Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Διαχείριση Δανείων

Κρυφές αυξήσεις στο κόστος χρήματος σχεδιάζουν οι τράπεζες

xeri-dinei-leftaΜικρές θα είναι φέτος οι αυξήσεις στο κόστος χρήματος σε στεγαστικά δάνεια και για χρηματοδότηση νοικοκυριών. Είναι μάλιστα πολύ πιθανό οι τράπεζες να προτιμήσουν στα νέα δάνεια να κρατήσουν αμετάβλητα τα επιτόκια και να αυξήσουν το περιθώριο το οποίο επιβάλλουν με βάση τον πιστωτικό κίνδυνο(;) του κάθε δανειολήπτη. Σε μία τέτοια απόφαση που ελαχιστοποιεί το πολιτικό κόστος που θα έχουν θα γίνει χρήση της λευκής λίστας της Τειρεσίας ΑΕ, η οποία αναμένεται να γενικευθεί το επόμενο διάστημα, δίνοντας τη δυνατότητα στις τράπεζες να προσφέρουν προσωποποιημένα επιτόκια στους πελάτες τους. Αυτό σημαίνει ότι οι τόκοι που θα πληρώνουν οι δανειολήπτες θα είναι προσαρμοσμένοι στην πιστοληπτική τους ικανότητα και στο ρίσκο που αναλαμβάνει το πιστωτικό ίδρυμα χρηματοδοτώντας τους
Μικρότερες εκτιμάται ότι θα είναι οι μεταβολές στα νέα δάνεια προς νοικοκυριά, τα οποία αναμένεται να είναι εφέτος περιορισμένα. Οπως εξηγούν τραπεζικοί, η μόνη κατηγορία στην οποία το κόστος δανεισμού έχει υποχωρήσει σημαντικά είναι τα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου συνδεδεμένου με το euribοr επιτοκίου. Εκεί ενδεχομένως να υπάρξουν αυξήσεις στα spreads, ώστε το τελικό επιτόκιο να παραμείνει πάνω από το 4% στις νέες χορηγήσεις. Στις υπόλοιπες κατηγορίες τα επιτόκια παραμένουν σε φυσιολογικά επίπεδα.

ΔΑΝΕΙΑ και ΕΠΙΤΟΚΙΑ:Δύο υπουργεία δύο πολιτικές

xeri-dinei-leftaΤη δυσαρέσκεια της Κυβέρνησης για την πολιτική πιστωτικής συρρίκνωσης που οδηγεί «ασφυξία» επιχειρήσεις και καταναλωτές σε αύξηση των επισφαλειών που είχε ήδη επισημάνει απο την προηγούμενη εβδομάδα το www.realestatenews.gr  διατύπωσε την Δευτέρα η υπουργός Οικονομίας Λ.Κατσέλη, μιλώντας σε ημερίδα.
Κατά την ομιλία της στην ημερίδα της εφημερίδας Απογευματινή «Τράπεζες και Οικονομία: Το επόμενο βήμα», η υπουργός σημείωσε ότι οι τράπεζες θα βρουν μπροστά τους τις επισφάλειες. Επίσης αναφέρθηκε και στο ρυθμό πιστωτικής επέκτασης, εκφράζοντας την πεποίθησή της για μια ακόμη φορά ότι «θα είναι περιορισμένη», ενώ αρκετές φορές στην ομιλία της σημείωσε ότι πρέπει να προσεχθεί ιδιαίτερα να μειωθεί ο πιστωτικός κίνδυνος, πέρα από τη σημασία που δίνεται στην αύξηση της κεφαλαιακής επάρκειας, «διότι αν συνεχιστεί η πιστωτική ασφυξία, θα αυξηθούν οι επισφάλειες -και αυτό πρέπει να το προσέξουν οι τράπεζες- και θα τρέχουμε πίσω από τα γεγονότα».
Πρέπει να σημειωθεί ότι η τοποθέτηση αυτή έχεται σε αντίθεση με τις απόψεις που διατύπωσε ο υφυπουργός Οικονομικώνκ. Σαχινίδης ο οποίος όχι μόνο δικαιολόγησε την απροθυμία των τραπεζών να φαρμόσουν μία πιό επεκτατική πιστωτική πολιτική αλλά και την αύξηση των επιτοκίων που συζητούν καθώς όπως χαρακτηριστικά είχε αναφέρει κάτι τέτοιο θα ήταν αποτέλεσμα του υψηλού  κόστους άντλησης κεφαλαίων που έχουν.

Παιγνίδια με τις αναπροσαρμογές των επιτοκιών

investment2Παράπονα για τον χρόνο αλλά και τον τρόπο αναπροσαρμογής των επιτοκίων στα κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια καταγράφονται στην αγορά. Οι καταναλωτικές οργανώσεις θεωρούν ότι οι δανειολήπτες θα πρέπει να πληροφορούνται επακριβώς για τον τρόπο αναπροσαρμογής των επιτοκίων.  Πάντως , τα περισσότερα παράπονα αφορούν καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες, ενώ στα στεγαστικά δάνεια το πρόβλημα φαίνεται να αφορά εκείνα το επιτόκιο των οποίων είναι συνδεδεμένο με το Euribor και  αναπροσαρμόζεται ανά τρίμηνο ή εξάμηνο.

Απο την άλλη πλευρά οι τραπεζίτες πιέζουν για αύξηση των επιτοκίων στα νέα δάνεια επικαλούμενοι την αύξηση που έχουν στο κόστος δανεισμού αλλά και τις επισφάλειες που είναι πιθανόν να αυξηθούν.

Ρυθμίσεις δανείων προωθούν οι τράπεζες

xeri-dinei-leftaΟ φόβος των επισφαλειών πλανάται πλέον πάνω απο τους τραπεζίτες καθώς έχουν διαπιστώει ότι όσο περισσότερα δάνεια δεν εξυπηρετούνται τόσο αυξάνονται οι πιθανότητες να κληθεί το ελληνικό τραπεζικό σύστημα να λειτουργήσει σε συνθήκες ντόμινο. Η αύξηση των επιτοκίων στα αυτιά των τραπεζιτών ακούγεται ως επιβεβλημένη προκειμένου να μετακυλίσουν το κόστος των επισφαλειών σε ολόκληρο το σύστημα. Στα πλαίσια αυτά θεωρούν ότι η αύξηση των επιτοκίων είναι σχεδόν αναπότρεπτη τουλάχιστο μετά τον Ιούνιο όταν θα αναγκαστούν να εξασφαλίσουν κεφάλαια απο τις αγορές με κόστος πολλαπλά υψηλότερο απο το 1% της ΕΚΤ. Σημείωνεται ότι η ΄νοδος του κόσοτυς δανεισμού του δημοσίου επιεβαρύνει ανάλογα και το κόστος δανεισμού των τραπεζών. Δεν ίναι λίγοι εκείνοι οι τραπεζίτες που πιστεύουν ότι κάποια στιγμή μέχρι το τέλος του εξαμήνου το σύστημα θα κληθεί να λειτουργήσει σε συνθήκες έλλειψης ρευστότητας. Με δεδομένο αυτό το περιβάλλον η κυρίαρχη προσπαθεια του είναι να κρατήσουν όσο το δυνατόν το σημερινό επίπεδο των επιτοκίων το οποίο με βάση τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τον περασμένο Νοέμβριο  στα υφιστάμενα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων διαμορφωνόταν σε 4,01% από 5,08% έναν χρόνο νωρίτερα. Παράλληλα , γίνεται προσπάθεια ρύθμισης των δανείων είτε με προγράμματα τα οποία θα ισχύουν μαζικά είτε με διαπραγματεύσεις με δανειολήπτες ξεχωριστά.

Παραμένει το πακέτο στήριξης των τραπεζών

Την παράταση του πακέτου στήριξης για τα ελληνικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα μέχρι τις 30 Ιουνίου ενέκρινε σήμερα η Κομισιόν, εκτιμώντας ότι συμβαδίζει με τους κανόνες που ισχύουν για την κρατική ενίσχυση εταιρειών που έχουν πληγεί από την χρηματοπιστωτική κρίση.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki