Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Ετσι δεν πάμε μπροστά

Αυξημένες κατά 2,5% ήταν οι δαπάνες των ελληνικών νοικοκυριών το 2019 σε σχέση με το 2018, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ωστόσο ο οικογενειακός προϋπολογισμός παραμένει δραματικά συρρικνωμένος σε σύγκριση με τα προμνημονιακά χρόνια. Η μέση ετήσια οικογενειακή δαπάνη είναι μειωμένη κατά 24,4% σε σχέση με το 2010 και κατά 30,3% σε σχέση με το 2008, έχοντας απολέσει ποσό ισοδύναμο με έναν βασικό μισθό (-642 ευρώ τον μήνα).

 

Tο φτωχότερο 20% του πληθυσμού ξοδεύει πάνω από τα μισά χρήματα για τη στοιχειώδη επιβίωση (54,9% πηγαίνουν σε διατροφή και στέγαση), ενώ το 20% των πλουσιότερων δαπανά λιγότερο από το ένα τέταρτο των χρημάτων του για τα ίδια αγαθά (24,9%). Αντίστοιχα το «ευ ζην» παραμένει προνόμιο του «5ου πεντημόριου», όπως ονομάζονται στη γλώσσα της στατιστικής τα οικονομικά ρετιρέ, τα οποία ξοδεύουν το διπλάσιο ποσοστό του προϋπολογισμού σε πολιτισμό και αναψυχή, ξενοδοχεία και εστιατόρια σε σχέση με το «1ο πεντημόριο» των φτωχότερων (19,5% έναντι 9,5%).

 

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο κίνδυνος φτώχειας απειλεί το 17,1% του πληθυσμού της χώρας, ποσοστό που μειώνεται στο 12,2% όταν στις συνολικές καταναλωτικές δαπάνες προστεθούν αγαθά και υπηρεσίες που αποκτήθηκαν με άλλο τρόπο πλην της αγοράς (π.χ. από ιδιοπαραγόμενα αγαθά, δωρεάν παροχές από εργοδότη, κράτος, άλλα νοικοκυριά, μη κερδοσκοπικές οργανώσεις κ.λπ). Με άλλα λόγια, το λάδι από το χωριό, το χαρτζιλίκι από τη σύνταξη του παππού, οι περίφημες «κοινωνικές μεταβιβάσεις», δηλαδή τα προνοιακά επιδόματα, ακόμα και οι φιλανθρωπίες, συγκρατούν έστω οριακά τον οικογενειακό προϋπολογισμό για τα φτωχότερα στρώματα.

 

Το κατώφλι της φτώχειας ορίζεται στο 60% της διάμεσης ισοδύναμης δαπάνης από αγορές και διαφοροποιείται από την απόλυτη φτώχεια, δηλαδή την αδυναμία κάλυψης βασικών αναγκών.

 

Σε πραγματικούς όρους, σημειώνει η ΕΛΣΤΑΤ, η μέση ετήσια δαπάνη των νοικοκυριών αυξήθηκε κατά 1,7% ή 291,96 ευρώ, αν λάβουμε υπόψη την επίδραση του πληθωρισμού. Το μεγαλύτερο μερίδιο δαπανών του μέσου προϋπολογισμού εξακολουθεί να αφορά τα είδη διατροφής και μη οινοπνευματώδη ποτά (20%), τη στέγαση (14%) και τις μεταφορές (13,4%), χωρίς σημαντικές διαφορές από το 2018.

 

Πιο «σπάταλα» είναι τα νοικοκυριά της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, που δαπανούν κατά μέσο όρο το 113,3% της μέσης δαπάνης της χώρας, πιο σφιχτούς προϋπολογισμούς έχουν τα νοικοκυριά της Στερεάς Ελλάδας (72,9% της μέσης δαπάνης). Τα νοικοκυριά της Αττικής έχουν επίσης μερίδιο συμμετοχής πάνω από τον μέσο όρο της επικράτειας (112,8%), ενώ η Κεντρική Μακεδονία κινείται οριακά κάτω από τον μέσο όρο (97,4%).

 

Οσον αφορά τα καταναλωτικά πρότυπα σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η Ελλάδα οδεύει σταθερά στον δρόμο της βαλκανοποίησης, αφού μαζί με Αλβανία, Βουλγαρία και Σερβία είναι μία από τις τέσσερις χώρες με το σχετικά μεγαλύτερο μερίδιο των δαπανών του οικογενειακού προϋπολογισμού να αφορά είδη διατροφής. Επιπλέον, η Βουλγαρία και η Ελλάδα καταγράφουν τη μεγαλύτερη ιδιωτική δαπάνη για την υγεία σε σχέση με τον μέσο προϋπολογισμό των νοικοκυριών σε ευρωπαϊκό επίπεδο (7,7% και 7,1% αντίστοιχα).

Δέκα φρένα στις φορολογικές δηλώσεις ιδιοκτητών

Την άμεση αντιμετώπιση των προβλημάτων που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν οι εκμισθωτές ακινήτων λογω της  αναγκαστικής μείωσης των ενοικίων ώστε να μπορούν να υποβάλλουν φορολογικές δηλώσεις και να πληρώσουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις ,  ζητά η ΠΟΜΙΔΑ.

Τα προβλήματα που θα πρέπει να λυθούν άμεσα είναι τα εξής:

1.           Να πραγματοποιηθεί η «προκαταβολική» πληρωμή αποζημιώσεων μηνός Μαΐου 2021.

2.           Να εκδοθεί και δημοσιευτεί η απόφαση για τους ΚΑΔ του μηνός Ιουνίου 2021.

3.           Να ανακοινωθεί αν και τι θα ισχύσει στο θέμα αυτό κατά τον μήνα Ιούλιο 2021.

4.           Να ανοίξει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ για αναδρομικές διορθώσεις μισθωτηρίων και για αρχικές δηλώσεις και διορθώσεις COVID περιόδου τόσο της περιόδου Μαρτίου-Οκτωβρίου 2020, όσο και κυρίως των μηνών Ιανουαρίου 2021 και εφεξής.

5.           Να ανακοινωθούν οι εφαρμοστικές λεπτομέρειες και προθεσμίες της πρόσφατης εγκυκλίου για τις υπεκμισθώσεις ακινήτων και να ανοίξει η εφαρμογή για την υποβολή των σχετικών δηλώσεων.

6.           Στο πρόβλημα αυτό, σημαντικό προαπαιτούμενο είναι να μπορεί τα καθένα από τα τρία μέρη των σχέσεων αυτών (εκμισθωτής – υπεκμισθωτής – υπομισθωτής) να  πληροφορηθεί τι έχουν κάνει σχετικά τα λοιπά μέρη, χωρίς να υπάρχει επίκληση φορολογικού απορρήτου, ώστε κάθε μέρος να μπορεί να ασκήσει τα δικαιώματά του. Επίσης σε κάθε δήλωση υπεκμίσθωσης ακινήτου, συμβατική ή αυθαίρετη, θα πρέπει να ενημερώνεται ο εκμισθωτής-ιδιοκτήτης του ακινήτου.

7.           Να ολοκληρωθούν όλες οι εκκρεμούσες διορθώσεις λαθών, πληρωμές και συμψηφισμοί αποζημιώσεων των εκμισθωτών, ακόμη και με δόσεις ρυθμισμένων οφειλών.

8.           Να δοθεί παράταση έως 31.12.2021 για την χωρίς πρόστιμο δήλωση λύσης των ανενεργών μισθώσεων ακινήτων.

9.           Προς διευκόλυνση της συμπλήρωσης του Ε2 ακινήτων με αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων, να επιτραπεί ρητά η αναγραφή του συνόλου των ετήσιων μισθωμάτων σε μια γραμμή της φόρμας.

"Τρέχει" η αγορά ακινήτων στο Ισραήλ

Τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο, το Ισραήλ είναι μία από τις πιο ακμάζουσες αγορές ακινήτων στο κόσμο. Με τις τιμές να αυξάνονται κατά 46% από το 2008 στο Τελ Αβίβ και τους ειδικούς της αγοράς να τοποθετούν τη χώρα στην 6η θέση όσον αφορά τις επενδυτικές ευκαιρίες στα ακίνητα, το Ισραήλ προσελκύει ακόμα περισσότερα κεφάλαια.

Πολλοί, φυσικά, ανησυχούν για άλλη μία «φούσκα» και προσπαθούν να βρουν τις αιτίες της ανάπτυξης.

Στο Τελ Αβιβ, οι μισθοί είναι κατά πολύ μικρότεροι από τους αντίστοιχους στη Νέα Υόρκη,όμως, ένα διαμέρισμα κοστίζει περίπου το ίδιο. Στις ακριβές περιοχές της πόλης, οι ντόπιοι παραμερίζονται από ξένους επενδυτές που είναι οι μόνοι που μπορούν να ακολουθήσουν το «κυνήγι» των τιμών. Το ίδιο φαινόμενο παρατηρείται σιγά σιγά και στην Ιερουσαλήμ.

Ο τομέας των κατασκευών βρίσκεται και αυτός σε ανάπτυξη καθώς εβραϊκός πληθυσμός από όλο τον κόσμο γυρνάει στη πατρίδα του, ιδιαίτερα μετά τη κρίση του ’08.

Επίσης, η σχετική ηρεμία μεταξύ των σχέσεων Ισραήλ και Παλαιστίνης το τελευταίο διάστημα ( οι Παλαιστίνιοι ακόμα προσπαθούν να ανασυγκροτηθούν μετά και το τελευταίο αιματηρό βομβαρδισμό που στοίχισε ζωές) ευνοεί τη προσέλκυση επενδυτών.

Ωστόσο, το κλίμα μπορεί πολύ εύκολα να αντιστραφεί και τότε η «φούσκα» θα σκάσει. Όπως έχουμε δει και άλλες φορές, όπως στο Ντουμπάι, αρκεί μία στιγμή φόβου ή ανασφάλειας από πλευράς επενδυτών για να καταρρεύσει το όλο αναπτυξιακό οικοδόμημα και να αποσυρθεί το ξένο κεφάλαιο.

Οδηγός για τα φωτοβολταϊκα

1 Ποιους αφορά το πρόγραμμα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών σε κτίρια; Αφορά οικιακούς καταναλωτές και μικρές επιχειρήσεις, που θέλουν να εγκαταστήσουν φωτοβολταϊκά ισχύος έως 10KWh. Οι μικρές επιχειρήσεις πρέπει να απασχολούν 10 άτομα, με κύκλο εργασιών έως 2 εκατ. ευρώ ετησίως.

2 Πόση ενέργεια παράγει ένα φωτοβολταϊκό σύστημα; Στην Ελλάδα παράγει κατά μέσο όρο 1.150-1.450 κιλοβατώρες ανά εγκατεστημένο κιλοβάτ. Στις ηλιόλουστες περιοχές της χώρας, π.χ. Ρόδος, παράγεται περισσότερος ηλιακός ηλεκτρισμός.

3 Γιατί να εγκαταστήσω φωτοβολταϊκά; Συμφέρει οικονομικά, εγγυάται μηδενική ρύπανση στο περιβάλλον, αθόρυβη λειτουργία, εγγύηση ζωής που φτάνει τα 30 χρόνια, ελάχιστη συντήρηση. Η εγκατάσταση 2 κιλοβάτ (KW) σε 25 χρόνια υπολογίζεται ότι θα αποσοβήσει περίπου 50-60 τόνους διοξειδίου του άνθρακα.

4 Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρώ; Να καλύπτεται μέρος των αναγκών σας σε ζεστό νερό από ηλιακό θερμοσίφωνα. Να έχετε στο όνομά σας μετρητή της ΔΕΗ ή στον κοινόχρηστο λογαριασμό της πολυκατοικίας αν επιλεγεί συλλογική εγκατάσταση. Αν είστε επιχείρηση, να μην έχετε πάρει άλλη επιδότηση για φωτοβολταϊκά από εθνικά η κοινοτικά προγράμματα.

5 Μπορώ να πουλάω όλο το ηλιακό ρεύμα που παράγω ή μόνο το περίσσευμα; Ολη η παραγόμενη από το φωτοβολταϊκό ενέργεια διοχετεύεται στη ΔΕΗ. Γι' αυτή πληρώνεστε 55 λεπτά (0,55/Kwh) για 25 χρόνια. Εσείς συνεχίζετε να αγοράζετε ρεύμα από τη ΔΕΗ με 10-12 λεπτά την κιλοβατώρα. Η ΔΕΗ τοποθετεί νέο μετρητή για να καταγράφει την παραγόμενη ενέργεια. Και για να γίνει πιο κατανοητό, αν στο δίμηνο το φωτοβολταϊκό σας παράγει ηλεκτρική ενέργεια αξίας 300 και εσείς καταναλώνετε ενέργεια αξίας 150, η ΔΕΗ θα πιστώνει στο λογαριασμό σας 150 ευρώ.

6 Το πρόγραμμα καλύπτει όλη την Ελλάδα; Ισχύει για το ηπειρωτικό δίκτυο, την Εύβοια, τις Σποράδες, τα Ιόνια, τα νησιά Αργοσαρωνικού. Εξαιρούνται τα μη διασυνδεδεμένα νησιά Κρήτη, Δωδεκάνησα, Κυκλάδες και νησιά βορειοανατολικού Αιγαίου, που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα μόλις καθοριστεί πόση επιπλέον ισχύς φωτοβολταϊκών μπορεί να εγκατασταθεί σε κάθε νησί.

7 Κατοικώ σε πολυκατοικία, μπορώ να εγκαταστήσω φωτοβολταϊκό; Βέβαια, εάν συμφωνήσουν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες ή το φωτοβολταϊκό εγκατασταθεί εξ ονόματος όλων των ιδιοκτητών. Εάν η ταράτσα είναι κοινόκτητη, χρειάζεται να συμφωνήσουν οι ιδιοκτήτες. Επιτρέπεται η εγκατάσταση ενός και μόνο συστήματος.

8 Τι ενέργειες πρέπει να κάνω για την εγκατάσταση; Βρείτε την εταιρεία που θα σας προμηθεύσει τον εξοπλισμό, για να αποφασίσετε τι σύστημα θα επιλέξετε και πώς θα το τοποθετήσετε. Με τη βοήθεια της εταιρείας κάνετε αίτηση στη ΔΕΗ, η οποία σας ενημερώνει για το κόστος του μετρητή και της σύνδεσης. Πηγαίνετε στην πολεοδομία για την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Επιστρέφετε στη ΔΕΗ, για να υπογράψτε την 25ετή σύμβαση και συνδέεστε.

9 Ποιους πολεοδομικούς όρους πρέπει να τηρώ; Δεν επιτρέπεται τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στην απόληξη του κλιμακοστασίου, του φρεατίου ανελκυστήρα και οποιασδήποτε άλλης κατασκευής

10 Πόσα τετραγωνικά μέτρα χρειάζομαι για τον εξοπλισμό; Τοποθετούνται σε ασκίαστο χώρο, πρέπει να κοιτάζουν το νότο και να έχουν κλίση 30 μοίρες. Αν ο προσανατολισμός δεν είναι νότιος, το σύστημα έχει μειωμένη απόδοση. Τα τετραγωνικά μέτρα που χρειάζεστε εξαρτώνται από το χώρο εγκατάστασης και από την τεχνολογία. Για παράδειγμα, ένα δώμα χρειάζεται 12-15 τετραγωνικά μέτρα για κάθε κιλοβάτ. Η εταιρεία που θα σας προμηθεύσει τον εξοπλισμό θα υπολογίσει και το χώρο που χρειάζεστε.

11 Πόσα χρήματα θα χρειαστώ για ένα φωτοβολταϊκό σύστημα; Ενα φωτοβολταϊκό ισχύος 2 kW κοστίζει όσο και ένα αυτοκίνητο μικρού κυβισμού, 10.000 ευρώ, που το αποσβαίνετε σε εξίμιση χρόνια. Αφήνει μετά ανά χρόνο καθαρό κέρδος 1.400 ευρώ. Ενα μεγαλύτερο σύστημα έως 10kWh για μικρές επιχειρήσεις κοστίζει περίπου 40.000 ευρώ. Μπορείτε να βάλετε ένα μικρό ποσό από την τσέπη σας και τα υπόλοιπα να τα καλύψετε με δάνειο. Οι αποδόσεις που θα έχετε από την εγκατάσταση ενός φωτοβολταϊκού συστήματος είναι καλύτερες από το να βάζατε τα χρήματά σας σε κάποιο προθεσμιακό λογαριασμό ή στο χρηματιστήριο.

Ιστορία 350 εκατ. δολαρίων

Οι φήμες λένε ότι κάποτε χτίστηκε για αποκλειστική χρήση του πρωθυπουργού Βλαντιμίρ Πούτιν. Οι ρωσικές αρχές αρνούνται κατηγορηματικά κάθε σχέση με το υπερπολυτελές συγκρότημα κατοικιών στις όχθες της Μαύρης Θάλασσας, το οποίο σύμφωνα με την ρωσική εφημερίδα Kommersant, απέκτησε νέο ιδιοκτήτη. Ο Αλεξάντερ Πονομαρένκο έχει τώρα τα κλειδιά έναντι ποσού 350 εκατ. δολαρίων (περί τα 250 εκατ. ευρώ). Πρόκειται για ιταλικής αρχιτεκτονικής ανάκτορο, χτισμένο κοντά στο μικρό χωριό Πρασκοβέγεβκα του Κρασνοντάρ. Μια περιοχή σημαντική καθώς εκεί βρίσκεται και η πόλη Σότσι όπου θα φιλοξενηθούν οι χειμερινοί Ολυμπιακοί Αγώνες του 2014. Ωστόσο, ο ίδιος ο Πονομαρένκο, πρώην ιδιοκτήτης του λιμανιού Νοβορασίσκ στη Μαύρη Θάλασσα, αρνείται ότι το σπίτι ανήκε στον Πούτιν και αναφέρει ότι έκανε την αγορά από τρία άτομα μέσω μιας εταιρείας που εδρεύει στην Κύπρο. Ένα από τα τρία άτομα, όπως αναφέρει, ήταν ο Νικολάι Σαμάλοφ, που είναι συνεργάτης του Πούτιν. Εντελώς αντίθετη είναι η άποψη του επιχειρηματία Σεργκέι Κολέσνικοφ, ο οποίος τον Δεκέμβριο είχε στείλει ανοιχτή επιστολή στον πρόεδρο Ντμίτρι Μεντβέντεφ, λέγοντας ότι το ανάκτορο είχε ανεγερθεί «για ιδιωτική χρήση του Βλαντιμίρ Πούτιν». Ο ίδιος δηλώνει ότι είχε προσκληθεί να μετάσχει στην κατασεκυή του. Όσο για τον λόγο πώλησης, υποθέτει ότι η αιτία ήταν ακριβώς η επιστολή του στον νυν πρόεδρο. Ερευνα, επίσης, της φιλελεύθερης εφημερίδας Novaya Gazeta αποκάλυψε έγγραφα που συνδέουν το κτίριο στο Κρασνοντάρ με τη ρωσική κυβέρνηση. Επιπλέον, πιο πρόσφατα, οικολόγοι ακτιβιστές ανέβασαν βίντεο στο Internet αποκαλύπτοντας ότι το συγκρότημα φυλάσσεται από αστυνομικούς και κρατικούς υπαλλήλους φύλαξης. Τώρα ο Πονομαρένκο, μιλώντας στην Kommersant, χαρακτηρίζει τις πληροφορίες αυτές «φήμες» και «αποκυήματα» της φαντασίας των δημοσιογράφων.

ΠΗΓΗ: Τα ΝΕΑ

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki