Σχέδιο επεξεργάζονται ο δήμος Αθηναίων και το υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΚΑ) για την αποκατάσταση ή κατεδάφιση περίπου 1.800 εγκαταλελειμμένων κτιρίων στην Αθήνα, με προτεραιότητα τα ρημαγμένα ακίνητα του ιστορικού κέντρου.η δημοτική αρχή και το υπουργείο εξετάζουν τον τρόπο με τον οποίο μπορούν οι ιδιοκτήτες διατηρητέων ακινήτων να ενταχθούν σε κοινοτικά προγράμματα ώστε να τα ανακαινίσουν. Από την άλλη πλευρά εξετάζονται και μέτρα πίεσης ώστε να εξαναγκαστούν αρκετοί ιδιοκτήτες εγκαταλελειμμένων κτιρίων (όπου οι ιδιοκτησίες είναι «καθαρές» και δεν υπάρχουν π.χ. κληρονομικά ζητήματα) να τα επισκευάσουν. Αναφέρεται το παράδειγμα των δύο διατηρητέων κτιρίων στη διασταύρωση των οδών Σταδίου και Αμερικής που βρίσκονται εδώ και πολλά χρόνια στις σκαλωσιές, με άγνωστη ημερομηνία ολοκλήρωσης. Το συγκρότημα αποτελείται από ένα μονώροφο και ένα διώροφο διατηρητέο κτήριο, ιδιοκτησίας Σπηλιοπούλειου Νοσοκομείου «Αγ. Ελένη» και Ασύλου Ανιάτων. Πολλά άλλα κτίρια, όπως π.χ. η πρώην έδρα της Ενωσεως Ανταποκριτών Ξένου Τύπου, το πρώην ξενοδοχείο «Εσπέρια», το πρώην κτίριο του ΙΚΑ στην Πειραιώς, έχουν επίσης αφεθεί στην τύχη τους. Αρκετά εξ’ αυτών πωλούνται εδώ και χρόνια, χωρίς να υπάρχει ουσιαστικό επενδυτικό ενδιαφέρον.Εκτιμάται πως τα περισσότερα κτίρια βρίσκονται στο Μεταξουργείο, τον Κεραμεικό, την Κουμουνδούρου και τα Εξάρχεια, αλλά και σε βασικούς άξονες της πόλης όπως η Σταδίου. Προ εβδομάδων είχε γίνει γνωστό πως οι παρεμβάσεις για τα εγκαταλελειμμένα και επικίνδυνα κτίρια θα γίνουν μέσα στα όρια του ΣΟΑΠ Αθήνας (Σχέδιο Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης). Το ΣΟΑΠ περιλαμβάνει τις περιοχές Εμπορικό Τρίγωνο – Κουμουνδούρου – Ψυρρή, Πλατεία Βάθη – Μεταξουργείο – Κεραμεικός, Μουσείο – Πανεπιστημίου, Πλατεία Βικτωρίας – Πλατεία Αττικής – Αγιος Παύλος.

Πληροφορίες: Euro2day

Τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν στην Αττικό Παράκτιο Μέτωπο με τις δύο Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις είναι τα ακόλουθα:

1. Δημόσιο κτήμα στη Γλυφάδα από τα Αστέρια Γλυφάδας μέχρι το Αθλητικό Κέντρο Αγ. Κοσμά, έκτασης 176.161 τ.μ.

2. Φαληρικός Ορμος, έκταση 757.500 τ.μ. (beach volley, κεραίες Cosmote, Vodafone, Wind, Τae Kwon Do).

3. Εδαφική έκταση 64.100 τ.μ. στην περιοχή Αναβύσσου Αττικής (εστιατόρια, αλιευτικό καταφύγιο - Παλαιά Φώκαια).

4. Στη Βούλα Αττικής 90.095 τ.μ. από Α’ Αλιπέδου Βούλας μέχρι Β’ Αλιπέδου Βούλας (Ναυτικός Ομιλος, ΝΟΤΟΣ, Vivemar).

5. Στη Βούλα - Μεγάλο Καβούρι 62.275 τ.μ. (Ακτή Β’ Βούλας).

6. Ακτή Α’ Αλιπέδου Βούλας έκτασης 146.665 τ.μ. (Ακτή Α’ Βούλας South Coast και εστιατόριο Ακτής Ειρηνικός).

7. Στη Βάρκιζα 7.500 τ.μ.

8. Την εδαφική έκταση των καταργημένων Αλυκών Αναβύσσου 669.095 τ.μ.

9. Εκταση 9.220 τ.μ., Ανάβυσσος Αττικής.

10. Εκταση 8.860 τ.μ. Αγιος Νικόλαος Αναβύσσου Αττικής.

11. Εδαφική έκταση 258.250 τ.μ. στη Λομβάρδα - Κρωπία, Αττικής (ΜΟΗΙΤΟ ΒΑΥ).

12. Εδαφική έκταση 326.315 τ.μ. στο Λαγονήσι Αττικής (GRAND RESORT).

13. Δέλτα Φαλήρου (Μαρίνα Φλοίσβου) 262.423 τ.μ. (NOΠ Φαλήρου).

14. Ακτή Αλίμου 69.725 τ.μ. (Ακτή του Ηλιου - Bolivar).

15. Εκταση από Μαρίνα Φλοίσβου μέχρι κέντρο Φλοίσβου, στο Π. Φάληρο έκτασης 90.825 τ.μ. (Πάρκο Φλοίσβου).

16. Εκταση 20.420 τ.μ. στον Αλιμο Αττικής από ακτή Αλίμου έως όρια Αγίου Κοσμά (παιδικές χαρές, άλσος).

17. Εδαφική έκταση 278.000 τ.μ. στη Γλυφάδα Αττικής (Αστέρια Γλυφάδας).

18. Ακτή Βάρκιζας έκτασης 252.000 τ.μ. (VARKIZA RESORT, YABANAKI, THALASSEA).

19. Μικρό Καβούρι - Βουλιαγμένη (Ακτή Βουλιαγμένης) 96.000 τ.μ.

20. Μαύρο Λιθάρι 1.000 τ.μ. (EDEN Beach)

Η ζήτηση θα παραμείνει αδύναμη, το ίδιο και οι τιμές των ακινήτων αν δεν υπάρξουν άμεσα σοβαρές παρεμβάσεις. Στις εκτιμήσεις αυτές καταλήγουν τραπεζικοί αναλυτές σχολιάζοντας την αντίδραση της αγοράς ακινήτων στην προοπτική σταδιακής ανάκαμψης της οικονομίας μετά την απώλεια του 25% του ΑΕΠ μέσα σε μία εξαετία και την καταβαράθρωση των τιμών. Υποστηρίζουν ότι η σταδιακή ανάκαμψη της οικονομίας θα καθυστερήσει να δώσει ζωή στις τιμές ακινήτων για όσο διάστημα η ανεργία θα παραμένει σε επίπεδα τόσο υψηλά. Επισημαίνεται όμως ότι η αντίδραση των τιμών θα είναι διαφορετικής ταχύτητας μεταξύ εμπορικών ακινήτων και κατοικιών. Στην εκτίμηση αυτή συγκλίνει και η άποψη μελέτης της Moody΄s για την ισπανική οικονομία στην οποία αποδίδει ανάλογα χαρακτηριστικά, παρά το γεγονός ότι στην Ισπανία όπως παρατηρούν Έλληνες αναλυτές, η υπερπροσφορά ακινήτων είναι μη συγκρίσιμο μέγεθος με αυτή στην Ελλάδα. Το ενδιαφέρον είναι ότι στις απόψεις αυτές συγκλίνουν στελέχη σχεδόν όλων των διευθύνσεων οικονομικής ανάλυσης των ελληνικών τραπεζών όπως και αρμόδια στελέχη της ΤτΕ. Η ζημιά στην Ελλάδα, όπως υποστηρίζουν ορισμένοι εξ αυτών, έχει να κάνει με τον συνδυασμό των επιπτώσεων τόσο από την ύφεση και την ανεργία από την μία πλευρά όσο και με την φορολογική κακοδιαχείριση από την άλλη. Το ενδιαφέρον που έχει δημιουργηθεί σε επίπεδο τουρισμού και εξοχικών κατοικιών δεν μπορεί να ανατρέψει την τάση αυτή καθώς σε σημαντικό βαθμό υπήρχε και στο παρελθόν και η έκτασή του δεν μπορεί να επηρεάσει σημαντικά τους ρυθμούς μεταβολής των τιμών στα ακίνητα συνολικά. Η ανάκαμψη της οικονομίας τα επόμενα χρόνια σαφώς θα βελτιώσει το συνολικό κλίμα στην αγορά ακινήτων – κυρίως μέσα από την ανάκαμψη της αγοράς των στεγαστικών δανείων – αλλά οι ρυθμοί βελτίωσης, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις αυτές, θα είναι εξαιρετικά αργοί όσο η ανεργία παραμένει σε επίπεδα που υπερβαίνουν το 20% του ενεργού εργατικού δυναμικού. Καθοριστικός παράγοντας, όπως υποστηρίζεται, για την διόρθωση αυτής της “απόκλισης” μεταξύ της συνολικής ανάκαμψης της οικονομίας και της ανάκαμψης στην αγορά ακινήτων θα είναι η δημιουργία ενός συστήματος ρεαλιστικών αντικειμενικών τιμών που θα είναι προσαρμοσμένες στις εμπορικές και η αναπροσαρμογή της φορολογίας σε ύψος και ποιότητα ανάλογο εκείνης στις άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Πηγή:www.capital.gr

Απόφαση που υπέγραψε η Γενική Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων , προβλέπει ότι απαλλάσσονται οι πολίτες από την υποχρέωση προσκόμισης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ σε όλες τις συμβολαιογραφικές πράξεις οι οποίες έχουν συνταχθεί μέχρι και την 31/12/2013 ανεξάρτητα από τον χρόνο μεταγραφής τους. Επίσης, διευκρινίζεται ότι στις περιπτώσεις πράξης τροποποίησης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, που αφορά κοινόχρηστους χώρους ακινήτου, δεν θα απαιτείται η προσκόμιση του πιστοποιητικού από όλους τους συνιδιοκτήτες, αλλά μόνο από αυτούς που έχουν μεταβολή στις οριζόντιες ιδιοκτησίες ή στα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους. Συγκεκριμένα, η απόφαση που αναμένεται να δημοσιευτεί στο ΦΕΚ αναφέρει: «Σε περίπτωση τροποποίησης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, όσον αφορά σε κοινόχρηστο και κοινόκτητο χώρο ακινήτου, προκειμένου να ορισθεί ότι τμήμα αυτού θα ανήκει κατ’ αποκλειστική χρήση ή θα αποτελεί παρακολούθημα συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας, δεν απαιτείται η μνημόνευση και επισύναψη του πιστοποιητικού του άρθρου 1 της παρούσας από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες του ακινήτου, οι οποίοι συμπράττουν στην πράξη αυτή εφόσον δεν πραγματοποιείται ουδεμία μεταβολή στις δικές τους οριζόντιες ιδιοκτησίες ή στα ποσοστά συνιδιοκτησίας αυτών επί του ακινήτου». Η συγκεκριμένη παράγραφος θα προστεθεί στο τέλος της παραγράφου 6 του άρθρου 2 της ΠΟΛ 1279/2013.