Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Η εφορια κτυπά

Τα πρώτα 2,3 εκατομμύρια «ραβασάκια» της εφορίας που θα περιλαμβάνουν την έκτακτη εισφορά εισοδήματος, το τέλος επιτηδεύματος και την έκτακτη εισφορά για αυτοκίνητα, σκάφη, πισίνες αναμένεται να ταχυδρομηθούν μέσα στην επόμενη εβδομάδα. Η έκτακτη εισφορά επιβάλλεται σε όσους είχαν πέρυσι εισοδήματα πάνω από 12.000 ευρώ, με συντελεστές από 1% έως 4%. Το ποσό κυμαίνεται:

* από 121 έως 200 ευρώ για εισόδήματα από 12.000 έως 20.000 ευρώ

* από 408 έως 1.000 ευρώ για εισοδήματα από 20.000 έως 50.000 ευρώ

* από 1.500 έως 3.000 ευρώ για εισοδήματα από 50.000 έως 100.000 ευρώ

* από 4.000 και πάνω για εισοδήματα άνω των 100.000 ευρώ

Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να καταβάλουν το ποσό σε 6 μηνιαίες δόσεις, κάθε μια από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 300 ευρώ. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης προβλέπεται έκπτωση 5%. Πρόκειται για την πρώτη -και μεγαλύτερη- παρτίδα των εκκαθαριστικών αυτών σημειωμάτων από την οποία το δημόσιο προσδοκά να εισπράξει 1,6 δισ ευρώ και να τονώσει τα έσοδα του προϋπολογισμού τους επόμενους κρίσιμους μήνες. Σημειώνεται ότι τα «ραβασάκια» αυτά έχουν προκύψει από την εκκαθάριση 4 εκατομμυρίων σε σύνολο 5,5 εκατομμυρίων φορολογικών δηλώσεων που υποβλήθηκαν φέτος. Έτσι απομένουν να εκκαθαριστούν 1,5 εκατ φορολογικές δηλώσεις για να ολοκληρωθεί η διαδικασία με την αποστολή και νέας σειράς ειδοποιητηρίων που θα αφορούν στις δηλώσεις αυτές.

Νέο χαράτσι στις μεταβιβάσεις

Νέο χαράτσι στις μεταβιβάσεις ακινήτων φέρνει το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα. Στο νομοσχέδιο προβλέπεται - με άμεση μάλιστα έναρξη εφαρμογής- ότι σε ΟΛΑ τα εν ζωή συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτου θα επισυνάπτεται υποχρεωτικά βεβαίωση μηχανικού για τη μη ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών κλπ. σ’ αυτά, για την οποία μάλιστα με επόμενη διάταξη (άρθρο 24 παρ. 2 εδ. δ.). Επίσης προβλέπεται ότι θα καθοριστεί με ΚΥΑ και υποχρεωτική νόμιμη αμοιβή άγνωστου ύψους, όπως και για όλες τις ενέργειες και μελέτες του νόμου αυτού! Ήδη, η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί την άμεση κατάργηση της υποχρέωσης ή σε περίπτωση που δεν είναι εφικτό να υπάρχει ρύθμιση με την οποία θα εξαιρούνται οι εξής κατηγορίες εν ζωή δικαιοπραξιών ακινήτων:

1. Γονικές παροχές - δωρεές εν ζωή ή αιτία θανάτου.

2. Μεταβιβάσεις οικοπέδων ή αγροτεμαχίων χωρίς, ή με κατεδαφιστέα κτίσματα.

3. Μεταβιβάσεις κάθε είδους κτισμάτων κατασκευής έως και το 1955, τα οποία ούτως ή άλλως θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα και δεν υπόκεινται σε καμία διαδικασία τακτοποίησης.

4. Μεταβιβάσεις οριζοντίων ιδιοκτησιών σε πολυκατοικίες με άδεια οικοδομής έως και το 1985 (προ του τελευταίου ΓΟΚ με τον οποίο καθιερώθηκαν και οι ημιυπαίθριοι).

5. Διανομές συνιδιόκτητων ακινήτων.

Παράλληλα η ΠΟΜΙΔΑ ζητά η ισχύς της διάταξης να αρχίσει από την 1.1.2012, όπως αρχικά προβλεπόταν

Σενάρια για τον ΦΠΑ στα ακίνητα

Μείωση ή και κατάργηση του συντελεστή ΦΠΑ 23% στις νεόδμητες κατοικίες συζητά ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Π. Οικονόμου ο οποίος συνεχίζει να βλέπει τους φορείς στα πλαίσια του διαλόγου για το Εθνικό Φορολογικό Σύστημα με όλες τις προτάσεις να εξετάζονται. Συγκεκριμένα στο υπουργείο εξετάζουν: Για τις λοιπές νεόδμητες οικοδομές εξετάζεται πρόταση να υπάγονται στον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ καθώς και να αντικατασταθεί ο ΦΠΑ στις περιπτώσεις αντιπαροχής από τέλος χαρτοσήμου. Επαναφορά του χαρτοσήμου στα μισθώματα κατοικιών, το οποίο είχε καταργηθεί από το 2008. Το μέτρο αυτό εξετάζεται να συνοδευτεί με την επιβολή αυτοτελούς φορολόγησης με συντελεστή 10% στα εισοδήματα από ακίνητα, τα οποία σε ετήσια βάση δεν υπερβαίνουν τις 12.000 ευρώ. Μείωση των συντελεστών φόρων μεταβίβασης ακινήτων (8% για αξία ως 20.000 ευρώ και 10% για το μέρος της αξίας άνω των 20.000 ευρώ) και την εφαρμογή κλίμακας.

Ασανσερ οι αντικειμενικές;

Nέο σχέδιο -που όμως είναι παλιό- για τις αντικειμενικές επεξεργάζονται οι αρµόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονοµικών το οποίο θα δημιουργήσει πρωτοφανή αναστάτωση αφού οι τιμές θα αναπροσαρµόζονται ανά τακτά χρονικά διαστήµατα, ώστε να µην παρουσιάζουν τις σηµερινές σηµαντικές αποκλίσεις. Το σχέδιο αυτό αναµένεται να περιληφθεί στο νέο φορολογικό νοµοσχέδιο και θα προβλέπει µεταξύ άλλων τη δηµιουργία µιας ενιαίας τράπεζας τιµών και ταυτόχρονα την κατάργηση των αρµόδιων επιτροπών που συστήνονται σε κάθε νοµό υπό την οµπρέλα της Εφορίας κάθε φορά που είναι να αναπροσαρµοστούν οι αντικειµενικές αξίες. Στο υπουργείο Οικονοµικών θα συσταθεί µια νέα υπηρεσία η οποία θα αναλάβει να συγκεντρώσει και να καταγράψει τις πραγµατικές τιµές της αγοράς (κατοικιών και επαγγελµατικών ακινήτων), ενώ αρχική βάση δεδοµένων θα αποτελέσει το πλήθος των στοιχείων που διαθέτει αυτή τη στιγµή η Τράπεζα της Ελλάδος.

Δεκέμβριο το e- E9

Μετάθεση για την 1η Δεκεμβρίου 2011 της έναρξης ηλεκτρονικής υποβολής των Δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) ανακοίνωσε η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών. Ο νέος σχεδιασμός προβλέπει τη διαμόρφωση διαδικτυακής εφαρμογής, με την οποία θα δίνεται η δυνατότητα στους φορολογούμενους να βλέπουν την ενημερωμένη περιουσιακή μερίδα τους με βάση τις δηλώσεις του 2009 και του 2010. Επιπλέον θα παρέχονται και βοηθήματα χαρτών, ώστε να ενημερώνεται απευθείας η μερίδα τους για το 2011. Με την ολοκλήρωση του συστήματος της ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων Ε9 διευκολύνεται η άμεση, εύχρηστη και γρήγορη ενημέρωση της περιουσιακής εικόνας του κάθε φορολογούμενου, χωρίς το κόστος, τα λάθη και τις καθυστερήσεις που συνεπάγεται η χειρόγραφη υποβολή των δηλώσεων.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki