Επιβεβαιώθηκαν χθες όλες οι προβλέψεις ότι ο μοναδικός «μνηστήρας» της αξιοποίησης της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων στο Ελληνικό, που έμεινε είναι η Lamda Development του ομίλου Λάτση. Στην τελευταία ημέρα της προθεσμίας για την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών για το 100% των μετοχών της «Ελληνικό Α.Ε.», η Lamda ήταν η μοναδική εταιρεία που εμφανίστηκε κάνοντας όμως μια έκπληξη. Η πρότασή της ενισχύεται από ευρωπαϊκά, κινεζικά και αραβικά κεφάλαια και συγκεκριμένα η ελληνική εταιρεία συμμαχεί με την κινεζικών συμφερόντων Fosun και από την Al Maabar από το Aμου Ντάμπι. Όπως αναφέρει στην ανακοίνωση η εταιρεία, στην πρότασή της υποστηρίζεται από το το Global Investment Group, που απαρτίζεται από την εταιρεία Al Maabar από το Abu Dhabi, από την κινέζικο όμιλο Fosun Group, καθώς και από ευρωπαϊκά κεφάλαια. Η Αl Maabar είναι μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες real estate μικτής χρήσης στην ευρύτερη περιοχή της Mέσης Aνατολής και της Βορείου Αφρικής. Είναι θυγατρική εταιρεία της Mubadala Development, η οποία είναι sovereign fund του Αbu Dhabi. Η Fosun Group, η οποία δημιουργήθηκε το 1992 και έχει έδρα τη Σαγκάη, είναι ένας από τους μεγαλύτερους πολυεθνικούς ομίλους της Kίνας και διαδραματίζει έναν ιδιαίτερα σημαντικό ρόλο στην αναπτυξιακή πορεία της χώρας. Δραστηριοποιείται στους τομείς της βιομηχανίας, των επενδύσεων, της διαχείρισης περιουσίας και των ασφαλειών. Σε ανακοίνωσή του το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε ότι η εταιρεία Lamda Development υπέβαλε σήμερα δεσμευτική προσφορά για την απόκτηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Ελληνικό Α.Ε. Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ σε επόμενη συνεδρίασή του θα αποφασίσει για την εγκυρότητα της τεχνικής προσφοράς και την πληρότητα των δικαιολογητικών, μετά από εισήγηση των συμβούλων του, ώστε να προχωρήσει στην αποσφράγιση του φακέλου της οικονομικής προσφοράς. Η διαδικασία της αξιολόγησης εκτιμάται ότι θα διαρκέσει περίπου 2 εβδομάδες

Η μέση περίοδος αναμονής για τη διάθεση των προσφερόμενων προς πώληση κατοικιών έφθασε περίπου στο ένα έτος το 2013, έναντι πέντε μηνών το 2009, ενώ η έκπτωση επί της αρχικής τιμής ήταν κατά μέσο όρο περίπου 22% το 2013, έναντι 12,6% το 2009. Κατά συνέπεια, ο αριθμός των συναλλαγών επί των οικιστικών ακινήτων, που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος, μειώθηκε σημαντικά σε μόλις 3,8 χιλ. στο 4ο τρίμηνο του 2013 από 4,3 χιλ., 5 χιλ. και 10,6 χιλ. στο 3ο, στο 2ο και στο 1ο τρίμηνο του 2013 αντίστοιχα, έναντι 11,6 χιλ. το 4ο τρίμηνο του 2012. Επισημαίνεται ότι ο αριθμός των συναλλαγών στα οικιστικά ακίνητα μειώθηκε από το πολύ υψηλό επίπεδο των 148,1 χιλ. το 2007, σε 30,9 χιλ. το 2012 και 23,8 χιλ. το 2013. Αναφορικά με τα ενοίκια, παρατηρείται ότι, ενώ στην περίοδο 2000-2011 αυξήθηκαν σωρευτικά κατά 42,9%, από το 2012 αρχίζουν σταδιακά να μειώνονται, με τη μείωσή τους να λαμβάνει εντονότερο ρυθμό το 2013. Ειδικότερα, το 2012 η πτώση των ενοικίων ήταν 2,0%. Ωστόσο, η πτώση επιταχύνθηκε σε 4,6% στο 1ο τρίμηνο του 2013, σε 6,1% στο 2ο τρίμηνο, σε 7,8% στο 3ο και σε 9,0% στο 4ο τρίμηνο του 2013. Γίνεται εμφανές ότι από την αρχή του 2013 αυξάνεται ο λόγος τιμών διαμερισμάτων προς ενοίκια και άρα η πραγματική απόδοση των επενδύσεων σε κατοικίες.

Σε νέο γύρο ηλεκτρονικών δημοπρασιών για την πώληση ακινήτων προχωρεί η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.), η οποία χθες ανακοίνωσε λίστα με τέσσερα ακίνητα. Συγκεκριμένα, μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών διαγωνισμών www.e-publicrealestate.gr θα «βγουν στο σφυρί τα εξής ακίνητα:

1. Θεσσαλονίκη, Θεοφίλου 13, Παλαιά Πόλη, διατηρητέο τριώροφο κτίριο 400,09 τ.μ., οικόπεδο 755,50 τ.μ. Τιμή εκκίνησης 600.000 ευρώ - Ημερομηνία διαγωνισμού 7/3/2014, υποβολή δικαιολογητικών 4/3/2014.

2. Βόλος, Οδός Αφών Νικολαΐδη, οικόπεδο 1.250 τ.μ. Τιμή εκκίνησης 350.000 ευρώ - Ημερομηνία διαγωνισμού 6/3/2014, υποβολή δικαιολογητικών 4/3/2014.

3. Ρίο, Δήμου Πατρέων, Αχαΐα, παραθαλάσσια έκταση 16.737 τ.μ. Τιμή εκκίνησης 1.300.000 ευρώ - Ημερομηνία διαγωνισμού 7/3/2014, υποβολή δικαιολογητικών 4/3/2014.

4. Καλαμάτα, Αριστομένους 11-13, οικόπεδο με τρία κτίσματα 776,69 τ.μ. Τιμή εκκίνησης 1.500.000 ευρώ - Ημερομηνία διαγωνισμού 6/3/2014, υποβολή δικαιολογητικών 4/3/2014.

Σειρά για πώληση παίρνουν, επίσης, οικόπεδο στην Καλλιθέα με αρχική τιμή 1,2 εκατ. ευρώ, εξαώροφο κτίριο στο κέντρο της Αθήνας με τιμή 1,5 εκατ. ευρώ και έκταση στο Μαρούσι με πρώτη τιμή 1,8 εκατ. ευρώ.

Η Ελλάδα, παρά το υψηλό πολιτικό ρίσκο, προσφέρει σε επενδυτές με “ατσάλινα νεύρα”, μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα και γη, καθώς διαθέτει αριθμό-ρεκόρ πολυτελών ακινητων προς πώληση σε τιμές ευκαιρία, αναφέρει δημοσίευμα των Financial Times, επικαλούμενο δηλώσεις στελεχών της ελληνικής αγοράς ακινήτων. “Οι τιμές έχουν πέσει σχεδόν στο μισό από το 2008. Μπορείς να βρεις υψηλής ποιότητας εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα σε τιμές παρόμοιες με αυτές στην Ισπανία και την Τουρκία” αναφέρει ελληνίδα μεσίτρια Ένας λόγος για την αύξηση της προσφοράς είναι ότι το κόστος συντήρησης έχει γίνει πλέον δυσβάστακτο για τους Έλληνες ιδιοκτήτες μετά την επιβολή σειράς φόρων όπως το χαράτσι. Στο δημοσίευμα γίνεται αναφορά σε πρόσφατες μεγάλες συμφωνίες όπως η πώληση του Σκορπιού και σημειώνεται ότι το ενδιαφέρον των εν δυνάμει επενδυτών εστιάζει σε νησιά με μεγάλη τουριστική κίνηση όπως η Κέρκυρα, η Μύκονος, η Σαντορίνη και οι Σπέτσες.