Ο φόρος ακινήτων IMU αναδεικνύεται σε ένα από τα βασικά θέματα στις διαβουλεύσεις του εντολοδόχου πρωθυπουργού Ενρίκο Λέτα με τα πολιτικά κόμματα στη Βουλή. Πολιτικοί παρατηρητές αναφέρουν ότι, αν η προσπάθεια του Λέτα καρποφορήσει, η νέα συνάντησή του με τον πρόεδρο Τζόρτζιο Ναπολιτάνο για τη σύνθεση της κυβέρνησης μπορεί να γίνει το Σαββατοκύριακο. O Eνρίκο Λέτα O Eνρίκο Λέτα Ο εκπρόσωπος του κόμματος Λαός της Ελευθερίας (PdL) Ντανιέλε Καπετσόνε υπενθύμισε ότι η ιταλική κεντροδεξιά έχει δεσμευθεί να καταργηθεί ο φόρος αυτός για όποιον διαθέτει μόνο ένα ακίνητο και να επιστραφούν τα ποσά που καταβλήθηκαν πέρυσι. Ο Αντζελίνο Αλφάνο, γραμματέας του PdL, αμέσως μετά την ολοκλήρωση της συνάντησής του με τον ιταλό εντολοδόχο πρωθυπουργό δήλωσε «Δεν μας ενδιαφέρουν οι πολυθρόνες, οι καρέκλες και η συνολική φόρμουλα διακυβέρνησης. Θέλουμε να μπορέσει να ανακάμψει η χώρα και να αντιμετωπισθεί η οικονομική κατάσταση εκτάκτου ανάγκης» συμπληρώνοντας ότι «έστω και αν σημειώθηκε πρόοδος παραμένουν θέματα προς επίλυση». Αντιπροσωπεία της κεντρώας Επιλογής Πολιτών (SC) του Μάριο Μόντι αμέσως μετά την συνάντησή της με τον Λέτα τόνισε ότι ενδέχεται να αποφασιστεί η μείωση του φόρου ιδιοκατοίκησης για τις οικογένειες με χαμηλό εισόδημα, αλλά η πλήρης κατάργησή του θα έθετε μια σειρά από σοβαρά πρακτικά προβλήματα. Η κεντροαριστερά μέχρι τώρα πρότεινε την κατάργηση του φόρου ακινήτων για τα σπίτια αξίας μέχρι πεντακοσίων χιλιάδων ευρώ (45% του συνόλου), αλλά, μετά την παραίτηση του γραμματέα του Δημοκρατικού Κόμματος (PD) Πιερ Λουίτζι Μπερσάνι, δεν είναι βέβαιο ότι η θέση του κόμματος παραμένει αμετάβλητη.

Σύμφωνα με υπολογισμούς το ιταλικό δημόσιο το 2012 εισέπραξε 23 δισ. ευρώ από το φόρο ακινήτων, εκ των οποίων 4 δισ. ευρώ από Ιταλούς που έχουν μόνο ένα σπίτι στην ιδιοκτησία τους και το χρησιμοποιούν για ιδιοκατοίκηση. Ο Σίλβιο Μπερλουσκόνι σε συνέντευξη που παραχώρησε από τις ΗΠΑ στην ηλεκτρονική έκδοση της εφημερίδας Λα Ρεπούμπλικα, αναφέρθηκε και πάλι στην ανάγκη να καταργηθεί και να επιστραφεί ο φόρος ιδιοκατοίκησης, προσθέτοντας ότι πρέπει να εγκριθεί μια δέσμη μέτρων για να αλλάξει η ψυχολογική κατάσταση των καταναλωτών και των επιχειρήσεων. «Αν ληφθούν υπόψη οι θέσεις μας για την ανάκαμψη της οικονομίας δεν νομίζω ότι θα υπάρξουν προβλήματα με την κατανομή των υπουργείων στα διάφορα κόμματα», είπε ο Μπερλουσκόνι, που πρόσθεσε ότι σχεδιάζει να συνομιλήσει «σύντομα» με τον Λέτα. Ο 46χρονος Λέτα ολοκλήρωσε τις συναντήσεις του στη Βουλή βλέποντας εκπροσώπους του Κινήματος Πέντε Αστέρια (M5S), καλώντας τους να συμβάλλουν να «βγει από την κατάψυξη» η πολιτική αυτή δύναμη, αναφερόμενος στην άρνηση του M5S να υποστηρίξει οποιαδήποτε κυβέρνηση, και δεσμευόμενος ότι η κυβέρνηση που θα σχηματίσει θα προωθήσει το «καλό της χώρας» και θα συμβάλει ώστε να υπάρξει «λιγότερη λιτότητα» στην Ευρώπη.

Υπάρχουν τρόποι για να μην πιαστούν οι φορολογούμενοι στο δίχτυ των τεκμηρίων απόκτησης περιουσιακών στοιχείων μεγάλης αξίας (ακίνητα, αυτοκίνητα κ.α) και έτσι να αποφύγουν τη καταβολή επιπλέον φόρου. Σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό καθεστώς η διαφορά μεταξύ του “πόθεν έσχες” και του δηλωθέντος εισοδήματος του φορολογούμενου μπορεί να καλυφθεί

α) με πραγματικά εισοδήματα του ιδίου του φορολογουμένου της συζύγου του ή των προσώπων που συνοικούν και τον βαρύνουν και τα οποία απαλλάσσονται από τον φόρο ή φορολογούνται κατά ειδικό τρόπο ή δεν θεωρούνται εισόδημα

β) με χρηματικά ποσά που προέρχονται από εκποίηση περιουσιακών στοιχείων. Εδικά για τα ακίνητα ως τίμημα πώλησης λαμβάνεται εκείνη που αναγράφεται στο συμβόλαιο πώλησης ανεξάρτητα αν η αξία είναι μεγαλύτερη της αντικειμενικής. Με τα χρήματα που θα εισπράττει ο φορολογούμενος με βάση την τιμή αυτή μπορεί να καλύψει τη διαφορά ανάμεσα στο εισόδημα του και την δαπάνη που κατέβαλλε για την αγορά περιουσιακού στοιχείου μεγάλης αξίας

γ) με εισαγωγή συναλλάγματος που δεν εκχωρείται υποχρεωτικά στην Τράπεζα της Ελλάδος με την επιφύλαξη των ειδικότερων προϋποθέσεων που ορίζει ο νόμος για τη αναγνώριση του.

δ) με δάνεια τα οποία έχουν ληφθεί και αποδεικνύονται με έγγραφα στοιχεία που φέρουν βέβαιη ημερομηνία. Ειδικά τα δάνεια που επικαλείται ο φορολογούμενος προκειμένου να καλύψει δαπάνη για απόκτηση περιουσιακού στοιχείου πρέπει να έχουν ληφθεί πριν τη πραγματοποίηση της σχετικής δαπάνης

ε) με δωρεές ή γονικές παροχές. Οι πραγματικές δωρεές και γονικές παροχές καλύπτουν τη διαφορά πραγματικού εισοδήματος και τεκμαρτής δαπάνης, εφόσον η σχετική δήλωση δωρεάς ή γονικής παροχής, υποβληθεί μέχρι τέλους του έτους που έγινε η δαπάνη. Αυτονόητο είναι, ότι ο προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. εξετάζει εάν η δωρεά είναι πραγματική. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι η δωρεά είναι εικονική δεν λαμβάνεται υπόψη.

στ) με ανάλωση κεφαλαίου που αποδεδειγμένα έχει φορολογηθεί κατά τα προηγούμενα έτη ή νόμιμα έχει απαλλαγεί από το φόρο. Απαραίτητη προϋπόθεση για την αναγνώριση των ποσών αυτών είναι να αναγράφονται στις δηλώσεις και να αποδεικνύονται από νόμιμα έγραφα. Ο φορολογούμενος έχει το δικαίωμα να ανατρέξει σε όσα έτη επιθυμεί και να επικαλεστεί εισοδήματα που φορολογήθηκαν ή απαλλάσσονται του φόρου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να προκύπτουν από το εκκαθαριστικό σημείωμα τα στοιχεία αυτά και η δυνατότητα διασταύρωσής τους με τα στοιχεία που τηρούνται στη Δ.Ο.Υ.

Επισημαίνεται ότι από το δηλωθέν εισόδημα των προηγούμενων ετών η εφορία αφαιρεί το ποσό που αντιστοιχεί στο τεκμήρια διαβίωσης και την δαπάνη για αγορά περιουσιακών στοιχείων η ποσό τουλάχιστον 2.900 ευρώ γι κάθε έτος αν δεν υπάρχουν τεκμήρια. Το εισόδημα που απομένει μπορεί να επικαλεσθεί ο φορολογούμενος για να δικαιολογήσει τη δαπάνη για αγορά ακινήτων, αυτοκινήτων κ.α