Τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο, το Ισραήλ είναι μία από τις πιο ακμάζουσες αγορές ακινήτων στο κόσμο. Με τις τιμές να αυξάνονται κατά 46% από το 2008 στο Τελ Αβίβ και τους ειδικούς της αγοράς να τοποθετούν τη χώρα στην 6η θέση όσον αφορά τις επενδυτικές ευκαιρίες στα ακίνητα, το Ισραήλ προσελκύει ακόμα περισσότερα κεφάλαια.

Πολλοί, φυσικά, ανησυχούν για άλλη μία «φούσκα» και προσπαθούν να βρουν τις αιτίες της ανάπτυξης.

Στο Τελ Αβιβ, οι μισθοί είναι κατά πολύ μικρότεροι από τους αντίστοιχους στη Νέα Υόρκη,όμως, ένα διαμέρισμα κοστίζει περίπου το ίδιο. Στις ακριβές περιοχές της πόλης, οι ντόπιοι παραμερίζονται από ξένους επενδυτές που είναι οι μόνοι που μπορούν να ακολουθήσουν το «κυνήγι» των τιμών. Το ίδιο φαινόμενο παρατηρείται σιγά σιγά και στην Ιερουσαλήμ.

Ο τομέας των κατασκευών βρίσκεται και αυτός σε ανάπτυξη καθώς εβραϊκός πληθυσμός από όλο τον κόσμο γυρνάει στη πατρίδα του, ιδιαίτερα μετά τη κρίση του ’08.

Επίσης, η σχετική ηρεμία μεταξύ των σχέσεων Ισραήλ και Παλαιστίνης το τελευταίο διάστημα ( οι Παλαιστίνιοι ακόμα προσπαθούν να ανασυγκροτηθούν μετά και το τελευταίο αιματηρό βομβαρδισμό που στοίχισε ζωές) ευνοεί τη προσέλκυση επενδυτών.

Ωστόσο, το κλίμα μπορεί πολύ εύκολα να αντιστραφεί και τότε η «φούσκα» θα σκάσει. Όπως έχουμε δει και άλλες φορές, όπως στο Ντουμπάι, αρκεί μία στιγμή φόβου ή ανασφάλειας από πλευράς επενδυτών για να καταρρεύσει το όλο αναπτυξιακό οικοδόμημα και να αποσυρθεί το ξένο κεφάλαιο.

Σήμερα η τιμή του χρυσού βρίσκεται στα 1.350 δολάρια ανά ουγκιά. Ιστορικό ρεκόρ αν υπολογιστεί και η πτώση του ευρώ έναντι του δολαρίου, αφού δεν αγοράζουν μόνον οι Ελληνες, αλλά όλος ο κόσμος. Στην Ελλάδα η αγορά χρυσού (λίρες ή ράβδοι χρυσού) γίνεται μέσω της Τραπέζης της Ελλάδος ή της Τράπεζας Πειραιώς. Για την αγορά του απαιτείται η υποβολή των στοιχείων του πελάτη στην τράπεζα και το άνοιγμα σχετικού λογαριασμού στον οποίο δεσμεύεται το συμφωνηθέν ποσό για την αγορά μέχρι να παραγγελθεί και να κατατεθεί η ποσότητα του χρυσού που επιθυμεί ο πελάτης σε περίπτωση που η τράπεζα δεν διαθέτει τον χρυσό και πρέπει να τον παραγγείλει. Σημειώνεται ότι στην εγχώρια αγορά οι ράβδοι χρυσού είναι 24 καρατίων και κυκλοφορούν σε 5, 10, 20, 50,100, 250, 500 και 1.000 γραμμάρια, ενώ μπορούν να γίνουν και παραγγελίες για ποσότητες πολλαπλάσιες του κιλού. Ενα κιλό αποτιμάται σήμερα στα 31.900 ευρώ. Ενα κιλό ισοδυναμεί με 32 ουγκιές. Οσο για τις χρυσές λίρες, είναι 22 καρατίων και το βάρος τους 8 γραμμάρια (7,32 γραμμ. χρυσός και το υπόλοιπο πρόσμειξη άλλου μετάλλου). Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που ανακοίνωσε για το τρίτο τρίμηνο του 2010 το Παγκόσμιο Συμβούλιο Χρυσού, παρατηρήθηκε αύξηση 12% στη ζήτηση χρυσού σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο και διαμορφώθηκε σε 922 μετρικούς τόνους. Η ζήτηση για κοσμήματα σε χρυσό αυξήθηκε κατά 8%. Η ζήτηση στα ΕΤFs χρυσού ωστόσο υποχώρησε 7% στους 39 μετρικούς τόνους, καθώς μετά την αυξανόμενη ανησυχία για το κρατικό χρέος και τις ανησυχίες για τα νομίσματα, η περίοδος του τρίτου τριμήνου ήταν πιο ήσυχη για τα ΕΤFs, αντικατοπτρίζοντας τη σταθεροποίηση της αγοράς.

Μία από τις μεγαλύτερες εταιρίες παροχής υπηρεσιών στο τομέα της αγοράς ακινήτων, η «Colliers International», διεξήγαγε μία παγκόσμια έρευνα στην οποία έγινε φανερό ότι η συντριπτική πλειοψηφία των επενδυτών ακινήτων θα κινηθούν άκρως επιθετικά τους επόμενους 12 μήνες. Οι επενδυτές περιμένουν ότι η παγκόσμια ζήτηση θα αυξηθεί και στοχεύουν ιδιαίτερα στο τομέα των ενοικίων.

Το 60% όσων συμμετείχαν στην έρευνα δηλώνουν ότι σκοπεύουν να αγοράσουν ακίνητα στη περιοχή που δραστηριοποιούνται επιχειρηματικά κάποια στιγμή στον επόμενο χρόνο. Επενδυτές που κοιτούν εκτός συνόρων στοχεύουν κυρίως σε Χονγκ Κονγκ, Σινγκαπούρη, Σύδνεϋ, Λονδίνο, Νέα Υόρκη, Ουάσινγκτον, Σικάγο και Σαν Φρανσίσκο.

Οι αναλυτές συμφώνησαν ότι οι επενδυτές έχουν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στις δυνάμεις της αγοράς τώρα σε σχέση με πριν έξι μήνες, αν και αρκετοί είναι ακόμα επιφυλακτικοί.

Δεν είναι λίγοι οι επενδυτές που πιστεύουν ότι οι η ενοικίαση γραφείων, καταστημάτων και εμπορικών κτηρίων αποτελεί επενδυτική ευκαιρία στη δεδομένη χρονική στιγμή, αφού η αγορά είχε αγγίξει το πάτο και προσδοκούν ότι η ανάπτυξη είναι προ των πυλών. Τέλος, το 75% των ερωτηθέντων αισθάνονται ότι μία δεύτερη ύφεση δεν είναι πιθανή και ότι τα άσχημα έχουν πλέον περάσει.

Ολοκληρωμένο σχέδιο παρέμβασης σε ακίνητα της στο Μεταξουργείο θα υλοποιήσει η εταρία Oliaros. Το σχέδιο αφορά ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων, είτε πρόκειται για παλαιά κτίρια είτε για ελεύθερα οικόπεδα τα οποία έχουν ήδη αγορασθεί από την εταιρεία (οι πρώτες αγορές πραγματοποιήθηκαν το 2006) στην περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Πειραιώς, Ιερά Οδό, Κωνσταντινουπόλεως, Αχιλλέως και Δεληγιώργη, συνολικής επιφάνειας 500 στρεμμάτων. Τα ακίνητα θα μετατραπούν κατά κύριο λόγο σε κατοικίες αλλά και γραφεία, ανοικτούς χώρους, εμπορικούς και αποθηκευτικούς, ενώ ο συνολικός σχεδιασμός περιλαμβάνει και 260 υπόγειες θέσεις στάθμευσης.

Η πρώτη φάση του έργου, που αναμένεται να ολοκληρωθεί στους επόμενους 12 μήνες, εστιάζει στην ενεργειακή και αρχιτεκτονική αναβάθμιση 4 κτιρίων (Κεραμεικού 51, Λεωνίδου 26 και Ιάσονος, Ιάσονος 47, Λεωνίδου 11) της δεκαετίας του '70 για κατοικία, εμπορική ή επαγγελματική δραστηριότητα σε τιμές πώλησης από 2.000 ευρώ/τ.μ. και δεν θα ξεπερνούν τα 3.000 ευρώ.

Η δεύτερη φάση θα αφορά στην ανάπτυξη 8-10 μεμονωμένων κτιρίων που θα προπωλούνται ώστε να δίνεται η δυνατότητα επιλογής και προσαρμογής ενός κτιρίου ή χώρου ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.