Στον Άρειο Πάγο θα συζητηθεί, μετά από αναβολή, την ερχόμενη Παρασκευή, 18 Οκτωβρίου 2013, το λεγόμενο «χαράτσι» (τέλος ακινήτων) που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Ο εισηγητής της υπόθεσης, κατά την ακροαματική διαδικασία, θα κινηθεί στο πνεύμα της απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας. Δηλαδή, θα προτείνει στο Δ' Τμήμα του Αρείου Πάγου ότι το πρώτο χαράτσι (Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτημένων Δομημένων Επιφανειών) που επιβλήθηκε μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ είναι συνταγματικό, αλλά αντισυνταγματική είναι η διακοπή του ρεύματος αν δεν πληρωθεί. Ειδικότερα, θα συζητηθεί στον Άρειο Πάγο η αίτηση του υπουργού Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα με την οποία ζητάει να αναστείλει η υπ' αριθμ. 1101/2012 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Με την τελευταία αυτή απόφαση κρίθηκε αντισυνταγματική και παράνομη η είσπραξη του τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Ο εισηγητής θα προτείνει την αναίρεση της επίμαχης απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Με την εισήγησή του ο αρεοπαγίτης θα δεχθεί τις απόψεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας όπως αυτές διατυπώθηκαν υπέρ της συνταγματικότητας του ΕΕΤΗΔΕ και της αντισυνταγματικότητας της διακοπής του ρεύματος. Αναλυτικότερα, ο αρεοπαγίτης θα δεχθεί ότι το άρθρο 53 του Ν. 4021/2011 για τη θέσπιση του ΕΕΤΗΔΕ συνιστά ανεκτό περιορισμό της περιουσίας κατά την έννοια του Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ). Τέλος, θα σημειώσει ότι η επιβολή του «χαρατσιού» δεν αντίκειται στο άρθρο 78 του Συντάγματος περί επιβολής φόρων, ούτε στο άρθρο 17 του Συντάγματος περί της ιδιοκτησίας, αλλά ούτε και στο άρθρο 25 του συνταγματικού χάρτη για την αρχή της αναλογικότητας.

Tο υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει περαιτέρω αλλαγές στην φορολόγηση ακινήτων με κατάργηση σειράς τελών υπέρ τρίτων στις αγοραπωλησίες (φόροι και έξοδα για ΟΤΑ, δικηγόρους κ.α.). Θα πρέπει να υπενθυμίσουμε πως από 1ης Ιανουαρίου 2014 γίνεται προαιρετική η παράσταση δικηγόρου κατά την υπογραφή συμβολαίων. Επιπρόσθετα έχουν διατυπωθεί προτάσεις από υπηρεσιακούς παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών για μείωση των αφορολόγητων ορίων σε μεταβιβάσεις , γονικές παροχές και δωρεές. Παρέμβαση που θα εξανεμίσει ένα μέρος της μείωσης του φόρου στις μεταβιβάσεις.

Η ρύθμιση για την εξόφληση χρεών προς το Δημόσιο με την χρήση ακινήτων έγινε για καθαρά επικοινωνιακούς λόγους αφού στην πράξη ειναι ανεφάρμοστη. Αυτό υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ , η οποία ζητά να γίνουν άμεσα διορθώσεις . Για να αποκτήσει ουσία η ρύθμιση , υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ , θα πρέπει η μεταβίβαση να μπορεί να γίνεται μονομερώς από την πλευρά του ιδιοκτήτη, το ακίνητο να αποτιμάται στην αντικειμενική αξία και η τυχόν υπερβάλλουσα αξία να συμψηφίζεται και με οφειλές άλλων μελών της οικογενείας φορολογουμένου. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επίσης σειρά ρυθμίσεων για φορολογικά θέματα που αφορούν την ακίνητη ιδιοκτησία, που περιλαμβάνουν:

-Μείωση του ετήσιου φόρου περιουσίας για τα ξενοίκιαστα ακίνητα.

-Αποποινικοποίηση της αντικειμενικής αδυναμίας καταβολής των φόρων στην κατοχή ακίνητης περιουσίας.

-Επέκταση της προστασίας της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς, που ισχύει για τους δανειολήπτες, στους φορολογούμενους που αδυνατούν να καταβάλουν τους φόρους και αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο πλειστηριασμού της οικίας τους από το Δημόσιο.

Φέτος, δηλαδή, είναι η τελευταία χρονιά που ισχύουν τα τεκμήρια για κατοικίες, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, πισίνες, ιδιωτικά σχολεία και οικιακές βοηθούς. Από το νέο έτος ενεργοποιείται το περιουσιολόγιο, μέσω του οποίου καθιερώνεται ο ηλεκτρονικός έλεγχος του «πόθεν έσχες» για την ακίνητη και κινητή περιουσία όλων των φορολογουμένων και θα παρακολουθούνται όλες οι συναλλαγές και η καταναλωτική συμπεριφορά τους. Τα ανωτέρω, τα εισοδήματα των φορολογουμένων από το 2014 θα προσδιορίζονται βάσει των πραγματικών δαπανών και όχι τεκμαρτά. Προκειμένου το υπουργείο Οικονομικών να προσδιορίσει τα πραγματικά εισοδήματα θα υποχρεώσει όλους τους φορολογουμένους να δηλώσουν όλα τα περιουσιακά τους στοιχεία. Δηλαδή, θα δηλωθούν όλα τα ακίνητα και τα κινητά περιουσιακά στοιχεία, καθώς και οι αποταμιεύσεις (τραπεζικές καταθέσεις, επενδύσεις σε ομόλογα, μετοχές, μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων και άλλα χρηματοοικονομικά προϊόντα). Τα δεδομένα αυτά θα ελέγχονται από το υπουργείο Οικονομικών. Το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο θα ενεργοποιηθεί εντός του 2014, μέσω του οποίου καθιερώνεται ο ηλεκτρονικός έλεγχος του «πόθεν έσχες» για την ακίνητη και την κινητή περιουσία 8,5 εκατ. φορολογουμένων και θα παρακολουθούνται όλες οι συναλλαγές και η καταναλωτική συμπεριφορά τους. Με το περιουσιολόγιο η εφορία ανοίγει για κάθε φορολογούμενο ατομικό ηλεκτρονικό φάκελο που θα περιέχει πλήρη στοιχεία για όλα τα εισοδήματα, κινητά και ακίνητα, τα δάνειά του, οι καταθέσεις του, ακόμη και οι λογαριασμοί του για το φως, το νερό και το τηλέφωνο. Τα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικίες, αυτοκίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία θεσπίστηκαν και εφαρμόστηκαν για πρώτη φορά το 1978