Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 18:53

Παράνομο κρίθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας το προεδρικό διάταγμα για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου Academy Gardens στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος με αποτέλεσμα να μπλοκάρει η ανέγερση. Σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ, το προβλεπόμενο ύψος της κατασκευής δεν είναι το προβλεπόμενο για την Ακαδημία Πλάτωνος. Σε έκταση 615 στρεμμάτων όπου στεγαζόταν το πρώην εργοστάσιο της κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη (Λεωφόρος Κηφισού 60) δρομολογείται επένδυση 300 εκατ. ευρώ για την κατασκευή εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου επιφάνειας 55.000 τ.μ. (Academy Gardens) από την Artume Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακίνητης και Κινητής περιουσίας. Η εταιρεία Artume φέρεται να είναι ιδιοκτήτρια 19,7 στρεμμάτων στο 124 οικοδομικό τετράγωνο της επίμαχης περιοχής. Η διοίκηση της εταιρείας υποστήριζε πως συνδέεται με κεφάλαια του διεθνούς επενδυτικού ομίλου Blackrock. Στο Ε' Τμήμα του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου κατατέθηκε για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο προβλεπόταν η τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης στα οικοδομικά τετράγωνα 124,126, 127 και 128 της περιοχής 75 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου των Αθηνών. Σύμφωνα με το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος στα τέσσερα αυτά οικοδομικά τετράγωνα ο συντελεστής δόμησης καθορίζεται σε 2,1 και το μέγιστο ύψος των κτιρίων σε 24 μέτρα, ενώ ως προς τους λοιπούς όρους δόμησης αναφέρει ότι θα εφαρμοσθούν ότι προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ). Ακόμη, μειώθηκαν, σε σχέση με τα αρχικά σχέδια, ο συντελεστής δόμησης και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων γύρω από τον αρχαιολογικό χώρος της Ακαδημίας Πλάτωνος. Στο Ε΄ Τμήμα αφού εκφράστηκαν αντίθετες απόψεις ως προς την νομιμότητα του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, κρίθηκε με την υπ΄ αριθμ. 25/2015 γνωμοδότηση ότι ως τον προβλεπόμενο συντελεστή δόμησης και τους όρους και περιορισμούς δόμησης σύμφωνα με τον ΝΟΚ είναι νόμιμο. Αντίθετα κρίθηκε μη νόμιμο το σχέδιο διατάγματος ως προς τον προβλεπόμενο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 18:53

Η πρώτη επένδυση της Viohalco για το 2015 είναι το άνοιγμα του εμπορικού κέντρου στην Κόρινθο. Μετά το εμπορικό κέντρο του River West στα δυτικά προάστια, ο μεγαλύτερος μεταλλουργικός όμιλος της χώρας σχεδιάζει να ξεκινήσει τον Μάρτιο τη λειτουργία εμπορικού κέντρου στην περιοχή της Kορίνθου, έκτασης 15.000 τ.μ. στις εγκαταστάσεις της παλιάς Σωληνουργείας Kορίνθου (Mare West). Στο συγκεκριμένο κέντρο, συνολικού εμβαδού 72.000 τ.μ., κατασκευάστηκε ένα πρότυπο εμπορικό κέντρο που στοχεύει να εξυπηρετεί την αγορά της βορειοανατολικής Πελοποννήσου. Kαι το κέντρο δεν θα αφορά μόνο τις εταιρείες λιανικής που θα φιλοξενηθούν αλλά και αναβαθμισμένους χώρους εστίασης και αναψυχής. Πρόκειται για την πρώτη αξιοποίηση παλαιών βιομηχανικών εγκαταστάσεων και ακινήτων. Ηδη έχει καλυφθεί πάνω από το 80% των μισθώσεων στο MARE WEST. Μάλιστα, μεταξύ των μισθωτών είναι και η αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης, η οποία μίσθωσε κατάστημα 5.000 τ.μ. στο κέντρο, κάνοντας το πρώτο βήμα να δραστηριοποιηθεί εκτός του Λεκανοπεδίου Αττικής.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 18:53

Στα εμπορικά ακίνητα καταγράφεται σαφής ανοδική τάση στα ενοίκια σε επιλεγμένες περιοχές όπως και μείωση των διαθέσιμων χώρων εκεί. Αυτή η τάση διαμορφώθηκε κυρίως από μεγάλες ξένες αλυσίδες ρούχων και υποδημάτων αλλά και αλυσίδες αρτοποιείων, café και ηλεκτρονικών ειδών. Η προαναγγελθείσα έλευση των Burger king στην Ελλάδα, η έλευση ακόμα δύο ξένων αλυσίδων λιανεμπορίου -για τις οποίες ακόμα δεν έχουν γίνει γνωστές λεπτομέρειες- και η ανάπτυξη του δικτύου των gaming halls του ΟΠΑΠ αναμένεται να συνεχίσουν να στηρίζουν την αγορά. Δεν είναι όμως όλες οι περιοχές το ίδιο ελπιδοφόρες.Γλυφάδα, Πειραιάς και Χαλάνδρι γνώρισαν το προηγούμενο 12μηνο αύξηση των ενοικίων και μείωση της διαθεσιμότητας στους πρώτης κατηγορίας χώρους, ενώ Γλυφάδα, Κηφισιά και Χαλάνδρι σημείωσαν άνοδο και σε λιγότερο προβεβλημένους χώρους. Αντιθέτως, πτωτική τάση διαπιστώνεται για την πρώτη κατηγορία στη Σταδίου, στην Πατησίων, στο Παγκράτι, στο Περιστέρι και στο Κολωνάκι. Σταθεροποιητικά κινείται η Ερμού, από τους πρώτους εμπορικούς δρόμου που είδαν ανάκαμψη.

Πέμπτη, 21 Νοέμβριος 2024 18:53

Τα στοιχεία των εμπορικών κέντρων για το 2014, παρά το στραβοπάτημα της αγοράς λιανικής τον Δεκέμβριο, δείχνουν τα σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης του κλάδου. Εδώ και χρόνια οι αναλυτές υποστηρίζουν πως η Αττική βρίσκεται πολύ μακριά από το μέσο όρο της Ευρώπης στα τετραγωνικά μέτρα εμπορικών κέντρων ανά 1.000 κατοίκους. Ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος είναι κοντά στα 250 τ.μ. εμπορικών κέντρων ανά 1.000 κατοίκους στην Αττική περιορίζεται σε κάτι περισσότερο από 65 τ.μ. Σήμερα λειτουργούν στην περιοχή 8 μεγάλα εμπορικά κέντρα (άνω των 20.000 τετραγωνικών μέτρων) συνολικής επιφάνειας περί τα 250.000 τ.μ. Ωστόσο, η πολυετής κρίση έχει αποτρέψει τις νέες επενδύσεις ορισμένες από τις οποίες σκοντάφτουν και στις αδειοδοτήσεις. Το μεγαλύτερο νέο εμπορικό κέντρο που σχεδιάζεται στην Αττική είναι το υπό ανάπτυξη της Lamda Development ΛΑΜΔΑ -0,30% στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, αν και εφόσον, ολοκληρωθεί η συμφωνία με το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) για την αξιοποίηση του τεράστιου ακινήτου. Σημαντική επένδυση προωθεί και η REDS στο πρώην κτήμα Καμπά στην Κάντζα, κι η διοίκησή της πρόσφατα ανακοίνωσε πως το τελικό μοντέλο αξιοποίησης θα εξαρτηθεί από την εύρεση στρατηγικού εταίρου.