Δυσοίωνες είναι οι προοπτικές της αγοράς ακινήτων την ερχόμενη διετία, λόγω των επιπτώσεων της οικονομικής κρίσης. Σύμφωνα με στοιχεία , παρατηρούνται μεγάλες υπερβάσεις αντικειμενικών τιμών σε σχέση με τις αγοραίες, ιδίως σε καταστήματα, γραφεία, παλαιά ακίνητα και οικόπεδα. Παράλληλα παρατηρείται μεγάλη πτώση αριθμού μεταβιβάσεων, σημαντική πτώση τιμών και ενοικίων και προσδοκίες για περαιτέρω μειώσεις τιμών. Λόγω της ύφεσης και των κακών οικονομικών των νοικοκυριών πλεονάζουν χιλιάδες τετραγωνικών μέτρων οικοδομών (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, χώροι εφοδιασμού-logistics) ενώ γενικότερα οι πωλητές είναι χιλιάδες, την ίδια στιγμή που δεν υπάρχουν αγοραστές.

Το 2012 η εκτιμώμενη πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες έφτασε το 30,6%, και σε συνδυασμό με τη μείωση του όγκου των αδειών οικοδομών που εκδόθηκαν κατά περίπου 32,5%, αναμένεται το 2013 νέα υποχώρηση στις επενδύσεις σε κατοικίες κατά 20%. Οι επενδύσεις θα κυμανθούν δηλαδή κάτω από τα 5 δισ. ευρώ το 2013, από 6,1 δισ. ευρώ το 2012 και 26,1 δισ. ευρώ το 2007, παρουσιάζοντας πτώση 81% σε 5 χρόνια. Επίσης καταγράφεται πτώση του αριθμού και της αξίας των συναλλαγών κατοικιών, καταστημάτων, γραφείων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων 48% και 45% από το 2012 και 2011 αντίστοιχα και κατά 83,3% και 81,2% αντίστοιχα έναντι του 2005. Ο αριθμός των μεταβιβάσεων μέσω των συμβολαιογραφείων από τις 100 χιλιάδες και πλέον έχει υποχωρήσει κάτω από τις 10.000 το 2012.

Η κρίση στην αγορά ακινήτων αποκτά δομικά ενώ  οι πτωτικές στις τιμές ακινήτων κατά το τρέχον έτος θα συνεχισθούν καθώς δεν διαφαίνονται οι συνθήκες εκείνες που θα αυξήσουν την ζήτηση. Σε κάθε περίπτωση, για την έξοδο από την κρίση διαφαίνεται ότι θα απαιτηθεί μεγάλο χρονικό διάστημα με δεδομένο ότι επιδρούν σωρευτικά παράγοντες, όπως ο μεγάλος αριθμός αδιάθετων κατοικιών, που αν συνεχιστεί ο ρυθμός απορρόφησης των τελευταίων τεσσάρων ετών απαιτούνται περίπου 20 χρόνια για την απορρόφηση των νεόδμητων κατοικιών. Σύμφωνα με στοιχεία το 2012 έγιναν λιγότερες από 4.000 μεταβιβάσεις νεόδμητων οικιστικών ακινήτων, όταν το 2007 αντίστοιχα είχαν μεταβιβαστεί 100.000 κατοικίες. Πέρυσι οι τράπεζες προέβησαν σε εκτιμήσεις 28.160 κατοικιών για τραπεζικούς σκοπούς, έναντι 41.623 το 2011.

Μπορεί η Praktiker Hellas να δηλώνει επισήμως ότι δεν επηρεάζεται από την αρνητική πορεία του μητρικού ομίλου στη Γερμανία, ωστόσο το γεγονός είναι ότι η ελληνική θυγατρική έχει λάβει αποφάσεις για πάγωμα των όποιων επενδυτικών σχεδίων στην ελληνική αγορά τηρώντας στάση αναμονής για τις εξελίξεις εντός αλλά και εκτός Ελλάδας. Ειδικότερα, σύμφωνα με πληροφορίες, η εταιρεία δεν πρόκειται προς το παρόν να προχωρήσει στο άνοιγμα νέων καταστημάτων στην Ελλάδα, βάζοντας στον «πάγο» ακόμη και κλεισμένες συμφωνίες όπως αυτή για το νέο Praktiker στα Σπάτα. Η εν λόγω συμφωνία μάλιστα για τη λειτουργία του πρώτου Praktiker στην ανατολική Αττική στο εμπορικό πάρκο Smart Park του ομίλου της REDS στα Σπάτα είχε ανακοινωθεί προ διετίας με προοπτική τη λειτουργία του νέου καταστήματος μέσα στο 2014, κίνηση ωστόσο η οποία υπό τις παρούσες συνθήκες στο εγχώριο λιανεμπόριο κρίνεται ως μη ενδεδειγμένη. Αντίθετα, θετικές είναι οι επιδόσεις από το «άνοιγμα» της εταιρείας στο ηλεκτρονικό εμπόριο, όπου μάλιστα η εταιρεία προχώρησε πρόσφατα σε αναβάθμιση του site της, το οποίο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ίδιας της εταιρείας συγκαταλέγεται στα δέκα πρώτα ελληνικά e-shops που προτιμούν οι χρήστες στη χώρα μας. Εν τω μεταξύ, όπως έγινε χθες γνωστό, o μητρικός όμιλος Praktiker AG -η οποία έχει 430 καταστήματα σε 9 χώρες- ανακοίνωσε ότι θα προχωρήσει σε ενέργειες εξυγίανσης του χαρτοφυλακίου δραστηριοτήτων του ομίλου για συγκεκριμένες δραστηριότητες στη Γερμανία, δεδομένης της αδυναμίας εκπλήρωσης των οικονομικών υποχρεώσεων από τις συγκεκριμένες μονάδες. «Το διοικητικό συμβούλιο της Praktiker δεν δέχθηκε τη θετική πρόβλεψη για τη συνέχεια της εταιρείας Praktiker και συγκεκριμένων εταιρειών του ομίλου», αναφέρει η εταιρεία σε ανακοίνωσή της, προσθέτοντας ότι η έλλειψη ρευστότητας και το υψηλό χρέος της αποτελούν λόγους για την πτώχευσή της με βάση το γερμανικό δίκαιο.

Αναφορικά με το συγκεκριμένο θέμα η ελληνική θυγατρική του ομίλου εξέδωσε χθες ανακοίνωση σύμφωνα με την οποία: «H Praktiker Hellas, όπως και όλες οι εταιρίες της Praktiker που δραστηριοποιούνται στο εξωτερικό (Praktiker International GmbH) καθώς και οι εταιρείες της Max Bahr (Premium Βrand του Ομίλου στη Γερμανία), δεν επηρεάζονται από τις εξελίξεις στην Praktiker AG. Η Praktiker Hellas παραμένει η μόνη κερδοφόρα αλυσίδα στον κλάδο της στην Ελλάδα, και μία από τις καλύτερες σε αποδόσεις στον όμιλο Praktiker, με κύκλο εργασιών 196 εκατ. ευρώ και κέρδη προ φόρων 3,5 εκατ. ευρώ για το οικονομικό έτος 2012 (σ.σ. η εταιρεία πέρασε στην κερδοφορία από ζημιές ύψους 3,3 εκατ. ευρώ το 2011)». Οπως επισημαίνει η διοίκηση της ελληνικής θυγατρικής, η εταιρεία λειτουργεί απρόσκοπτα από το 1991, έχοντας σήμερα 14 καταστήματα και ηλεκτρονικό κατάστημα που πρόσφατα αναβαθμίστηκε. «Το εκτεταμένο πλάνο δραστηριοτήτων της ελληνικής εταιρίας, ως μέλος του ομίλου Praktiker, συνεχίζεται κανονικά, αναμένοντας ένα ακόμη θετικό αποτέλεσμα για το 2013. Με ισχυρό δίκτυο και brand name, ευρεία πελατειακή βάση, εξαιρετική συνεργασία με τους προμηθευτές και συνεργάτες της και ανερχόμενο μερίδιο αγοράς, η εταιρία προσβλέπει σε ακόμη καλύτερες αποδόσεις για τα επόμενα χρόνια, συνεχίζοντας να συμβάλλει στην οικονομική ζωή της χώρας», καταλήγει η σχετική ανακοίνωση. Σημειώνεται εδώ ότι το σύνολο των υποχρεώσεων της Praktiker Hellas, οι οποίες στο σύνολό τους σχεδόν αποτελούν βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, ανέρχονται σε 58,774 εκατ. ευρώ έναντι 62,259 εκατ. ευρώ το 2011.

Ως προς τη μητρική, ο όμιλος εμφάνισε το 2012 ζημιές μετά φόρων ύψους 188,9 εκατ. ευρώ το 2012, μειωμένες σε σχέση με τις ζημιές ύψους 554,7 εκατ. ευρώ του 2011, ενώ μείωση κατά 5,6% σημείωσαν οι πωλήσεις φθάνοντας στα πέριξ των 3 δισ. ευρώ πέρυσι. Η εταιρεία επικαλέστηκε τη δυσχερή οικονομική κατάσταση που επιβάρυνε τις διεθνείς αγορές, καθώς και τον άστατο καιρό την περίοδο της άνοιξης που έπληξε την εγχώρια ζήτηση. Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Φεβρουάριο, η Praktiker αποφάσισε τη διακοπή των επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων στην Τουρκία σε μια προσπάθεια εξυγίανσης του διεθνούς χαρτοφυλακίου της.