Επιταχύνεται η εφαρμογή του σχεδίου ενοποίησης της φορολογίας των ακινήτων, με τη συγχώνευση τακτικών και έκτακτων φόρων και τελών που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα, ενώ η αύξηση των αντικειμενικών αξιών από τον Ιούνιο που επιβάλλει η τρόικα θα αυξήσει περαιτέρω τη φορολογική επιβάρυνση των κατόχων ακινήτων. Ταυτόχρονα «επί θύραις» βρίσκεται και η φορολόγηση των αγροτεμαχίων και γενικά των εκτός σχεδίου εκτάσεων, στο πλαίσιο της αναζήτησης νέων εσόδων, που όμως θα επιβαρύνει εκατομμύρια ιδιοκτητών. Η σχετική πρόταση έχει τεθεί στο τραπέζι του διαλόγου για το νέο φορολογικό σύστημα και διαπιστώνεται συναίνεση μεταξύ των εκπροσώπων των κομμάτων ΠΑΣΟΚ και Ν.Δ., που προεξοφλεί και την εφαρμογή τους, αν παραμείνει η ίδια κυβέρνηση μέχρι τον Ιούνιο ή συνεργαστούν ξανά στην επόμενη Βουλή σε περίπτωση εκλογών. Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, θα πρέπει να ψηφιστεί μέχρι τον Ιούνιο το αργότερο, που σημαίνει ότι θα διαμορφωθεί στους επόμενους μήνες, με τη συνεργασία των δύο κομμάτων και θα ψηφιστεί από την παρούσα ή την επόμενη Βουλή. Σύμφωνα με πληροφορίες, πηγές του υπουργείου Οικονομικών θεωρούν ώριμη την πρόταση για την ενοποίηση των φόρων ακινήτων, ώστε να προκύψει ένας φόρος για όλα τα ακίνητα που κατέχει κάθε φορολογούμενος, αλλά με τη φορολογική επιβάρυνση να παραμένει στα ίδια επίπεδα ή να αυξηθεί. Η πρόταση προβλέπει ότι ο νέος φόρος θα απορροφήσει:

- Το νέο «χαράτσι» στα ακίνητα μέσω της ΔΕΗ ή «Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών», το οποίο επιβάλλεται σε όλα τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, χωρίς αφορολόγητο όριο με συντελεστές που κλιμακώνονται ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Για το 2011 πληρώθηκε σε δύο δόσεις, για το 2012 θα καταβληθεί σε πέντε δόσεις μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, ενώ για το 2013 ίσως καταργηθεί ως αυτούσιο τέλος και να ενταχθεί στο ενιαίο τέλος. Το τέλος μέσω ΔΕΗ αποδίδει περίπου 1,7 δισ. ευρώ το χρόνο.

- Το Φόρο Ακίνητη Περιουσίας (ΦΑΠ) που επιβαρύνει όσους φορολογούμενους κατέχουν κατοικίες και λοιπά κτίσματα, καθώς και οικόπεδα σε περιοχές εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών, συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 200.000 ευρώ, αποδίδει περίπου 600 εκατ. ευρώ ετησίως. Οι δύο φόροι θα ενοποιηθούν σε έναν ενιαίο, για τους οποίους θα εκδίδεται ένα εκκαθαριστικό σημείωμα, αλλά τα έσοδα θα είναι στο ίδιο επίπεδο, με εκείνα που εισπράττονται σήμερα από ΕΕΤΗΔΕ και ΦΑΠ, ενώ στόχος είναι η ενοποίηση των δύο φόρων να γίνει από το 2013.

Ομως, ταυτόχρονα προβλέπεται ότι ο νέος «ενιαίος» φόρος θα επιβάλλεται όχι μόνο στα ηλεκτροδοτούμενα και στα εντός σχεδίου ακίνητα, αλλά θα επεκταθεί η εφαρμογή του και στα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια, τα οποία σήμερα δεν φορολογούνται. Δεν έχει διευκρινιστεί ακόμα, αν θα τεθεί αφορολόγητο όριο από το νέο φόρο. Η επιβάρυνση θα αυξηθεί περαιτέρω με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών από τον Ιούνιο, καθώς, όπως αναφέρει το μνημόνιο, «μέχρι τον Ιούνιο του 2012 η κυβέρνηση θα αναθεωρήσει τις αντικειμενικές αξίες της ακίνητης περιουσίας για να τις ευθυγραμμίσει σε μεγαλύτερο βαθμό προς τις τιμές της αγοράς». Εφόσον τελικά αναπροσαρμοστούν οι αντικειμενικές, θα παρασύρουν ανοδικά περισσότερους από 20 φόρους και τέλη.

Αντισυνταγματική κρίθηκε από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας η νομοθετική ρύθμιση που προβλέπει τη διακοπή ρεύματος από τη ΔΕΗ σε περίπτωση που ο καταναλωτής δεν πληρώσει το ειδικό τέλος ακινήτων, το οποίο κρίθηκε πάντως από τους συμβούλους νόμιμο. Σε διάσκεψη, κεκλεισμένων των θυρών, αργά ο βράδυ, η Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου (πρόεδρος ο Παν. Πικραμμένος και εισηγήτρια η σύμβουλος Επικρατείας Ευαγγελία Νίκα) έκριναν σύμφωνα με πληροφορίες ότι η επιβολή του έκτακτου ειδικού τέλους ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών, είναι συνταγματική και νόμιμη. Και αυτό γιατί το ειδικό τέλος ακινήτων δεν είναι πάγιος φόρος, δηλαδή δεν θα πληρώνεται μόνιμα και σταθερά, αλλά είναι έκτακτος, καθώς έχει επιβληθεί για δύο χρόνια. Κατά συνέπεια, σύμφωνα με τους δικαστές, η επιβολή του δεν προσκρούει σε καμιά συνταγματική επιταγή.

Πάντως, το δικαστήριο επιφυλάχθηκε σε περίπτωση που το «χαράτσι» από έκτακτό που είναι σήμερα μεταβληθεί με νομοθετική ρύθμιση, σε πάγιο να κρίνει και πάλι την συνταγματικότητα ή μη της επιβολής του. Και αυτό εφόσον βέβαια προσβληθεί και πάλι η νέα νομοθετική ρύθμιση στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο. Υπενθυμίζεται ότι το τρίτο δεκαήμερο του Νοεμβρίου 2011 προσέφυγαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Αθηνών, Θεσσαλονίκης, Καλαμάτας, Βόλου, Ηρακλείου, Σύρου και Καβάλας, η ΑΔΕΔΥ ο Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη, η Περιφερειακή Ένωση Δήμων Πελοποννήσου, το Επιμελητήριο Καβάλας, το Σωματείο «Έλληνες Φορολογούμενοι», ιδιοκτήτες ακινήτων, κ.λπ. Όλοι στρέφονταν κατά της από 10.10.2011 απόφασης του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών (εκδόθηκε κατ' εξουσιοδότηση του Ν. 4021/2011) με την οποία καθορίζεται ο τρόπος και η διαδικασία είσπραξης του έκτακτου ειδικού τέλους και ζητούν να ακυρωθεί. Οι προσφεύγοντες υποστήριζαν, μεταξύ των άλλων, ότι το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων δεν είναι ειδικό τέλος, αλλά επιβολή νέου φόρου κάτι που είναι αντίθετο σε πλειάδα συνταγματικών διατάξεων (αντίθετη στα άρθρα 1, 2, 4, 5, 20, 26, 48, 78 και 101 του Συντάγματος) και στην Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ) που προστατεύει την ιδιοκτησία.