Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

50 χρόνια Κυπριακή Οικονομία

 

Με σημαντικά μηνύματα για το αύριο της κυπριακής οικονομίας, πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα η παρουσίαση του "Ιστορικού Λευκώματος, Κύπρος, Οικονομία και Επιχειρήσεις, 50 χρόνια, 1960-2010" του δημοσιογράφου Ιωσήφ Π. Ιωσήφ.

Σε χαιρετισμό του, που αναγνώσθηκε, ο Πρόεδρος της Κυπριακής Δημοκρατίας κ. Δημήτρης Χριστόφιας ανάφερε μεταξύ άλλων ότι «είναι πεποίθηση μου ότι μέσα από τέτοιες ιστορικές αναδρομές, όπως αυτές που γίνονται στην έκδοση του κ. Ιωσήφ, θα πρέπει να αντλούμε διδάγματα, έτσι ώστε να μην επαναλαμβάνουμε σφάλματα του παρελθόντος». Αυτό, πρόσθεσε, ισχύει ιδιαίτερα στη σημερινή παγκοσμιοποιημένη εποχή, όπου οι προκλήσεις και οι δυσκολίες είναι ακόμη μεγαλύτερες.

Αναφερόμενος ειδικά στην Κύπρο, ο κ. Χριστόφιας είπε ότι η κυπριακή οικονομία σ’ αυτό το στάδιο που βρισκόμαστε σήμερα δείχνει να ανταποκρίνεται θετικά στα μέτρα στήριξης της οικονομίας που έλαβε η κυβέρνηση και σταθερά εξέρχεται από την ύφεση. Η κυβέρνηση μας, πρόσθεσε, δεν εφησυχάζει, ούτε και ολιγωρεί. Θα συνεχίσει σταθερά, είπε, την πολιτική εξυγίανσης και εξορθολογισμού της οικονομίας και της αντιμετώπισης χρονιζόντων προβλημάτων, τα οποία αναδείχθησαν με ιδιαίτερα οξύτητα στην περίοδο της κρίσης. Ο προϋπολογισμός του 2011, πρόσθεσε, τον οποίο έχουμε καταθέσει στη Βουλή των Αντιπροσώπων προς έγκριση, δίνει συνέχεια στην προσπάθεια εξυγίανσης των δημοσίων οικονομικών και συνεχίζει να στηρίζει την ανάπτυξη και το κοινωνικό κράτος.

Για αντιμετώπιση των επιπτώσεων από την οικονομική κρίση και για επίτευξη δημοσιονομικής εξυγίανσης, ο κ. Χριστόφιας είπε ότι η Κυβέρνηση έχει ετοιμάσει ένα ολοκληρωμένο Σχέδιο Δράσης, με στόχο τη μείωση του ελλείμματος κάτω από το 3% ως ποσοστό του ΑΕΠ μέχρι του 2013.

Τέλος, ο κ. Χριστόφιας συνεχάρη τον κ. Ιωσήφ για την έκδοση του, τονίζοντας ότι «είναι αποτέλεσμα της δικής σου σκληρής εργασίας, αλλά και της πολυετούς και πολυσχεδούς ανάμειξης σου στα οικονομικά δρώμενα του τόπου μας».

Κύριος ομιλητής στην εκδήλωση ήταν ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του ΔΗΣΥ κ. Αβέρωφ Νεοφύτου, ο οποίος τόνισε ότι σήμερα η Κύπρος βρίσκεται σ’ ένα σημαντικό σταυροδρόμι.

Όπως χαρακτηριστικά, είπε, η οικονομική κρίση έβγαλε στην επιφάνεια τα διαρθρωτικά προβλήματα της οικονομίας μας και πρόσθεσε:

· Είναι τώρα η ώρα για να γίνουν τομές. Τομές που θα επιτρέψουν στην οικονομία μας να ορθοποδήσει και να μπει και πάλι στο δρόμο της ανάπτυξης και της ευημερίας. Δεν είναι η ώρα για αποσπασματικά μέτρα, που απλώς θα μεταφέρουν τα προβλήματα της οικονομίας μας στα επόμενα χρόνια. Είναι η ώρα για να αντιμετωπίσουμε τα πραγματικά, διαρθρωτικά προβλήματα που δεν είναι άλλα από το κόστος και το μέγεθος της κρατικής μηχανής και το συνταξιοδοτικό. Άμα τα αντιμετωπίσουμε, τότε θα καταφέρουμε να επιτύχουμε τη μακροπρόθεσμη δημοσιονομική εξυγίανση και να ενισχύσουμε την αξιοπιστία της χώρας. Αν και πάλι δεν σταθούμε στο ύψος των περιστάσεων, και προσπαθήσουμε με αποσπασματικά μέτρα, τότε οι διορθωτικές ενέργειες που θα αναγκαστούμε να λάβουμε στο μέλλον θα είναι πολύ πιο επώδυνες. Ας αντλήσουμε τα σωστά συμπεράσματα από το πρόσφατο παράδειγμα της Ελλάδας και ας λάβουμε τα απαραίτητα μέτρα για να προλάβουμε τις εξελίξεις πριν να είναι πολύ αργά. Γιατί πολύ φοβάμαι πως ακολουθούμε στα ίδια βήματα.

Κάνοντας σύγκριση την σημερινής περιόδου με το 1974, ο κ. Νεοφύτου είπε ότι μετά την τουρκική εισβολή του 1974, η κυπριακή οικονομία είχε σχεδόν διαλυθεί. Το μεγαλύτερο μέρος των πλουτοπαραγωγικών μας πόρων είχε χαθεί. Η ηγεσία του τόπου, όμως, τότε είχε αρθεί στο ύψος των περιστάσεων και δεν αδράνησε. Το κράτος δεν πήρε την θέση του ιδιωτικού τομέα και δεν έγινε επιχειρηματίας, αλλά πρόσφερε γενναιόδωρα κίνητρα στις επιχειρήσεις να αναστυλώσουν τα ερείπια, να δημιουργήσουν ανάπτυξη, να δημιουργηθούν θέσεις εργασίας και να αρπάξουν τις επενδυτικές ευκαιρίες που υπήρχαν.

ΑΛΛΟΙ ΟΜΙΛΗΤΕΣ

Στην εκδήλωση μίλησε επίσης ο Αναπληρωτής Καθηγητής Διεθνών Σχέσεων στο Πανεπιστήμιο Αθηνών κ. Κώστας Υφαντής λέγοντας ότι η έκδοση αυτή αν και αφορά τα προηγούμενα 50 χρόνια της κυπριακής οικονομίας, στέλνει πολλά μηνύματα για το πώς μπορούμε να διαχειριστούμε τα επόμενα 50χρόνια στον οικονομικό τομέα.

Από την πλευρά του ο πρώην Αντιπρόεδρος της ΕΣΗΕΑ και πρώην Πρόεδρος της ΠΟΕΣΥ κ. Δημήτρης Τσαλαπάτης είπε ότι η έκδοση αυτή είναι μια δημοσιογραφική εργασία, με μεγάλη έρευνα και σημαντικές επισημάνσεις. Μέσα από τις σελίδες της έκδοσης, τόνισε, μπορεί κάποιος να δει όχι μόνο το χθες στην οικονομία της Κύπρου, αλλά και το αύριο.

Εκ μέρους της Πρεσβείας της Κύπρου στην Ελλάδα μίλησε ο Μορφωτικός Ακόλουθος κ. Κώστας Λυμπουρής, ενώ αναγνώσθηκε χαιρετισμός του Προέδρου της ΕΣΗΕΑ κ. Πάνου Σόμπολου.

Τέλος, ο κ. Ι. Ιωσήφ ευχαρίστησε όλους τους συντελεστές της έκδοσης καθώς και όσους παρευρέθηκαν στην εκδήλωση της Αθήνας. Συντονιστής της εκδήλωσης, στην οποία παρευρέθηκαν δημοσιογράφοι, μέλη του διπλωματικού σώματος της Κύπρου και της Ελλάδας, οικονομολόγοι και επιχειρηματίες, ήταν ο Θέμης Πολυβίου.

 

Προσοχή ΤΕΙΡΕΣΙΑΣ

Την παρέμβαση της Αρχής Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα, για τη διερεύνηση καταγγελιών που φέρνουν την «Τειρεσίας ΑΕ» να ελέγχει και να κρατά στα αρχεία της τις αιτήσεις οφειλετών προς τις τράπεζες για τον εξωδικαστικό συμβιβασμό των χρεών τους, ζητά η Γενική Γραμματεία Καταναλωτή. Ο γενικός γραμματέας Δ. Σπυράκος στην επιστολή του προς την Αρχή υπογραμμίζει: «Η επεξεργασία των δεδομένων υποβολής αίτησης εξωδικαστικού συμβιβασμού συνιστά επέμβαση στην ιδιωτική σφαίρα των πολιτών, η δε διατήρηση των στοιχείων αυτών προκαταβολικά μπορεί να λειτουργήσει αποτρεπτικά στην ανάληψη προσπάθειας εξωδικαστικού συμβιβασμού από τους οφειλέτες». Υπενθυμίζεται ότι μέχρι το τέλος του χρόνου οι καταναλωτές που χρωστούν σε τράπεζες -βάσει του νόμου Κατσέλη- υποβάλλουν αιτήσεις για ρυθμίσεις χρεών.

Βλέπει Φιλαδέλφεια η ΑΕΚ

Θετική ήταν η απάντηση που έλαβε ο πρόεδρος της ΠΑΕ ΑΕΚ, Σταύρος Αδαμίδης, σχετικά με τα σχέδια για την κατασκευή του νέου του γηπέδου από τον υφυπουργό ΠΕΚΑ Θάνο Μωραϊτη, αρκεί από το έργο να μην προκύπτουν περιβαλλοντολογικές διαταραχές. Οι δυο άνδρες συναντήθηκαν σήμερα το μεσημέρι στο Υπουργείο Περιβάλλοντος μετά από επιδίωξη του ισχυρού άνδρα της Ένωσης, προκειμένου να λάβει μια ουσιαστική απάντηση από την πλευρά της πολιτείας για το αν η κατασκευή γηπέδου στο χώρο που άλλοτε στεκόταν το «Νίκος Γκούμας» είναι εφικτή.

ΑΠΟΚΑΛΥΨΗ: Ετσι έφτιαξαν το γκετο

Σε ρυθμιστές της αγοράς ενός μεγάλου τομέα του εμπορικού κέντρου της πρωτεύουσας είναι πλέον οι ξένοι. Μετά το πρώτο κύμα μισθώσεων καταστημάτων σε ζώνες ιστορικών εμπορικών δρόμων της πρωτεύουσας όπως της Σοφοκλέους , της Ευριπίδου, της Ζήνωνος, της Σωκράτους αλλά και των παρόδων τους από επιχειρήσεις κινέζων –κυρίως-επιχειρηματιών το τελευταίο καιρό φαίνεται ότι μπαίνει σε εφαρμογή η β΄ φάση του σχεδίου. «Ο τρόπος με τον οποίο έγινε η εισβολή των επιχειρηματιών αυτών στην αγορά της Αθήνας και κυρίως η μέθοδος που ακολουθείται τους τελευταίους μήνες δείχνει ένα καλοσχεδιασμένο σχέδιο κατάκτησης όχι μόνο ενός σημαντικού ποσοστού της αγοράς αλλά κτιρίων που βρίσκονται στους δρόμους που έχουν εμπορική δραστηριότητα.» τονίζει χαρακτηριστικά συνδικαλιστής έμπορος αναφερόμενος στην «κατάκτηση» ενός νοητού τετραγώνου στο κέντρο της Αθήνας με όρια τις οδούς Σωκράτους, Αγησιλάου , Πειραιώς και Θερμοπυλών .

Η πρώτη φάση του σχεδίου βασίζονταν στην μίσθωση όσων το δυνατόν περισσότερων εμπορικών χώρων στην συγκεκριμένη περιοχή. Αυτό έγινε την περίοδο μέχρι και πριν από 3 χρόνια. Κινούμενοι στα πλαίσια αυτά προσέφεραν στους ιδιοκτήτες των εμπορικών χώρων που διατίθονταν προς μίσθωση έως και τριπλάσια μισθώματα σε σύγκριση με τα τρέχοντα της αγοράς. Με τον τρόπο αυτό έβγαζαν από το παιγνίδι τους έλληνες ενδιαφερόμενους οι οποίοι αδυνατούσαν να καταβάλουν τα υπέρογκα ενοίκια που προσφέρονταν. Σταδιακά κατάφεραν να αποκτήσουν δεσπόζουσα παρουσία σε τμήματα κεντρικών εμπορικών δρόμων του νότιου άκρου του εμπορικού κέντρου της πρωτεύουσας, τα οποία, συμπωματικά (;) βρέθηκαν σε μία διαδικασία γκετοποίησης και υποβάθμισης . Η έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα των επιχειρήσεων αυτών , η εξαφάνιση των ελληνικών εμπορικών επιχειρήσεων από τα συγκεκριμένα πόστα μετέτρεψαν τις συγκεκριμένες επιχειρήσεις σε ρυθμιστές των τιμών των εμπορικών ακινήτων σε ολόκληρη την περιοχή. Αυτό είχε ως φυσική συνέπεια την κατακόρυφη πτώση των ενοικίων τα οποία μετά την κατακόρυφη άνοδο της πρώτης πενταετίας του 2000 στην συνέχεια κατακρημνίσθηκαν. Άλλωστε ήταν ήδη οι κυρίαρχοι της αγοράς και αυτό πρακτικά τους έδινε την δυνατότητα να διαμορφώνουν τις τιμές των ενοικίων στα επίπεδα που επιθυμούσαν. Οι έλληνες ανταγωνιστές είχαν βγει από το παιγνίδι και οι μοναδικοί ανταγωνιστές θα μπορούσαν να ήταν άραβες επιχειρηματίες οι οποίοι όμως από την πλευρά τους είχαν περιοριστεί σε συγκεκριμένους δρόμους-στέκια. Μόνο τυχαίο δεν μπορεί να θεωρηθεί το γεγονός ότι στην συγκεκριμένη περιοχή , από στοιχεία έρευνας που έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατα οι εταιρίες με Άραβες επιχειρηματίες αποτελούν το 15-17% των κινέζικών επιχειρήσεων που έχουν παρουσία στους ίδιους δρόμους.

Σύμφωνα με στοιχεία έρευνας που βασίσθηκε τόσο στην επιτόπια καταγραφή όσο και σε επίσημα στοιχεία που αφορούν στην επιχειρηματική δραστηριότητα ήδη στο συγκεκριμένο τομέα της πόλης που από του επαΐοντες χαρακτηρίζεται πλέον ως η αθηναϊκή «τσαϊνατάουν» λειτουργούν περισσότερες από 200 επιχειρήσεις κινεζικών συμφερόντων. Το στοιχείο μάλιστα που προκαλεί απορία είναι ότι ο αριθμός αυτός δεν αντιστοιχεί σε ανάλογο αριθμό επιχειρηματιών. «Οι φήμες που κυκλοφορούν στην αγορά εμφανίζουν τον αριθμό των επιχειρηματιών σημαντικά μικρότερο από τον αριθμό των επιχειρήσεων αφού ο καθένας από αυτούς εμφανίζεται να έχει περισσότερες από μία επιχειρήσεις στην ίδια διεύθυνση. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι ο στόχος δεν ήταν ο έλεγχος του λιανικού εμπορίου αλλά του χονδρεμπορίου των συγκεκριμένων προϊόντων .

Έτσι , οι «πραγματικά» χαμένοι από την υπόθεση αυτή δεν θα πρέπει να αναζητηθούν στο λιανεμπόριο αλλά και στο χονδρικό εμπόριο όπου έχουν οι συγκεκριμένοι επιχειρηματίες έχουν αποκτήσει δεσπόζουσα θέση. Είναι πλέον πολύ συχνό φαινόμενο οι ελληνικές χονδρεμπορικές επιχειρήσεις , ακόμα και αυτές που έκαναν εισαγωγές κινεζικών προϊόντων να συρρικνώνονται ακόμα και να κλείνουν και οι χώροι τους να περνούν στα χέρια επιχειρήσεων κινεζικών συμφερόντων. Πρόσφατο είναι το παράδειγμα ελληνικής επιχείρησης με εισαγωγές κινεζικών προϊόντων που αναγκάσθηκε να αποσυρθεί από το εμπορικό χώρο που μίσθωνε για πολλά χρόνια και σε μικρό χρονικό διάστημα το κατάστημα να μισθωθεί από εταιρία κινεζικών συμφερόντων.» τόνιζε χαρακτηριστικά έμπορος που δραστηριοποιείται στην περιοχή και συμπλήρωνε ότι όλα τα στοιχεία οδηγούν στο συμπέρασμα ότι «βρισκόμαστε πλέον στην φάση ελέγχου όχι μόνο της αγοράς εμπορικών χώρων με πρόσοψη στους συγκεκριμένους δρόμους αλλά και στον έλεγχο της αγοράς ακινήτων.» Σύμφωνα με πληροφορίες που προέρχονται από αξιόπιστες πηγές το κέντρο ενδιαφέροντος των συγκεκριμένων επιχειρήσεων έχει μεταφερθεί: -εκτός του εμπορικού κέντρου-όσο αφορά στις μισθώσεις εμπορικών χώρων. -σε μισθώσεις μεγάλων χώρων σε υπόγεια ή σε ορόφους που βρίσκονται στις γειτονιές-γκέτο του κέντρου της πρωτεύουσας πολύ κοντά στο σημεία που έχουν εμπορική παρουσία. Οι ελεύθεροι χώροι ορόφων ή υπογείων σε κτίρια των περιοχών αυτών ήδη χρησιμοποιούνται ως αποθήκες από των επιχειρήσεων αυτών οι οποίες σπεύδουν να νοικιάσουν κάθε ελεύθερο χώρο που προσφέρεται. «Η γκετοποίηση της περιοχής είχε ως συνέπεια την κατακόρυφη πτώση των τιμών των ενοικίων με αποτέλεσμα οι κινεζικές επιχειρήσεις να είναι πλέον οι μοναδικοί ενδιαφερόμενοι μισθωτές.» επισήμανε χαρακτηριστικά έμπορος της περιοχής ο οποίος ήθελε να κρατήσει την αντωνυμία του.

Η τροϊκα μίλησε

Για να σταματήσει να είναι "υπερφορτωμένο" από προσωπικό το ελληνικό δημόσιο -όπως αναφέρθηκε χαρακτηριστικά- δεν θα ακολουθηθεί η οδός των απολύσεων, ξεκαθάρισε η τρόικα. Τα στελέχη της υποστήριξαν η μείωση θα επέλθει μέσω των συνταξιοδοτήσεων αλλά και των προγραμμάτων εθελουσίας εξόδου που θα προωθήσει η ελληνική κυβέρνηση. Για τις μετατάξεις, δήλωσαν ότι θα ενταχθούν στον κανόνα της "μίας πρόσληψης ανά πέντε απομακρύνσεις από το δημόσιο".

Στο ερώτημα αν υπάρχει περίπτωση να γίνει επιμήκυνση στη χρονική διάρκεια των δανείων που έχουν χορηγηθεί από το ΔΝΤ και την Ευρωπαϊκή Ένωση, οι εκπρόσωποι της τρόικας απάντησαν ότι είναι ένα από τα ενδεχόμενα που εξετάζονται. Δήλωσαν αισιόδοξοι ότι η Ελλάδα θα κατορθώσει να επιστρέψει στις αγορές και να δανειστεί ενόσω διαρκεί το μνημόνιο. Ωστόσο, υποστήριξαν ότι υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις. Η μία είναι η επιμήκυνση στη διάρκεια των δανείων και η δεύτερη είναι η χορήγηση συμπληρωματικών δανείων. Σε άλλο ερώτημα αν η τρόικα πιστεύει ότι η αναδιάρθρωση του ελληνικού χρέους θα είναι καταστροφική, οι εκπρόσωποί της δήλωσαν ότι σε αυτό το σημείο συμφωνούν με την ελληνική κυβέρνηση. Πιστεύουν δηλαδή ότι η ζημιά που θα γίνει στην ελληνική οικονομία (κυρίως λόγω της απώλειας αξιοπιστίας) θα είναι πολύ μεγαλύτερη από τα όποια οφέλη θα προκύψουν. Επίσης, επανέλαβαν ότι κύριο μέλημα θα πρέπει να είναι η βελτίωση της ανταγωνιστικότητας της ελληνικής οικονομίας η οποία υποχώρησε πολύ τα τελευταία χρόνια. Η επίσημη ανακοίνωση Σε γραπτή ανακοίνωση που διανεμήθηκε στη συνέντευξη τύπου, η τρόικα αναφέρει ότι «με βάση τη συνολική της αξιολόγηση, το πρόγραμμα παραμένει σε γενικές γραμμές σε καλό δρόμο. Όλα τα κριτήρια που είχαν τεθεί για το τέλος Σεπτεμβρίου πληρούνται. Παρά τις προκλήσεις που παραμένουν, σημαντική πρόοδος έχει συντελεστεί κυρίως όσον αφορά στη δημοσιονομική προσαρμογή». Η διατύπωση αυτή, ουσιαστικά ανοίγει το δρόμο για τη χορήγηση της τρίτης δόσης του δανείου στην Ελλάδα η οποία θα γίνει τον Δεκέμβριο από το ΔΝΤ και τον Ιανουάριο από την ΕΕ.

Τα στελέχη της τρόικας, υποστήριξαν ότι κατά τη διαπραγμάτευση με την ελληνική κυβέρνηση, συμφωνήθηκε να ληφθούν πρόσθετα μέτρα το 2011 προκειμένου το έλλειμμα να περιοριστεί στο 7,5% του ΑΕΠ. Τα νέα μέτρα, «αφορούν στην διεύρυνση της φορολογικής βάσης και την εξάλειψη της σπατάλης από την πλευρά των δαπανών", ιδιαίτερα στους τομείς: 1. Δαπάνες υγείας που είναι αναποτελεσματικές σε σύγκριση με άλλες χώρες της Ευρωζώνης. 2. Δημόσιες επιχειρήσεις πολλές από τις οποίες αποτελούν δυσβάσταχτο βάρος για την οικονομία με πολυετείς ζημιές για τον Έλληνα φορολογούμενο 3. Φορολογική διοίκηση η οποία τώρα θέτει σε εφαρμογή μέσα που ενισχύουν τη φορολογική συμμόρφωση και δικαιοσύνη. Νέο πακέτο Άλλο ένα πακέτο μέτρων που αντιστοιχεί στο 5% του ΑΕΠ ή περίπου σε 12-15 δισεκατομμύρια ευρώ, θα υποχρεωθεί να εφαρμόσει η ελληνική κυβέρνηση για την περίοδο 2012-2014. Το περιεχόμενο του, θα εξειδικευτεί μέσα στο 2011 όπως αναφέρθηκε από τους εκπροσώπους της τρόικας.

Μετά την έγκριση των συμπερασμάτων της δεύτερης αξιολόγησης θα προχωρήσει η εκταμίευση των 9 δισεκατομμυρίων ευρώ (6,5 δις. ευρώ από τις χώρες της ευρωζώνης και 2,5 δις. ευρώ από το ΔΝΤ). Η επόμενη αποστολή έχει προγραμματιστεί για τον Φεβρουάριο του 2011. Κατά την επόμενη επίσκεψη, η τρόικα θα θελήσει να μάθει από την ελληνική κυβέρνηση τις λεπτομέρειες με τις οποίες θα επιτευχθεί η μείωση στις δαπάνες υγείας αλλά και η περιστολή κόστους στις ΔΕΚΟ.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki