουριστικό προορισμό.  «Ο δήμος Αθηναίων υλοποιεί μια ολοκληρωμένη στρατηγική για τη συνολική αναβάθμιση του Τουριστικού Προϊόντος της Αθήνας, κατά τα πρότυπα άλλων ευρωπαϊκών πόλεων που είναι φορείς διαχείρισης προορισμού» δήλωσε ο κ. Καμίνης και αναφέρθηκε αναλυτικά στις πρωτοβουλίες της Εταιρείας Ανάπτυξης και Τουριστικής Προβολής Αθηνών (ΕΑΤΑ) με κορυφαίο παράδειγμα την  διοργάνωση  της Travel Trade Athens.

Η προώθηση της επιχειρηματικότητας βρίσκεται στο πυρήνα του στρατηγικού σχεδιασμού  με την διαμόρφωση  ενός πλέγματος δράσεων στήριξης της επιχειρηματικότητας και της απασχόλησης μεταξύ των οποίων το Δίκτυο Επιχειρηματικότητας του δήμου Αθηναίων και το πρόγραμμα «Επιχειρώ Κοινωνικά», με το οποίο επιχειρείται  να αναδειχθεί η Αθήνα ως κέντρο κοινωνικής επιχειρηματικότητας.

ΕΡΓΑ ΠΟΥ ΟΛΟΚΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΤΟ 2015

Ο δήμαρχος Αθηναίων παρουσίασε τα τεχνικά έργα που εκπόνησε ο δήμος Αθηναίων, μέσω ΕΣΠΑ, και ολοκληρώνονται εντός του 2015, μεταξύ των οποίων:

·        Σεράφειο Κολυμβητήριο

·        Ανακατασκευή  Κέντρου Υγείας, επί της οδού Σαρανταπόρου

·        Ανακατασκευή Κέντρου Υγείας, επί της οδού Χανίων

·        Κατασκευή βρεφονηπιακού σταθμού επί των οδών Θερμοπυλών και Λεωνιδίου

·        Κατασκευή βρεφονηπιακού σταθμού επί της οδού Νιοχωρίου στην Κυψέλη

·        Κ.Α.Π.Α.Ψ στους Αμπελόκηπους

·        Αποκατάσταση Βίλας Θεοτοκοπούλου

·        Ανακατασκευή διατηρητέου σχολικού κτιρίου  2ου Γυμνάσιου Αρρένων – πρώην «Βίλα Αμαλία»

·        Πεζοδρόμηση της οδού Πάφου

·        Αποκατάσταση Δημοτικής Αγοράς  Κυψέλης

·        Λειτουργία είκοσι βυθιζόμενων συμπιεστών απορριμμάτων

·        Αποκατάσταση διατηρητέου κτιρίου ΕΒΕΑ επί της οδού Αμερικής.

·        Ψηφιακό Μουσείο Ακαδημία Πλάτωνος

ΠΙΛΟΤΙΚΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΣΕ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΤΡΙΓΩΝΟΥ

Η πρώτη πιλοτική παρέμβαση θα γίνει στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας το οποίο περικλείεται από τις οδούς Πραξιτέλους, Λέκκα, Περικλέους – Αθηναϊδος και Αιόλου και επεκτείνεται έως την οδό Αθηνάς και  στόχο θα έχει  να αναβαθμίσει την αισθητική και τη λειτουργία των δημόσιων χώρων και να θέσει το πλαίσιο μιας κοινωνικά συνεπούς χρήσης και οργανωμένης διαχείρισης.

Ο δήμαρχος Αθηναίων αναφερόμενος στην σημασία της πιλοτικής εφαρμογής είπε ότι «αν  αυτή φέρει χειροπιαστά αποτελέσματα ορατής αναβάθμισης και βελτίωσης, θα λειτουργήσει ως καταλύτης για άλλες, ανάλογες παρεμβάσεις σε άλλες περιοχές». Υπογράμμισε ότι θα αποδείξει «και την αποτελεσματικότητα στη συνεργασία διαφορετικών υπηρεσιών και διευθύνσεων του δήμου Αθηναίων αλλά και τη νέα αντίληψη της συμμετοχής, της συνέργιας, των διευρυμένων συνεργασιών, της παραγωγικής επαφής και του δημιουργικού διαλόγου» μεταξύ του δήμου, των εμπλεκόμενων φορέων και των πολιτών.

ΕΓΚΑΤΑΛΕΛΕΙΜΜΕΝΑ ΚΤΙΡΙΑ

Ειδική αναφορά έκανε ο κ. Καμίνης στην πρωτοβουλία του δήμου Αθηναίων σε συνεργασία με το ΥΠΕΚΑ για τα άδεια και εγκαταλελειμμένα κτίρια. «Πρόκειται για μια σημαντική – μητροπολιτικού χαρακτήρα - παρέμβαση στο κτηριακό απόθεμα, για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα με τα περίπου 1800 εγκαταλελειμμένα κτήρια του δήμου της Αθήνας» είπε και πρόσθεσε  ότι «για τη χρηματοδότηση ο δήμος έχει εκπονήσει μελέτη  για τη δημιουργία Ταμείου Αστικής Ανάπτυξης, με ευρωπαϊκούς πόρους και ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης». Η πιλοτική περιοχή παρέμβασης που μελετήθηκε ήταν η περιοχή της Ομόνοιας.

ΔΙΟΡΓΑΝΩΣΗ 1ης ΔΙΑΣΚΕΨΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΘΗΝΑ

Ο δήμαρχος Αθηναίων ανακοίνωσε την διοργάνωση Διάσκεψης για τα μεγάλα θέματα της πόλης στο τέλος της Άνοιξης, η οποία φιλοδοξεί να αποτελέσει  «το εφαλτήριο, ένα είδος νέου μοντέλου αποτελεσματικών συνεργατικών δράσεων για το καλό της Αθήνας». Επεσήμανε ότι «η διάσκεψη θα συμβάλει στη συμμετοχή στον πολύ γόνιμο και ενδιαφέροντα διάλογο που γίνεται σε όλον τον κόσμο, για το νέο, ενεργό, δυναμικό ρόλο που αποκτούν τα μεγάλα αστικά κέντρα στην διακυβέρνηση».

Αναφερόμενος στα έργα που γίνονται αυτή την περίοδο, ο δήμαρχος Αθηναίων είπε ότι πρόκειται «για μεγάλα και φιλόδοξα έργα υποδομής, που θα αναβαθμίσουν την ποιότητα ζωής κατοίκων και επισκεπτών και θα δώσουν στην πρωτεύουσα μια νέα δυναμική και πνοή».

Ενδεικτικά αναφέρθηκε στη νέα γραμμή του μετρό με 30 σταθμούς, στις παρεμβάσεις για την αναζωογόνηση και αναβάθμιση περιοχών, όπως ο Ελαιώνας ή οι Αμπελόκηποι, στις παρεμβάσεις στον άξονα της οδού Πανεπιστημίου, στο μεγάλο Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στο παλιό εργοστάσιο του Φιξ και τα σπουδαία έργα του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος, στο Φαληρικό Δέλτα, για τη στέγαση σε υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις της Εθνικής Βιβλιοθήκης και της Εθνικής Λυρικής Σκηνής.

Παρουσίασε αναλυτικά τις δράσεις για τον πολιτισμό που περιλαμβάνουν  μεγάλες πολιτιστικές εκδηλώσεις και διοργανώσεις διεθνούς κύρους και ακτινοβολίας, όπως η  Documenta 14, που το 2017,  θα γίνει, σε συνδιοργάνωση με τη γερμανική πόλη του Κάσελ, για πρώτη φορά και στην Αθήνα και θα βρεθεί στο επίκεντρο του διεθνούς, εικαστικού χάρτη.

Ειδική αναφορά έκανε ο κ. Καμίνης στην πρωτοβουλία των δημάρχων Αθηναίων, Ρώμης και Παρισιού για το θέμα της μετανάστευσης με στόχο όπως σημείωσε «την διαμόρφωση της  πρότασης μας για τη διαμόρφωση μιας κοινής θέσης για τις μεταναστευτικές ροές, που θα εισηγηθούν στα αρμόδια ευρωπαϊκά όργανα».

Πρόσθεσε ότι σήμερα «δεν υπάρχει μεταναστευτική πολιτική, εδώ και χρόνια βεβαίως, αλλά πρέπει να υπάρξει σχεδιασμός  και χωρίς ξενοφοβίες να αποφασίσουμε ότι δεν μπορεί στο κέντρο της Αθήνας να υπάρχουν άνθρωποι  χωρίς δουλειά πένητες, οι οποίοι μπορεί να γίνουν βορά σε παράνομα κυκλώματα».

Σε ό, τι αφορά την επανασύσταση της Δημοτικής Αστυνομίας, ο δήμαρχος Αθηναίων σημείωσε ότι «δεν μπορεί να καταργείται αναγκαστικά και να ενσωματώνεται στην ΕΛ.ΑΣ και η επανασύσταση της να γίνεται σε εθελοντική βάση».

Πριν γίνει το Αρχαιολογικό Κτηματολόγιο, πολλοί ιδιοκτήτες, όταν δεν υπήρχαν ζώνες προστασίας σε κάποιες περιοχές δεν γνώριζαν τα όρια της περιουσίας τους που σκόνταφτε σε αρχαιολογικές εκτάσεις. Ο γολγοθάς άρχιζε όταν ήθελαν να οικοδομήσουν μια έκταση ή να την πουλήσουν. Υπήρχαν όμως και περιπτώσεις ιδιοκτητών που γνώριζαν «το μπλέξιμο με την Αρχαιολογία», αλλά λειτουργούσαν εκ του πονηρού. Και όταν έφταναν οι υποθέσεις στο ΚΑΣ, την τελευταία στιγμή αποκαλύπτονταν στοιχεία του οικοπέδου, τα οποία συχνά δεν γνώριζε ούτε η Αρχαιολογική Υπηρεσία. Αλλοτε πάλι η ίδια γινόταν άδικη με τους ιδιοκτήτες. Από δω και μπρος, για κάθε κομμάτι γης υπάρχει καταγεγραμμένο το παρελθόν του μέσω του Αρχαιολογικού Κτηματολογίου. Και οι ιδιοκτήτες με ένα κλικ στον υπολογιστή τους θα μπορούν να δουν τι βαραίνει την περιουσία τους. Το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα όσο και η διαδικτυακή πύλη «Γαία» που θα ολοκληρωθούν ώς το τέλος του χρόνου, θα εξυπηρετούν τις υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού, που μπλέκονταν επί χρόνια σε γραφειοκρατικά εμπόδια, αλλά και τους πολίτες. Ειδικά αυτοί θα μπορούν να πληροφορούνται κάθε λεπτομέρεια για τη γη τους, αν σκοπεύουν να την απαλλοτριώσουν, για τη σχέση της ιδιοκτησίας τους με παρακείμενους αρχαιολογικούς χώρους και μνημεία όλων των ιστορικών περιόδων. Συγχρόνως το υπουργείο Πολιτισμού, Παιδείας και Θρησκευμάτων, όπως ονομάζεται πια, θα γνωρίζει με ακρίβεια τους αρχαιολογικούς χώρους, τα μνημεία, τους ιστορικούς τόπους μιας περιοχής και το καθεστώς προστασίας τους. Σ’ αυτές τις πληροφορίες θα έχουν πρόσβαση μόνο οι υπηρεσίες του υπουργείου μέσα από το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα που θα εμπλουτίζεται με νέες πληροφορίες, προσφέροντας δεδομένα για 7.500 δημόσια ακίνητα, 25.000 και πλέον κηρυγμένους χώρους και μνημεία. Στη σημασία αυτών των προγραμμάτων του αρχαιολογικού κτηματολογίου εστίασε η ημερίδα που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα στο Μουσείο της Ακρόπολης. Ενα πληροφοριακό σύστημα διαχείρισης γεωγραφικής πληροφορίας που ξεκίνησε το 2011 και θα είναι πολύτιμο εργαλείο για την Αρχαιολογική Υπηρεσία και τους πολίτες, που θα γνωρίζουν αν η γη τους είναι «καθαρή» ή μπλέκεται στα γρανάζια της αρχαιολογίας. Στο παρελθόν υπήρχαν εγκλωβισμένα ακίνητα ακόμη και για 20 χρόνια.

Περί τα 250 ακίνητα πωλήθηκαν την τελευταία τριετία σε ξένους μέσω του ελληνικού προγράμματος της «Χρυσής Βίζας», δηλαδή της πενταετούς άδειας διαμονής για υπηκόους τρίτων χωρών που επενδύουν περισσότερα από 250.000 ευρώ στην εγχώρια αγορά real estate. Με βάση τα ίδια στοιχεία, τα έσοδα από το πρόγραμμα μπορούν να χαρακτηριστούν επιεικώς πενιχρά αφού δεν ξεπερνούν τα 65 εκατ. ευρώ. Για λόγους σύγκρισης, τα έσοδα της Πορτογαλίας από το αντίστοιχο πρόγραμμα «Χρυσής Βίζας» είχαν φτάσει τα 700 εκατ. ευρώ μέχρι τα μέσα του 2014. Υπενθυμίζεται πως στα τέλη Οκτωβρίου η διοίκηση του Enterprise Greece είχε ανακοινώσει πως μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου είχαν παραχωρηθεί 436 άδειες διαμονής (σε αγοραστές και μέλη των οικογενειών τους) ενώ στην ουρά βρίσκονταν άλλες 83. Αποδεικνύεται πως η πλειοψηφία των αδειών παραμονής κατευθύνθηκε πως υπηκόους τρίτων χωρών που ζούσαν ήδη στην Ελλάδα, είχαν ήδη αγοράσει ακίνητο, και αξιοποίησαν το πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας» για να αποκτήσουν την πενταετή άδεια διαμονής.