Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Επιχειρήσεις

Αναζητούν διεξόδους για τα έπιπλα

Μπρος στο αδιέξοδο που έχει προκληθεί κυρίωε απο την κατακόρυφη πτώση της αγοράς ακινήτων οι εταιρίες επίπλων αναζητούν την τύχη τους στο εξωτερικό και σε νέες ετικέτες. Ειδικότερα, από τον επόμενο μήνα, στον πρώτο όροφο του πολυκαταστήματος notoshome θα διατίθενται τα έπιπλα της φίρμας COINCASA, η οποία έχει παρουσία στην Ιταλία από το 1926. Σήμερα αριθμεί περισσότερα από 100 πολυκαταστήματα σε πάνω από 10 χώρες και ξεκινά την συνεργασία του αποκλειστικά με το πολυκατάστημα notoshome στην Πλατεία Κοτζιά. Οσον αφορά το ΙΚΕΑ παρόλο που παρουσίασε μικρή μείωση πωλήσεων στο πρώτο εξάμηνο του 2011 (σσ. οι πωλήσεις του κλάδου λιανικής οικιακού εξοπλισμού-ΙΚΕΑ μειώθηκαν κατά 2,4% το εξάμηνο του 2011 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2010), σχεδιάζει να αποκτήσει συνολικά σε Ελλάδα, Κύπρο και Βουλγαρία τουλάχιστον 10 IKEA, έναντι έξι που λειτουργούν σήμερα. Η διοίκηση του ομίλου Φουρλή έχει αναφέρει ότι δεν προβλέπει να ανοίξει νέο κατάστημα ΙΚΕΑ μέσα στο 2012, αλλά ενδέχεται να επεκταθεί το δικτύο το 2013. Η εταιρεία Βαράγκης βρίσκεται σε τελικό στάδιο υλοποίησης της μελέτης, κατασκευής και τοποθέτησης εξοπλισμού ύψους 1,6 εκατ. ευρώ στο Juwaira Boutique Hotel, ως μέρος του " Salalah Beach Project", στο Σουλτανάτο του Ομάν, στο έργο ολοκληρωμένων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων της Κοινοπραξίας Muriya Tourism Development, στην οποία συμμετέχουν η Αιγυπτιακή Orascom Tourism & Development και η κρατική εταιρία Omran.

Νέες υποβαθμίσεις

Στην υποβάθμιση των ημικρατικών αμερικανικών οργανισμών ενυπόθηκων δανείων Fannie Mae και Freddie Mac κατά μία μονάδα, από το «AAA» στο «ΑΑ+», προχώρησε οίκος αξιολόγησης Standard & Poor's. Όπως επισημαίνει στην ανακοίνωσή του ο οίκος, η απόφαση αυτή αντανακλά την «άμεση εξάρτηση» των δύο οργανισμών από το ομοσπονδιακό αμερικανικό κράτος. Σύμφωνα με την ίδια ανακοίνωση, οι δύο οργανισμοί «τέθηκαν υπό επιτήρηση τον Σεπτέμβριο του 2008 και η ικανότητά τους να χρηματοδοτούν τις επιχειρήσεις τους επαφίεται έντονα στην κυβέρνηση». Επιπλέον, επισημαίνεται, το υπουργείο Οικονομικών των ΗΠΑ τους έχει στηρίξει με κεφάλαια που αγγίζουν τα 164,4 δισεκατομμύρια δολάρια. Η Standard & Poor's ανακοίνωσε επίσης ότι υποβάθμισε και δέκα ομοσπονδιακές τράπεζες στεγαστικών και αγροτικών δανείων. Σημειώνεται ότι ο οίκος είχε ανακοινώσει στις 15 Ιουλίου ότι θα έθετε υπό επιτήρηση τους οργανισμούς Fannie Mae και Freddie Mac.

Ανεργία στο 15,8%

Στο 15,8% ανήλθε το ποσοστό της ανεργίας τον Απρίλιο, έναντι 11,9% που είχε διαμορφωθεί τον Απρίλιο του 2010. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΕΛΣΤΑΤ, εμφάνισε μείωση σε σχέση με το Μάρτιο 2011, που είχε διαμορφώθεί στο 16,2%. Το σύνολο των απασχολουμένων το φετινό Απρίλιο εκτιμάται ότι ανήλθε σε 4.183.332 άτομα. Οι άνεργοι ανήλθαν σε 786.459 άτομα, ενώ ο οικονομικά μη ενεργός πληθυσμός ανήλθε σε 4.365.072 άτομα. Οι απασχολούμενοι μειώθηκαν κατά 240.567 άτομα σε σχέση με το Απρίλιο του 2010 (μείωση 5,4%) και κατά 1.993 άτομα σε σχέση με το Μάρτιο του 2011 (αύξηση 0,05%).

Οι άνεργοι αυξήθηκαν κατά 207.736 άτομα σε σχέση με το Απρίλιο του 2010 (αύξηση 35,9%) ενώ μειώθηκαν κατά 24.881 άτομα σε σχέση με το Μάρτιο του 2011 (μείωση 3,1%). Το ποσοστό ανεργίας στους άνδρες διαμορφώθηκε στο 13,1% έναντι 19,6% για τις γυναίκες. Το υψηλότερο ποσοστό ανεργίας, 43,1%, συνεχίζει να καταγράφεται στην ηλικιακή ομάδα 15-24 ετών, ενώ ακολουθεί η ομάδα των 25-34 ετών με ποσοστό 22,3%. Η περιφέρεια με το υψηλότερο ποσοστό ανεργίας τον Απρίλιο ήταν η Δυτική Μακεδονία με ποσοστό 23,1% και η Στερεά Ελλάδα με ποσοστό 20,2%. Το επικαιροποιημένο μνημόνιο προβλέπει άνοδο του μέσου ετήσιου ποσοστού ανεργίας στο 14,5% φέτος και στο 15% το 2012. Παράλληλα, με ρυθμούς ρεκόρ μειώνονται οι θέσεις απασχόλησης, με τους απασχολούμενους να υποχωρούν κατά 5,2%, σε ετήσια βάση, στους 4.183.332. Σύμφωνα με την Eurostat τον Απρίλιο το ποσοστό ανεργίας στην ευρωζώνη παρέμεινε αμετάβλητο στο 9,9%.

Κερδισμένοι και Χαμένοι του μεσοπρόθεσμου

Το μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα , ψηφίστηκε χθες στην Βουλή και από σήμερα όλα τα δεδομένα της αγοράς ακινήτων αλλάζουν. Η εξοντωτική φορολογία της ακίνητης περιουσίας , η μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος , οι αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο για την αγορά εξοχικής κατοικίας και οι προγραμματισμένες μαζικές πωλήσεις δημόσιας γης είναι μερικά από τα στοιχεία των αλλαγών που θα επέλθουν στην αγορά ακινήτων και που θα επηρεάσουν την επαγγελματική δραστηριότητα χιλιάδων επαγγελματιών που ασχολούνται με την αγορά. Η αγορά κύριας κατοικίας όλα δείχνουν ότι θα βρεθεί σε ένα πρωτοφανές περιβάλλον αυξημένης προσφοράς . Όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι στο αδιάθετο απόθεμα νέων κατοικιών θα προστεθούν μέχρι τα μέσα του 2012 τουλάχιστον 40.000 κατοικίες . Υπενθυμίζεται ότι στην αγορά κατοικίας την περίοδο 2009-2010 προστέθηκαν περισσότερες από 150.000 νέες κατοικίες ενώ την ίδια στιγμή ο αριθμός ων μεταβιβάσεων έχει μειωθεί κατά 60%.

Ιδιαίτερη πίεση θα δεχθεί και η αγορά εξοχικής κατοικίας καθώς η δραστηριοποίηση των ξενοδόχων στην συγκεκριμένη αγορά με την αξιοποίηση της ελεύθερης γης –από τα ξενοδοχεία-που έχουν, θα αλλάξει τις συνθήκες ανταγωνισμού. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι , ο πρόεδρος των ξενοδόχων μόλις χθες στην διάρκεια συνεδρίου έκανε λόγο για επενδύσεις 2 δις. ευρώ ετησίως στην αγορά παραθεριστικής κατοικίας. «Ελπίζουμε αυτές να προχωρήσουν όπως έχουν προγραμματιστεί με χρονικό ορίζοντα μέχρι το 2012. Μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται να ολοκληρωθεί και το νομικό πλαίσιο για την παραθεριστική κατοικία. Εκτιμάμε ότι αυτό θα οδηγήσει σε επενδύσεις 2 δισ. ευρώ ετησίως», σχολίασε χθες ο πρόεδρος του ΣΕΤΕ, προσθέτοντας ότι οι επικείμενες ιδιωτικοποιήσεις σημαίνουν ότι σημαντικά ακίνητα θα μπορούν να αποκτηθούν σε ελκυστικές τιμές, και νομοθεσίες, όπως είναι το fast-track, θα ανοίξουν το δρόμο για επενδυτικές ευκαιρίες, ώστε να δημιουργηθούν μεγάλης κλίμακας έργα στην Ελλάδα. Με τον τρόπο αυτό έδωσε ένα δείγμα του πως θα επηρεαστούν οι τοπικές αγορές από τις ρυθμίσεις του μεσοπρόθεσμού.

Τα νέα δεδομένα θα επηρεάσουν κατά κύριο λόγο τις τοπικές μεσιτικές και κατασκευαστικές δραστηριότητες . Απόλυτα εξακριβωμένες πληροφορίες , εμφανίζουν να πραγματοποιούνται συζητήσεις μεταξύ ξενοδόχων και μεγάλων κατασκευαστών , ελλήνων και ξένων, με αντικείμενο την από κοινού «αξιοποίηση» του νέου θεσμικού πλαισίου. Με δεδομένο μάλιστα ότι ήδη πολλές τουριστικές αλυσίδες έχουν ισχυρή παρουσία στην Ελλάδα –είτε απευθείας είτε μέσω μετοχικών συμμετοχών- δεν αποκλείεται από το παιγνίδι αυτό να αποκλειστούν και μεγάλες ελληνικές κατασκευαστικές εταιρίες. Εντονότερο θα είναι το πρόβλημα σε αγορές όπως : Κρήτη, Ρόδος, Κέρκυρα και Πελοπόννησο. Αντίθετα στα νησιά των Κυκλάδων , φαίνεται ότι το πρόβλημα θα εμφανιστεί με χρονική υστέρηση.

Εταιρίες για τα ακίνητα των ταμείων

Προχωρά η αξιοποίηση των ακινήτων που έχουν τα ασφαλιστικά ταμεί.Η ΕΔΕΚΤ Α.Ε.Π.Ε.Υ., απευθύνει δημόσια πρόσκληση όλων των επιχειρήσεων διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων, που ενδιαφέρονται να γίνουν δεκτές στο σύστημα επιλογής, ώστε να συμμετέχουν σε διαγωνισμούς ανάθεσης έργων και εργασιών αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας Φ.Κ.Α.. Η εγγραφή των επιχειρήσεων στον πίνακα επιλογής θα συνιστά τεκμήριο κατ’ αρχήν καταλληλότητας και πλήρωσης των κριτηρίων αναφορικά με το δικαίωμα συμμετοχής, την οικονομική και χρηματοοικονομική επάρκεια καθώς και την τεχνική / επαγγελματική ικανότητα της οικείας επιχείρησης για τη συμμετοχή τους στους ως άνω διαγωνισμούς, προς παροχή του συνόλου ή μέρους των κατηγοριών υπηρεσιών διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων στους Φ.Κ.Α., οι οποίες αφορούν σε: Α. Αξιοποίηση ακινήτων, Β. Διαχείριση ακινήτων, Γ. Εκτίμηση, Δ. Μεσολάβηση. Στις επιχειρήσεις που θα γίνουν αποδεκτές στο σύστημα επιλογής της ΕΔΕΚΤ Α.Ε.Π.Ε.Υ. θα απευθύνονται οι Φ.Κ.Α., συνάπτοντας συμφωνίες – πλαίσια για την ανάθεση των αναφερόμενων ως άνω υπηρεσιών. Το πλήρες κείμενο της ανοιχτής πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για εγγραφή στον πίνακα επιλογής επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων της ΕΔΕΚΤ Α.Ε.Π.Ε.Υ. διατίθεται σε ηλεκτρονική μορφή από τον ιστότοπο της εταιρίας www.edekt.gr, όπου έχει αναρτηθεί.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki