Ενιαίος φόρος : Πως θα εφαρμοστεί

Υψηλότερους φόρους θα πληρώσουν το 2014 οι ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων τα κτίσματα βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν ελαφρώς μειωμένους φόρους. Δεν αποκλείεται τον Σεπτέμβριο να υπάρχει αναθεώρηση προς τα επάνω αν διαπιστωθεί δημοσιονομικό κενό. Με την εφαρμογή του ενιαίου φόρου ακινήτων το 2014, ιδιοκτήτης διαμερίσματος 100 τετραγωνικών μέτρων και παλαιότητας 5 ετών σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 3.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, θα πληρώσει φόρο 1.332 ευρώ. Σήμερα για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 1.224 ευρώ. Ιδιοκτήτης ακινήτου 70 τετραγωνικών μέτρων σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης είναι 2.000 ευρώ και ηλικίας 10 ετών θα πληρώσει φόρο το 2014, 402,5. Με το υφιστάμενο καθεστώς ο φόρος είναι υψηλότερος κατά 8 ευρώ.

Σύμφωνα με την πρόταση του υπουργείου Οικονομικών, ο ενιαίος φόρος ακινήτων θα εφαρμοστεί το 2014 επί όλων των ακινήτων (κτίσματα, οικόπεδα και αγροτεμάχια). Θα εξαιρεθούν από το φόρο οι μακροχρόνια άνεργοι και όσοι έχουν εισοδήματα που δεν ξεπερνούν το όριο της φτώχειας. Επίσης δεν θα υπάρχει αφορολόγητο όριο και στα εντός σχεδίου κτίσματα και οικόπεδα ο φόρος θα ξεκινά από τα 2 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και θα κλιμακώνεται με βάση την τιμή ζώνης, τα τετραγωνικά και την παλαιότητα. Για ακίνητα παλαιότητας έως 4 έτη ο συντελεστής προσαύξησης θα είναι 1,25, για ακίνητα από 5-9 ετών ο συντελεστής προσαύξησης θα είναι 1,20, για ακίνητα 10-14 ετών ο συντελεστής προσαύξησης θα είναι 1,15, για ακίνητα 15-19 ετών ο συντελεστής προσαύξησης θα είναι 1,10, γαι 20-25 ετών ακίνητα, ο συντελεστής προσαύξησης θα είναι 1,05 και για ακίνητα 26 ετών και άνω, ο συντελεστής προσαύξησης θα είναι 1,00. Συνολικά, σύμφωνα με την “Καθημερινή” θα υπάρχουν 33 συντελεστές. Ο μικρότερος θα ανέρχεται στα 2 ευρώ ανά τ.μ. και εφαρμόζεται στα ακίνητα με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ και ο υψηλότερος στα 23,10 ευρώ για τα ακριβά ακίνητα με τιμή ζώνης περίπου στα 8.500 ευρώ.

Την ίδια ώρα, ειδική ομάδα συστάθηκε στο υπουργείο Οικονομικών για τη σύνταξη του σχεδίου νόμου που αφορά τη φορολόγηση των ακινήτων. Εκτός από τον ενιαίο φόρο ακινήτων, το 2014 θα προβλέπεται και η κατάργηση του φόρου μεταβίβασης, η κατάργηση του έκτακτου ειδικού τέλους ακινήτων καθώς και η κατάργηση του φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται η “Καθημερινή” ΄θα συσταθεί ειδικό τμήμα είσπραξης του ενιαίου φόρου ακινήτων, με την μετακίνηση 300 υπαλλήλων του Υπουργείου Οικονομικών, έτσι ώστε ο δείκτης εισπραξιμότητας να διαμορφωθεί στο 85% αντί του 67% που είναι στον ΦΑΠ.