Βόμβα στα θεμέλια της αγοράς ακινήτων τα εκατομμύρια των ανέργων οι οποίοι όχι μόνο δεν μπορούν να συμβάλλουν στην άνοδο της ζήτησης αλλά απο την άλλη πλευρά αποτελούν το μεγαλύτερο κίνδυνο για το τραπεζικό σύστημα.Σήμερα ο εφιάλτης των τραπεζιτών είναι πόσα απο τα στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια που έχουν χορηγήσει θα "σκάσουν" με ολέθριες συνέπειες τόσο στην αγορά ακινήτων όσο και στην ισοροπία του τραπεζικού συστήμα .Δεν είναι πάντως μικρός ο αριθμός των ανέργων αφού σύμφωνα με τα στοιχεία της EUROSTAT  μόνο στην ζώνη του ευρώ φθάνουν τα 15,8 εκατομμύρια ενώ στις 27 χώρες που απαρτίζουν την ΕΕ, υπάρχουν σήμερα 23 εκατομμύρια άνεργοι.Σημειώνεται ότι η  ανεργία στις 16 χώρες που χρησιμοποιούν το ευρώ έφτασε  το 10% τον Δεκέμβριο για πρώτη φορά από το  1999.
"Δεν είναι μόνο τα δάνεια αλλά και η κατανάλωση που επηρέαζεται και επομένως η κρίση εκτός απο την κατοικία περνά καιι στην αγορά εμπορικών χώρων" επισήμανε βρεταννός αναλυτής. Απο τα στοιχεία προκύπτει ότι η Λετονία έχει το υψηλότερο ποσοστό ανεργίας στην ΕΕ, στο 22,8%,Η Ισπανία συνεχίζει να έχει το υψηλότερο ποσοστό στην ευρωζώνη - θα αυξηθεί σε 19,5% το Δεκέμβριο, έναντι 19,4% το Νοέμβριο.Η Ολλανδία έχει το χαμηλότερο ποσοστό ανεργίας στο 4%, ακολουθούμενη από την Αυστρία με 5,4%.

Κερδοσκοπικα παιγνίδαι  γης και ακινήτων που επικεντρώνονται στην «υποβάθμιση» του 40% του ιστορικού κέντρου και εκμεταλλεύονται την πρόθεση των παλαιών κατοίκων να φύγουν από το Ιστορικό Κέντρο εκποιώντας σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές τις περιουσίες τους.Ο δήμαρχος της Αθήνας μάλιστα χθές συνέχισε τις καταγελίες του για το θέμα " Δεν είναι πολύς ο χρόνος, πριν λίγους μήνες που ολόκληρο κτίριο αγοράστηκε κοντά στη Μενάνδρου,Ήταν το παλιό Ρομάντζο.Δεν έχει σημασία από ποιον. Εσείς γιατί λέτε ότι αγοράστηκε; Επειδή είναι υποβαθμισμένη περιοχή, άρα πήγε ο άλλος και πέταξε τα λεφτά του; Συνήθως αγοράζονται από αυτούς που έχουν την δύναμη μετά, να δημιουργούν είτε στην τηλεόραση, είτε στα ραδιόφωνα, είτε στις εφημερίδες, πιέσεις- αποστειρώστε τώρα την περιοχή πλήρως από τους μετανάστες- για να ανέβει η αξία των ακινήτων μας." τόνιζε χθές ο δήμαρχος της Αθήνας δίνοντας μία άλλη διάσταση στο θέμα και κατέληξε: " Αφού εξαντλήθηκε ότι ήταν να αγορασθεί στην περιοχή Ελαιώνα, Βοτανικού κλπ, ήρθανε παραπάνω." είπε με νόημα

Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,2% τον Ιανουάριο στη Μεγάλη Βρεταννία  σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της Nationwide Building Society.Η ετήσια αύξηση των τιμών έφθασε στο 8.6% και οι προβλέψεις είναι ότι και τον Φεβρυάριο οι τιμές θα αυξηθούν και σε δωδεκάμηνη βάση η μεταβολή θα φθάσει στο 10%/. Μετα την νέα αυξηση των τιμών το μέσος κόστος αγοράς σπιτιού ανέρχεται στις  163.481στερλίνες/ μετά την ένατη μηνιαία αύξηση των τιμών των ακινήτων σε μια σειρά.Πάντως η έλλειψη της προσφοράς στην αγορά ακινήτων αποτελεί έναν από τους λόγους για τους οποίους οι τιμές συνέχισαν να αυξάνονται.

Στα €39,6 εκ. ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Eurobank Properties παρουσιάζοντας αύξηση 3% έναντι της περσινής χρήσης.
Η πορεία των βασικών λειτουργικών μεγεθών της Εταιρείας ήταν η ακόλουθη:
-Σταθερή πορεία των επαναλαμβανομένων εσόδων της Εταιρείας, και αύξηση 1% στα κεφάλαια από την λειτουργία (F.F.O) κυρίως λόγω της πορείας των μισθωμάτων και τα μειωμένα λειτουργικά έξοδα.
- Αύξηση κατά 7% στα έσοδα από ενοίκια. Τα συνολικά έσοδα ενοικίων ανήλθαν σε € 42,0 εκ. από € 39,2 εκ. το 2008.
- Μείωση 28% στα έσοδα από τόκους σε € 8,0 εκ. από € 11,1 εκ. το 2008 λόγω μείωσης των καταθετικών επιτοκίων.
- Μείωση 10% στα χρηματοοικονομικά έξοδα σε €3.4εκ έναντι €3.8εκ. το 2008 λόγω της μείωση των δανειακών επιτοκίων.
Επιπρόσθετα η εταιρεία επιβαρύνθηκε με ποσό €2,5εκ. από την επιβολή έκτακτης εισφοράς στα κέρδη που σημείωσαν οι επιχειρήσεις το 2008 και επιπλέον φόρο ύψους €0,33εκ. που αφόρα το κλείσιμο των φορολογικών χρήσεων 2005,2006 και 2007.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας προέρχονται από αναπροσαρμογές νέων επενδύσεων καθώς και σε τροποποίηση των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΔΛΠ 40) σύμφωνα με την οποία γίνεται μεταφορά των υπό κατασκευή ακινήτων από τα ενσώματα πάγια στις επενδύσεις σε ακίνητα (επομένως στην εύλογη αξία) οι οποίες αντισταθμίζουν τις ζημίες από αναπροσαρμογές του υπολοίπου χαρτοφυλακίου, κυρίως ακινήτων εξωτερικού.
Τα διαθέσιμα της εταιρείας ανήλθαν στις 31 Δεκεμβρίου 2009 στα €167 εκ. ενώ τα συνολικά δάνεια στα €101 εκ.
H Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε μια μικρή αύξηση σε € 728 εκ. ή €11.94 ανά μετοχή έναντι €11.85. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α. με discount 31% περίπου.
Το Διοικητικό Συμβούλιο, αποφάσισε τέλος να προτείνει στην Τακτική Γενική Συνέλευση τη διανομή μερίσματος € 0.55 συμπεριλαμβανομένου και του προμερίσματος € 0.15 που διανεμήθηκε το Δεκέμβριο 2009. Το συνολικό ποσό του διανεμόμενου μερίσματος είναι αυξημένο κατά 6% έναντι της περυσινής περιόδου. Η ημερομηνία της Τακτική Γενική Συνέλευση θα ανακοινωθεί κατόπιν νεότερης απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου.