realestatenews.gr
ΑΘΗΝΑ : Η πορεία των παρεμβάσεων
Ο διαγωνισμός για την ανάπλαση της πλατείας Θεάτρου προκηρύχθηκε στις αρχές Ιουλίου. Οι μελέτες κατατέθηκαν την 30η Σεπτεμβρίου και νικητές ανακοινώθηκαν την 21η Οκτωβρίου. Σύμφωνα με το υπουργείο, θα ανατεθεί άμεσα η οριστική μελέτη και η μελέτη εφαρμογής, ώστε η υλοποίηση του έργου να ξεκινήσει μέσα στο 2011.
Το ΥΠΕΚΑ εκτιμά ότι είναι δυνατό - παρά τις όποιες καθυστερήσεις από ενστάσεις κ.λπ.- η προκήρυξη του έργου για την ανάπλαση της Λεωφόρου Βασιλίσσης Όλγας να γίνει μέσα πρώτο τρίμηνο του 2011. Έως το τέλος του έτους θα έχει ολοκληρωθεί το πρόγραμμα «Διερεύνηση της δυνατότητας αποκλειστικής χρήσης της Λεωφόρου Πανεπιστημίου για Δημόσιες Συγκοινωνίες». Στις αρχές του 2011 η "ενοποίηση Αρχαιολογικών Χώρων και Αναπλάσεις" θα θα προκηρύξει διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό προσχεδίων, με στόχο την ολοκλήρωσή του στο πρώτο εξάμηνο του 2011, ενώ θα και προκηρυχθεί κυκλοφοριακή μελέτη και μελέτη εφαρμογής για τις επιπτώσεις του έργου στην ευρύτερη περιοχή. Στόχος είναι το έργο να έχει ολοκληρωθεί ως το τέλος του 2014.
Το ΥΠΕΚΑ γνωστοποίησε ότι η μελέτη ήπιας ανάπλασης των 750 στρεμμάτων του Φαληρικού Όρμου θα ανακοινωθεί άμεσα και αφορά στη δημιουργία πάρκου στο σύνολο της επιφανείας του. Στις 26 Οκτωβρίου δημοπρατήθηκε το έργο ανάπλασης του Εθνικού Αθλητικού Κέντρου Νεότητας (ΝΕΑΚΝ) Αγ. Κοσμά (πρώην «Φαντασία»). Έως τις 15 Νοεμβρίου αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας. Σε εξέλιξη βρίσκεται η έγκριση των μελετών των περιοχών χάραξης των Δήμων από τον Άλιμο έως και τη Βούλα για τον πεζόδρομο- ποδηλατοδρόμος Ανατολικής παραλιακής ζώνης Σαρωνικού. Αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί ως το Δεκέμβριο.Θα ακολουθήσει σύνταξη τευχών δημοπράτησης από τα Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα και τέλος η προκήρυξη της εργολαβίας από την Περιφέρεια Αττικής. Ποδηλατόδρομοι Στη φάση της ολοκλήρωσης βρίσκεται η προμελέτη για τον ποδηλατόδρομο Κηφισιάς - Φαληρικού Όρμου και τις αναπλάσεις σε ελεύθερους χώρους κατά μήκος του. Τα στοιχεία για το έργο θα σταλούν στις δημοτικές αρχέςθηναίων, Καλλιθέας και Μοσχάτου και στο υπουργείο Υποδομών για τις προβλεπόμενες κυκλοφοριακές ρυθμίσεις. Σύμφωνα με το υπουργείο, δεν μπορεί να εκτιμηθεί ο χρόνος απάντησής τους λόγω των δημοτικών εκλογών.
Στο Πάρκο Περιβαλλοντικής Ευαισθητοποίησης «Αντώνης Τρίτσης», δημοπρατήθηκε το έργο ανακύκλωσης του νερού των λιμνών-άρδευσης-πυρόσβεσης, με χρηματοδότηση του "Πράσινου Ταμείου" και του Ιδρύματος Λάτση. Το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε εξυγίανση των οικονομικών του και συγκεκριμένα ότι το ήμισυ των λειτουργικών εξόδων του πάρκου, που φτάνουν τα 500.000 ευρώ, καλύπτεται από τα έσοδα των δραστηριοτήτων του. Η περιοχή των Μητροπολιτικών Πάρκων Γουδή και Ιλισίων περιλαμβάνεται στο Προεδρικό Διάταγμα του Υμηττού, το οποίο θα θεσμοθετηθεί στις αρχές του 2011, μετά τον έλεγχο του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η Διεύθυνση Ειδικών Έργων Αναβάθμισης Περιοχών προχωρά στη μελέτη πιλοτικής ανάπλασης, έκτασης 70 στρεμμάτων. Αναμένεται η τοπογραφική αποτύπωση του χώρου για την ολοκλήρωση του σχεδιασμού. Για τον Ελαιώνα γίνεται πεξεργασία τροποποίησης του ισχύοντος Προεδρικού Διατάγματος για τη ρύθμιση χρήσεων (χωροθέτηση Ισλαμικού Τεμένους στην έκταση του Ναυτικού Οχυρού, εμπλουτισμό των αμιγών βιομηχανικών περιοχών με άλλες χρήσεις, προσθήκη της χρήσης περίθαλψης, κ.λπ.).
Τον Ιανουάριο αναμένεται η έναρξη των διαδικασιών δημοπράτησης για την ανάπλαση των πλατειών Αγίου Παντελεήμονα Αχαρνών και Αττικής. Όσον αφορά στην ανάπλαση των Προσφυγικών της Καισαριανής, η προκαταρκτική πρόταση του υπουργείου ολοκληρώθηκε και υπεβλήθη στο δήμο. Αναμένεται η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για τη δημοσιοποίηση της μελέτης. Τέλος, ανακοινώθηκε ότι προβλέπεται να προκηρυχθούν σταδιακά οι εξαγγελθέντες διαγωνισμοί ανάπλασης, με πρώτο, μέχρι τις αρχές Δεκεμβρίου, το διαγωνισμό για το Δημοτικό χώρο στη συμβολή των οδών Θηβών και Φαλήρου στα Καμίνια.
Οι προοπτικές στην παγκόσμια αγορά ακινήτων είναι ανησυχητικές καθώς η ύφεση θα μπορούσε να διαρκέσει οκτώ χρόνια. Αυτό αναφέρει σε έκθεση για την παγκόσμια αγορά ακινήτων το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο . Το ΔΝΤ βλέπει προβλήματα, τόσο στις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ισπανία και την Ιρλανδία, όσο και στην αναπτυσσόμενες οικονομίες όπως στην ευρύτερη ζώνη Ασίας-Ειρηνικού, στις περισσότερες σκανδιναβικές χώρες, και στον Καναδά. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, οι επενδύσεις σε κατοικίες ξεξακολουθούν να είναι περιορισμένες σε σύγκριση με το παρελθόν γεγονός που συνδέεται τόσο με την εξέλιξη των τιμών όσο και με το ανεξόφλητο χρέος των νοικοκυριών. Ακόμα χειρότερες γίνονται οι προοπτικές αν συνυπολογιστούν και τα υψηλά ποσοστά ανεργίας. Το κλιμα γίνεται βαρύτερο απο τις κατασχέσεις αλλα και το χρέος των 566 δισ. δολαρίων που αφορά εμπορικά ακίνητα τα οποία λήγουν φέτος και το 2011. Στην Ασία, σύμφωνα με το ΔΝΤ αν και καταγράφεται σημαντική άνοδος των τιμών εντούτοις η κερδοσκοπία , η αύξηση του αριθμού των κενών χώρων σε εμπορικά ακίνητα , οι μαζικές εισροές κεφαλαίων καθώς και η μεγάλη αύξηση του δανεισμού θα μπορούσε να είναι ενδείξεις υπερθέρμανσης της αγοράς, ιδιαίτερα στο Πεκίνο, Nanjing, Σαγκάη και Shenzhen στην Κίνα.
Θέλετε να αλλάξετε σπίτι και σκέπτεστε την περιοχή; Πριν μερικά χρόνια , το κριτήριο θα ήταν: Η επιθυμία . Σήμερα όμως τα πράγματα έχουν αλλάξει και για το λόγο αυτό τα κριτήρια είναι πολύ πιο πρακτικά. Σχολείο, φορολογικές επιβαρύνσεις, λογικό κόστος ζωής και χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας είναι μερικά από τα κριτήρια που θα πρέπει να έχετε
Αγοραστική ευκαιρία» για τους επενδυτές αποτελεί η Ιαπωνία, ύστερα από το τριπλό χτύπημα που δέχθηκε, τον σεισμό, το τσουνάμι και το πυρηνικό ατύχημα, δήλωσε χθες ο μεγαλοεπενδυτής Τζορτζ Σόρος.
Στις αρχές του 2012 αναμένεται να ξεκινήσει η επέκταση της γραμμής 3 του μετρό, προς τον Κορυδαλλό και τον Πειραιά, μετά την ανάδειξη και προσωρινού μειοδότη του έργου. Αυτό έκανε γνωστό ο πρόεδρος της «Αττικό Μετρό» Χρήστος Τσίτουρας, ο οποίος είχε συνάντηση με το δήμαρχο Κορυδαλλού Σταύρο Κασιμάτη. Όπως ανέφερε, εντός του Δεκεμβρίου αναμένεται να υπογραφεί από το Ελεγκτικό Συνέδριο και η σύμβαση του έργου, ενώ για την κατασκευή του σταθμού στην πλατεία Ελευθερίας έχει συμπεριληφθεί η διαπλάτυνση των πεζοδρομίων μπροστά στα καταστήματα, προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν οι συνέπειες για τις επιχειρήσεις.Περισσότερα Άρθρα...
