Η ύφεση είναι ο κυριότερος παράγοντας που έπληξε την κτηματαγορά, ωστόσο μεγάλο ρόλο έπαιξε και η αυξημένη αβεβαιότητα για κρίσιμα θέματα, όπως η φορολογική μεταχείριση τόσο της κατοχής ακίνητης περιουσίας όσο και των συναλλαγών, το καθεστώς των πλειστηριασμών ακινήτων για χρέη καθώς και το σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Επίσης το κόστος κατασκευής κατοικιών παραμένει σταθερά υψηλό παρά τις μειώσεις στο εργατικό κόστος, λόγω των αυξήσεων του κόστους των υλικών. Η πιστωτική επέκταση για την αγορά κατοικίας είναι αρνητική και οι προοπτικές από την πλευρά τόσο της ζήτησης όσο και της προσφοράς παραμένουν αρνητικές. Την ίδια ώρα μόλις το 16% των συναλλαγών πραγματοποιήθηκε τους τελευταίους μήνες µε τη βοήθεια τραπεζικού δανεισμού (έναντι 82,1% στις αρχές του 2009), µε το μέσο ποσοστό δανειοδότησης να ανέρχεται σε περίπου 28% επί της συνολικής αξίας του ακινήτου.

Η κυβέρνηση προωθεί με συνοπτικές διαδικασίες την εκποίηση του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού και της παραλίας του Αγίου Κοσμά. Για τη διευκόλυνση της εκποίησης έχει ξεκινήσει την εκκαθάριση του χώρου από φορείς και υπηρεσίες που χρησιμοποιούν εγκαταστάσεις εντός της έκτασης, αδιαφορώντας για την κοινωνική σημασία του έργου τους. Σε μία κίνηση επίδειξης δύναμης, η Κτηματική Υπηρεσία Πειραιά του Υπουργείου Οικονομικών ενεργοποίησε πρόσφατα τις διαδικασίες αποβολής αρκετών συλλόγων από τις εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούν στην έκταση του Ελληνικού. Μεταξύ αυτών είναι ο Σύλλογος Κρητών Ελληνικού «Ο Ψηλορείτης» και η Ένωση Ποντίων Σουρμένων που αντιμετωπίζονται ως καταπατητές και στους οποίους επιβλήθηκαν πρόστιμα συνολικού ύψους 185.000€ για δήθεν αυθαίρετη χρήση των χώρων από το 2008. Όμως είναι γνωστό ότι:

• Οι δύο σύλλογοι δε χρησιμοποιούν τους χώρους εντός του πρώην αεροδρομίου αυθαίρετα, αλλά μετά από παραχώρηση που τους έγινε.

• Οι χώροι που παραχωρήθηκαν στους δύο συλλόγους δεν εγκαταλείφθηκαν, ούτε καταστράφηκαν όπως πάρα πολλοί άλλοι στο πρώην αεροδρόμιο, αλλά αντίθετα αναβαθμίστηκαν και συντηρούνται εδώ και χρόνια με εθελοντική εργασία και χρήματα των μελών τους.

• Στους χώρους αυτούς παράγεται πλούσιο πολιτιστικό έργο, προς όφελος όχι μόνο των μελών τους, αλλά συνολικά του ποντιακού και κρητικού στοιχείου και της ευρύτερης κοινωνίας.

• Τη στιγμή που εκδιώκονται πολιτιστικοί σύλλογοι, αφήνονται ανενόχλητες παράνομες επιχειρήσεις.

Κυβέρνηση και ΤΑΙΠΕΔ ξεπουλάνε την Κέρκυρα. Βγάζουν στο σφυρί τέσσερις μεγάλες πανέμορφες παραλίες-οικοσυστήματα που προστατεύονται από την περιβαλλοντική συνθήκη NATURA 2000, ένα ακίνητο 80 στρεμμάτων με παλιό αρχοντικό, το λιμάνι και το αεροδρόμιο του νησιού, ακόμη και το Αγγλικό Νεκροταφείο που δημιουργήθηκε το 1814, όταν το νησί βρισκόταν υπό αγγλική κατοχή, καθώς και 30 ακόμη ακίνητα μεγάλης αξίας. Χερσόνησος Ερημίτης, στα ΒΑ του νησιού Χερσόνησος Ερημίτης, στα ΒΑ του νησιού Περί τα 1.780 στρέμματα της χερσονήσου Ισσός στη λιμνοθάλασσα Κορισσίων στη ΝΔ Κέρκυρα, 500 στρέμματα στη χερσόνησο Ερημίτης, στα ΒΑ του νησιού, με 725 μ. ακτογραμμή, οι Αλυκές Λευκίμμης, η Αντινιώτη, είναι οι 4 μεγάλες παραλίες-υδροβιότοποι. Το αρχοντικό Καστέλο Μιμπέλι, του 1890, που ο ίδιος ο πρωθυπουργός Αντ. Σαμαράς είχε υπογράψει ως υπουργός Πολιτισμού το χαρακτηρισμό του ως μνημείου, κτήρια που έχουν ανακαινιστεί με χρήματα του ΕΣΠΑ, είναι τα μεγάλα ακίνητα που μαζί με το λιμάνι και το αεροδρόμιο της πόλης και άλλα 30 ακίνητα δίνονται βορά, από την κυβέρνηση και το ΤΑΙΠΕΔ, στα ιδιωτικά συμφέροντα.

Στην πραγματικότητα  ξεπουλιούνται χιλιάδες στρέμματα δημόσιας γης, δεκάδες χιλιόμετρα παραλιών, μέχρι και φυλάκιο του Ναυτικού ακριβώς απέναντι από την Αλβανία, με σκοπό τον έλεγχο της υδάτινης συνοριογραμμής, μετακινείται, ώστε να απελευθερωθούν οι προς πώληση δημόσιες εκτάσεις. Και στον αγώνα αυτό,  καταπατούνται σειρά νόμων, τόσο εθνικών όσο και ευρωπαϊκών, ακόμη και το ίδιο το Σύνταγμα που απαγορεύει την εκποίηση δημοσίων εκτάσεων.

Με εξώδικό τους, 39 βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ καταγγέλλουν το ΤΑΙΠΕΔ ότι παραβιάζοντας το Σύνταγμα ξεπουλάει δημόσιες εκτάσεις. Πλήρη φάκελο με όλα τα στοιχεία παραβίασης σειράς νόμων της ευρωπαϊκής περιβαλλοντικής νομοθεσίας έχει στείλει ο ΣΥΡΙΖΑ στην αρμόδια Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Οι Κερκυραίοι που αντιδρούν στο ξεπούλημα του νησιού τους ανέπτυξαν συλλογικότητες και με ένδικα μέσα προσπαθούν να σταματήσουν τις ιδιωτικοποιήσεις.

Οι επενδύσεις σε κατοικίες συνέχισαν να μειώνονται, και μάλιστα με ρυθμό εντονότερο από ό,τι τα προηγούμενα έτη. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα 2/3 της κατάρρευσης των επενδύσεων την τελευταία πενταετία αφορούν την αγορά κατοικίας. Η υποχώρηση των επενδύσεων σε κατοικίες συνέβαλε κατά περίπου 30% στη μείωση του ΑΕΠ από την έναρξη της κρίσης. Για το 2014 δεν αναμένεται ανάκαμψη των επενδύσεων σε κατοικίες, όπως φαίνεται και από τα στοιχεία για τον αριθμό των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί μέχρι τον Αύγουστο του 2013. Oι πιέσεις στις εμπορικές αξίες, τις τιμές και τα μισθώματα οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων συνεχίστηκαν το εννεάμηνο του 2013. Η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από υπερβάλλουσα προσφορά και σημαντική υποχώρηση της ζήτησης, η οποία μπορεί να αποδοθεί κυρίως στη δραματική αύξηση της ανεργίας και στη μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, στην αύξηση της φορολογίας των ακινήτων και στην αστάθεια του φορολογικού πλαισίου, καθώς και στην έλλειψη ρευστότητας, με δεδομένους τους αυστηρότερους όρους τραπεζικής χρηματοδότησης.