Ο αμερικανός πρόεδρος Μπαράκ Ομπάμα πρότεινε με ομιλία του, σήμερα, και νέους περιορισμούς στο μέγεθος και στην επέκταση  των εμπορικών πρακτικών μόνον των μεγάλων τραπεζών.
Όπως δήλωσε ο πρόεδρος Ομπάμα, παραδείγματος χάρη θα απαγορευθεί στις μεγάλες τράπεζες "με τα κεφάλαιά τους να αγοράζουν κτηματομεσιτικές εταιρείες", επεκτεινόμενες δηλαδή ανεξέλεγκτα και στην κτηματομεσιτική αγορά και "γιγαντωνόμενες".

Ξεκινά αύριο το το ετήσιο συνέδριο της HELLEXPO στο κτίριο της στην οδό Κηφισίας 39.
Το πρόγραμμα των εκδηλώσεων είναι το εξής :
Παρασκευή 22 Ιανουαρίου

Ιδιόμορφη και κλειστή, η ελληνική αγορά ακινήτων

Εγγραφές: 11:30 – 12:00

12:30 – 14:00 1η Ενότητα
Η καταγραφή και αξιοποίηση της Ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου.

    Ποιο είναι το μέγεθος της Ακίνητης Περιουσίας των Φορέων του Δημοσίου;
    Ποια είναι τα σχέδια και οι προοπτικές για την αξιοποίηση της Περιουσίας των Ασφαλιστικών Ταμείων, ΔΕΚΟ, Νοσοκομείων, Λιμανιών, Ολυμπιακών Ακινήτων, Στρατοπέδων

Εισηγητές:
Κωνσταντίνος Φωτόπουλος, Πρόεδρος Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου
Γιάννης Στουρνάρας, Οικονομολόγος, Γενικός Διευθυντής του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών (Ι.Ο.Β.Ε.)
Αντώνης Ζαμπέλης, Διευθυντής Οικονομικών Υπηρεσιών Εκκλησίας της Ελλάδας

Συντονιστής: Τέτη Ηγουμενίδη, Δημοσιογράφος εφημερίδα Η Ναυτεμπορική

14:30-15:00 διάλειμμα

15:00 – 16:30 2η Ενότητα  
Η εξελικτική πορεία των τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα την τελευταία τριετία. Το ελληνικό παράδοξο και οι συνέπειες του.

    Παρουσίαση συγκριτικών δεικτών αγοράς από τον PROPINDEX
    Ποιοι τομείς της κτηματαγοράς  αντέχουν και ποιοι πλήττονται περισσότερο.
    Εκτιμήσεις για το χρονικό ορίζοντα εξόδου από την κρίση.
    Κίνδυνοι και ευκαιρίες στην περίοδο της ύφεσης.
    Πως αναμένεται να διαμορφωθεί το επενδυτικό κλίμα.

Εισηγητές:
Αντώνης Λεούσης, Γενικός Διευθυντής & Εντεταλμένος Σύμβουλος ALPHA AΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ & Εντεταλμένος Σύμβουλος PROPEINDEX AE
Γιάννης Σιώτος, Πρόεδρος PROPINDEX Α.Ε.
Σπύρος Μακριδάκης, Καθηγητής Οικονομικών, Πανεπιστήμιο Πειραιώς


Συντονιστής: Νίκος Μανομενίδης




Σάββατο 23 Ιανουαρίου

Η Αγορά Ακινήτων στην Ελλάδα & τον Κόσμο


10:30 – 12:00 1η ενότητα
Η αγορά πρώτης και παραθεριστικής κατοικίας στην Ελλάδα το 2009.  Δείκτες, ποσοτικά & ποιοτικά χαρακτηριστικά.

    Η πορεία των τιμών,
    Oι περιοχές υψηλής ζήτησης,
    Tα χαρακτηριστικά των ακινήτων best sellers
    Ακίνητα σε τιμές ευκαιρίας
    Oι προοπτικές της κτηματαγοράς για το 2010.

Παρουσίαση αποκλειστικής έρευνας του Τμήματος Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών για την Αγορά Κατοικίας

Εισηγητές:
Επαμεινώνδας Πανάς, Καθηγητής, Τμήμα Στατιστικής, Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών
Λευτέρης Τασσούλας, Διευθυντής Τμήματος Μεσιτειών, EUROBANK PROPERTY SERVICES
Χρήστος Σαμολαδάς, Πρόεδρος RE/MAX HELLAS
Νίκος Γαλάτης, Εμπορικός Διευθυντής ASPIS Real Estate
Άγγελος Τσακανίκας, Υπεύθυνος Ερευνών Ι.Ο.Β.Ε. Λέκτορας Τμήματος Οικονομικών Επιστημών, Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου,

Συντονιστής: Κωνσταντίνος Σιωμόπουλος, Δημοσιογράφος ΤΟ ΒΗΜΑ

12:00-12:30 διάλειμμα

12:30 – 14:00 2η Ενότητα
Πόσο ελκυστικό και ανταγωνιστικό είναι το εγχώριο «μοντέλο» παραθεριστικής κατοικίας για τον υποψήφιο Ευρωπαίο αγοραστή;
Ειδικοί αναλύουν το προφίλ της «ιδανικής» εξοχικής κατοικίας και τα μυστικά για πετυχημένες πωλήσεις στο εξωτερικό.

Anton Harisov, Γενικός Διευθυντής Freedom Real Estate, Moscow, Russia
Ilyan Nikolov, Regional Director RE/MAX Βουλγαρίας
Νίκος Σκαράκης, Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος HELLENIC HOMES
Πάτροκλος Γεωργίου, Πρόεδρος της Patroklos Group of Companies

Συντονιστής: Νίκος Μανομενίδης

14:00-14:30 διάλειμμα
14:30 – 16:00 3η Ενότητα
Η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα.

Η εξέλιξη της αγορά των γραφείων, των καταστημάτων και των νέων εμπορικών κέντρων. Πως έχουν επηρεαστεί οι τοπικές αγορές, που θα αναπτυχθούν νέα εμπορικά κέντρα, πως διαμορφώνονται πλέον οι αποδόσεις των μισθωμένων ακινήτων.

Εισηγητές:
Γιάννης Παρασκευόπουλος, Γενικός Διευθυντής ΔΑΝΟΣ & Συνεργάτες
Δημήτρης Βούτσας, Διευθυντής Retail, Colliers Ελλάδας – Μαυροβουνίου
Δημήτρης Μπινιάρης, Διευθύνων Σύμβουλος Binswanger Biniaris
Παναγής Καρέλλας, Πρόεδρος Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών

Συντονιστής: Τέτη Ηγουμενίδη, Δημοσιογράφος εφημερίδα Η Ναυτεμπορική

Η εποχή που η αγορά κατοικίας είχε σχεδόν ομοιογενή συμπεριφορά έχει περάσει ανεπιστρεπτί καθώς όλα τα στοιχεία οδηγούν στο συμπέρασμα ότι οι τοπικές αγορές έχουν πλέον αυτόνομη συμπεριφορά που δεν ταυτίζεται με εκείνη της Αθήνας. Το ίδιο συμπέρασμα προκύπτει και για τους διάφορους τύπους κατοικιών καθώς  η κάθε υποκατηγορία φαίνεται ότι έχει αυτόνομη συμπεριφορά σε σχέση με τις υπόλοιπες.

Σύμφωνα με στοιχεία ερευνών  που επιβεβαιώνονται και από τις σχετικές μετρήσεις που έγιναν από την κεντρική τράπεζα ο ρυθμός μείωση των τιμών στα καινούργια διαμερίσματα και μαιζονέτες είναι σαφώς χαμηλότερος από  εκείνων που ηλικία κατασκευής άνω  των πέντε χρόνων. Όσο μάλιστα ανεβαίνει η ηλικία ενός ακινήτου τόσο  επιταχύνεται ο ρυθμός μείωση  τιμών.  Η εξέλιξη αυτή έχει δύο επιπτώσεις και συγκεκριμένα:

-Η  «ψαλίδα» των τιμών μεταξύ καινούργιων και μεταχειρισμένων η οποία είχε κλείσει έως και πριν από δύο χρόνια να ανοίγει και πάλι.

-Η  απορρόφηση του αδιάθετου αποθέματος  νέων κατοικιών να επιβραδυνθεί  αφού ένα σημαντικό ποσοστό της ζήτησης να καλύπτεται από κατοικίες μεγάλης ηλικίας. Αυτό οδηγεί στο συμπέρασμα ότι η ανάκαμψη των επενδύσεων σε κατοικίες θα επιβραδυνθεί και αυτή τη φορά –τουλάχιστον- δεν θα πρέπει να είναι η αγορά κατοικίας η ατμομηχανή της ανάκαμψης.

Το κυκλοφοριακό, οι κεντρικές θερμάνσεις, οι λιμενικές δραστηριότητες και οι βιομηχανίες, αποτελούν τις κύριες πηγές ατμοσφαιρικής ρύπανσης στην Πάτρα, όπως επισημάνθηκε στη χθεσινή ημερίδα που διοργάνωσε το δίκτυο «Μεσόγειος S.O.S», με σκοπό την ευαισθητοποίηση των πολιτών.