Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Lifestyle

Βίλλες απο κοντέινερ

Αμερικανός σχεδιαστής σκέφτηκε να κατασκευάσει το πρώτο, στις Ηνωμένες Πολιτείες, συγκρότημα πολυτελών κατοικιών από δεκάδες κοντέινερ. Το σύμπλεγμα, που θα ανεγερθεί στο Ντιτρόιτ, θα φιλοξενεί περίπου 20 οικογένειες. Τα διαμερίσματα, εμβαδού 80 έως 180 τ.μ., θα έχουν από ένα έως τρία υπνοδωμάτια. Το καθένα θα έχει το δικό του χώρο στάθμευσης, στο ισόγειο, το στέγαστρο του οποίου θα σχηματίζεται από το κάτω μέρος των κοντέινερ. Τα εμπορευματοκιβώτια θα τοποθετηθούν σε τέσσερις ορόφους και με τρόπο τέτοιο, ώστε να αξιοποιούνται στο έπακρο οι εξωτερικοί χώροι -μπαλκόνια, ιδιωτικές ταράτσες και κήποι- αλλά παράλληλα να δημιουργείται σκιά, ενώ θα περιλαμβάνουν χαρακτηριστικά που αυξάνουν την ενεργειακή αποδοτικότητα της κατασκευής. Το πρότζεκτ θα στοιχίσει περίπου 3,4 εκατομμύρια δολάρια. Η ιδέα είχε αρχικά υποβληθεί το 2008, όμως το έργο «πάγωσε» λόγω της κρίσης στην αγορά ακινήτων. Οι εργασίες αναμένεται να αρχίσουν μέσα στο 2013. Παρότι στην Ευρώπη τα εμπορευματοκιβώτια χρησιμοποιούνται για την κατασκευή κατοικιών ή γραφείων, η ιδέα φαντάζει παράξενη σε πολλούς Αμερικανούς, όπως αναγνωρίζει η Λέσλι Χορν, διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρίας Three Squared, η οποία ανέλαβε να φέρει σε πέρας το έργο. «Ακόμη και την περασμένη εβδομάδα, που συναντήθηκα με κάποιους επενδυτές, ο ένας από αυτούς μου είπε "θα προτιμούσα να επενδύσω αφότου χτίσετε ένα". Πιστεύω ότι αυτό οφείλεται εν μέρει στην άγνοια», δήλωσε η Χορν στη USA Today. «Ο κόσμος είναι προκατειλημμένος ακόμη γιατί δεν βλέπει την ευελιξία που παρέχουν οι κατασκευές με κοντέινερ». Αγνωστο παραμένει πόσο ακριβώς θα στοιχίζουν τα διαμερίσματα, όμως σύμφωνα με τον εμπνευστή του "Exceptional Green Living", Στίβεν Φλαμ, η τιμή τους θα είναι περίπου 5% χαμηλότερη σε σχέση με των συμβατικών διαμερισμάτων αντίστοιχου μεγέθους. Η Χορν και οι συνεργάτες της πιστεύουν ότι τα συγκροτήματα κατοικιών είναι ένας καλός τρόπος ανακύκλωσης εμπορευματοκιβωτίων που, υπό κανονικές συνθήκες, θα στοιβάζονταν σε κάποιο λιμάνι. Εάν οι δυσκολίες ξεπεραστούν και το πρότζεκτ κριθεί επιτυχημένο, σκοπεύουν να επεκταθούν στην ανέγερση φοιτητικών εστιών, χώρων έκτακτης ανάγκης, προσωρινών γραφείων για επιχειρήσεις κ.ο.κ.

"Μνημόνιο" για τα τζάκια και τις σόμπες

Σειρα μέτρων για τα τζάκια εξετάζει η Κυβέρνσηση. Στις προτάσεις δράσεων περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η επιδότηση για τη μετατροπή των τζακιών σε ενεργειακά, με διεύρυνση των κριτηρίων για ένταξη στο Πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ΄ Οίκον», η εντατικοποίηση των ελέγχων στα καύσιμα αλλά και στα θερμαντικά σώματα, η αυστηρότερη προτυποποίηση των καυστήρων, αλλά και οι εντατικοί έλεγχοι στα υλικά καύσης και ο ποιοτικός τους έλεγχος, καθώς και καλύτερος συντονισμός και συνεργασία ανάμεσα στους σταθμούς μετρήσεων ρύπανσης που διαθέτουν η ΕΑΡΘ, η Μετεωρολογική Υπηρεσία και τα Πανεπιστήμια ώστε να δημιουργηθεί ενιαίο δίκτυο καταγραφής των δεδομένων. Επίσης εξετάζονται ήδη οι σχετικές τεχνικές προδιαγραφές που ισχύουν σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες (π.χ. την Αυστρία, Νορβηγία, Γερμανία κλπ.), σχετικά με τα υλικά της καύσης τζακιών και ξυλοσομπών (διάθεση καυσόξυλων στην αγορά με ανώτερο επιτρεπόμενο ποσοστό υγρασίας, ποιοτικός έλεγχος πέλλετ), αλλά και με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά λειτουργίας των τζακιών και ξυλοσομπών που χρησιμοποιούνται στην χώρα μας, ως προς τις εκπομπές ρύπων. Οι ανωτέρω προτάσεις του ΥΠΕΚΑ και των άλλων συναρμοδίων φορέων και επιστημόνων, θα κωδικοποιηθούν, αξιολογηθούν και καταγραφούν ως ενιαίο στρατηγικό σχέδιο δράσης με ανάθεση δράσεων κατά φορέα, βάσει των αρμοδιοτήτων. Τέλος στην σύσκεψη εξετάστηκε το ενδεχόμενο προσδιορισμού «ορίων συναγερμού» για τα αιωρούμενα σωματίδια κάτι που δεν ισχύει γενικώς με τη Κοινοτική οδηγία, αλλά υπάρχει η δυνατότητα θέσπισής του από τα κράτη μέλη, θέμα που αφορά κυρίως το Υπουργείο Υγείας.

Σε κρίση τα χειμερινά εξοχικά

Παρνασσός, Πήλιο, Μέτσοβο, Τρίκαλα, ορεινή Κορινθία έχουν πάψει πλέον να αποτελούν πόλο έλξης χιλιάδων υποψήφιων αγοραστών ακινήτων, με αποτέλεσμα να έχουν μείνει στα αζήτητα όσες μονοκατοικίες και διαμερίσματα είχαν κτιστεί τα προηγούμενα χρόνια. Ολόκληρα συγκροτήματα πωλούνται σε τιμές έως και 50% φθηνότερα σε σύγκριση με τα προ κρίσης χρόνια, ωστόσο η ζήτηση έχει πέσει ακόμη και πάνω από 90%. Ουσιαστικά δεν υπάρχει αγορά χειμερινών εξοχικών, επισημαίνουν οι κτηματομεσίτες, οι οποίοι έχουν στα χαρτοφυλάκιά τους χιλιάδες... σαλέ τα οποία δεν μπορούν να διαθέσουν. Ακόμη και σε προορισμούς κοντά στην Αθήνα όπως η ορεινή Κορινθία το ενδιαφέρον έχει «παγώσει», αφενός λόγω της οικονομικής κρίσης κι αφετέρου λόγω των φορολογικών επιβαρύνσεων στα ακίνητα. ην ίδια στιγμή, ωστόσο, στη Βόρεια Ελλάδα αρκετοί είναι οι πολίτες που μετατρέπουν τις αποταμιεύσεις τους σε... λέβα αγοράζοντας εξοχικά στη Βουλγαρία σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές. Πολλοί Βορειοελλαδίτες αντί να αποκτήσουν κάποιο εξοχικό στην Ελλάδα με κόστος πάνω από 1.500 ευρώ/τ.μ. σπεύδουν να φύγουν μόλις 3 ώρες από τα σύνορα, στο Μπάνσκο, το Μπόροβετς, το Παμπόροβο.

Εκεί έχουν γίνει πολλές αγορές εξοχικών από Ελληνες που πηγαίνουν τον χειμώνα για σκι και θέλουν ένα δικό τους κατάλυμα. Μεγαλογιατροί, δικηγόροι, τραπεζίτες, διευθυντικά στελέχη επιχειρήσεων, έμποροι επενδύουν τα χρήματά τους αγοράζοντας πλήρως επιπλωμένες βίλες και μεζονέτες στη γειτονική Βουλγαρία προκειμένου να μετακινούνται εκεί τους χειμερινούς μήνες για σκι. Οι τιμές έχουν σημειώσει κάθετη πτώση και από τα υψηλά επίπεδα του 2007, που τα νεόδμητα σπίτια πωλούνταν 1.200 έως 1.500 ευρώ/τ.μ., σήμερα έχουν υποχωρήσει στα 400-800 ευρώ/τ.μ. και στα 1.000 ευρώ/τ.μ. για πολυτελή σπίτια πλήρως επιπλωμένα. Για παράδειγμα, στο Μπάνσκο, με το γνωστό χιονοδρομικό κέντρο, ένα σπίτι 60 τ.μ. πωλείται γύρω στα 30 χιλιάδες ευρώ από 60.000 ευρώ πριν από τρία χρόνια. Μεγάλη είναι η ζήτηση για ακίνητα στους πρόποδες του Πιρίν, όπου έχουν κτιστεί συγκροτήματα κατοικιών κι από Ελληνες εργολάβους οι οποίοι πουλάνε με 800-1.200 ευρώ/τ.μ.

Χάρτινα σπίτια

Μπορεί το ανακυκλωμένο χαρτί να «σταθεί» ως δομικό υλικό; Και όμως, οι Dratz&Dratz της Γερμανίας κατόρθωσαν να χτίσουν με αυτό ένα «Χάρτινο Σπίτι» ή για την ακρίβεια έναν προσωρινό χώρο εργασίας, σε τοποθεσία του Βερολίνου, όπου κάποτε βρισκόταν ένα ορυχείο και σήμερα συγκαταλέγεται στα μνημεία παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς της ΟΥΝΕΣΚΟ. Όπως εξηγεί το αρχιτεκτονικό γραφείο, με έδρα το Ομπερχάουζεν, το «Χάρτινο Σπίτι» είναι στην πραγματικότητα ένας χώρος 190 τετραγωνικών μέτρων, ο οποίος κατασκευάστηκε από 550 δεμάτια πεπιεσμένου χαρτιού από σούπερ μάρκετ της περιοχής. «Μάλλον απροσδόκητα, καθώς περνούσαμε από ένα σταθμό ανακύκλωσης, είδαμε αυτά τα δεμάτια χρησιμοποιημένου χαρτιού και μας συνάρπασε η δομική ποικιλία τους, τα κομμάτια πεπιεσμένων πληροφοριών - σαν ίχνη της κοινωνίας», λέει ο ένας εκ των δύο αδελφών Ντρατς, Ντάνιελ. «Αργότερα ανακαλύψαμε ότι αυτά τα δεμάτια μπορούν να τοποθετηθούν σε επίπεδα σχηματίζοντας μονολιθικούς τοίχους και αναγνωρίσαμε τις δυνατότητές τους στο πλαίσιο αρχιτεκτονικών έργων». Οι αδελφοί Ντρατς λένε ότι το «Χάρτινο Σπίτι» είναι μια προσωρινή κατασκευή, όχι όμως επειδή δεν είναι ανθεκτική. Υποστηρίζουν ότι το πεπιεσμένο χαρτί όχι μόνο κρατάει έξω την υγρασία, αλλά μπορεί να παραμείνει στη θέση του ακόμη και μετά από ημέρες συνεχούς βροχόπτωσης. «Εκπλαγήκαμε όταν είδαμε ότι μετά από αρκετές ημέρες έντονης βροχής και μία ημέρα με ήλιο, τα δεμάτια στέγνωσαν», λέει ο Μπεν Ντρατς τονίζοντας ότι, πέρα από κάποια ξύλινα τμήματα που λειτουργούν υποστηρικτικά, το χαρτί δεν πέρασε από ειδική επεξεργασία, π.χ. επίστρωση με αδιάβροχα υλικά. Οι ίδιοι οραματίζονται πιο μόνιμες κατασκευές ύψους έως και 30 μέτρων.

Οι σόμπες ρυπαίνουν

Η αύξηση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης είναι το αντίτιμο που ενδέχεται να πληρώσουν οι κάτοικοι των πόλεων, οι οποίοι, ελέω οικονομικής κρίσης, αντικαθιστούν το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο με τζάκια και ξυλόσομπες για να καλύψουν τις ανάγκες θέρμανσής τους. Οι ποσότητες μικροσωματιδίων που μετρήθηκαν στην Αθήνα την Κυριακή ήταν υπερτριπλάσιες από τις φυσιολογικές, εξαιτίας της εκτεταμένης καύσης ξύλων Οι ποσότητες μικροσωματιδίων που μετρήθηκαν στην Αθήνα την Κυριακή ήταν υπερτριπλάσιες από τις φυσιολογικές, εξαιτίας της εκτεταμένης καύσης ξύλων Αν και είναι ακόμα νωρίς για να προσδιοριστεί το πόσο έχει επιβαρυνθεί η πρωτεύουσα από την ρύπανση που προκαλεί η καύση των ξύλων, η δυσφορία που αισθάνθηκε από την κάπνα όποιος βγήκε από το σπίτι του τα τελευταία βράδια αλλά και τα στοιχεία των μετρήσεων προκαλούν ανησυχία. Οι ποσότητες μικροσωματιδίων PM10 που μετρήθηκαν την Κυριακή σε διάφορα σημεία της Αθήνας ήταν υπερτριπλάσιες από τις φυσιολογικές. Συγκεκριμένα, με όριο τα 50 μικρογραμμάρια ανά κυβικό μέτρο, στη Λυκόβρυση καταγράφηκαν 189, στο Μαρούσι 174, ενώ στο Χαλάνδρι και τον Ασπρόπυργο έφτασαν τα 150. Το πρόβλημα ήταν προχθές εντονότερο λόγω της άπνοιας και της υγρασίας σε περιοχές του λεκανοπεδίου που, λόγω της θέσης και του μικροκλίματός τους, εμφανίζουν συχνότερα αυξημένους δείκτες ρύπανσης. Αυτό αποδεικνύεται και από το γεγονός ότι σε κοντινές περιοχές όπως η Αγία Παρασκευή οι ποσότητες μικροσωματιδίων δεν ξεπέρασαν τις οριακές τιμές. Τριπλάσια η ρύπανση από τα τζάκια

Ο χώρος μέσα στα σπίτια είναι περιορισμένος και δημιουργούνται τεράστιες συγκεντρώσεις σωματιδίων. Αν στο εξωτερικό περιβάλλον οι μετρήσεις δείχνουν 150 μικρογραμμάρια, στο εσωτερικό των σπιτιών όπου δεν γίνεται σωστή καύση των ξύλων μπορεί να φτάσουν τα 400 ή 500 μικρογραμμάρια. Αν σκεφτεί κάποιος πόσες ώρες περνούν οι άνθρωποι στο σπίτι τους και συνυπολογίσει ότι σε αυτό ζουν παιδιά και ευπαθείς ομάδες του πληθυσμού μπορεί να αντιληφθεί τα προβλήματα που προκύπτουν Για την πρόληψη των όποιων περιβαλλοντικών προβλημάτων προκύψουν στο μέλλον, προτείνεται να ξεκινήσει μια εκστρατεία ενημέρωσης για το πώς γίνεται σωστά η καύση των ξύλων σε κλειστούς χώρους. Εντυπωσιακή άνοδο παρουσιάζουν τους τελευταίους μήνες οι πωλήσεις τζακιών, σομπών που καίνε πέλετ ή ξύλο. Οι εκτιμήσεις των επαγγελματιών του κλάδου αναφέρουν ότι οι ξυλόσομπες που έχουν πωληθεί φέτος είναι 30% περισσότερες από πέρυσι, ενώ αυξημένο κατά 40% είναι το ποσοστό των καταναλωτών που επέλεξαν να μετατρέψουν τα τζάκια τους σε ενεργειακά. Αν συνυπολογιστεί, μάλιστα, ότι το 2011 ήταν μια χρονιά στην οποία καταγράφηκε αλματώδης αύξηση των πωλήσεων, μπορεί να συμπεράνει ότι την τελευταία διετία ότι ο συγκεκριμένος κλάδος έχει καταγράψει έκρηξη στον κύκλο εργασιών του. Οπως ήταν αναμενόμενο, κατακόρυφα αυξήθηκε τους τελευταίους μήνες και ο αριθμός των επιχειρήσεων που πωλούν ξυλεία. Αν και ο χειμώνας βρίσκεται ακόμα στην αρχή, το πρώτο συμπέρασμα που προκύπτει είναι ότι το ενδιαφέρον των καταναλωτών είναι μεγάλο.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki