Τεράστια είναι η αξία της ακίνητης περιουσίας των Δήμων που εποφθαλμιά η τρόϊκα . Στην΄λίστα των "δημοτικών" ακινήτων βρίσκονται κτίρια και οικόπεδα φιλέτα που ο κάθε "επενδυτής" θα ήθελε στο χαρτοφυλάκιο του έναντι "πινακίου φακής". Η επιτροπεία των ΟΤΑ σε συνδυασμό με τις νομοθετικές ρυθμίσεις που "ανάβουν" το πράσινο φως για την εκποίηση δημοτικών ακινήτων υπερχρεωμένων δήμων είναι ο προάγγελος αυτών που έρχονται. Ενδεικτική είναι η πρόφατη καταγραφή για την περιουσία κάποιων απο τους μεγαλύτερους δήμους της χώρας.

Ο Δήμος Βόλου διαθέτει 1.200 ακίνητα και 170 από αυτά θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν άμεσα, μεταξύ αυτών 15 εκτάσεις-φιλέτα. Η περιουσία του δήμου περιλαμβάνει αγροτεμάχια, διαμερίσματα, καταστήματα, λατομεία, δενδροκαλλιέργειες, δασικές και καλλιεργήσιμες εκτάσεις, κληροτεμάχια, χώροι αναψυχής κ.ά., εκτι­μώμενης επιφάνειας 110.581.454 τετραγωνικών μέτρων, αντικειμενικής αξίας πολλών εκατομμυρίων ευρώ. Ο Δήμος Ηρακλείου ολοκληρώνοντας τη μετεγκατάσταση υπηρεσιών του εξοικονόμησε 360.000 ευρώ ετησίως ενώ προχωρά σε καταγραφή της περιουσίας του.

Ο Δήμος Αμαρουσίου διαθέτει επίσης μεγάλη ακίνητη περιουσία και η εταιρεία Αθμονον, που την διαχειρίζεται πούλησε 47 διαμερίσματα με έσοδα 19,1 εκατ., ενώ αρκετά ακίνητα ενοικιάζονται. Ο Δήμος διαθέτει το ακίνητο του Σουρή όπου σχεδιάζει τη στέγαση του αστυνομικού τμήματος, ενώ διεκδικεί ακίνητα όπως το Κτήμα Καρέλλα, οικόπεδο επί των οδών Κηφισίας και Βασ. Σοφίας. Ο Δήμος Σερρών διαθέτει πάνω από 3.000 ακίνητα για τα οποία γίνεται αναλυτική καταγραφή και προτάσεις αξιοποίησης ενώ και ο Δήμος Κοζάνης προχωρά σε καταγραφή, αξιοποίηση και διεύρυνση της ακίνητης περιουσίας. Θα γίνει ψηφιακή αρχειοθέτηση της ακίνητης περιουσίας σε σύστημα CIS, καθώς και η εκπόνηση σεναρίων αξιοποίησης.

Η ακίνητη περιουσία του δήμου Αθηναίων ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ. «Φιλέτο» θεωρείται ο χώρος όπου φιλοξενούνται οι παιδικές κατασκηνώσεις στη Ν. Μάκρη, 20 στρέμ. στο Μενίδι, 50 στρέμ. στο Χαλάνδρι και ένα οικοδομικό τετράγωνο στην Καλλιθέα. Στόχος της δημοτικής αρχής είναι η μείωση των κτιρίων που ενοικιάζει και η αξιοποίηση των «φιλέτων». Εκτός από την ακίνητη περιουσία που διαθέτει διεκδικεί επίσης 34 οικόπεδα και 6 πρώην στρατόπεδα. Ο Δήμος Πηλίου διαθέτει το νησάκι Αλατάς στον Παγασητικό και πρόσφατα «ξεπάγωσαν» οι συνομιλίες με Κύπριους επενδυτές για την αξιοποίησή του.

Ο δήμος Ρόδου κατέχει τα δημοτικά Λουτρά, επιφάνειας 1.496 τ.μ., είναι κτίριο από το 1558 και προτείνεται η αξιοποί- ησή τους με την επαναλειτουργία ως Χαμάμ με εκσυγχρονισμένες υπηρεσίες. Για το Εθνικό Θέατρο επιφάνειας 1.649 τ.μ. προτείνεται η επαναλειτουργία με χρήσεις όπως συνέδρια, σύγχρονο θέατρο κ.λπ. Για το ακίνητο Ψιμορίφου στην Ιαλυσό επιφά- νειας 19.130 τ.μ. κοντά στη θάλασσα για το οποίο προτεί- νεται η πώληση. Ο Δημοτικός Κοινόχρηστος Ανθόκηπος (9.339 τ.μ.) μπορεί να εκμισθωθεί, ενώ θα μπορούσε να αξιοποιηθεί με διάφορους τρόπους το άρτιο και μη οικοδομήσιμο με κτίσματα, Ιαλύσιο οικόπεδο (2.215 τ.μ.).

Πρόσφατα ο δήμαρχος Πειραιά ανακοίνωσε την πρόθεση του δήμου να αξιοποι- ήσει πέντε ακίνητα-φιλέτα με σκοπό την είσπραξη 150-200 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τον γνωστό Πύργο του Πειραιά, που παραμένει ένα κτίριο-φάντασμα από την εποχή της χούντας, το κτίριο της Ραλλείου Σχολής, το Δημαρχιακό Μέγαρο της Πλ. Κοραή, αλλά και τα ακίνητα στην οδό Ρετσίνα 45-47 και στη Θηβών 50 και Φαλήρου. Ο Πύργος έχει έκταση 30.000 τ.μ. και θα μπορούσε να μετατραπεί σε ξενοδοχείο, κτίριο γραφείων, εμπορικό κέντρο. Το Δημαρχείο (7.000 τ.μ.) μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ξενοδοχείο. Η Ράλλειος με έκταση 20.000 τ.μ. μπορεί να γίνει ξενοδοχείο, συνεδριακός-εκθεσιακός χώρος ή εμπορικό κέντρο. Τέλος, στα δύο οικόπεδα 20 στρεμ. μπορούν να κτιστούν δημοτικά κτίρια.

Πωλητήριο έχουν βάλει πάνω από 1.000 ξενοδοχεία σε όλη την Ελλάδα αναζητώντας αγοραστή. Οι ιδιοκτήτες τους πήραν την απόφαση να τα βγάλουν στο «σφυρί», καθώς ο τζίρος σε όλα τα ξενοδοχεία της χώρας τη διετία 2011-2012 σημείωσε κατακόρυφη πτώση -πάνω από 20%-, με αποτέλεσμα να καθίσταται ασύμφορη η λειτουργία πολλών μονάδων. Την ίδια ώρα πάνω από 100 ξενοδοχεία πανελλαδικά έβαλαν λουκέτο -τα 41 στην Αθήνα-, ενώ είναι άγνωστος ο αριθμός των ξενοδοχείων που διέκοψαν τη λειτουργία τους. Το ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας αριθμεί σήμερα 9.600 μονάδες, με το 10% από αυτές να είναι έτοιμες για πώληση, αν βρεθεί αγοραστής. Και ο αριθμός των προς πώληση ξενοδοχείων καθημερινά αυξάνεται. Περίπου το 10% των ιδιοκτητών ελληνικών ξενοδοχείων έχει δημοσιοποιήσει την πρόθεσή του να πωλήσει τις μονάδες του μέσω μεσιτικών γραφείων, εξειδικευμένων διαδικτυακών τόπων και διαφόρων άλλων καναλιών προώθησης επενδύσεων. Και ακόμα υπογραμμίζει ότι τα πωλητήρια έχουν αυξηθεί λόγω της οικονομικής κρίσης και της έλλειψης ρευστότητας στην αγορά. Ομως ακριβώς σε αυτή την έλλειψη ρευστότητας οφείλεται και η ανυπαρξία αγοραστών, παρότι, όσο περνάει ο καιρός, οι υποψήφιοι πωλητές μειώνουν το τίμημα. Μόνο στην Αττική οι προς πώληση ξενοδοχειακές μονάδες είναι πάνω από 50, ανάμεσά τους και ξενοδοχεία «φιλέτα» όπως είναι ο Αστέρας της Βουλιαγμένης. Ανάλογη είναι η εικόνα και στην αγορά της Θεσσαλονίκης, με 20 ξενοδοχειακές μονάδες να έχουν βάλει πωλητήριο.