Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χρήμα

Αύξηση του επιτοκίου στα εξάμηνα έντοκα



Συνολικό ποσό ύψους 1,3 δισ. ευρώ άντλησε το ελληνικό δημόσιο στη σημερινή δημοπρασία εξάμηνων εντόκων γραμματίων, με το επιτόκιο να διαμορφώνεται 14 μονάδες βάσης υψηλότερα από αυτό της προηγούμενης έκδοσης του Απριλίου.

«Σήμερα διενεργήθηκε δημοπρασία εντόκων γραμματίων διάρκειας 26 εβδομάδων, ύψους 1.000 εκατομμυρίων ευρώ. Η απόδοση διαμορφώθηκε στο 4,69%. Υποβλήθηκαν συνολικές προσφορές ύψους 2,603 δισεκατομμυρίων ευρώ, πού υπερκάλυψαν το ζητούμενο ποσό κατά 2,60 φορές», αναφέρει ο Οργανισμός Διαχείρισης Δημοσίου Χρέους ΟΔΔΗΧ σε ανακοίνωσή του.

Σημειώνεται ότι στην προηγούμενη δημοπρασία το μεσοσταθμικό επιτόκιο είχε διαμορφωθεί στο 4,55%, ενώ η έκδοση είχε υπερκαλυφθεί κατά 2,62 φορές.

Όπως σημειώνει ο Οργανισμός, η δημοπρασία πραγματοποιήθηκε μέσω των Βασικών Διαπραγματευτών Αγοράς (Primary Dealers) και η ημερομηνία διακανονισμού είναι η Παρασκευή 11 Μαΐου 2012.

Έγιναν δεκτές προσφορές μέχρι του ύψους του δημοπρατηθέντος ποσού, καθώς και μη ανταγωνιστικές προσφορές ύψους 300 εκατομμυρίων Ευρώ. Σύμφωνα με τον Κανονισμό Λειτουργίας των Βασικών Διαπραγματευτών Αγοράς μπορούν να υποβληθούν επιπλέον μη ανταγωνιστικές προσφορές ύψους 30% επί του δημοπρατούμενου ποσού, έως την Πέμπτη 10 Μαΐου 2012., στις 12μ.μ. Σημειώνεται ότι δεν δόθηκε καμία προμήθεια.

Ποιοί θα πληρώσουν στο Κτηματολόγιο

Το χέρι στη τσέπη θα κληθούν να βάλουν για το Κτηματολόγιο, περισσότεροι από τους μισούς Έλληνες, μέσα στον επόμενο ενάμιση χρόνο, αρχής γενομένης από τους προσεχείς μήνες. Όπως προβλέπεται σε ΚΥΑ που έχει ήδη έτοιμη το ΥΠΕΚΑ, αλλά και όπως απαίτησε η Τρόικα, μέσα στο 2012 θα πρέπει να πληρώσουν το βασικό σκέλος του κτηματοσήμου όλοι οι «ξεχασμένοι» ιδιοκτήτες από τα προγράμματα της δεκαετίας του '90. Επίσης από το Μνημόνιο προβλέπεται ότι μέσα στο 2013 θα πρέπει να πληρώσουν ξανά όσοι κτηματογραφήθηκαν το 2008. Αυτήν τη φορά, θα πληρώσουν το σκέλος που συνδέεται με την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Τα κακά νέα γι' αυτούς είναι ότι θα το κάνουν με τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες. Στη πρώτη κατηγορία ανήκουν ιδιοκτήτες στο Μαρούσι, την Αγία Παρασκευή, τη Νίκαια, το Κερατσίνι, τη Χαλκίδα, την Καλαμάτα, τα Χανιά και σε άλλες 333 περιοχές της χώρας, οι οποίοι θα πρέπει να πληρώσουν το βασικό σκέλος του κτηματοσήμου. Δηλαδή, 35 ευρώ ανά δικαίωμα συν 20 ευρώ ανά δικαίωμα σε βοηθητικό χώρο (γκαράζ, αποθήκη κ.λπ.).

Πρόκειται για περίπου 2,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες που δήλωσαν 6 εκατομμύρια δικαιώματα (συνολική έκταση 8,5 εκατομμύρια στρέμματα) κατά τις πρώτες πιλοτικές φάσεις του Κτηματολογίου που διενεργήθηκε στο τέλος της δεκαετίας του '90! Όλοι αυτοί, ήταν «ξεχασμένοι» για παραπάνω από μια δεκαετία καθώς ουδείς ποτέ τους ζήτησε να πληρώσουν το τέλος της κτηματογράφησης. Κατά τη φάση της κτηματογράφησής τους, το έργο χρηματοδοτούνταν από τα ευρωπαϊκά κονδύλια. Αυτό άλλαξε μετά το περίφημο σκάνδαλο του Κτηματολογίου και αποφασίστηκε το έργο να χρηματοδοτηθεί από τα τέλη που θα πληρώνουν οι πολίτες. Κι έτσι έγινε το 2008 όταν ξανάρχισε το έργο στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας. Οι «ξεχασμένοι» ιδιοκτήτες θα λάβουν τώρα χρεωστικό ειδοποιητήριο προκειμένου μέσα σε διάστημα πέντε μηνών (ίσως αυτό αλλάξει) να πληρώσουν το κτηματόσημο. Τι θα εισρεύσει στα ταμεία Υπολογίζεται ότι με την είσπραξη αυτών των κτηματοσήμων θα εισρεύσουν στα ταμεία της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» περίπου 160-180 εκατομμύρια ευρώ.

Σημειώνεται πάντως, ότι στην «Κτηματολόγιο Α.Ε.» δεν είναι ακόμη σε θέση να πουν πότε ακριβώς θα ξεκινήσει η διαδικασία. Ενώ το θέμα «σκοντάφτει» και στις ΔΟΥ που δηλώνουν ότι μπορούν να «σηκώσουν» μόνο 2.000 εισπράξεις το μήνα. Επίσης, στη δεκαετία που μεσολάβησε, πολλά ακίνητα έχουν αλλάξει χέρια και τώρα κανείς δε γνωρίζει ποιος πρέπει να πληρώσει. Ακόμη ένα πρόβλημα είναι ότι πολλοί που κτηματογραφήθηκαν το 1998 δεν δήλωσαν ΑΦΜ και τώρα υπάρχει πρόβλημα με τις διασταυρώσεις. Το τέλος πρέπει να πληρώσουν όλοι όσοι τα ονόματά τους καταγράφονται στα συμβόλαια, ανεξάρτητα του είδους δουλείας που έχουν στο ακίνητο (ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ.). Κτηματόσημο Ένα απλό παράδειγμα, είναι το εξής: Ένα ακίνητο με γκαράζ και αποθήκη που μπορούν να μεταβιβαστούν, ανήκει κατά 50% στους δυο συζύγους. Αυτή η οικογένεια θα πρέπει να πληρώσει 35+35 ευρώ για το σπίτι, 20+20 ευρώ για το γκαράζ και 20+20 ευρώ για την αποθήκη. Άρα συνολικά 150 ευρώ. Αν οι δυο σύζυγοι έχουν κρατήσει την επικαρπία και έχουν μεταβιβάσει στο παιδί τους το 100% της ψιλής κυριότητας τότε θα πληρώσουν κτηματόσημο και οι τρεις. Δηλαδή, θα πρέπει να προστεθούν άλλα 75 ευρώ. Ο λογαριασμός σε αυτήν την περίπτωση, που δεν είναι ασυνήθιστη για την ελληνική πραγματικότητα, φτάνει τελικά στο ύψος των 225 ευρώ. Για τα αγροτεμάχια, καταβάλλεται τέλος μόνο έως 2 δικαιώματα ανά πρόσωπο άσχετα εάν έχουν δηλωθεί περισσότερα. Σημειώνεται ότι όλοι αυτοί απαλλάσσονται από το δεύτερο σκέλος του κτηματοσήμου που συνδέεται με την αντικειμενική αξία. Επιπλέον, το νέο Μνημόνιο ορίζει ότι θα πρέπει μέσα στο 2013 να ανοίξουν όλα τα οριστικά γραφεία Κτηματολογίου στις περιοχές που κτηματογραφήθηκαν το 1998, πράγμα που σημαίνει ότι οι δικαιούχοι θα πρέπει να πληρώσουν το αναλογικό σκέλος του κτηματοσήμου το οποίο ισούται με το 1 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας με αφορολόγητο 20.000 ευρώ για κάθε ιδιοκτησία κι όχι ανά δικαίωμα.

Πρόκειται για 6,7 εκατομμύρια δικαιώματα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και όλες τις πρωτεύουσες των παλιών νομών που κτηματογραφήθηκαν το 2008, συνολικής έκτασης 3,1 εκατομμυρίων στρεμμάτων. Με βάση το νέο Μνημόνιο εξάλλου, θα πρέπει άμεσα η «Κτηματολόγιο Α.Ε.» να προχωρήσει τις διαδικασίες για την κτηματογράφηση και του υπόλοιπου της χώρας. Η προκήρυξη των κτηματογραφήσεων θα πρέπει να γίνει μέχρι το τέλος της χρονιάς.

...Πουλήστε και κανένα νησί!

Προκλητική πρόταση του προέδρου του αυστριακού Οικονομικού Επιμελητηρίου, Κρίστοφ Λάιτλ, σύμφωνα με την οποία, η Ελλάδα θα μπορούσε από μόνη της να προχωρήσει στην πώληση μερικών, απομακρυσμένων, ακατοίκητων νησιών, κάτι που, κατά τη γνώμη του, θα αποτελούσε μια συμβολική χειρονομία, θα είχε οφέλη για τους Έλληνες και θα επηρέαζε θετικά το κλίμα στην Ευρώπη για την Αθήνα. «Δεν πρόκειται για τα ίδια τα χρήματα, που θα εισπραχτούν, αλλά για μια κίνηση που δείχνει ότι η χώρα είναι πρόθυμη σε αυτή την κατάσταση να μην ζητά μόνο βοήθεια από το εξωτερικό, αλλά να κάνει και η ίδια ό,τι μπορεί» αναφέρει χωρίς ίχνος ντροπής σε συνέντευξή του στο Αυστριακό Πρακτορείο Ειδήσεων (ΑΡΑ), εκφράζοντας την πεποίθησή του ότι, με μια τέτοια ενέργεια, που σίγουρα δεν είναι εύκολη για τους Έλληνες, θα μετριαστεί το «δημαγωγικό κλίμα» που επικρατεί στην Ευρώπη κατά της Ελλάδας και οι φίλοι της Ελλάδας θα έχουν ένα ισχυρό επιχείρημα. Παράλληλα απορρίπτει κατηγορηματικά μια χρεοκοπία της Ελλάδας ή μια έξοδο από την Ευρωζώνη,

ΟΕΚ: Τι σημαίνει το κλείσιμο

Απίθανη χρακτηρίζεται η διακοπή της επιδότησης του επιτοκίου σε όσους δκαιούχους του ΟΕΚ έχουν ήδη συνάψει δανειακές συμβάσεις με τράπεζες στην περίπτωση που σε αυτές αναφέρεται η υποχρέωση παροχής της επιδότησης, αντίθετα η κατάργηση του οργανισμού δεν σημαίνει "χάρισμα" οφειλών. Αυτό τόνιζαν έμπειροι νομικοί κύκλοι σχετικά με τις επιπτώσεις απο τη κατάργηση του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας. Αντίθετα στον «αέρα» βρίσκεται πλέον το πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου, το οποίο σύμφωνα με τον Οργανισμό ήταν απόλυτα καλυμμένο ως δαπάνη. Για το 2011 υπεβλήθησαν 58.000 αιτήσεις, η ικανοποίηση των οποίων ξεκίνησε τέλος Δεκεμβρίου 2011 και αναμενόταν να ολοκληρωθεί σταδιακά μέσα στο 2012. Επίσης, «στον αέρα» βρίσκεται τα κατασκευαστικά προγράμματα του Οργανισμού, ο οποίος αυτή τη στιγμή χτίζει 20 οικισμούς πανελλαδικά, που συνολικά περιλαμβάνουν 1.300 κατοικίες. Σε πολλούς από αυτούς έχει ήδη διενεργηθεί η κλήρωση και οι δικαιούχοι περιμένουν να εγκατασταθούν στα σπίτια τους, ενώ παραμένουν ακλήρωτοι 3 οικισμοί αποτελούμενοι από 300 κατοικίες. Επίσης, περνά σε κατάσταση εκκρεμότητας η καταβολή επιδότησης επιτοκίου για στεγαστικά δάνεια που χορηγήθηκαν από τις Τράπεζες. Συνολικά έχουν χορηγηθεί από το συγκεκριμένο πρόγραμμα 83.000 δάνεια. Ειδικότερα, τίθεται θέμα αν θα έχουν οι δικαιούχοι τη δυνατότητα να αποπληρώσουν τα δάνεια αυτά όταν θα διακοπεί η καταβολή της επιδότησης του επιτοκίου από τον ΟΕΚ.

Καπέλο 20 ευρώ

Ολοι οι εργοδότες που καταβάλλουν εισφορές υπέρ της Εργατικής Εστίας υποχρεούνται έως τα τέλη Φεβρουαρίου να καταβάλουν τη νέα ετήσια εργοδοτική εισφορά των 20 ευρώ/εργαζόμενο υπέρ του Λογαριασμού Παιδικών Κατασκηνώσεων για το 2011. Την προθεσμία καταβολής της εισφοράς του νόμου 3996/11 προβλέπει εγκύκλιος του υπουργού Εργασίας, Γ. Κουτρουμάνη και του υφυπουργού Ι. Κουτσούκου. Η εισφορά - που κάθε χρόνο θα καταβάλλεται παράλληλα με τις τακτικές υπέρ της Εργατικής Εστίας εισφορές του μηνός Αυγούστου - θα κατατίθεται σε ειδικό λογαριασμό στην Εθνική Τράπεζα με δικαιούχο τον Οργανισμό Εργατικής Εστίας.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki