Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Στις εφορίες το χαράτσι

Aπό το τέλος Απριλίου η ΔΕΗ έχει διαβιβάσει όλες τις οφειλές πελατών που απορρέουν από το τέλος ακινήτων στις εφορίες και τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, όπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωσή της. Για το λόγο αυτό, τυχόν ανεξόφλητη οφειλή του ειδικού τέλους (ΕΕΤΗΔΕ) πρέπει από την 1η Μαΐου να διευθετείται μέσω των ΔΟΥ. Σε περίπτωση πελάτη που είχε οφειλή από ΕΕΤΗΔΕ, η ΔΕΗ στις 30.4.12 πίστωσε το λογαριασμό του με αντίστοιχο ποσό της οφειλής του, προκειμένου να μηδενισθεί η οποιαδήποτε σχετική χρέωση ΕΕΤΗΔΕ μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Λογαριασμοί Η πίστωση -για όσους πελάτες όφειλαν ΕΕΤΗΔΕ- εμφανίζεται διακριτά στους λογαριασμούς που εκδίδονται μετά την 1η Μαΐου του 2012. Η ΔΕΗ αναφέρει επίσης ότι: Σε περιπτώσεις πελατών, οι λογαριασμοί των οποίων περιελάμβαναν καθυστερούμενες οφειλές ΕΕΤΗΔΕ και εξοφλήθηκαν εκπρόθεσμα μετά την 30ή Απριλίου του 2012, το ποσό που κατεβλήθη θα επιστραφεί (πιστωθεί) στον επόμενο λογαριασμό ρεύματος. Εάν κάποιος πελάτης επιθυμεί να του επιστραφεί το ποσό νωρίτερα από την έκδοση του επόμενου λογαριασμού, μπορεί -εφόσον ο λογαριασμός εκδίδεται στο όνομά του- ο ίδιος ή εξουσιοδοτημένο από αυτόν άτομο να μεταβεί σε οποιοδήποτε κατάστημα της ΔΕΗ και να εισπράξει άμεσα το σχετικό ποσό. Αυτό μπορεί να γίνει με την προσκόμιση ενός πρόσφατου λογαριασμού και την ταυτότητά του.

Φόροι: Τι προτείνουν τα κόμματα

Τις θέσεις των κομμάτων για τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας παρουσίασαν εκπρόσωποι της Νέας Δημοκρατίας, του ΠΑΣΟΚ, των Ανεξάρτητων Ελλήνων, της Δημοκρατικής Αριστεράς, του ΛΑΟΣ και της Δράσης σε εκδήλωση που διοργάνωσε η ΠΟΜΙΔΑ στα κεντρικά της γραφεία, στην Αθήνα. Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς επεσήμανε ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι η κοινωνική ομάδα που τα τελευταία χρόνια, και ιδιαίτερα σήμερα, καλείται να πληρώσει ληστρικούς φόρους πέρα από κάθε πραγματική δυνατότητά τους, και ανέφερε ενδεικτικά το τέλος ακινήτων 2011 – 2012 που επιβλήθηκε μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού, την επαναφορά του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, δεκαπλάσου από το ΕΤΑΚ, το δεκαπλασιασμό των φόρων κληρονομιάς – δωρεάς – γονικής παροχής, το τεκμήριο ιδιοκατοίκησης, και την επαπειλούμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών που θα συμπαρασύρει προς τα πάνω το σύνολο των φορολογικών επιβαρύνσεων των ιδιοκτητών. Οι εκπρόσωποι των κομμάτων διατύπωσαν τις ακόλουθες θέσεις:

-Η Νέα Δημοκρατία δεσμεύθηκε για κατάργηση του τέλους ακινήτων από το 2013 και επαναφορά του ΕΤΑΚ με διεύρυνση της φορολογικής του βάσης, ώστε περισσότεροι να πληρώνουν από λιγότερα ο καθένας. Τόνισε επίσης την ανάγκη μείωσης της φορολογίας μεταβίβασης και επαναφοράς του φόρου υπεραξίας, εξορθολογισμού των τεκμηρίων, μείωσης του ΦΠΑ και «παγώματος» των αντικειμενικών αξιών μέχρι το 2015.

-Το ΠΑΣΟΚ τάχθηκε υπέρ της καθιέρωσης δύο τελών στην ακίνητη ιδιοκτησία, υπέρ του Δημοσίου και των ΟΤΑ.

-Οι Ανεξάρτητοι ζήτησαν να τεθεί τέλος στη φορολογική επιδρομή στην ιδιοκτησία και τόνισε την ανάγκη η φορολογία να ανταποκρίνεται στη φοροδοτική ικανότητα των πολιτών.

-Η Δημοκρατική Αριστερά τάχθηκε υπέρ της απλοποίησης του φορολογικού συστήματος με την καθιέρωση, ειδικά στα ακίνητα, ενιαίου τέλους που θα λαμβάνει υπόψη και το οικογενειακό εισόδημα.

-Το ΛΑΟΣ υποστηρίζει ότι πρέπει να υπάρχει ένας μόνο φόρος στα ακίνητα και ζητά να γίνει πραγματική αναστολή του πόθεν έσχες καθώς με το σημερινό καθεστώς παραμένει το ενδεχόμενο δίωξης για ξέπλυμα μαύρου χρήματος.

-Η Δράση τάχθηκε κατά της επιβολής οποιασδήποτε φορολογικής επιβάρυνσης στην απλή κατοχή περιουσίας η οποία, όπως είπε, δεν έχει καμία σχέση με τη φοροδοτική ικανότητα των πολιτών. Τάχθηκε υπέρ της επιβολής φόρου υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση και της καθιέρωσης τέλους για τους Δήμους με βαση το εμβαδόν και όχι την αξία των ακινήτων.

Φόροι: Πως θα μαθαίνετε τα χρωστούμενα

Τη δυνατότητα να ενημερωθούν μέσω του Διαδικτύου για το ύψος των οφειλών τους προς το Δημόσιο έχουν πλέον οι φορολογούμενοι. Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών ανέπτυξε μια νέα ειδική εφαρμογή, στον ηλεκτρονικό ιστότοπο link.minfin.gr/eidop, μέσω της οποίας κάθε φορολογούμενος μπορεί να δει αναλυτικά όλα τα ποσά που οφείλει -μη ληξιπρόθεσμα και ληξιπρόθεσμα- προτού αποσταλούν σ' αυτόν ταχυδρομικά τα σχετικά εκκαθαριστικά σημειώματα ή πριν ξεκινήσουν οι «οχλήσεις» από την Εφορία. Η υπηρεσία έχει ήδη τεθεί σε εφαρμογή και μπορούν να την χρησιμοποιήσουν όλοι οι φορολογούμενοι που είναι εγγεγραμμένοι στις υπηρεσίες του TAXISNET. Εισάγοντας το username και το password, που έχουν ήδη λάβει, θα οδηγούνται στην ιστοσελίδα που θα παρουσιάζει όλα τα ποσά των φόρων που οφείλουν -ληξιπρόθεσμα και μη- είτε αφορούν στα εισοδήματά τους είτε στην ακίνητη περιουσία τους κ.λπ.

Χαράτσι: Η ΔΕΗ στέλνει τη λίστα στην εφορία

Στις εφορίες έστειλε τους ανεξόφλητους λογαριασμούς με το "χαράτσι" των ακινήτων η ΔΕΗ προκειμένου να απεμπλακεί από το πρόβλημα. Οπως ανακοινώθηκε από την εταιρία σχετικά με την εξόφληση του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) έτους 2011 μέσω των λογαριασμών ρεύματος, η ΔΕΗ ενημερώνει τους πελάτες της για τα ακόλουθα: -Στα τέλη Απριλίου, έληξε η περίοδος εμπρόθεσμης εξόφλησης και των τελευταίων λογαριασμών που εκδόθηκαν από τη ΔΕΗ περιλαμβάνοντας ΕΕΤΗΔΕ έτους 2011. Για το λόγο αυτό, στις 30 Απριλίου 2012 η ΔΕΗ - σύμφωνα με τη νομοθεσία και τις σχετικές κατευθύνσεις του Υπουργείου Οικονομικών - διαβίβασε όλες τις οφειλές πελατών της για καθυστερούμενα ποσά ΕΕΤΗΔΕ που είχαν ενσωματωθεί σε προηγούμενους λογαριασμούς ρεύματος για είσπραξη από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών. Προς τούτο, δεδομένου ότι τυχόν ανεξόφλητη οφειλή ΕΕΤΗΔΕ πρέπει μετά την 1η Μαΐου να διευθετείται μέσω των ΔΟΥ του Υπουργείου Οικονομικών, σε κάθε περίπτωση πελάτη που είχε οφειλή από ΕΕΤΗΔΕ, η ΔΕΗ κατά τη συγκεκριμένη ημερομηνία (30.4.12) πίστωσε το λογαριασμό του με αντίστοιχο ποσό της οφειλής του, προκειμένου να μηδενισθεί η οποιαδήποτε σχετική χρέωση ΕΕΤΗΔΕ μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Η ως άνω πίστωση - για όσους πελάτες όφειλαν ΕΕΤΗΔΕ -εμφανίζεται διακριτά στους λογαριασμούς που εκδίδονται μετά την 1η Μαΐου 2012.

· Στις περιορισμένες περιπτώσεις πελατών, οι λογαριασμοί των οποίων περιελάμβαναν καθυστερούμενες οφειλές ΕΕΤΗΔΕ και εξοφλήθηκαν εκπρόθεσμα μετά την 30η Απριλίου 2012, σημειώνεται ότι, το ποσό που τυχόν κατεβλήθη και αντιστοιχούσε στην οφειλή του ΕΕΤΗΔΕ θα επιστραφεί (πιστωθεί) στους πελάτες αυτούς με τον επόμενο λογαριασμό ρεύματος.

· Εάν οιοσδήποτε εκ των ως άνω πελατών επιθυμεί να του επιστραφεί το ως άνω ποσό νωρίτερα από την έκδοση του επόμενου λογαριασμού του, μπορεί - εφόσον ο λογαριασμός εκδίδεται στο όνομά του - ο ίδιος ή εξουσιοδοτημένο από αυτόν άτομο να μεταβεί σε οποιοδήποτε κατάστημα της ΔΕΗ και να εισπράξει άμεσα το σχετικό ποσό (με την προσκόμιση ενός πρόσφατου λογαριασμού και την ταυτότητά του).

· Για τη διευκόλυνσή τους οι ανωτέρω πελάτες - πριν από τη μετάβασή τους σε κατάστημα της ΔΕΗ - είναι προτιμότερο να έχουν σχετική ενημέρωση για το συγκεκριμένο θέμα, τηλεφωνώντας στον αριθμό που αναγράφεται στο λογαριασμό τους στη θέση Πληροφορίες. βλημάτων.

Ακίνητα :Πως θα γλυτώσετε τις φοροπαγίδες.

Τον κίνδυνο να πέσουν στην παγίδα των τεκμηρίων, με αποτέλεσμα να φορολογηθούν όχι για τα εισοδήματα που δηλώνουν αλλά για τα τεκμαρτά, διατρέχουν φέτος χιλιάδες φορολογούμενοι μετά την κατακόρυφη αύξηση των τεκμηρίων διαβίωσης έως και κατά 200% σε σχέση με πέρυσι. Ετσι, η συμπλήρωση του πίνακα 5 για τον προσδιορισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης θα πρέπει να γίνει με ιδιαίτερη προσοχή για να μην υπάρξουν εκπλήξεις ενώ οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι διαθέτουν έξι όπλα για να παλέψουν τα τεκμήρια. Δάνεια από συγγενείς ή τράπεζες, πώληση περιουσιακών στοιχείων, γονική παροχή ή δωρεά χρηματικών ποσών, αποταμιεύσεις παλαιοτέρων ετών, ανάλωση εφάπαξ αποζημιώσεων που δεν θεωρούνται εισόδημα και κέρδη από τυχερά παιχνίδια αναγνωρίζονται από τη φορολογική νομοθεσία ως μέσα κάλυψης των τεκμηρίων. Μπορεί να τα επικαλεστεί ο φορολογούμενος για να αποφύγει έξτρα φόρους ενώ ιδιαίτερη σημασία έχει να γίνει σωστά το άθροισμα του τεκμαρτού εισοδήματος για να προσδιοριστούν και οι απαιτούμενες αποδείξεις. Ως βάση για τον υπολογισμό του τεκμαρτού εισοδήματος, θεωρούνται δαπάνες 3.000 ευρώ για τον άγαμο και 5.000 ευρώ για το ζευγάρι, ενώ τα τεκμήρια περιορίζονται κατά 30% για συνταξιούχους που έχουν υπερβεί το 65ο έτος της ηλικίας τους. Κατά τη συμπλήρωση του πίνακα 5 οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και να έχουν υπόψιν τους ότι:

Στην υποπερίπτωση α' αναγράφονται στοιχεία για τον προσδιορισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης για ιδιοκατοικημένη ή μισθούμενη ή δωρεάν παραχωρούμενη κύρια κατοικία και έως δύο δευτερεύουσες κατοικίες. Το τεκμήριο διαβίωσης για τις κατοικίες ενεργοποιείται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο και αφορά όχι μόνο όσους κατοικούν σε ιδιόκτητη κατοικία ή έχουν δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία. Αφορά και αυτούς που ζουν σε μισθωμένη κατοικία ή τους έχει παραχωρηθεί δωρεάν αφού συνηθίζεται πολλοί γονείς παραχωρούν την κατοικία τους στα παιδιά τους ή το αντίστροφο τα παιδιά στους γονείς.

Στους κωδικούς 211-212, 218-219 και 225 -226 συμπληρώνεται σε κάθε περίπτωση η επιφάνεια των κύριων και των βοηθητικών χώρων. Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιφάνειας. Ως βοηθητικοί χώροι σε περίπτωση πολυκατοικίας θεωρούνται ο ανεξάρτητος χώρος της αποθήκης ή του γκαράζ μέσα στην ίδια οικοδομή ενώ στην περίπτωση μονοκατοικίας η αποθήκη, ο χώρος στάθμευσης, το λεβητοστάσιο, η αποθήκη καυσίμων, το κλιμακοστάσιο εφόσον οι χώροι αυτοί βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα με αυτή και δεν είναι κοινόχρηστοι.

Στις ενδείξεις για τα τεκμήρια διαβίωσης που αφορούν στις κατοικίες (κύρια, εξοχική, δευτερεύουσες) έχουν προστεθεί οι κωδικοί 206, 208 και 210 στους οποίους οι φορολογούμενοι που έχουν τακτοποιήσει ημιυπαίθριους και αυθαίρετους χώρους θα πρέπει να γράψουν την επιφάνεια των χώρων αυτών. Στους κωδικούς 727-728 συμπληρώνονται τα ποσά των τόκων και τα ποσά της αποπληρωμής κεφαλαίου όπου επίσης σημειώνονται πολλά λάθη.

Πέρυσι παρατηρήθηκε για παράδειγμα ότι σε 40.152 δηλώσεις είχαν συμπληρωθεί τόκοι στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας στον πίνακα δαπανών και δεν είχαν μεταφερθεί σωστά στους κωδικούς 727-728 του πίνακα προσδιορισμού ετήσιας τεκμαρτής δαπάνης. Οι φορολογούμενοι στους συγκεκριμένους κωδικούς θα πρέπει να γράψουν το ποσό της ετήσιας δαπάνης που κατέβαλαν το έτος 2011 για την τοκοχρεολυτική απόσβεση δανείων και πιστώσεων γενικά. Επίσης, γράψτε το ποσό που καταβάλατε για την τοκοχρεολυτική απόσβεση των χρεώσεων των πιστωτικών καρτών, εφόσον οι χρεώσεις αυτές οφείλονται σε αγορά μη καταναλωτικών αγαθών μέσω αυτών των πιστωτικών καρτών (αγορά αυτοκινήτου, μηχανήματος, πινάκων ζωγραφικής και λοιπών περιουσιακών στοιχείων).

Δεν υπολογίζεται ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης στις περιπτώσεις των κενών κατοικιών. Προκειμένου για κατοικίες που παραμένουν κενές για διάστημα μεγαλύτερο των έξι μηνών, απαιτείται η προσκόμιση φωτοαντιγράφων λογαριασμών της ΔΕΗ ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο (π.χ. λογαριασμοί ύδρευσης, κοινοχρήστων) από το οποίο να αποδεικνύεται ότι το ακίνητο ήταν κενό για όλο το υπόψιν διάστημα.

ΠΗΓΗ: ΤΑ ΝΕΑ

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki