Νέο πλήγμα θα δεχθεί η αγορά ακινήτων , με το νέο φορολογικό νόμο που προωθείται για άμεση κατάθεση στην Βουλή. Στο τραπέζι των συζητήσεων έχει πέσει η πρόταση για περικοπή των φορολογικών εκπτώσεων για μεσαία εισοδήματα και πλήρη κατάργησή τους για τα υψηλά. Στο στόχαστρο βρίσκονται οι εκπτώσεις δαπανών για ιατρική και νοσοκομειακή περίθαλψη, οι τόκοι στεγαστικών δανείων, τα ασφάλιστρα, οι ασφαλιστικές εισφορές, οι φοροαπαλλαγές για τις γονικές παροχές και κληρονομιές ακινήτων, οι εκπτώσεις δαπανών για επιχειρήσεις, καθώς και στο ΦΠΑ. Το βασικό σενάριο προβλέπει ότι το ψαλίδισμα θα αρχίσει από ένα ορισμένο ύψος εισοδήματος και πάνω με τον πήχυ να τοποθετείται στα 20.000 - 30.000 ευρώ. Ήδη με τη μείωση του αφορολογήτου από τις 12.000 ευρώ στις 5.000 ευρώ η έκπτωση φόρου για τα ενοίκια και τα δίδακτρα έχει μειωθεί από τα 240 ευρώ στα 100 ευρώ. Επίσης δεδομένη θα πρέπει να θεωρείται η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων η οποία αναμένεται να «φουσκώσει» το «λογαριασμό» του ειδικού τέλους ακινήτων που θα πληρώσουν το 2012 περίπου 5,5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων και θα προκαλέσει ντόμινο αυξήσεων σε φόρους και τέλη που βαρύνουν τα ακίνητα. Τέλος προχωρούν περικοπές και καταργήσεις φοροαπαλλαγών για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές ακινήτων και λοιπών περιουσιακών στοιχείων, ενώ υιοθετείται η πρόταση για επαναφορά του χαρτοσήμου στα μισθώματα κατοικιών το οποίο είχε καταργηθεί από το 2008.

Φόρο θα πληρώσουν όχι μόνο όσοι βρίσκονται κάτω από το όριο της φτώχειας αλλά και εκείνοι που δεν έχουν ούτε ένα ευρώ εισόδημα, καθώς το νέο αφορολόγητο όριο των 5.000 ευρώ καταργείται στην πράξη από τα τεκμήρια διαβίωσης. Ακόμα και για κάποιον που θα υποβάλει φορολογική δήλωση με μηδενικό εισόδημα αλλά έχει κύρια κατοικία 50 τ.μ. και ένα αυτοκίνητο 1.200 κυβικών εκατοστών ο αναλογούν φόρος θα είναι 400 ευρώ!!! Κι αυτό, γιατί με βάση τα τεκμήρια διαβίωσης που αυξήθηκαν μέχρι και 100% με τον εφαρμοστικό νόμο του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος και ισχύουν για τα φετινά εισοδήματα, η Εφορία θα υπολογίσει ότι ο συγκεκριμένος φορολογούμενος έχει ελάχιστες δαπάνες διαβίωσης 3.000 ευρώ και έξοδα 2.000 ευρώ για τη χρήση και τη συντήρηση της κατοικίας και άλλα 4.000 ευρώ για το αυτοκίνητο. Συνολικά δηλαδή, το τεκμαρτό του εισόδημα είναι 9.000 ευρώ και άρα τα 4.000 ευρώ που είναι πάνω από το νέο αφορολόγητο των 5.000 ευρώ φορολογούνται με συντελεστή 10% και έτσι προκύπτει καταβολή φόρου 400 ευρώ. Αποδείξεις Για να αποφύγει την πληρωμή φόρου ο συγκεκριμένος φορολογούμενος θα πρέπει να αποδείξει στην Εφορία ότι πραγματικά δεν είχε εισοδήματα το 2010. Το τεκμήριο είναι μεν μαχητό, σύμφωνα με τον νόμο, αλλά οι μόνες βέβαιες και καθαρές περιπτώσεις κατάρριψής του από την πλευρά του φορολογούμενου είναι αν υπηρετεί τη στρατιωτική του θητεία ή είναι άνεργος εγγεγραμμένος στα μητρώα του ΟΑΕΔ ή προσκομίσει παραστατικά που να αποδεικνύουν ότι είχε την οικονομική στήριξη άλλου προσώπου.

Σε κάθε περίπτωση, ο συνδυασμός του νέου μειωμένου αφορολόγητου ορίου με τα τεκμήρια διαβίωσης θα οδηγήσει στα ταμεία της Εφορίας πάνω από 3.000.000 φορολογούμενους, οι οποίοι μέχρι σήμερα δεν πλήρωναν ούτε ένα ευρώ φόρο. Κι αυτό, γιατί με βάση τις διατάξεις του Μεσοπρόθεσμου που ψηφίστηκε από τη Βουλή τον περασμένο Ιούνιο επήλθε εκρηκτική αναπροσαρμογή των τεκμηρίων διαβίωσης που για τις κατοικίες κυμαίνεται από 13% μέχρι και 34% και για τα αυτοκίνητα από 34% μέχρι 72%. Ετσι για κατοικία 50 τ.μ. σε περιοχή με τη χαμηλότερη τιμή ζώνης από 500 μέχρι 1.500 ευρώ το τ.μ. το εισόδημα που θα υπολογίσει η Εφορία για τον ιδιοκτήτη της είναι 2.000 ευρώ. Για κατοικία 70 τ.μ. το τεκμαρτό εισόδημα ανέρχεται σε 2.800 ευρώ, για 100 τ.μ. το ποσό αυξάνεται στα 4.500 ευρώ, για 120 τ.μ. στα 5.800 ευρώ, για 150 τ.μ. στα 9.100 ευρώ, ενώ φθάνει μέχρι τα 52.200 ευρώ για κατοικία 300 τ.μ.

Αν η κατοικία βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης άνω των 1.500 ευρώ το τεκμήριο ανεβαίνει ακόμα υψηλότερα, ενώ για μονοκατοικίες το ποσό προσαυξάνεται κατά 20%. Το ποσό του τεκμηρίου για αυτοκίνητο 1.200 κυβικών παλαιότητας μέχρι 5 ετών είναι 4.000 ευρώ, για 1.300 κυβικά ανεβαίνει στα 4.600 ευρώ, για 1.400 κυβικά είναι 5.200 ευρώ, για 1.500 κυβικά 5.800 ευρώ, για 1.600 κυβικά 6.400 ευρώ, για 1.700 κυβικά 7.000 ευρώ, για 1.800 κυβικά 7.600 ευρώ, για 1.900 κυβικά 8.200 ευρώ και για 2.000 κυβικά 8.800 ευρώ και ούτω καθεξής.