realestatenews.gr
Οικοδομή : Βουτιά εως 75%
Ο όγκος νέων οικοδομών βάσει αδειών (ιδιωτικών, κατοικήσιμων και μη κτισμάτων) μειώθηκε κατά -37,4% σε ετήσια βάση τον Φεβρ.’11 από -42,8% τον Φεβρ.’10. Παράλληλα, στο 2μηνο’11 ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά -59,9% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσής του κατά -10,6% το 2μηνο’10. Η μείωση του όγκου των νέων οικοδομώναντανακλάται στην πτώση της παραγωγής έτοιμου σκυροδέματος και τσιμέντου (Σκυρόδεμα: 1ο 4μηνο’11: -25,7%, 1ο 4μηνο΄10: -5,6%, Τσιμέντο: 1ο 4μηνο’11: -32,7%, 1ο 4μηνο΄10: -0,3%). Αναφορικά με τις άδειες οικοδομών, ο αριθμός τους μειώθηκε στο 1ο 2μηνο’11 κατά -51,1% σε ετήσια βάση. Αναφορικά με την γεωγραφική κατανομή, μείωση παρουσίασε η οικοδομική δραστηριότητα σε όλα τα γεωγραφικά διαμερίσματα της χώρας στο 2μηνο’11, με μειώσεις που κυμαίνονται από -35,4% στο Νότιο Αιγαίο μέχρι -75,7% στην Κεντρική Μακεδονία. Στην Αττική η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε στο -59,1%.
Ψηφίστηκε κατ΄άρθρο στη Βουλή το σ.ν. του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας που κατατέθηκε από τον Υπουργό κ. Μιχ. Χρυσοχοίδη και προβλέπει τη σύσταση τριμελών Επιτροπών Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων ανά Περιφερειακή Ενότητα (νομό) για την εξωδικαστική επίλυση διαφορών αναφορικά με το ύψος των ενοικίων στις εμπορικές μισθώσεις. Ο νέος θεσμός θα δώσει τη δυνατότητα στους ενοικιαστές ή τους ιδιοκτήτες που θεωρούν ότι το μίσθωμα που πληρώνουν δεν ανταποκρίνεται στις συνθήκες της αγοράς, να προσφύγουν στις Επιτροπές και να επιδιώξουν έναν εξωδικαστικό συμβιβασμό. Η Επιτροπή θα προεδρεύεται από Δικαστικό Αντιπρόσωπο του Δημοσίου, η ΠΟΜΙΔΑ θα ορίζει το μέλος που θα εκπροσωπεί τους ιδιοκτήτες και τον αναπληρωτή του, ενώ το τρίτο μέλος θα ορίζεται από τις επαγγελματικές οργανώσεις.
Τρια σωσίβια έχουν απομείνει για να σωθούν οι "πνιγμένοι" δανειολήπτες απο το άγχος της μηνιαίας δόσης του δανείου. Ήδη οι ις περικοπές αποδοχών και οι αυξήσεις φορολογικών επιβαρύνσεων, που καταλήγουν να μειώσουν το διαθέσιμο εισόδημα, οι δανειολήπτες πρέπει να προσθέσουν δύο ακόμη αρνητικές εξελίξεις:
Μήπως είμαστε ακριβοί; Όχι. Τα ελληνικά εξοχικά πωλούνται σε ανταγωνιστικές τιμές και είναι ποιοτικά σε καλύτερη θέση από εκείνη των ανταγωνιστών. Το realestatenews.gr θέλοντας να συγκρίνει την ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας με τις αντίστοιχες άλλων χωρών της νοτιανατολικής Ευρώπης ερεύνησε το επίπεδο των τιμών κατοικιών που διατίθενται στην διεθνή αγορά από Ισπανία, Πορτογαλία, Ιταλία και Ελλάδα. Επικεντρώθηκε σε ακίνητα περι τις 200.000 $ και ξεχώρισε ένα ενδεικτικό ακίνητο από κάθε χώρα προκειμένου να κάνετε τις συγκρίσεις. Φυσικά, πρόκειται για ακίνητα που διατίθενται προς πώληση αλλά δεν δημοσιεύουμε –για ευνόητους λόγους-τα στοιχεία των πωλητών. Παράλληλα , τα στοιχεία των ακινήτων είναι τα ίδια που αναφέρονται στις γνωστοποιήσεις χωρίς παραμβάσεις.
Αξίζει το κόπο , να αναζητήσει κανείς τα προεκλογικά προγράμματα που έχουν δημοσιοποιήσει τα πολιτικά κόμματα στις εκλογές που έχουν γίνει τη τελευταία εικοσαετία. Ξέρετε τι θα διαπιστώσετε; Ότι όλα τα κόμματα δεν αφιέρωσαν ούτε μία αράδα για την αγορά ακινήτων. Απλώς υπάρχουν κάποιες σκόρπιες αναφορές για την φορολογία και σπανίως για τις εντάξεις του σχεδίου πόλης. Φυσικά , στο προεκλογικό πρόγραμμα που δημοσιοποίησε το ΠΑΣΟΚ , για τις εκλογές του 2009 δεν υπάρχει ούτε μία λέξη για την φορολογική λαίλαπα που ακολούθησε από τον Οκτώβριο του 2009 μέχρι σήμερα ούτε για τις απαγορεύσεις και του περιορισμούς στην δόμηση που εφαρμόζονται. Και για την φορολογική επιδρομή τόσο ο κ. Παπακωνσταντίνου , όσο και ο κ. Βενιζέλος θα μπορούσαν να επικαλεστούν την δημοσιονομική κρίση (σ.σ. αν και ο γράφων έχει πολλές επιφυλάξεις για αυτό) όμως για την ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος δεν μπορεί να υπάρξει η παραμικρή δικαιολογία. Τα μέτρα για τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμηση, για τους «τυφλούς» δρόμους , για την NATURA για τις οικοδομικές άδειες αλλά και για τον χωροταξικό σχεδιασμό κανείς δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι είναι αποτελέσματα μίας απρόσμενης κρίσης ή μία παρόρμησης.Περισσότερα Άρθρα...
