Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: Εκκλησία ζητά αποζημιώσεις

Με ένα διάταγμα του 1952, η Εκκλησία της Ελλάδος ζητα απο 40 ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στην οδό Διογένους αποζημιώσεις εκατομμυρίων ευρώ. Οπως αναφέρεται στην αγωγή, η σύμβαση κυρώθηκε με βασιλικό διάταγμα με το οποίο το «ιερό» οικόπεδο συνολικού εμβαδού 2.372 τ.μ. στην οδό Διογένους περιήλθε στην πλήρη και αποκλειστική κυριότητα της Εκκλησίας της Ελλάδος. Οπως υποστηρίζουν οι εκπρόσωποι της Εκκλησίας στην αγωγή, η μεταβίβαση του οικοπέδου δεν πέρασε στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης σύμφωνα με ρητή διάταξη νομοθετικού διατάγματος του 1952. Μάλιστα η Εκκλησία της Ελλάδος έχει στραφεί και εναντίον του δήμου Θεσσαλονίκης για το πάρκο που βρίσκεται απέναντι από το γήπεδο του ΠΑΟΚ.

ΚΑΤΟΙΚΙΑ : Γιατί προτιμούν τα παλιά

Τα διαμερίσματα άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκονται σε περιοχές με υψηλές αντικειμενικές αξίες έχουν καταγράψει την χρονιά που πέρασαν την μεγαλύτερη πτώση των πωλήσεων. Ακόμα μεγαλύτερη είναι η πτώση των πωλήσεων σε κατοικίες που το εμβαδόν τους είναι μεγαλύτερο από 150 τετραγωνικά μέτρα που σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών βρίσκονται σε επίπεδα περί το 80% χαμηλότερα σε σύγκριση με το 2008. Αντίθετα στα μικρότερα στα μικρότερα διαμερίσματα η πτώση της ζήτησης και της εμπορικότητας ήταν σημαντικά μικρότερη. Παράλληλα έχει καταγραφεί ότι η ζήτηση κατευθύνθηκε σε κατοικίες που η ηλικία τους είναι άνω των 30 χρόνων καθώς ακίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά καλύπτουν άνω του 40% των συνολικών μεταβιβάσεων. Αυτό σημαίνει ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον κατευθύνθηκε κυρίως σε συνοικίες των μεγάλων αστικών κέντρων ενώ οι περιφερειακές αγορές αποδυναμώθηκαν. Αναλυτές υποστήριζαν η στροφή του ενδιαφέροντος προς τις κατοικίες με αυτά τα χαρακτηριστικά δεν οφείλεται μόνο στην διαφορά της τιμής πώλησης αλλά και στο μειωμένο κόστος των εξόδων λόγω των συντελεστών παλαιότητας που ισχύουν. Πρέπει να σημειωθεί ότι σε περιόδους κρίσης η εμπορικότητα των ακινήτων είναι το στοιχείο εκείνο που περιορίζει τον επενδυτικό κίνδυνο αφού έχει περισσότερες πιθανότητες μεταβίβασης σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα Για το υπόλοιπο του 2010 εκτιμάται ότι το ποσοστό των αγορών μεγάλων κατοικιών θα είναι ακόμα χαμηλότερο εξαιτίας κυρίως των τεκμηρίων. Η τάση αυτή που διαμορφώνεται εκτιμάται ότι θα προκαλέσει σημαντικά προβλήματα στην αγορά ακριβών περιοχών όπου οι νέες κατοικίες που παραμένουν αδιάθετες στη συντριπτική τους πλειοψηφία έχουν εμβαδόν άνω των 150 τετραγωνικών μέτρων.

30.000 ανεργοι σε οικοδομή, real estate

Τριάντα χιλιάδες περίπου θέσεις εργασίας χάθηκαν τον τελευταίο χρόνο απο τους κλάδους των κατασκευών και της διαχείρισης ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία ο αριθμός των εργαζομένων στις κατασκευες περιορίστηκε στις 340 χιλιάδες απο 367 το α΄τρίμηνο 2009 ενώ στο τομέα της δραστηριότητας της παροχής υπηρεσίων διαχείρισης ακίνητης περιουσίας περιορίστηκε στις 7.000 απο 9.000 . Κατά το Α΄ τρίμηνο του 2010 το ποσοστό ανεργίας (δηλαδή η αναλογία % των ανέργων στο σύνολο του εργατικού δυναμικού, που είναι το άθροισμα απασχολουμένων και ανέργων) ανήλθε σε 11,7%. Το αντίστοιχο τρίμηνο του 2009 ανερχόταν στο 9,3%. Το ποσοστό ανεργίας των γυναικών (15,5%) είναι σημαντικά υψηλότερο από των ανδρών (9,0%). Από την κατά ομάδες ηλικιών διάρθρωση της ανεργίας προκύπτει ότι το υψηλότερο ποσοστό παρατηρείται στους νέους ηλικίας 15-29 ετών, ήτοι 22,3%. Για νέες γυναίκες το αντίστοιχο ποσοστό φθάνει στο 27,4% (πίνακας 2). Ως προς το επίπεδο εκπαίδευσης, το υψηλότερο ποσοστό ανεργίας παρατηρείται σε όσους δεν έχουν πάει καθόλου σχολείο (18,1%), σε όσους έχουν απολυτήριο τριτάξιας μέσης εκπαίδευσης (14,0%) και στους απόφοιτους ανώτερης τεχνολογικής επαγγελματικής εκπαίδευσης (13,4%). Το χαμηλότερο ποσοστό (7,1%) παρατηρείται στους πτυχιούχους της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης και σε όσους έχουν διδακτορικό ή μεταπτυχιακό (7,4%) Από το σύνολο των ανέργων (586.767), το 87,3% αναζητά εργασία ως μισθωτός με πλήρη απασχόληση. Από το σύνολο των ανέργων που αναζητούν μισθωτή απασχόληση, το 51,0% αναζητά αποκλειστικά πλήρη απασχόληση, ενώ το 39,7% αναζητά πλήρη αλλά στην ανάγκη είναι διατεθειμένο να εργαστεί και με μερική απασχόληση. Ένα σημαντικό ποσοστό ανέργων (8,9%) απέρριψε κάποια πρόταση ανάληψης εργασίας για διάφορους λόγους, κυρίως επειδή: α) δεν ήταν ικανοποιητικές οι αποδοχές (17,8%), β) δεν εξυπηρετούσε ο τόπος εργασίας (22,3%), γ) δεν εξυπηρετούσε το ωράριο (17,3%). Το ποσοστό των «νέων ανέργων», δηλαδή όσων εισέρχονται για πρώτη φορά στην αγορά εργασίας αναζητώντας απασχόληση, ανέρχεται στο 23,6% του συνόλου των ανέργων ενώ οι μακροχρόνια άνεργοι (αυτοί που αναζητούν από 12 μήνες και άνω εργασία, ανεξάρτητα αν είναι «νέοι» ή «παλαιοί» άνεργοι), αποτελούν αντίστοιχα το 44,6%. Το ποσοστό ανεργίας των ατόμων με ξένη υπηκοότητα, είναι ανώτερο από το αντίστοιχο των Ελλήνων υπηκόων (14,5% έναντι 11,4%). Επίσης, το 73,8% των ξένων υπηκόων είναι οικονομικά ενεργό, ποσοστό σημαντικά υψηλότερο από το αντίστοιχο των Ελλήνων το οποίο είναι 52,4%. Σε επίπεδο Περιφέρειας το μεγαλύτερο ποσοστό ανεργίας παρατηρείται στις Ιόνιους Νήσους με 20,4% και στο Νότιο Αιγαίο με 18,9%. Στον αντίποδα, το μικρότερο ποσοστό ανεργίας παρατηρείται στο Βόρειο Αιγαίο με 7,6% και στη Πελοπόννησο με 8,8%

Δ.Αττική: αναστολή οικοδομικών αδειών

Αναστέλλεται για ένα χρόνο (ως το Μάιο του 2011) η χορήγηση οικοδομικών αδειών και η εκτέλεσης αντίστοιχων εργασιών στους ορεινούς όγκους της Δυτικής Αττικής (Πατέρας, Γεράνεια, Κιθαιρώνας και Πάστρα), σύμφωνα με απόφαση της υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τίνας Μπιρμπίλη που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης.
Πρόκειται για έκταση συνολικού εμβαδού 500.000 στρεμμάτων στην οποία σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ συγκεντρώνεται μεγάλος φυσικός πλούτος, όπως: δάση, δασικές εκτάσεις, γεωλογικοί σχηματισμοί μεγάλου ενδιαφέροντος, υγρότοποι, ρέματα και αξιόλογα τοπία.
Παράλληλα θα συνταχθεί μελέτη για την ολοκλήρωση της διαδικασίας οριοθέτησης και καθορισμού χρήσεων γης, την οποία επεξεργάζεται ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (ΟΡΣΑ).
Η Υπουργική Απόφαση με τίτλο «Αναστολή χορήγησης οικοδομικών αδειών και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών στην περιοχή των ορεινών όγκων Πάστρα, Πατέρα, Κιθαιρώνα και Γερανείων της Δυτικής Αττικής», περιλαμβάνει και την προστασία του υγρότοπου Ψάθα, που βρίσκεται στην απόληξη των παραπάνω ορεινών όγκων.
Συνημμένα το ΦΕΚ και το σχεδιάγραμμα.

Ζωγραφίστε τα κτίρια της Αθήνας!

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής σε συνεργασία με τη Σχολή Καλών Τεχνών, ενεργοποιεί εντός του Ιουνίου τη δράση που περιλαμβάνεται στο Πρόγραμμα «Αθήνα-Αττική 2014», «Ζωγραφική τυφλών όψων κτιρίων».
Σε συνάντηση της Υπουργού Τίνας Μπιρμπίλη με τον πρύτανη της Σχολής Καλών Τεχνών Γιώργο Χαρβαλιά, αποφασίστηκε η έναρξη της δράσης με ανάθεση του πιλοτικού πρώτου τμήματος του έργου, προϋπολογισμού 100.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, με ευθύνη της Σχολής Καλών Τεχνών και υπό τον κύριο Χαρβαλιά θα υποβληθούν στο Υπουργείο προτάσεις για ζωγραφική στις τυφλές όψεις των πρώτων κτιρίων που θα επιλεγούν.
Στο site του ΥΠΕΚΑ www.ypeka.gr, θα αναρτηθεί πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, έως το τέλος του μήνα, για τους ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να διαθέσουν τις τυφλές όψεις των κτηρίων τους για να ζωγραφιστούν. Σε περίπτωση πολυκατοικιών, οι διαχειριστές που εκφράζουν τη σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών των ακινήτων, μπορούν να συμπληρώνουν το έντυπο που προσαρτάται στην πρόσκληση. Τα κατάλληλα ακίνητα που θα προεπιλεγούν, κυρίως λόγω της θέσης τους, αλλά και των λοιπών κριτηρίων που ορίζονται, θα υποδειχτούν στη Σχολή Καλών Τεχνών για άμεση υλοποίηση των προτάσεών τους.
Η δράση αποσκοπεί στο να προτείνει έναν ενεργό ρόλο στην σύγχρονη τέχνη για τη διαμόρφωση της εικόνας της πόλης, να δείξει πώς μπορεί να αναβαθμιστεί δημιουργικά η καθημερινότητα και να αναζωογονήσει τον Δημόσιο χώρο.
Προτεραιότητα έχουν οι περιβαλλοντικά υποβαθμισμένες και πυκνοδομημένες περιοχές της Αθήνας και του Πειραιά. Εφόσον η δράση αποβεί επιτυχής, θα επεκταθεί σε πολλές περιοχές της πόλης.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki