Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 14:59

Τα ελληνικά νησιά που είναι προς πώληση είναι η Καρδιώτισσα (κοντά σε Σίκινο και Φολέγανδρο) έναντι 6,5 εκατ. ευρώ, η Ναυσικά (στα νησιά του Ιονίου) έναντι 6,9 εκατ. ευρώ, το St Thomas (στον Αργοσαρωνικό) έναντι 12 εκατ. ευρώ, το St Athanasios (στον Κορινθιακό Κόλπο, κοντά στην Ιτέα) έναντι 1,5 εκατ. ευρώ, το Λιχνάρι Πενινσούλα (10 λεπτά από τα δυτικά της Κορίνθου) έναντι 3 εκατ. ευρώ, η Μικρή Αμοργός έναντι 6,1 εκατ. ευρώ, το Μόντι (κοντά στην Κεφαλονιά) έναντι 1,5 εκατ. δολ. αλλά και το Βούβαλος, το Τραγονήσι (στον Σαρωνικό Κόλπο), το St Johns (στον Σαρωνικό Κόλπο, 2 ώρες από την Αθήνα). Επίσης, το νησί Πάτροκλος προσελκύει συνεχώς μνηστήρες χωρίς καμία ακόμα πληροφορία για μεταβίβασή του.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 14:59

Στα πολύ γνωστά ονόματα που έχουν ήδη αποκτήσει ή επιθυμούν να αποκτήσουν πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα είναι ο Ρώσος μεγιστάνας κ. Ρομάν Αμπράμοβιτς, ο οποίος φέρεται να έχει κλείσει μεγάλο deal στη Σκιάθο, o βετεράνος της Formula 1 Μίκαελ Σουμάχερ, ο οποίος ενδιαφέρεται για ακίνητο στην Ελαφόνησο και ο Σίλβιο Μπερλουσκόνι για ακίνητο στη Σύμη. Στο σύμπλεγμα των Πεταλιών το δικό της νησί έχει η οικογένεια του φημισμένου ζωγράφου Π. Πικάσο. Από τον καλλιτεχνικό χώρο, σπίτι στην Ανδρο έχει ο Mr Bean, Ρόουαν Ατκινσον, ενώ ο Σον Κόνερι προτίμησε το Πόρτο Χέλι, αυτοί δεν είναι οι μόνοι... Στο «Μονακό της Ελλάδας» στη Βόρεια Κέρκυρα, όπως αποκαλείται το τόξο από τον Αγιο Στέφανο έως την Κασσιόπη και το Νησάκι, βρίσκεται το σπίτι του μεγαλοτραπεζίτη κ. Ναθάνιελ Ρότσιλντ, γιου του λόρδου Τζέικομπ Ρότσιλντ, όπου έχει φιλοξενήσει στο παρελθόν προσωπικότητες όπως η λαίδη Νταϊάνα. Στην περιοχή μεταξύ Αγίου Στεφάνου και παραλίας Αυλακίου διατηρεί ακίνητη περιουσία ο πρώην υφυπουργός Υγείας της Βρετανίας κ. Τομ Σάκβιλ.

Λάτρης του Ιονίου και συγκεκριμένα της νήσου Οξιά αποδείχθηκε η βασιλική οικογένεια του Κατάρ. Το νησί συνολικής έκτασης περίπου 5.000 στρεμμάτων, το οποίο ανήκε σε μια οικογένεια Ελληνοαυστραλών από 7 εκατ. ευρώ που ήταν η αρχική του τιμή πουλήθηκε στον Σεΐχη Αχθάν με μόλις 5 εκατ. ευρώ. Πρόσφατα, βίλα στην Πελοπόννησο με πισίνα και ιδιωτική παραλία και υποδομές μαρίνας απέκτησε στην περιοχή του Κρανιδίου δίπλα στο παραθαλάσσιο οικισμό Δορούφι ο διάδοχος του ολλανδικού θρόνου πρίγκιπας Γουίλιαμ - Αλεξάντερ, έναντι του ποσού των 4,5 εκατ. ευρώ με πωλητή τον Γερμανό φωτογράφο Μάνφριντ Ρίκερ. Σε κλειστό κλαμπ επωνύμων έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια η Πάτμος κατέχοντας μια θέση στο διεθνές jet set και προσελκύοντας πασίγνωστους επιχειρηματίες, εφοπλιστές, πολιτικούς, γαλαζοαίματους κ.ά. με μοναδικά αρχοντικά. Διάσημοι ιδιοκτήτες στο νησί είναι ο πρίγκιπας Μιχαήλ της Ελλάδας εξάδελφος του τέως βασιλιά Κωνσταντίνου, ο ηθοποιός Τομ Χανκς, ο οποίος είναι και ιδιοκτήτης ενός πολυτελούς ακινήτου στην Αντίπαρο, ο Σικελός γλύπτης Maurizio Lo Castro, ο τραγουδιστής Ντέιβιντ Μπάουι, ενώ πληροφορίες έφεραν την Τζούλια Ρόμπερτς και τον Ρίτσαρντ Γκιρ να αναζητούν ακίνητο στο νησί.

ΠΗΓΗ: ΚΕΡΔΟΣ

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 14:59

Το σίγουρο είναι ότι , η αδυναμία των περισσότερων ανθρώπων να αγοράσουν σπίτι αναδεικνύει την λύση που προσφέρει η ανακαίνιση ως ιδανική. Υπολογίζεται , ότι το κόστος της ολικής ανακαίνισης κινειται μεταξύ του 18-25% της εμπορικής αξίας μίας ομοειδούς κατοικίας (μετριοπαθείς παραδοχές) και σίγουρα υπολείπεται από την δαπάνη που έπρεπε να γίνει για την αγορά ενός καινούργιου σπιτιού. Τι εννοούμε όμως όταν αναφερόμαστε σε ολική ανακαίνιση; Πρόκειται για έργα που αφορούν :

- Γκρεμισμα τοίχων, ειδων υγιεινής, επίπλων κουζίνας, ντουλαπών, και απομακρυνση μπαζών.

- Κτίσιμο τοίχων στην καινούργια θέση τους, ώστε να διαμορφωθούν οι καινούργιοι χώροι.

- Σοβαντίσματα, σε καινούργιους τοίχους και μερεμέτια. - Ολική αλλαγή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.

- Ολική αλλαγή υδραυλικών εγκαταστάσεων, και αποχετεύσεων εντός του διαμερίσματος.

- Αλλαγή πόρτας εισόδου, με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.

- Αλλαγή εσωτερικών πορτών.

- Αλλαγή μπαλκονόπορτων και παραθύρων με αλουμινίου βαρέως τύπου, με ανακλίσεις και με σίτες.

- Επίστρωση τσιμεντογωνίας για αλφάδιασμα δαπέδου

-Τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου και μπάνιου

- Κατασκευή επίπλων κουζίνας.

- Κατασκευή ντουλάπας

- Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα

- Τοποθέτηση σε γύψινα οροφής.

- Ελαιοχρωματισμοί εσωτερικά της οικίας

- Σωληνώσεις του καλοριφέρ , θέσεις των σωμάτων.

Φυσικά, όλες αυτές οι εργασίες μπορεί να μη είναι απαραίτητες και αυτό πρακτικά σημαίνει ακόμα μεγαλύτερη μείωση της δαπάνης. Σε κάθε περίπτωση πριν πάρετε την απόφαση θα πρέπει να απαντήσετε στα εξής ερωτήματα:

1ο . Ποιες εργασίες είναι απαραίτητες και ποιες μπορεί να περιμένουν. Για παράδειγμα : αν προτίθεστε να μείνετε στο σπίτι για όσο διαρκέσει η κρίση και μετά να το εγκαταλείψετε είναι ανάγκη να ρίξετε όλους τους τοίχους και να αλλάξετε τις καλωδιώσεις; Ή μήπως είναι προτιμότερο να επιλέξετε εργασίες που απλώς θα διευκολύνουν τις τωρινές στεγαστικές σας ανάγκες ; Σε κάθε περίπτωση, ακόμα και αν θελήσετε να το πουλήσετε είναι πολύ αμφίβολο αν θα πάρετε πισω το 50% των χρημάτων της ανακαίνισης.

2ο. Ποιο είναι το πραγματικό κόστος της ανακαίνισης. Ένα συνεργείο μπορεί να βγάλει ένα προϋπολογισμό αλλα σε αυτό δεν περιλαμβάνονται όλες οι δαπάνες. Για παράδειγμα : που θα μείνετε εσείς και η οικογένεια σας κατά την διάρκεια των εργασιών και τι σημαίνει αυτό στον προϋπολογισμό;

3ο . Πως θα γίνει η χρηματοδότηση και πως θα επηρεάσει την οικονομική σας κατάσταση; Για παράδειγμα : αν δαπανήσετε όλη τη ρευστότητα που έχετε τι θα γίνει στην περίπτωση μίας έκτακτης ανάγκης; Αν χρειαστεί ένα τραπεζικό δάνειο και η τράπεζα απαιτεί να μπεί προσημείωση στο σπίτι είναι σώφρων να το αποδεχτείτε; Πρίν πάρετε τις αποφάσεις σας λοιπόν θα πρέπει να γνωρίζετε τις επιπτώσεις στα οικονομικά σας δεδομένα αλλά και τις εναλλακτικές δυνατότητες που έχετε.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 14:59

Ο διάσημος Γάλλος σχεδιαστής Ζαν Πολ Γκοτιέ να χρειάστηκε να δαπανήσει 350.000 ευρώ αλλά αυτό δεν τον εμπόδισε να κάνει την επιθυμία του πραγματικότητα και να αποκτήσει στέγη στην Αθήνα με θέα την Ακρόπολη. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε πολυώροφο νεοκλασικό κτίριο στην οδό Βορέου, κοντά στον σταθμό του μετρό «Μοναστηράκι». Πρόκειται για μεζονέτα 6ου και 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας άνω των 90τ.μ., ενώ διαθέτει και μεγάλη βεράντα που βλέπει τον Ιερό Βράχο της Ακρόπολης. Οι πληροφορίες αναφέρουν, μεταξύ άλλων, ότι η συμφωνία για την αγορά του ακινήτου έγινε κάτω από άκρα μυστικότητα μέσω μεγάλου μεσιτικού γραφείου και δικηγόρου–εκπροσώπου του Ζαν Πολ Γκοτιέ. Το κόστος του ακινήτου φέρεται να έφτασε τα 350.000 ευρώ