Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 18:45

Μπορεί η οικονομική αβεβαιότητα να εξακολουθεί να πλήττει τις πωλήσεις στο λιανεμπόριο, ωστόσο, τα χαμηλά ενοίκια και η πληθώρα διαθέσιμων χώρων εξακολουθούν να αποτελούν ισχυρό δέλεαρ για τις μεγάλες εμπορικές αλυσίδες, προκειμένου να επεκτείνουν το δίκτυο των καταστημάτων, εν όψει της ανάκαμψης. Στο πλαίσιο αυτό, ο όμιλος Inditex (Zara, Pull & Bear, Stradivarius, Bershka, Oysho, Zara Home κ.τ.λ.), ο οποίος διαθέτει περί τα 160 καταστήματα πανελλαδικά δρομολογεί νέες επενδύσεις, καθώς εντός του 2015 προβλέπεται να αναπτύξει εννιά ακόμα καταστήματα. Μεταξύ άλλων, προβλέπονται πέντε νέα καταστήματα Stradivarius, δύο καταστήματα Pull & Bear, ένα Bershka κι ένα Oysho. Τον προηγούμενο μήνα, ο όμιλος εγκαινίασε τρία καταστήματα (Pull & Bear, Stradivarious και Bershka) στο εμπορικό κέντρο River West στην Λ. Κηφισού.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 18:45

Μεγάλες αλυσίδες επιχειρούν να διευρύνουν την παρουσία τους, επωφελούμενες από τις ιστορικά χαμηλές τιμές ενοικίασης, κάτι που εντοπίζεται τόσο στην Αθήνα όσο και στη Θεσσαλονίκη. Η τάση που καταγράφεται την τελευταία διετία αφορά τη στροφή προς τις δευτερεύουσες αγορές. Για παράδειγμα, σε αγορές όπως αυτή της Νέας Σμύρνης και του Χαλανδρίου, τα κενά καταστήματα είναι ελάχιστα. Πλέον, το φαινόμενο αυτό έχει αρχίσει να εκδηλώνεται και στις κύριες εμπορικές οδούς, αρχής γενομένης από την οδό Ερμού, τους δρόμους του Κολωνακίου και τη Γλυφάδα, όπου πραγματοποιήθηκαν σημαντικές νέες μισθώσεις.Ανάλογη εικόνα καταγράφει και η αγορά εμπορικών καταστημάτων στη Θεσσαλονίκη. Από τις σημαντικότερες κινήσεις ήταν η λειτουργία νέου καταστήματος της αλυσίδας H&M στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Κομνηνών. Πρόκειται για το πρώτο κατάστημα της H&M στη Θεσσαλονίκη, το οποίο μάλιστα περιλαμβάνει και τμήμα επίπλων. Επιπλέον, τα πολυκαταστήματα Attica εγκαινίασαν τον νέο τους χώρο στην οδό Τσιμισκή, στον οποίο φιλοξενούνταν η αλυσίδα Fokas. Πρόκειται για κτίριο επιφάνειας 7.000 τ.μ. το οποίο ανακατασκευάστηκε πλήρως αντί ποσού 10 εκατ. ευρώ.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 18:45

Η ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων (καταστήματα) σε μεγάλους εμπορικούς δρόμους και αστικά κέντρα σημείωσε αύξηση στις τιμές των ενοικίων με παράλληλη μείωση των διαθέσιμων χώρων προς ενοικίαση. Η τάση αυτή διαμορφώνεται κυρίως από μεγάλες αλυσίδες ξένων ρούχων αλλά και αλυσίδες αρτοποιίας, cafe και ηλεκτρονικών ειδών. Οι νέες τάσεις που εμφανίστηκαν το 2014 στην ελληνική αγορά που παρακολουθήσαμε ήταν η μετακίνηση των καταστημάτων σε νέα εμπορικά σημεία, με αποτέλεσμα τη δημιουργία κεντρικών αγορών οι οποίες παρουσιάζουν μεγάλες πληρότητες. Επιπλέον, συνεχίζεται η επεκτατική τάση των καταστημάτων εστίασης, μειώνοντας ακόμη περισσότερο το απόθεμα των καταστημάτων μικρής επιφανείας. Στον αντίποδα, οι συγχωνεύσεις μεταξύ των ελληνικών τραπεζών συνέβαλαν στην αύξηση της προσφοράς μεγαλύτερης επιφανείας καταστημάτων σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αντίστοιχα, σε πρώτης κατηγορίας χώρους, πτωτική τάση καταγράφεται στη Σταδίου, την Πατησίων και τις εμπορικές συνοικίες του Παγκρατίου, του Περιστερίου, αλλά και του Κολωνακίου. Οσον αφορά την Ερμού, που είναι και ο εμπορικότερος δρόμος της Αθήνας, οι τιμές είναι σταθεροποιημένες κατά τη διάρκεια των τελευταίων μηνών, με τα ενοίκια να κυμαίνονται από 90 έως 140 ευρώ τ.μ. σε μηνιαία βάση. Μετά την Ερμού, τα υψηλότερα ενοίκια καταγράφονται στην οδό Πανεπιστημίου (από 70 έως 120 ευρώ/τ.μ./μήνα), το Κολωνάκι (60-100 ευρώ/τ.μ./μήνα) και τη Γλυφάδα (70-90 ευρώ/τ.μ./μήνα). Στην αγορά των καταστημάτων της Αθήνας υπήρξε μια βελτίωση της κινητικότητας, καθώς μεγάλες αλυσίδες επιχείρησαν να διευρύνουν την παρουσία τους, επωφελούμενες από τις ιστορικά χαμηλές τιμές ενοικίασης, κάτι που εντοπίζεται τόσο στην Αθήνα όσο και στη Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με την εταιρεία, η απορρόφηση των κενών εμπορικών καταστημάτων στο Λεκανοπέδιο ενισχύθηκε, καθώς αυξήθηκαν οι νέες ενοικιάσεις. Πάντως, η τάση που καταγράφεται την τελευταία διετία αφορά τη στροφή προς τις δευτερεύουσες αγορές. Για παράδειγμα, σε αγορές όπως αυτή της Νέας Σμύρνης και του Χαλανδρίου, τα κενά καταστήματα είναι ελάχιστα. Πλέον, το φαινόμενο αυτό έχει αρχίσει να εκδηλώνεται και στις κύριες εμπορικές οδούς, αρχής γενομένης από την οδό Ερμού, τους δρόμους του Κολωνακίου και τη Γλυφάδα, όπου πραγματοποιήθηκαν σημαντικές νέες μισθώσεις.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 18:45

Στην αγορά των καταστημάτων, που είναι κι εκείνη που δέχθηκε το ισχυρότερο πλήγμα από την οικονομική κρίση, υπήρξε μια βελτίωση της κινητικότητας, καθώς μεγάλες αλυσίδες επιχείρησαν να διευρύνουν την παρουσία τους, επωφελούμενες από τις ιστορικά χαμηλές τιμές ενοικίασης, κάτι που εντοπίζεται τόσο στην Αθήνα όσο και στη Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με την εταιρεία Δανός, η απορρόφηση των κενών εμπορικών καταστημάτων στο Λεκανοπέδιο ενισχύθηκε, καθώς αυξήθηκαν οι νέες ενοικιάσεις. Πάντως, η τάση που καταγράφεται την τελευταία διετία αφορά τη στροφή προς τις δευτερεύουσες αγορές. Για παράδειγμα, σε αγορές όπως αυτή της Νέας Σμύρνης και του Χαλανδρίου, τα κενά καταστήματα είναι ελάχιστα. Πλέον, το φαινόμενο αυτό έχει αρχίσει να εκδηλώνεται και στις κύριες εμπορικές οδούς, αρχής γενομένης από την οδό Ερμού, τους δρόμους του Κολωνακίου και τη Γλυφάδα, όπου πραγματοποιήθηκαν σημαντικές νέες μισθώσεις. Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, στα καταστήματα, η συνολική μείωση των τιμών πώλησης κατά την περίοδο 2010-2014 αγγίζει το 28,8% πανελλαδικά (30,5% για την Αθήνα), ενώ τα ενοίκια έχουν καταγράψει απώλειες της τάξεως του 31% (31,6% στην Αθήνα).