-στην κοινωνική και την πολιτιστική ταυτότητα της η οποία επηρεάζει και τη ροή της ζήτησης. Για παράδειγμα αγορές όπως του Κεραμικού, των Εξαρχείων αλλά και του Θησείου έχουν υποστεί λιγότερο έντονα τις συνέπειες της κρίσης σε σύγκριση με άλλες περιοχές οι οποίες δεν έχουν ξεκάθαρη εικόνα για την σύνθεση της ζήτησης.
-το δίκτυο συγκοινωνιών και κυρίως με την εγγύτητα του σημείου με μέσα μεταφοράς που προσφέρουν σύνδεση με τα περισσότερα σημεία του αστικού ιστού και με τα σημεία που βρίσκονται οι τόποι εργασίας.

Η κρίση κτυπά και το κλάδο των σουπερ μάρκετ και αυτό έχει άμεση επίπτωση στην ζήτηση για εμπορικούς χώρους κυρίως σε μικρές και μεσαίες αγορές αστικών κέντρων της περιφέρειας. Ενδεικτικές θα πρέπει να θεωρηθούν οι φήμες που ακούστηκαν και οι οποίες διαψέυστηκαν για μεγή ελληνική αλλυσίδα ελληνικών συμφερόντων.Παράλληλα έγινε γνωστό ότι  πτώση τζίρου στην Ελλάδα παρουσίασε ο γαλλικός όμιλος Carrefour το 2009 έναντι του 2008, λόγω των αρνητικών επιπτώσεων που καταγράφηκαν γενικότερα στη οργανωμένη λιανική από την κρίση

Σχέδια για τη Αθήνα με επίκεντρο την επιστροφή στο κέντρο και την αύξηση της αναλογίας παρασίνου ανα κάτοικο κάνουν οι αρμόδιοι φορείς του υπουργείου Περιβάλλοντος. Τα σχέδια περιλαμβάνουν πλέγμα κινήτρων για αγορές ,αλλαγές στους συντελεστές δόμησης εκτιμάται ότι θα αλλάξουν την όψη περιοχών όπως  το ιστορικό κέντρο,τα Πατήσια, η Κυψέλη και το Παγκράτι.
Οι ίδιοι φορείς διατυπώνουν την άποψη ότι το κτιριακό απόθμε επαρκεί για να καλύψει τις ανάγκες και αυτό που χρειάζεται είναι μία συνδυασμένη δράση αναβάθμισης και αξιοποίησης του .Σημειώνεται ότι στην Αθήνα προκειμένου να βρεθούν ελεύθεροι χώροι δεν αποκλείεται ακόμα και το  γκρέμισμα οικοδομικών τετραγώνων σε πυκνοδομημένες περιοχές- όπως η Κυψέλη και το Παγκράτι- αλλά και εγκαταλελειμμένων κτιρίων. Στην Αττική τα εγκαταλελειμμένα κτίρια είναι γύρω στα 200- κυρίως παλιές βιομηχανίες στο Ηράκλειο, την Πειραιώς και τα Πατήσια.
Οι μελετητές προτείνουν την δημιουργία τεσσάρων διαδημοτικών μητροπολιτικών πάρκων (Πύργος Βασιλίσσης, Γουδή, Τουρκοβούνια και Ελληνικό), η προστασία και ανάδειξη τριών παραρεμάτιων περιοχών (Κηφισός, Ιλισός, Πικροδάφνη) και στις πιο πυκνοδομημένες περιοχές να δημιουργηθούν πάρκα , τα οποία θα συνδέονται με μεγάλους ανοιχτούς αστικούς και περιαστικούς χώρους πρασίνου, όπου θα δημιουργηθούν ποδηλατόδρομοι και θα γίνουν δενδροφυτεύσεις. Σημειώνεται ότι  οι ελεύθεροι αδόμητοι χώροι στην Αθήνα είναι περίπου 45.000 τετραγωνικά μέτρα.

Η αγορά εξοχικής κατοικίας σημείωσε μεγάλη κάμψη το 2009, με τον αριθμό των συναλλαγών να καταγράφει μείωση κατά περίπου 50% έναντι του προηγούμενου έτους. Το ίδιο ισχύει και για τις αγοραπωλησίες αγροτεμαχίων επιφάνειας μικρότερης των 20 στρεμμάτων. Ενώ , επιφυλακτικότητα επικερατεί για το 2010.
Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές εξοχικής κατοικίας περιόρισαν τις απαιτήσεις τους στο εμβαδόν της κατοικίας  γεγονός που επηρέασε και το ποσό της επένδυσης. Τα τελευταία χρόνια , το αγοραστικό ενδιαφέρον ήταν εστιασμένο σε κατοικίες εμβαδού περί  τα 10 τετραγωνικά μέτρα.  Φέτος , το αγοραστικό ενδιαφέρον προσανατολίστηκε σε κατοικίες με εμβαδόν από 80 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Αυτό σημαίνει ότι το συνολικό κόστος της επένδυσης περιορίστηκε σε επίπεδα κάτω από τα 150.000 ευρώ σε αντίθεση με τις προηγούμενες  χρονιές όταν το μέσο ποσό της αγορά ήταν περί τα 200.000 ευρώ.Το θετικό είναι ότι παρά την οικονομική κρίση  που πλήττει την παγκόσμια οικονομία από την αγορά δεν εξαφανίστηκαν οι  αγοραστές του εξωτερικού. Αντίθετα , το ενδιαφέρον των ελλήνων αγοραστών στην πλειοψηφία τους κατευθύνθηκε σε καινούργιες κατοικίες. ¨Ένα ακόμα στοιχείο που χαρακτηρίζει την φετεινή αγορά είναι το περιορισμένο ενιαφέρον για την αγορά αγροτεμαχών.