Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Οι προτάσεις των μεσιτών για τους φόρους στα ακίνητα

investment3Εξη προτάσεις για την φορολογία των ακινήτων δημοσιοποίησαν οι μεσίτες.Στόχος των προτάσεων είναι, σύμφωνα με τις απόψεις τους η αναθέρμανση της αγοράς. Συγκεκριμένα προτείνουν:  

1.    Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ) Να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης τουλάχιστον κατά 3 μονάδες, και να είναι κλιμακωτός ανάλογα με την αξία του ακινήτου. Απαλλαγή για αγορά πρώτης κατοικίας 200,000 για άγαμους, 400,000 για εγγάμους και 100,000 για κάθε παιδί.
Να είναι κατά 50 % μειωμένος για περιπτώσεις αγοράς :
    Πρώτης Επαγγελματικής στέγης σε φυσικά πρόσωπα (σε νομικά πρόσωπα με κλίμακα)
    Διατηρητέων ακίνητων
    Αγροτικής γης
    Παραθεριστικών κατοικιών εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης
    Ξενοδοχείων-Τουριστικών μονάδων
    Τουριστικών εκτάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν παραθεριστικές κατοικίες ή ξενοδοχειακά καταλύματα
    Από Έλληνες μετανάστες (που αποδεδειγμένα φέρνουν χρήματα από το εξωτερικό)
    Ενεργειακών κτιρίων πιστοποιημένων ως Α’ και Β’ κλάσης
2.    Κατάργηση του φόρου υπεραξίας ακινήτων
3.    Να εγκαταλειφθεί κάθε σκέψη για αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.(εάν αυξηθούν, να αυξηθούν παράλληλα και τα αφορολόγητα όρια)
4.    Μείωση των τελών μεταγραφής και προσημείωσης σε υποθηκοφυλάκεια-Κτηματολόγια.
5.    Μείωση φορολογίας εισοδήματος  στα χαμηλά εισοδήματα.
6.    Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Αφορολόγητο κατά άτομο 500,000 €, με πρόσθεση του αφορολογήτου του άλλου συζύγου.
Από 500,001€- 1,000,000€ , 0,2%
Από 1,000,001€- 1,500,000€ , 0,4%
Από 1,500,001€- 2,500,000€ , 0,6%
Από 2,500,001€- 5,000,000€ , 0,8%
Από 5,000,001€ και άνω, 1%

Υπουργείο Οικονομικών: διασταυρώσεις για ιδιοκτήτες

xeri-dinei-lefta«Δόκανο» για φορολογούμενους με ακίνητη περιουσία οι οποίοι ταυτόχρονα έχουν σημαντικές ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο έστησε το υπουργείο Οικονομικών. Από τη διασταύρωση των στοιχείων που έκανε η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων προέκυψε ότι 26.165 φορολογούμενοι με ληξιπρόθεσμες οφειλές ύψους 519.766.576 ευρώ έχουν δηλώσει 103.290 ακίνητα (κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου), των οποίων η συνολική αξία (αντικειμενική) είναι περίπου 5.229.000.000 ευρώ. Το επόμενο βήμα είναι η ενημέρωση των τμημάτων δικαστικού των ΔΟΥ στις οποίες ανήκουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι προκειμένου να ληφθούν μέτρα εναντίον τους.
Το ερώτημα είναι, βέβαια, αν σε όλες τις περιπτώσεις η κατοχή ακίνητης περιουσίας σημαίνει ότι υπάρχει και φοροδοτική ικανότητα. Η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών έχει ζητήσει να θεσμοθετηθεί η δυνατότητα, μονομερώς, των ιδιοκτητών να μεταβιβάζουν τα ακίνητά τους στο Δημόσιο έναντι φορολογικών υποχρεώσεων.

"Κλειδώνουν" οι αλλαγές στο φορολογικό

leftaΟλοκληρώνεται σήμερα ο διάλογος για το φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο προβλέπεται να κατατεθεί στη Βουλή και να ψηφιστεί πριν το Πάσχα. Οι αλλαγές που αφορούν τα ακίνητα περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την επαναφορά του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας με αφορολόγητο 400.000 ευρώ, η επιβολή τεκμηρίων διαβίωσης που θα συνδέονται με την αξία της κατοικίας (πρώτης και δεύτερης) ενώ ήδη έχουν αυξηθεί οι συντελεστές των φόρων σε κληρονομιές – γονικές παροχές. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων πιέζει ώστε το αφορολόγητο του ΦΜΑΟ να ανέβει στο 1 εκατ. ευρώ, ζητά να είναι λογικά τα τεκμήρια και να καταργηθεί ο συμπληρωματικός φόρος 3 % στα ενοίκια. Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει επίσης ότι είναι άδικο να υπάρχει φόρος κεφαλαίου μόνο στα ακίνητα και όχι στις λοιπές μορφές περιουσίας (καταθέσεις, ομόλογα, έργα τέχνης, κλπ.) Οι ιδιοκτήτες επηρεάζονται επίσης, όπως όλοι οι φορολογούμενοι, από τις αλλαγές στη φορολογική κλίμακα που επιβαρύνουν τα υψηλότερα εισοδήματα. Ανοιχτό παραμένει πάντα, θεωρητικά, το ενδεχόμενο αύξησης των αντικειμενικών αξιών κάτι που όμως δεν αναμένεται να γίνει άμεσα.

Στη ουρά για να πληρώσουν ΕΤΑΚ και εκτακτη εισφορά

leftaMέχρι και την Παρασκευή περισσότεροι από 300.000 ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν το Eνιαίο Tέλος Aκινήτων για το 2008, που συνολικά υπερβαίνει τα 90 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τους φορολογούμενους που διόρθωσαν λάθη και παραλείψεις που εντοπίστηκαν στο έντυπο E9.

Eως το τέλος Mαρτίου και αφού θα έχει ολοκληρωθεί η ηλεκτρονική καταγραφή των μεταβολών στα έντυπα E9 που υποβλήθηκαν πέρυσι, η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων θα ξεκινήσει την αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ETAK του 2009 σε περίπου 4 εκατ. φορολογουμένους. Aπό το ETAK του 2009 αναμένονται έσοδα περίπου 350 εκατ. ευρώ.

Mαζί με τα σημειώματα του ETAK πάνω από 75.000 φορολογούμενοι με ατομική ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ θα λάβουν τα «ραβασάκια» για την καταβολή της έκτακτης εισφοράς για το 2009 που ανέρχεται συνολικά σε 180 εκατ. ευρώ.

Εως τον Απρίλιο η ψήφιση του φορολογικού νομοσχεδίου

xeirapsiaΟλοκληρώνεται, σύμφωνα με ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ,  την Πέμπτη 25.2 ο φορολογικός διάλογος με τη συνεδρίαση της Κεντρικής Ομάδας Συντονισμού για τη Φορολογική Μεταρρύθμιση. Ηδη περατώθηκε η διαδικασία της διαβούλευσης των επιτροπών Φορολογίας Εισοδήματος και Κεφαλαίου - Περιουσίας  στις οποίες συμμετείχε και η ΠΟΜΙΔΑ με ομάδα στελεχών της. Οι τελικές συναντήσεις πραγματοποιήθηκαν στις 18 και 19 Φεβρουαρίου με τη συμμετοχή του Γ.Γ. του Υπουργείου Οικονομικών Καθηγητή κ. Ηλία Πλασκοβίτη του Γ.Γ. Φορολογικών & Τελωνειακών Θεμάτων κ. Δημήτρη Γεωργακόπουλου, του Γ. Δ/ντη Φορολογίας Δημήτρη Σταματόπουλου και των Διευθυντών και Προϊσταμένων των αντίστοιχων τμημάτων του Υπουργείου Οικονομικών. Ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ.  Στράτος Παραδιάς ανέπτυξε τις προτάσεις της οργάνωσης στις ομάδες φορολογίας περιουσίας και εισοδήματος  ζητώντας να μην επιβαρυνθούν υπέρμετρα οι ιδιοκτήτες ακινήτων, με πολλαπλούς φόρους τους οποίους δεν θα έχουν καμιά δυνατότητα να πληρώσουν, ιδίως λόγω της επικείμενης επαναφοράς του ετήσιου ΦΜΑΠ με ληστρική, κυριολεκτικά, κλιμάκωση!
Περί το τέλος του Φεβρουαρίου θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Υπ. Οικονομικών το κείμενο του νομοσχεδίου, και θα υπάρξει ολιγοήμερη προθεσμία υποβολής παρατηρήσεων και υπομνημάτων. Στη συνέχεια το τελικό κείμενο του φορολογικού νομοσχεδίου θα κατατεθεί στη Βουλή για να ψηφιστεί πριν από τις διακοπές του Πάσχα...

  • Ακίνητα Τραπεζών

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki