To ψηλότερο κτήριο στον κόσμο σχεδιάζει να κατασκευάσει η εταιρεία του δισεκατομμυριούχου Σαουδάραβα πρίγκιπα Αλουαλίντ Μπιν Ταλάλ, όπως ανακοινώθηκε μετά από την υπογραφή συμφωνίας ύψους 1,23 δισ. δολαρίων. Το κτήριο θα βρίσκεται στην πόλη Τζέντα στην Ερυθρά Θάλασσα, θα έχει ύψος 1.000 μέτρων και θα διαθέτει ένα ξενοδοχείο καθώς και πολυτελή γραφεία και διαμερίσματα, όπως έκανε γνωστό η εταιρεία Kingdom Holding. Η ανέγερση του κτηρίου αναμένεται να διαρκέσει πέντε χρόνια και θα καταλαμβάνει μία περιοχή 500.000 τετραγωνικών μέτρων. Όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες, ο πύργος της Τζέντα θα πάρει τη θέση του ψηλότερου κτηρίου στον κόσμο, εκτοπίζοντας τον Πύργο Χαλίφα του Ντου.

Να εμπεριέχεται στην προωθούμενη ρύθμιση για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων κτισμάτων η καταβολή του υποχρεωτικού αριθμού ενσήμων στο ΙΚΑ, ζητά η ΓΣΕΕ με επιστολή προς τους συναρμόδιους υπουργούς Οικονομικών, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Θεωρώντας κρίσιμη και πρωταρχική την εξυπηρέτηση του κοινωνικού συμφέροντος, κρίνουμε απαραίτητη την απόδοση στο ΙΚΑ - ΕΤΑΜ του ποσού, που αντιστοιχεί στις ασφαλιστικές εισφορές των κατ’ ελάχιστον υποχρεωτικών απαιτούμενων ημερών οικοδομικής εργασίας.» »Η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να γίνει ούτε εις βάρος των εργαζομένων ούτε και του ΙΚΑ», διευκρινίζει στη σχετική ανακοίνωση η ΓΣΕΕ.

Πόσο δύσκολο είναι σήμερα να αποκτήσει ο μέσος έλληνας κύρια κατοικία; Σχεδόν αδύνατον και αυτό γιατί ο συνδυασμός της ανεργίας με το πιστωτικό αποκλεισμό που υφίσταται η αγορά κατοικίας έχει αποκλείσει τουλάχιστον 500.000 νοικοκυριά από την αγορά κατοικίας.

Ο αριθμός των ανέργων , σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία ξεπερνά τις 700.000 ανθρώπους. Αυτό σημαίνει ότι στην καλύτερη περίπτωση 350.000 νοικοκυριά δεν έχουν την δυνατότητα είτε να αποκτήσουν πρώτο σπίτι είτε να αναβαθμίσουν τις στεγαστικές τους συνθήκες στην περίπτωση που το επιθυμούσαν. Σε αυτούς θα πρέπει να προστεθεί και ένας σημαντικός αριθμός νοικοκυριών που βρίσκεται σε συνθήκες εργασιακής ανασφάλειας. Φυσικά , δεν υπάρχουν στοιχεία για τον ακριβή αριθμό τους αλλά σίγουρα στην κατάσταση αυτή βρίσκονται αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες. Ενδεικτικά άλλωστε είναι τα συμπεράσματα πρόσφατης έρευνας σύμφωνα με την οποία άνω του 90% των ελληνικών νοικοκυριών δεν προτίθεται να αγοράσει σπίτι την επόμενη διετία.

Η δεύτερη μεγάλη κατηγορία αποκλεισμένων είναι εκείνοι που θα αγόραζαν κατοικία μέσω τραπεζικής χρηματοδότησης. Το 2008, το τραπεζικό σύστημα χορήγησε περίπου 150.000 στεγαστικά δάνεια για ισάριθμες αγορές σπιτιών (καινούργιων και μεταχειρισμένων). Σήμερα αν και τα στοιχεία εμφανίζουν μικρή μείωση η πραγματικότητα είναι εντελώς διαφορετική αφού, ο αριθμός των στεγαστικών δανείων που προορίζονται για αγορά σπιτιού δεν ξεπερνά σε καμία περίπτωση τις 50.000, σύμφωνα με τις αισιόδοξες εκτιμήσεις.

Στο αριθμό αυτό θα πρέπει να προστεθεί και τα νοικοκυριά που θα χρηματοδοτούσαν την αγορά από τα προγράμματα του ΟΕΚ , τα οποία έχουν παγώσει. Τέλος υπάρχει ένας αριθμός άνω των 70.000 ιδιοκτητών που αγόρασαν κατοικία με στεγαστικό δάνειο το οποίο είναι σε καθυστέρηση. Αυτοί , στην πραγματικότητα δεν μπορούν ούτε να πωλήσουν ούτε να αγοράσουν και αυτό γιατί , οι τιμές που μπορούν να κλείσουν συμφωνία πώλησης είναι σημαντικά χαμηλότερη από το δάνειο ενώ από την άλλη πλευρά είναι αποκλεισμένοι από το τραπεζικό σύστημα , και αυτό στην περίπτωση που ήθελαν να χρηματοδοτήσουν την αγορά ενός μικρότερου σπιτιού με ταυτόχρονη πώληση του ήδη υφιστάμενου.

Από τους πιο μετριοπαθείς υπολογισμούς σήμερα οι αποκλεισμένοι από την αγορά κατοικίας ξεπερνούν τις 500.000 νοικοκυριά γεγονός που καθιστά την ανάκαμψη σχεδόν αδύνατη.

Η χειραφέτηση των γυναικών δημιουργεί νέα δεδομένα στην αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών και κατασκευαστών τα τελευταία χρόνια , μία νέα κατηγορία αγοραστών έχει κάνει δειλά –προς το παρόν -την εμφάνιση της στην ελληνική αγορά. Πρόκειται για νέες γυναίκες εργαζόμενες που δεν είναι παντρεμένες και οι οποίες αναζητούν κύρια κατοικία. Αν και το φαινόμενο αυτό , έχει εμφανιστεί στην αγορά κατοικίας των μεγάλων αστικών κέντρων την τελευταία δεκαετία , οι ειδικοί περιμένουν , ότι τα επόμενα χρόνια θα επεκταθεί. «Για τα επόμενα χρόνια αναμένεται μείωση των γάμων και αύξηση των διαζυγίων. Παράλληλα, από τις προβολές που έχουν γίνει προκύπτει ότι η μέση ηλικία των ανθρώπων που παντρεύονται αυξάνει. », επισήμανε χαρακτηριστικά οικονομολόγος που ασχολείται με την ανάλυση δημογραφικών δεδομένων.

Η εξέλιξη αυτή , θα έχει άμεσες επιπτώσεις στην αγορά –κυρίως-της κύριας κατοικίας αφού ο αριθμός των γυναικών-αγοραστών χρόνο με το χρόνο θα αυξάνεται. Το φαινόμενο αυτό δεν είναι μόνο ελληνικό. Για παράδειγμα στην Μεγάλη Βρετανία σχεδόν δύο εκατομμύρια γυναίκες ψάχνουν να αγοράσουν το πρώτο σπίτι τους και μάλιστα έχουν την τάση να αγοράζουν σε νεαρότερη ηλικία από τους άνδρες, δείχνει νέα έρευνα. Σύγκεκριμένα , σύμφωνα με έρευνα 1,8 εκατομμύρια νέες γυναίκες ηλικίας μεταξύ 18 και 34 είναι έτοιμες να πάρουν τα κλειδιά του πρώτου τους σπιτιού.

Η ίδια έρευνα δείχνει ότι οι γυναίκες αγοραστές, κατά μέσο όρο, ένα χρόνο νεότερες σε σύγκριση με τους άνδρες που αγοράζουν πρώτη κατοικία. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας , πρωταρχικό στοιχείο για την επιλογή ενός σπιτιού από μία γυναίκα είναι η ασφάλεια της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο. Παράλληλα , οι γυναίκες προτιμούν να αγοράζουν σπίτι είτε στο κέντρο της πόλης είτε σε συνοικίες που προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε αυτό.