realestatenews.gr
Πως θα υπολογιστεί ο νέος φόρος
Αν και στο υπουργείο Οικονομικών δεν έχουν καταλήξει ακόμα στον ακριβή τρόπο υπολογισμού του νέου φόρους , πληροφορίες εμφανίζουν ότι για τον υπολογισμό του, θα λαμβάνονται υπόψη οι εξής παράγοντες:
H τιμή ζώνης.
Tο τέλος θα κλιμακώνεται ανάλογα με την αντικειμενική αξία των ακινήτων κάθε περιοχής. Θα ξεκινάει από 0,5 ευρώ για τις φθηνές περιοχές και τα χωριά και θα φθάνει μέχρι 10 ευρώ το τετραγωνικό για τις ακριβές περιοχές της χώρας. Σύμφωνα με μία ενδεικτική κλίμακα που εξετάζουν οι υπηρεσίες του υπουργείου Oικονομικών το τέλος θα είναι 0,5 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ, 1 ευρώ/τ.μ. για τιμή ζώνης 500 - 1.000 ευρώ, 2 ευρώ/τ.μ. για τιμή ζώνης 1.000 - 1.500 ευρώ, 3 ευρώ/τ.μ. για αντικειμενική αξία 1.500 - 2.000 ευρώ, 4 ευρώ /τ.μ. για τιμή ζώνης 2.000 - 4.000 ευρώ, 5 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα με τιμή ζώνης 2.500 - 3.000 ευρώ, 6 ευρώ/τ.μ. για τιμή ζώνης 3.000 - 4.000 ευρώ, 8 ευρώ/τ.μ. για τιμή ζώνης από 4.000 - 6.000 ευρώ και 10 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές με αντικειμενική αξία άνω των 6.000 ευρώ.
H επιφάνεια του κτίσματος.
H παλαιότητα του ακινήτου.
H χρήση του κτίσματος.
Mε την εφαρμογή ειδικών συντελεστών το τέλος θα διαφοροποιείται ανάλογα με τη χρήση του κτίσματος. Δηλαδή τα κτίσματα επαγγελματικής στέγης θα επιβαρύνονται περισσότερο από τις κατοικίες και οι κατοικίες περισσότερο από τους αποθηκευτικούς χώρους.
Kοινωνικά κριτήρια.
Θα υπάρξει ειδική μέριμνα για τους ανέργους, ανάπηρους, τρίτεκνους και πολύτεκνους δηλαδή για περίπου 350.000 νοικοκυριά που έχουν ενταχθεί στα κοινωνικά τιμολόγια της ΔEH.
Ούτε ένας , ούτε δύο ούτε τρείς αλλά σαράντα είναι οι φόροι που επιβαρύνουν σήμερα την ακίνητη περιουσία.Η ΠΟΜΙΔΑ κατήρτισε την σχετική λίστα την οποία σας παρουσιάζουμε:
Αν διαβάσει κανείς με προσοχή το προεκλογικό πρόγραμμα του ΠΑΣΟΚ θα διαπίστωνε ότι η μοναδική αλλαγή στα ακίνητα θα ήταν η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η επαναφορά του ΦΑΠ με υψηλά αφορολόγητα ώστε να επβαρύνει μόνο την μεγάλη ακίνητη περιουσία. Πριν απο μερικές ώρες εξαγγέλθηκε ένας νέος φόρος που αφορά το 82% των ελλήνων και το οποίο θα πάρει απο τις τσέπες τους τουλάχιστον 3 δισ. ευρώ φέτος και το 2012.Ειχαν προηγηθείαπο το Οκτώβριο 2009 μέχρι σήμερα :
«Τη στιγμή που οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων αδυνατούν πλήρως να καταβάλουν τα άμεσα επερχόμενα εκκαθαριστικά των υφιστάμενων φόρων και εκτάκτων εισφορών, οι ιθύνοντες του υπουργείου Οικονομικών εισηγούνται και επιβάλλουν και νέες στοχευμένες επιβαρύνσεις σε βάρος τους», αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ. Θεωρεί ότι η συγκεκριμένη εισφορά επί των ακινήτων θα μπορούσε να γίνει ανεκτή και να πληρωθεί από τους φορολογούμενους, εν όψει των σημερινών δραματικών συνθηκών της χώρας, μόνον αν ήταν χαμηλή και επίπεδη, και αν ήταν η μόνη. Ομως, «σε συνδυασμό με τις ισχύουσες δεκάδες άλλων φόρων, τελών και εισφορών, την κατεδάφιση της μισθωτικής αξίας των ακινήτων που μαρτυρούν τα χιλιάδες ξενοίκιαστα σε όλη τη χώρα και τις συνεχώς επαπειλούμενες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες, καθιστά την ιδιωτική ακίνητη περιουσία στη χώρα μας μια ''τελειωμένη υπόθεση'', και το τέλος αυτό, το πραγματικό ''τέλος'' της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, της οικοδομής και της οικονομίας μας...». Επισημαίνει επίσης ότι το μέτρο που ανακοινώθηκε αποτελεί απλώς την κορυφή της πυραμίδας των δημευτικού πλέον χαρακτήρα επιβαρύνσεων που έχουν επιβληθεί την τελευταία διετία στην ακίνητη ιδιοκτησία.
Επιτέλους αν θέλουν να δημεύσουν τα ακίνητα των ελλήνων ας το πουν καθαρά. Αντί να εφαρμόζουν το «μαρτύριο της σταγόνας» με αλλεπάλληλες αυξήσεις των φόρων στα ακίνητα ας το πουν ξεκάθαρα! Θέλουμε ο έλληνας να μη είναι ιδιοκτήτης. Θέλουμε , η οικοδομή να πάψει να είναι η ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας. Θέλουμε, να εξαφανιστεί ο μικροκατασκευαστής και ο έλληνας μεσίτης. Θέλουμε , να τιμωρήσουμε όλους εκείνους οι οποίοι σήμερα και στο παρελθόν αγωνίστηκαν για ένα σπίτι και ένα οικόπεδο. Για όλους αυτούς τους λόγους, πριν από λίγο ο εκ Θεσσαλονίκης υπουργός Οικονομικών μετά από την την έγκριση του κ. Παπανδρέου ανακοίνωσε την επιβολή ειδικού τέλους σε όλα τα κτίρια δηλαδή σε όλα τα ακίνητα –εκτός οικοπέδων- 4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η είσπραξη , θα γίνει μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ έως τα τέλη Φεβρουαρίου και θα είναι άμεση για το 2011 και σε δόσεις για το 2012. Θα εφαρμοστεί με βάση κλίμακα που θα ορίζεται με βάση την αντικειμενική αξία που ισχύει σε κάθε περιοχή. Οι εξειδίκευση των αποφάσεων θα οριστικοποιηθεί τις επόμενες μέρες . Σύμφωνα με εκτιμήσεις το μέτρο θα πάρει από τους ιδιοκτήτες ακινήτων περισσότερα από 1,5 δισ. ευρώ και σε όλα αυτά θα πρέπει να προστεθούν και οι φόροι που έχουν ήδη επιβληθεί. Ταυτόχρονα , ανακοίνωσε ότι θα υπάρχει άμεση σύνδεση του εισοδήματος που δηλώνουν οι φορολογούμενοι με την περιουσιακή τους κατάσταση.Περισσότερα Άρθρα...
